Prix de l'immobilier à Aiton
2 564€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aiton
Estimer un bien à Aiton
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 chemin du Clos | 100 m² | 4 | 309 500 € | août 2024 | 2 843 €/m² |
| 5213 Montgrepont | 102 m² | 4 | 166 500 € | juin 2024 | 1 332 €/m² |
| 5460 L'Amoudru | 103 m² | 4 | 308 430 € | mars 2023 | 3 241 €/m² |
| 5177 La Tour | 96 m² | 4 | 225 000 € | novembre 2023 | 2 529 €/m² |
| Champ Branche | 103 m² | 4 | 300 000 € | novembre 2022 | 2 955 €/m² |
| 5287 Le Roget | 104 m² | 4 | 373 050 € | août 2021 | 3 296 €/m² |
| 5575 F chemin du Pralet | 90 m² | 4 | 280 350 € | janvier 2024 | 2 872 €/m² |
| 5043 Le Plan d'Aiton | 90 m² | 4 | 48 000 € | juillet 2022 | 572 €/m² |
| 176 chemin du Pralet | 99 m² | 5 | 303 800 € | août 2022 | 3 157 €/m² |
| 295 chemin de Beauregard | 87 m² | 4 | 100 000 € | octobre 2023 | 1 290 €/m² |
| 5031 Le Plan d'Aiton | 105 m² | 3 | 219 000 € | mai 2023 | 2 270 €/m² |
| 5331 Les Granges | 93 m² | 5 | 231 300 € | juin 2024 | 2 287 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (2 822 €/m²) et 52 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 018 €/m² et 3 200 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aiton, une maison de moins de 70 m² se vend 2 640 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 500 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aiton, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Aiton
- Combien coûte le mètre carré à Aiton ?
- Le prix médian à Aiton est de 2 564 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 018 €/m² et 3 200 €/m².
- Combien vaut le terrain à Aiton ?
- Les maisons vendues à Aiton ont un terrain médian de 768 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Aiton depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 118 A chemin des Sartos | maison | 39 m² | 2 | 501 m² | 100 000 € | 2 564 | décembre 2025 |
| 5160 Le Mollard | maison | 150 m² | 5 | 888 m² | 170 000 € | 1 133 | décembre 2025 |
| 5489 Le Plan d'Aiton | appartement | 61 m² | 3 | 178 200 € | 2 921 | octobre 2025 | |
| Le Plan d'Aiton | appartement | 80 m² | 4 | 226 300 € | 2 829 | août 2025 | |
| 5271 Le Villard | maison | 70 m² | 2 | 4 856 m² | 229 750 € | 3 282 | mai 2025 |
| 5247 Le Villard | maison | 25 m² | 1 | 314 m² | 80 000 € | 3 200 | mars 2025 |
| 315 route de Randens | maison | 82 m² | 4 | 167 m² | 165 500 € | 2 018 | janvier 2025 |
| 5267 Le Villard | maison | 22 m² | 555 m² | 77 000 € | 3 500 | décembre 2024 | |
| 5442 Le Verney | appartement | 188 m² | 2 | 1 400 m² | 430 000 € | 2 287 | novembre 2024 |
| 5115 Le Publey | maison | 118 m² | 5 | 794 m² | 186 000 € | 1 576 | septembre 2024 |
| 5338 Les Devins | maison | 30 m² | 1 | 2 690 m² | 35 000 € | 1 167 | septembre 2024 |
| 45 chemin du Clos | maison | 100 m² | 4 | 799 m² | 309 500 € | 3 095 | août 2024 |
| 5291 Le Roget | maison | 12 m² | 449 m² | 83 000 € | 6 917 | août 2024 | |
| 5213 Montgrepont | maison | 102 m² | 4 | 4 442 m² | 166 500 € | 1 632 | juin 2024 |
| 5331 Les Granges | maison | 93 m² | 5 | 742 m² | 231 300 € | 2 487 | juin 2024 |
| 5496 Le Plan d'Aiton | appartement | 38 m² | 2 | 97 000 € | 2 553 | mars 2024 | |
| 5496 Le Plan d'Aiton | appartement | 61 m² | 3 | 168 000 € | 2 754 | mars 2024 | |
| 5575 F chemin du Pralet | maison | 90 m² | 4 | 600 m² | 280 350 € | 3 115 | janvier 2024 |
| 5177 La Tour | maison | 96 m² | 4 | 991 m² | 225 000 € | 2 344 | novembre 2023 |
| 5033 Le Plan d'Aiton | maison | 47 m² | 3 | 485 m² | 110 000 € | 2 340 | novembre 2023 |
| 295 chemin de Beauregard | maison | 87 m² | 4 | 107 m² | 100 000 € | 1 149 | octobre 2023 |
| 5071 Le Plan d'Aiton | maison | 70 m² | 2 | 129 m² | 167 050 € | 2 386 | septembre 2023 |
| 5471 rue de l'Amoudru | maison | 112 m² | 5 | 1 090 m² | 381 600 € | 3 407 | juillet 2023 |
| 5045 chemin du Pied du Bois | maison | 118 m² | 3 | 389 m² | 261 500 € | 2 216 | juillet 2023 |
| 5551 Le Publey | appartement | 92 m² | 4 | 435 m² | 261 900 € | 2 847 | juillet 2023 |
| 5057 Le Plan d'Aiton | maison | 80 m² | 2 | 3 407 m² | 230 700 € | 2 884 | juin 2023 |
| 5495 Le Plan d'Aiton | appartement | 79 m² | 4 | 194 000 € | 2 456 | juin 2023 | |
| 5031 Le Plan d'Aiton | maison | 105 m² | 3 | 627 m² | 219 000 € | 2 086 | mai 2023 |
| 5572 F Le Plan d'Aiton | maison | 110 m² | 5 | 862 m² | 344 300 € | 3 130 | avril 2023 |
| 5266 Le Villard | maison | 80 m² | 4 | 879 m² | 211 150 € | 2 639 | mars 2023 |
| 5262 Le Villard | maison | 110 m² | 3 | 169 m² | 220 350 € | 2 003 | mars 2023 |
| 5460 L'Amoudru | maison | 103 m² | 4 | 900 m² | 308 430 € | 2 994 | mars 2023 |
| 5449 Le Maillet | maison | 105 m² | 6 | 1 323 m² | 263 250 € | 2 507 | décembre 2022 |
| Champ Branche | maison | 103 m² | 4 | 1 431 m² | 300 000 € | 2 913 | novembre 2022 |
| 5044 chemin du Pied du Bois | maison | 108 m² | 5 | 468 m² | 190 700 € | 1 766 | octobre 2022 |
| 5561 Le Publey | maison | 95 m² | 5 | 478 m² | 309 180 € | 3 255 | septembre 2022 |
| 5010 route de la Ruaz | appartement | 52 m² | 1 | 642 m² | 302 500 € | 5 817 | septembre 2022 |
| 5496 Le Plan d'Aiton | appartement | 38 m² | 2 | 90 000 € | 2 368 | septembre 2022 | |
| 5363 Le Maillet | maison | 83 m² | 4 | 1 053 m² | 300 000 € | 3 614 | août 2022 |
| 176 chemin du Pralet | maison | 99 m² | 5 | 614 m² | 303 800 € | 3 069 | août 2022 |
| 5043 Le Plan d'Aiton | maison | 90 m² | 4 | 357 m² | 48 000 € | 533 | juillet 2022 |
| 5069 Le Plan d'Aiton | maison | 80 m² | 2 | 181 770 € | 2 272 | juin 2022 | |
| 5413 Le Villard | maison | 167 m² | 4 | 5 737 m² | 361 680 € | 2 166 | avril 2022 |
| 5237 Le Villard | maison | 112 m² | 5 | 498 m² | 280 000 € | 2 500 | mars 2022 |
| 5191 La Muraz d'en Bas | maison | 233 m² | 11 | 2 772 m² | 75 000 € | 322 | février 2022 |
| 5536 chemin de la Chapelle | maison | 113 m² | 4 | 2 315 m² | 517 750 € | 4 582 | décembre 2021 |
| 5098 Le Plan d'Aiton | maison | 49 m² | 3 | 402 m² | 221 810 € | 4 527 | octobre 2021 |
| 5380 Champ Branche | maison | 131 m² | 3 | 1 168 m² | 343 000 € | 2 618 | octobre 2021 |
| 5160 Le Mollard | maison | 150 m² | 5 | 888 m² | 170 000 € | 1 133 | octobre 2021 |
| 588 route d'Albertville | maison | 117 m² | 4 | 328 m² | 134 000 € | 1 145 | octobre 2021 |
| 5117 Le Publey | maison | 48 m² | 3 | 2 815 m² | 12 000 € | 250 | septembre 2021 |
| 5527 chemin de la Batterie | appartement | 69 m² | 3 | 421 m² | 156 410 € | 2 267 | septembre 2021 |
| 5287 Le Roget | maison | 104 m² | 4 | 5 318 m² | 373 050 € | 3 587 | août 2021 |
| 5146 Le Roget | maison | 70 m² | 3 | 390 m² | 182 000 € | 2 600 | août 2021 |
| 5320 Le Publey | maison | 119 m² | 6 | 3 484 m² | 318 000 € | 2 672 | juillet 2021 |
| 5231 Le Villard | maison | 55 m² | 3 | 683 m² | 145 200 € | 2 640 | juillet 2021 |
| 5055 Le Plan d'Aiton | appartement | 85 m² | 3 | 2 858 m² | 220 710 € | 2 597 | avril 2021 |
| 5016 Gros Chêne | maison | 112 m² | 4 | 699 m² | 255 000 € | 2 277 | avril 2021 |
| 5489 Le Plan d'Aiton | appartement | 61 m² | 3 | 135 000 € | 2 213 | janvier 2021 |
Autour de Aiton
Aiton est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : chaîne des Hurtières à 9,0 km, massif des Bauges à 9,3 km, rochers de la Lauziére à 14 km.
Les communes limitrophes
Aiton touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bourgneuf 2 846 €/m² 2,6 km
- Grésy-sur-Isère 1 707 €/m² 3,1 km
- Chamousset 2 572 €/m² 3,6 km
- Fréterive 2 676 €/m² 4,0 km
- Montailleur 2 759 €/m² 4,4 km
- Bonvillard 1 402 €/m² 5,9 km
- Sainte-Hélène-sur-Isère 2 961 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Bonvillaret. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aiton : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Val-d'Arc 1 627 €/m² 6,7 km, 2 026 hab.
- Saint-Pierre-d'Albigny 2 497 €/m² 7,4 km, 4 217 hab.
- Gilly-sur-Isère 2 832 €/m² 11,5 km, 3 149 hab.
- Grignon 2 747 €/m² 12,3 km, 2 099 hab.
- Mercury 3 657 €/m² 14,7 km, 3 495 hab.
- Albertville 2 308 €/m² 15,6 km, 19 978 hab.
Le bord de l'eau est à 36 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,9 km : pointe des Arces, 2 076 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- vallée glaciaire Combe de Savoie (300 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols des Sausses à 5,6 km, d'Arménaz à 6,3 km
- lac Noir à 8,2 km
- montagnes mont d'Arménaz à 5,9 km, mont Pécloz à 6,5 km
- rivière Arc à 4,2 km
- sommets La Thuile à 9,5 km, Dent du Corbeau à 11 km
- vallée des Huiles à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Aiton ?
Les maisons vendues à Aiton ont un terrain médian de 768 m², mesuré sur 46 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 618 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 500 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 365 €/m² | 12 |
| 2024 | 2 791 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 564 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.