Les découpages autour de Montailleur
Le prix dans l'aire d'attraction de Albertville
28 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Montailleur est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Venthon 3 465 €/m² une maison
- Mercury 3 432 €/m² une maison
- Queige 3 408 €/m² une maison
- Saint-Vital 3 366 €/m² une maison
- Verrens-Arvey 3 161 €/m² une maison
- Ugine 2 978 €/m² une maison
- Tournon 2 962 €/m² une maison
- Sainte-Hélène-sur-Isère 2 961 €/m² une maison
- Frontenex 2 904 €/m² une maison
- Monthion 2 871 €/m² une maison
- Gilly-sur-Isère 2 832 €/m² un appartement
- Rognaix 2 802 €/m² une maison
- Montailleur 2 759 €/m² une maison
- La Bâthie 2 750 €/m² une maison
- Grignon 2 747 €/m² une maison
- Pallud 2 715 €/m² une maison
- Cléry 2 657 €/m² une maison
- Marthod 2 623 €/m² une maison
- Cevins 2 591 €/m² une maison
- Tours-en-Savoie 2 434 €/m² une maison
- Plancherine 2 333 €/m² une maison
- Albertville pôle 2 308 €/m² un appartement
- Saint-Paul-sur-Isère 2 177 €/m² une maison
- Thénésol 2 098 €/m² une maison
4 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Montailleur
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5188 Fournieux | 85 m² | 4 | 175 175 € | octobre 2023 | 2 141 €/m² |
| 1129 route de Gresy | 80 m² | 4 | 285 000 € | août 2025 | 3 551 €/m² |
| 52 chemin des Prés | 75 m² | 4 | 250 000 € | avril 2025 | 3 365 €/m² |
| 131 montée de l'Epigny | 96 m² | 4 | 300 000 € | mai 2024 | 2 938 €/m² |
| 51 impasse de Chantabo | 72 m² | 4 | 246 940 € | octobre 2025 | 3 432 €/m² |
| 141 rue de Fournieux | 85 m² | 5 | 230 000 € | octobre 2021 | 3 160 €/m² |
| 747 route du Château | 102 m² | 4 | 278 000 € | décembre 2025 | 2 717 €/m² |
| 418 rue de Montailloset | 79 m² | 3 | 50 000 € | mai 2022 | 729 €/m² |
| 76 chemin de la Lavanche | 100 m² | 4 | 311 100 € | septembre 2021 | 3 623 €/m² |
| 408 rue de Montailloset | 73 m² | 3 | 199 000 € | avril 2025 | 2 784 €/m² |
| 448 rue de Montailloset | 69 m² | 3 | 95 000 € | novembre 2025 | 1 437 €/m² |
| 15 ruelle de l'Alluie | 104 m² | 3 | 90 000 € | avril 2024 | 893 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 63 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 725 €/m² et 3 430 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Montailleur, une maison de moins de 70 m² se vend 3 368 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 623 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Montailleur, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Montailleur
- Combien coûte le mètre carré à Montailleur ?
- Le prix médian à Montailleur est de 2 759 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 725 €/m² et 3 430 €/m².
- Combien vaut le terrain à Montailleur ?
- Les maisons vendues à Montailleur ont un terrain médian de 1 180 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Montailleur depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 747 route du Château | maison | 102 m² | 4 | 1 344 m² | 278 000 € | 2 725 | décembre 2025 |
| 448 rue de Montailloset | maison | 69 m² | 3 | 370 m² | 95 000 € | 1 377 | novembre 2025 |
| 51 impasse de Chantabo | maison | 72 m² | 4 | 1 145 m² | 246 940 € | 3 430 | octobre 2025 |
| 73 impasse de la Maison Forte | maison | 119 m² | 6 | 1 347 m² | 275 000 € | 2 311 | octobre 2025 |
| 5291 Les Sartots Dessous | maison | 120 m² | 5 | 1 341 m² | 335 000 € | 2 792 | septembre 2025 |
| 1129 route de Gresy | maison | 80 m² | 4 | 1 358 m² | 285 000 € | 3 563 | août 2025 |
| 52 chemin des Prés | maison | 75 m² | 4 | 716 m² | 250 000 € | 3 333 | avril 2025 |
| 408 rue de Montailloset | maison | 73 m² | 3 | 348 m² | 199 000 € | 2 726 | avril 2025 |
| 754 route du Château | maison | 110 m² | 3 | 3 318 m² | 270 000 € | 2 455 | décembre 2024 |
| 120 chemin des Grangettes | maison | 124 m² | 6 | 2 238 m² | 491 890 € | 3 967 | août 2024 |
| 131 montée de l'Epigny | maison | 96 m² | 4 | 3 077 m² | 300 000 € | 3 125 | mai 2024 |
| 15 ruelle de l'Alluie | maison | 104 m² | 3 | 73 m² | 90 000 € | 865 | avril 2024 |
| 60 chemin de la Lavanche | maison | 50 m² | 3 | 369 m² | 142 000 € | 2 840 | mars 2024 |
| 56 ruelle de l'Alluie | maison | 172 m² | 2 | 325 m² | 125 000 € | 727 | mars 2024 |
| 187 route de la Perrière | maison | 38 m² | 2 | 1 195 m² | 128 000 € | 3 368 | février 2024 |
| 5188 Fournieux | maison | 85 m² | 4 | 180 m² | 175 175 € | 2 061 | octobre 2023 |
| 478 route du Pré Barbier | maison | 132 m² | 5 | 1 208 m² | 417 800 € | 3 165 | août 2022 |
| 1155 route de Gresy | maison | 55 m² | 4 | 3 099 m² | 243 500 € | 4 427 | mai 2022 |
| 418 rue de Montailloset | maison | 79 m² | 3 | 396 m² | 50 000 € | 633 | mai 2022 |
| 38 chemin des Carres | appartement | 45 m² | 1 | 130 000 € | 2 889 | décembre 2021 | |
| 141 rue de Fournieux | maison | 85 m² | 5 | 522 m² | 230 000 € | 2 706 | octobre 2021 |
| 111 rue de Montailloset | maison | 125 m² | 5 | 3 052 m² | 299 000 € | 2 392 | octobre 2021 |
| 76 chemin de la Lavanche | maison | 100 m² | 4 | 468 m² | 311 100 € | 3 111 | septembre 2021 |
| 20 chemin du Bois Rouge | maison | 40 m² | 2 | 1 180 m² | 145 600 € | 3 640 | juin 2021 |
Autour de Montailleur
Montailleur est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : massif des Bauges à 8,1 km, chaîne des Hurtières à 13 km, Pays de Faverges à 15 km.
L'aire dont elle dépend
Montailleur appartient à l'aire d'attraction de Albertville, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Albertville 2 308 €/m²
- Ugine 2 047 €/m²
- Mercury 3 657 €/m²
- Gilly-sur-Isère 2 832 €/m²
- La Bâthie 2 750 €/m²
- Grignon 2 747 €/m²
- Frontenex 2 131 €/m²
- Marthod 2 623 €/m²
- Sainte-Hélène-sur-Isère 2 961 €/m²
- Grésy-sur-Isère 1 707 €/m²
- Notre-Dame-des-Millières 1 400 €/m²
- Verrens-Arvey 3 161 €/m²
- Tours-en-Savoie 2 434 €/m²
- Queige 3 408 €/m²
Les communes limitrophes
Montailleur touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Grésy-sur-Isère 1 707 €/m² 2,1 km
- Saint-Vital 3 366 €/m² 3,1 km
- Cléry 2 657 €/m² 3,8 km
- Aiton 2 564 €/m² 4,4 km
- Sainte-Hélène-sur-Isère 2 961 €/m² 5,2 km
- École 1 937 €/m² 6,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montailleur : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gilly-sur-Isère 2 832 €/m² 7,8 km, 3 149 hab.
- Grignon 2 747 €/m² 9,3 km, 2 099 hab.
- Saint-Pierre-d'Albigny 2 497 €/m² 9,4 km, 4 217 hab.
- Val-d'Arc 1 627 €/m² 9,4 km, 2 026 hab.
- Mercury 3 657 €/m² 10,6 km, 3 495 hab.
- Albertville 2 308 €/m² 12,5 km, 19 978 hab.
Le bord de l'eau est à 34 km : plage de l'Impérial. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,2 km : Roche Torse, 1 572 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col des Sausses
- sommets Roche Torse (1 572 m), pointe de Chamosseran (1 935 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols d'Arménaz à 3,2 km, de la Fougère à 3,9 km
- forêt de Rhonne à 11 km
- lac Noir à 9,3 km
- montagnes mont d'Arménaz à 2,8 km, mont Pécloz à 3,5 km
- rivières Arc à 7,5 km, Arly à 11 km
- sommets La Thuile à 9,2 km, Dent du Corbeau à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Montailleur ?
Les maisons vendues à Montailleur ont un terrain médian de 1 180 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 2 840 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 759 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.