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Prix de l'immobilier à Allos
2 815€/m² pour un appartement, prix médian des 227 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Allos
Estimer un bien à Allos
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 67 avenue des Mélèzes | 25 m² | 1 | 77 500 € | novembre 2025 | 3 100 €/m² |
| 59 route les Sources du Verdon | 25 m² | 1 | 126 800 € | novembre 2025 | 5 072 €/m² |
| 7012 Adrech de Chauvet | 25 m² | 1 | 72 500 € | octobre 2025 | 2 900 €/m² |
| 717 route les Sources du Verdon | 25 m² | 1 | 105 000 € | septembre 2025 | 4 200 €/m² |
| 59 route les Sources du Verdon | 25 m² | 1 | 64 000 € | juillet 2025 | 2 560 €/m² |
| 1860 route de Barcelonnette | 25 m² | 1 | 65 000 € | juillet 2025 | 2 600 €/m² |
| 480 route du Seignus | 25 m² | 1 | 75 000 € | mars 2025 | 3 000 €/m² |
| 1309 route les Sources du Verdon | 25 m² | 1 | 99 000 € | février 2025 | 3 960 €/m² |
| 71 impasse du Titus | 25 m² | 1 | 56 500 € | décembre 2024 | 2 337 €/m² |
| 23 route du Hameau de la Chapelle | 25 m² | 1 | 52 300 € | décembre 2024 | 2 163 €/m² |
| 7012 Adrech de Chauvet | 25 m² | 1 | 70 000 € | novembre 2024 | 2 896 €/m² |
| 7012 Adrech de Chauvet | 25 m² | 1 | 58 000 € | septembre 2024 | 2 399 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 38,2 % entre 2021 et 2025, passant de 2 037 €/m² à 2 815 €/m².
Ce prix se situe 53 % au-dessus de la médiane du département (1 842 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 227 €/m² et 3 300 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Allos, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 573 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 405 €/m², soit 90 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Allos, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Allos
- Combien coûte le mètre carré à Allos ?
- Le prix médian à Allos est de 2 815 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 227 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 227 €/m² et 3 300 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Allos ?
- Vacheresse, à 3 754 €/m². Le moins cher est la Ville, à 1 786 €/m², soit 110 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Allos ?
- En décembre, qui concentre 13,1 % des ventes de l'année, contre 6,0 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Allos ?
- Les maisons vendues à Allos ont un terrain médian de 544 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Allos
21 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 110 % : Vacheresse à 3 754 €/m², la Ville à 1 786 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Sestriere 2 438 €/m² 166 ventes, 0 % de maisons
- les Pointus 2 518 €/m² 148 ventes, 0 % de maisons
- la Selette 2 300 €/m² 128 ventes, 0 % de maisons
- Sources du Verdon 2 737 €/m² 122 ventes, 2 % de maisons
- Pont de Labrau 2 703 €/m² 107 ventes, 2 % de maisons
- la Chapelle 2 078 €/m² 83 ventes, 0 % de maisons
- l'Aiguille 2 699 €/m² 80 ventes, 0 % de maisons
- le Seignus Bas 2 167 €/m² 69 ventes, 0 % de maisons
- les Auches 2 164 €/m² 69 ventes, 4 % de maisons
- les Rousses 2 706 €/m² 48 ventes, 12 % de maisons
- Chauvet 2 816 €/m² 46 ventes, 0 % de maisons
- Adrech de Chauvet 2 554 €/m² 42 ventes, 0 % de maisons
- Super Allos 3 405 €/m² 31 ventes, 71 % de maisons
- Lachaud et Chauvet 2 333 €/m² 29 ventes, 0 % de maisons
- la Grand Piece 2 733 €/m² 29 ventes, 0 % de maisons
- le Seignus 2 235 €/m² 27 ventes, 4 % de maisons
- la Traverse 1 947 €/m² 24 ventes, 0 % de maisons
- Vacheresse 3 754 €/m² 24 ventes, 92 % de maisons
- les Charrières 3 743 €/m² 16 ventes, 12 % de maisons
- Haut de Ville 2 059 €/m² 14 ventes, 7 % de maisons
- la Ville 1 786 €/m² 12 ventes, 17 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 14 lieux-dits de Allos portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Clouvet (9), l'Auriac (8), les Chabrieres Nord (8), les Aires (7), les Pres (7), le Seignus Haut (4), Adroit du Tapi (3), la Foux (3), le Bruisset (2), le Brec (1), le Pradas (1), le Sarret (1), le Village (1), les Gays (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section C 3 418 €/m² 76 ventes
- section A 2 717 €/m² 250 ventes
- section AB 2 707 €/m² 41 ventes
- section AD 2 595 €/m² 310 ventes
- section B 2 393 €/m² 241 ventes
- section AH 2 375 €/m² 260 ventes
- section AE 2 162 €/m² 186 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 142 y sont recensées à Allos, 41 ont pu être situées, et 1 370 ventes sur 1 372 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 372 retenues à Allos depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 918 route de l'Aiguille | appartement | 31 m² | 2 | 58 000 € | 1 871 | décembre 2025 | |
| 1890 route de Barcelonnette | appartement | 36 m² | 3 | 127 370 € | 3 538 | décembre 2025 | |
| 38 lotissement Hameau de Rochegrand | maison | 122 m² | 5 | 371 m² | 630 000 € | 5 164 | décembre 2025 |
| 85 route de Labrau | appartement | 18 m² | 1 | 59 400 € | 3 300 | décembre 2025 | |
| 80 chemin des Sources | appartement | 30 m² | 1 | 78 500 € | 2 617 | décembre 2025 | |
| 100 chemin des Sources | appartement | 23 m² | 1 | 73 000 € | 3 174 | décembre 2025 | |
| 272 route de Labrau | appartement | 16 m² | 1 | 47 500 € | 2 969 | décembre 2025 | |
| 918 route de l'Aiguille | appartement | 32 m² | 1 | 63 000 € | 1 969 | décembre 2025 | |
| 1022 route de Barcelonnette | appartement | 65 m² | 3 | 205 770 € | 3 166 | décembre 2025 | |
| 1778 bis route de Barcelonnette | appartement | 36 m² | 3 | 60 000 € | 1 667 | décembre 2025 | |
| 918 route de l'Aiguille | appartement | 35 m² | 2 | 77 000 € | 2 200 | décembre 2025 | |
| 1860 route de Barcelonnette | appartement | 14 m² | 1 | 35 000 € | 2 500 | décembre 2025 | |
| 819 route les Sources du Verdon | appartement | 47 m² | 4 | 165 000 € | 3 511 | décembre 2025 | |
| 86 route du Verdon | appartement | 37 m² | 2 | 77 000 € | 2 081 | décembre 2025 | |
| 86 route du Verdon | appartement | 24 m² | 1 | 77 000 € | 3 208 | décembre 2025 | |
| 480 route du Seignus | appartement | 27 m² | 1 | 68 000 € | 2 519 | décembre 2025 | |
| 86 route du Verdon | appartement | 21 m² | 1 | 59 900 € | 2 852 | décembre 2025 | |
| 918 route de l'Aiguille | appartement | 27 m² | 2 | 43 100 € | 1 596 | décembre 2025 | |
| 712 route les Sources du Verdon | appartement | 21 m² | 2 | 67 000 € | 3 190 | décembre 2025 | |
| 85 route de Labrau | appartement | 26 m² | 2 | 92 030 € | 3 540 | décembre 2025 | |
| 1120 route de Barcelonnette | appartement | 37 m² | 2 | 115 000 € | 3 108 | décembre 2025 | |
| 135 chemin de la Patinoire | appartement | 30 m² | 2 | 169 255 € | 5 642 | décembre 2025 | |
| 1049 route des Escassis | appartement | 24 m² | 2 | 46 000 € | 1 917 | décembre 2025 | |
| 51 route du Hameau de la Chapelle | appartement | 16 m² | 2 | 35 000 € | 2 188 | décembre 2025 | |
| 9 route de l'Aiguille | appartement | 13 m² | 1 | 59 000 € | 4 538 | décembre 2025 | |
| 717 route les Sources du Verdon | appartement | 18 m² | 1 | 62 940 € | 3 497 | décembre 2025 | |
| 29 route des Escassis | maison | 52 m² | 3 | 167 550 € | 3 222 | décembre 2025 | |
| 819 route les Sources du Verdon | appartement | 32 m² | 2 | 117 000 € | 3 656 | décembre 2025 | |
| 95 impasse du Titus | maison | 85 m² | 5 | 738 m² | 322 582 € | 3 795 | décembre 2025 |
| 918 route de l'Aiguille | appartement | 35 m² | 3 | 65 000 € | 1 857 | décembre 2025 | |
| 1890 bis route de Barcelonnette | appartement | 49 m² | 4 | 250 500 € | 5 112 | décembre 2025 | |
| 918 route de l'Aiguille | appartement | 31 m² | 2 | 31 000 € | 1 000 | décembre 2025 | |
| 918 route de l'Aiguille | appartement | 32 m² | 2 | 51 500 € | 1 609 | décembre 2025 | |
| 59 route du Hameau de la Chapelle | appartement | 14 m² | 1 | 38 900 € | 2 779 | décembre 2025 | |
| 33 rue du Barri | maison | 70 m² | 3 | 173 m² | 433 000 € | 6 186 | décembre 2025 |
| 590 avenue du Verdon | appartement | 28 m² | 2 | 56 950 € | 2 034 | décembre 2025 | |
| 918 route de l'Aiguille | appartement | 32 m² | 2 | 70 000 € | 2 188 | décembre 2025 | |
| 86 route du Verdon | appartement | 20 m² | 1 | 57 000 € | 2 850 | décembre 2025 | |
| 918 route de l'Aiguille | appartement | 49 m² | 3 | 75 000 € | 1 531 | décembre 2025 | |
| 86 route du Verdon | appartement | 23 m² | 2 | 57 100 € | 2 483 | décembre 2025 | |
| 27 route du Hameau de la Chapelle | appartement | 13 m² | 1 | 31 325 € | 2 410 | décembre 2025 | |
| 819 route les Sources du Verdon | appartement | 36 m² | 3 | 112 640 € | 3 129 | novembre 2025 | |
| 23 route du Hameau de la Chapelle | appartement | 24 m² | 2 | 37 000 € | 1 542 | novembre 2025 | |
| 173 route de Barcelonnette | appartement | 15 m² | 1 | 20 000 € | 1 333 | novembre 2025 | |
| 918 route de l'Aiguille | appartement | 31 m² | 2 | 30 000 € | 968 | novembre 2025 | |
| 30 impasse de l'Auriac | appartement | 34 m² | 2 | 83 600 € | 2 459 | novembre 2025 | |
| 964 route de Barcelonnette | appartement | 52 m² | 2 | 250 000 € | 4 808 | novembre 2025 | |
| 964 route de Barcelonnette | appartement | 28 m² | 1 | 80 337 € | 2 869 | novembre 2025 | |
| 272 route de Labrau | appartement | 19 m² | 1 | 54 000 € | 2 842 | novembre 2025 | |
| 67 avenue des Mélèzes | appartement | 25 m² | 1 | 77 500 € | 3 100 | novembre 2025 | |
| 7001 Pont de Labrau Ouest | appartement | 42 m² | 2 | 114 000 € | 2 714 | novembre 2025 | |
| 964 route de Barcelonnette | appartement | 28 m² | 1 | 74 000 € | 2 643 | novembre 2025 | |
| 1890 route de Barcelonnette | appartement | 34 m² | 3 | 105 090 € | 3 091 | novembre 2025 | |
| 9 lotissement Pelât | maison | 169 m² | 4 | 583 m² | 570 000 € | 3 373 | novembre 2025 |
| 170 chemin Forestier | maison | 60 m² | 3 | 582 m² | 209 205 € | 3 487 | novembre 2025 |
| 918 route de l'Aiguille | appartement | 35 m² | 2 | 63 000 € | 1 800 | novembre 2025 | |
| 985 route des Escassis | appartement | 23 m² | 1 | 53 910 € | 2 344 | novembre 2025 | |
| 85 route de Labrau | appartement | 15 m² | 1 | 53 000 € | 3 533 | novembre 2025 | |
| 67 route de Labrau | appartement | 39 m² | 1 | 59 950 € | 1 537 | novembre 2025 | |
| 173 route de Barcelonnette | appartement | 16 m² | 1 | 60 800 € | 3 800 | novembre 2025 | |
| 115 chemin de la Patinoire | appartement | 14 m² | 1 | 35 700 € | 2 550 | novembre 2025 | |
| 86 route du Verdon | appartement | 40 m² | 2 | 88 450 € | 2 211 | novembre 2025 | |
| 67 route de Labrau | appartement | 20 m² | 1 | 36 100 € | 1 805 | novembre 2025 | |
| 918 route de l'Aiguille | appartement | 27 m² | 1 | 63 000 € | 2 333 | novembre 2025 | |
| 59 route les Sources du Verdon | appartement | 25 m² | 1 | 126 800 € | 5 072 | novembre 2025 | |
| 135 chemin de la Patinoire | appartement | 21 m² | 1 | 65 000 € | 3 095 | novembre 2025 | |
| 272 route de Labrau | appartement | 27 m² | 2 | 112 000 € | 4 148 | novembre 2025 | |
| 1827 route de Barcelonnette | appartement | 29 m² | 1 | 87 400 € | 3 014 | novembre 2025 | |
| 173 route de Barcelonnette | appartement | 26 m² | 2 | 72 290 € | 2 780 | novembre 2025 | |
| 67 route de Labrau | appartement | 22 m² | 1 | 65 000 € | 2 955 | novembre 2025 | |
| 86 route du Verdon | appartement | 17 m² | 1 | 44 000 € | 2 588 | novembre 2025 | |
| 480 route du Seignus | appartement | 15 m² | 1 | 31 000 € | 2 067 | octobre 2025 | |
| 918 route de l'Aiguille | appartement | 32 m² | 2 | 40 000 € | 1 250 | octobre 2025 | |
| 918 route de l'Aiguille | appartement | 50 m² | 3 | 65 000 € | 1 300 | octobre 2025 | |
| 717 route les Sources du Verdon | appartement | 15 m² | 1 | 56 000 € | 3 733 | octobre 2025 | |
| 59 route du Hameau de la Chapelle | appartement | 14 m² | 1 | 29 000 € | 2 071 | octobre 2025 | |
| 346 chemin du Hameau | maison | 53 m² | 4 | 363 m² | 327 000 € | 6 170 | octobre 2025 |
| 71 chemin de la Patinoire | appartement | 24 m² | 2 | 85 500 € | 3 563 | octobre 2025 | |
| 1494 route de Barcelonnette | appartement | 31 m² | 2 | 155 000 € | 5 000 | octobre 2025 | |
| 86 route du Verdon | appartement | 37 m² | 2 | 52 250 € | 1 412 | octobre 2025 |
Autour de Allos
Allos est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 124 km. Le relief qui la borde : montagnes des Têtes à 14 km, vallée de l'Ubaye à 18 km.
Les communes limitrophes
Allos touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Uvernet-Fours 2 650 €/m² 6,5 km
- Villars-Colmars 2 159 €/m² 9,5 km
- Colmars 1 406 €/m² 12,3 km
- Prads-Haute-Bléone 875 €/m² 14,9 km
- Méolans-Revel 2 969 €/m² 15,3 km
Voisines sans prix publiable : Entraunes (Alpes-Maritimes). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Allos : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Barcelonnette 2 445 €/m² 11,9 km, 2 518 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,6 km : Grand Cheval de Bois, 2 838 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois des Seignus
- lacs du Trou de l'Aigle (2 672 m), d'Allos (2 230 m), de la Petite Cayolle (2 588 m)
- montagnes roche Grande, Le Cheval de Bois Grand, Grand Cheval de Bois (2 838 m), crête de Valdemars
- sommet Tête Noire (2 347 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Laverq à 10 km
- cols d'Allos à 4,2 km, de la Cayolle à 9,1 km
- forêt bois de Monier à 11 km
- glacier de la Blanche à 11 km
- lacs des Garrets à 8,0 km, d'Estenc à 10 km
- montagnes Cimet à 6,3 km, Chapeau de Gendarme à 8,1 km
- rivière Lance à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Allos ?
- jan 6,9 %
- fév 6,0 %
- mars 6,9 %
- avr 7,1 %
- mai 7,8 %
- juin 8,9 %
- juil 9,8 %
- août 6,6 %
- sept 8,0 %
- oct 8,3 %
- nov 10,7 %
- déc 13,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Allos ?
Les maisons vendues à Allos ont un terrain médian de 544 m², mesuré sur 91 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 037 €/m² | 282 | 3 405 €/m² | 19 |
| 2022 | 2 305 €/m² | 276 | 3 707 €/m² | 22 |
| 2023 | 2 682 €/m² | 284 | 3 909 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 722 €/m² | 206 | 4 283 €/m² | 21 |
| 2025 | 2 815 €/m² | 227 | 4 276 €/m² | 22 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.