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Prix de l'immobilier à Méolans-Revel
2 969€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Méolans-Revel
- 11 communes dans l'aire d'attraction de Barcelonnette
- 107 communes valorisées dans les Alpes-de-Haute-Provence
Le prix dans l'aire d'attraction de Barcelonnette
10 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Méolans-Revel est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Paul-sur-Ubaye 3 014 €/m² une maison
- Méolans-Revel 2 969 €/m² une maison
- Uvernet-Fours 2 650 €/m² un appartement
- Barcelonnette pôle 2 445 €/m² un appartement
- Enchastrayes 2 197 €/m² un appartement
- Faucon-de-Barcelonnette 2 157 €/m² un appartement
- Jausiers 2 130 €/m² un appartement
- Saint-Pons 1 825 €/m² une maison
- Les Thuiles 1 786 €/m² un appartement
- La Condamine-Châtelard 1 176 €/m² un appartement
Estimer un bien à Méolans-Revel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 montée du Grand Riou | 63 m² | 3 | 117 500 € | mars 2025 | 2 009 €/m² |
| 70 montée du Grand Riou | 63 m² | 3 | 70 000 € | mai 2024 | 3 176 €/m² |
| 2800 bis route des Clots | 65 m² | 2 | 74 000 € | mai 2025 | 854 €/m² |
| 1000 A route de Saint-Jacques | 60 m² | 4 | 56 260 € | août 2024 | 1 709 €/m² |
| 5065 Maison Blanche | 64 m² | 1 | 190 000 € | mai 2025 | 2 969 €/m² |
| 1000 C route de Saint-Jacques | 60 m² | 2 | 69 550 € | juin 2023 | 1 561 €/m² |
| 323 route des Trons | 50 m² | 3 | 215 000 € | juillet 2025 | 4 298 €/m² |
| 323 route des Trons | 50 m² | 3 | 145 000 € | avril 2022 | 3 824 €/m² |
| 931 route du Four à Chaux | 90 m² | 3 | 120 000 € | janvier 2024 | 3 266 €/m² |
| 285 route du Four à Chaux | 80 m² | 2 | 180 000 € | mars 2022 | 2 969 €/m² |
| 520 route des Méans | 80 m² | 4 | 157 000 € | février 2022 | 2 646 €/m² |
| 130 impasse du Moulin | 45 m² | 3 | 168 000 € | janvier 2025 | 3 803 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (2 373 €/m²) et 76 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 865 €/m² et 4 300 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Méolans-Revel
- Combien coûte le mètre carré à Méolans-Revel ?
- Le prix médian à Méolans-Revel est de 2 969 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 865 €/m² et 4 300 €/m².
- Combien vaut le terrain à Méolans-Revel ?
- Les maisons vendues à Méolans-Revel ont un terrain médian de 583 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Méolans-Revel depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1100 route des Maures | maison | 104 m² | 4 | 7 719 m² | 299 000 € | 2 875 | septembre 2025 |
| 800 montée du Grand Riou | maison | 33 m² | 3 | 589 m² | 185 000 € | 5 606 | septembre 2025 |
| 323 route des Trons | maison | 50 m² | 3 | 583 m² | 215 000 € | 4 300 | juillet 2025 |
| 2800 bis route des Clots | maison | 65 m² | 2 | 7 671 m² | 74 000 € | 1 138 | mai 2025 |
| 5065 Maison Blanche | maison | 64 m² | 1 | 190 000 € | 2 969 | mai 2025 | |
| 130 montée du Grand Riou | maison | 63 m² | 3 | 264 m² | 117 500 € | 1 865 | mars 2025 |
| 130 impasse du Moulin | maison | 45 m² | 3 | 471 m² | 168 000 € | 3 733 | janvier 2025 |
| 126 place Emile Tron | maison | 110 m² | 4 | 570 m² | 87 400 € | 795 | novembre 2024 |
| 300 La Fresquiere Cd900 | maison | 96 m² | 2 | 271 m² | 216 100 € | 2 251 | novembre 2024 |
| 26 chemin de la Scierie | appartement | 78 m² | 4 | 27 500 € | 353 | septembre 2024 | |
| 26 chemin de la Scierie | appartement | 55 m² | 1 | 27 500 € | 500 | septembre 2024 | |
| 1000 A route de Saint-Jacques | maison | 60 m² | 4 | 1 568 m² | 56 260 € | 938 | août 2024 |
| 70 montée du Grand Riou | maison | 63 m² | 3 | 150 m² | 70 000 € | 1 111 | mai 2024 |
| 2400 A route de la Chanenche | maison | 138 m² | 6 | 5 953 m² | 500 000 € | 3 623 | avril 2024 |
| 931 route du Four à Chaux | maison | 90 m² | 3 | 546 m² | 120 000 € | 1 333 | janvier 2024 |
| 112 place Emile Tron | maison | 45 m² | 1 | 70 m² | 153 000 € | 3 400 | octobre 2023 |
| 1010 route des Trons | maison | 28 m² | 2 | 4 586 m² | 110 000 € | 3 929 | juillet 2023 |
| 1000 C route de Saint-Jacques | maison | 60 m² | 2 | 59 m² | 69 550 € | 1 159 | juin 2023 |
| 1700 route de Serre Legier | maison | 130 m² | 5 | 636 m² | 348 300 € | 2 679 | mars 2023 |
| 130 impasse du Moulin | maison | 45 m² | 3 | 471 m² | 104 950 € | 2 332 | février 2023 |
| 120 impasse du Moulin | maison | 45 m² | 3 | 471 m² | 154 000 € | 3 422 | février 2023 |
| 2630 route de Roméyère | maison | 127 m² | 3 | 3 043 m² | 204 000 € | 1 606 | février 2023 |
| 112 place du Souvenir Français | maison | 40 m² | 3 | 578 m² | 80 000 € | 2 000 | octobre 2022 |
| 85 route de Rioclar | maison | 47 m² | 2 | 856 m² | 117 500 € | 2 500 | juin 2022 |
| 323 route des Trons | maison | 50 m² | 3 | 583 m² | 145 000 € | 2 900 | avril 2022 |
| 285 route du Four à Chaux | maison | 80 m² | 2 | 180 000 € | 2 250 | mars 2022 | |
| 5018 La Fresquiere | appartement | 72 m² | 5 | 730 m² | 228 000 € | 3 167 | mars 2022 |
| 520 route des Méans | maison | 80 m² | 4 | 460 m² | 157 000 € | 1 963 | février 2022 |
| 7146 La Fresquiere | maison | 157 m² | 5 | 642 m² | 310 000 € | 1 975 | février 2022 |
| 700 montée du Grand Riou | maison | 42 m² | 3 | 847 m² | 175 000 € | 4 167 | février 2022 |
| Les Testus | maison | 48 m² | 1 | 1 375 m² | 40 000 € | 833 | novembre 2021 |
| 5104 C L'Abecee | maison | 94 m² | 5 | 425 m² | 164 150 € | 1 746 | septembre 2021 |
| 7115 Saint-Barthelemy | appartement | 72 m² | 3 | 55 m² | 128 800 € | 1 789 | juin 2021 |
| 7115 Saint-Barthelemy | appartement | 86 m² | 3 | 90 550 € | 1 053 | janvier 2021 |
Autour de Méolans-Revel
Méolans-Revel est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 114 km. Le relief qui la borde : montagnes des Têtes à 8,1 km, vallée de l'Ubaye à 15 km, Embrunais à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Méolans-Revel appartient à l'aire d'attraction de Barcelonnette, 11 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Barcelonnette 2 445 €/m²
- Jausiers 2 130 €/m²
- Saint-Pons 1 825 €/m²
- Uvernet-Fours 2 650 €/m²
- Enchastrayes 2 197 €/m²
- Les Thuiles 1 786 €/m²
- Faucon-de-Barcelonnette 2 157 €/m²
- Saint-Paul-sur-Ubaye 3 014 €/m²
- La Condamine-Châtelard 1 176 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Val d'Oronaye. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Méolans-Revel touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Thuiles 1 786 €/m² 5,4 km
- Seyne 1 200 €/m² 9,8 km
- Le Vernet 1 484 €/m² 12,3 km
- Uvernet-Fours 2 650 €/m² 14,7 km
- Les Orres Hautes-Alpes 3 405 €/m² 14,7 km
- Crots Hautes-Alpes 3 189 €/m² 14,8 km
- Allos 2 815 €/m² 15,3 km
- Prads-Haute-Bléone 875 €/m² 17,5 km
Voisines sans prix publiable : Le Lauzet-Ubaye. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Méolans-Revel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Barcelonnette 2 445 €/m² 11,7 km, 2 518 hab.
- Embrun Hautes-Alpes 3 375 €/m² 23,6 km, 6 412 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,1 km : Grande Séolane, 2 909 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Laverq
- glacier de la Blanche
- lac du Lauseron (2 280 m)
- montagnes tête de l'Estrop (2 961 m), L'Aupillon
- site Natura 2000 Dormillouse-Lavercq
- sommets Le Caire (2 132 m), de Chabrières (2 678 m)
- vallée Vallon du Laverq
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Maure à 9,5 km, d'Allos à 11 km
- forêt bois Noir à 12 km
- lacs du Lauzet à 7,6 km, du Crachet à 8,3 km
- montagnes Grande Séolane à 5,1 km, Les Trois-Évêchés à 9,4 km
- rivière Bachelard à 9,7 km
- site Natura 2000 Coste Plane-Champerous à 11 km
- sommet L'Aiguillette à 5,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Méolans-Revel ?
Les maisons vendues à Méolans-Revel ont un terrain médian de 583 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 250 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 679 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 222 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 969 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.