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Prix de l'immobilier à Uvernet-Fours
2 650€/m² pour un appartement, prix médian des 116 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Uvernet-Fours
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 11 communes dans l'aire d'attraction de Barcelonnette
- 35 communes valorisées dans les Alpes-de-Haute-Provence
Le prix dans l'aire d'attraction de Barcelonnette
10 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Uvernet-Fours est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Paul-sur-Ubaye 3 014 €/m² une maison
- Méolans-Revel 2 969 €/m² une maison
- Uvernet-Fours 2 650 €/m² un appartement
- Barcelonnette pôle 2 445 €/m² un appartement
- Enchastrayes 2 197 €/m² un appartement
- Faucon-de-Barcelonnette 2 157 €/m² un appartement
- Jausiers 2 130 €/m² un appartement
- Saint-Pons 1 825 €/m² une maison
- Les Thuiles 1 786 €/m² un appartement
- La Condamine-Châtelard 1 176 €/m² un appartement
Estimer un bien à Uvernet-Fours
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| résidence la Sapinière | 30 m² | 1 | 44 000 € | juillet 2025 | 1 467 €/m² |
| résidence la Toviere | 30 m² | 1 | 80 000 € | juillet 2025 | 2 667 €/m² |
| résidence la Berangere | 30 m² | 1 | 51 000 € | janvier 2025 | 1 700 €/m² |
| résidence la Rochaille | 30 m² | 1 | 80 980 € | septembre 2024 | 2 641 €/m² |
| résidence le Cheverny | 31 m² | 1 | 107 500 € | novembre 2025 | 3 468 €/m² |
| résidence le Portillo | 31 m² | 1 | 105 200 € | novembre 2025 | 3 394 €/m² |
| résidence le Chanteclerc | 31 m² | 1 | 68 000 € | avril 2025 | 2 194 €/m² |
| résidence le Chenonceaux | 31 m² | 1 | 92 300 € | avril 2025 | 2 977 €/m² |
| résidence le Monoikos | 31 m² | 1 | 76 000 € | janvier 2025 | 2 452 €/m² |
| résidence les Seolanes | 29 m² | 1 | 82 700 € | octobre 2025 | 2 852 €/m² |
| résidence la Toviere | 29 m² | 1 | 62 000 € | janvier 2025 | 2 138 €/m² |
| résidence Val Soleil | 30 m² | 1 | 68 000 € | août 2023 | 2 191 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 28,1 % entre 2021 et 2025, passant de 2 069 €/m² à 2 650 €/m².
Ce prix se situe 44 % au-dessus de la médiane du département (1 842 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 2 239 €/m² et 3 360 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Uvernet-Fours, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 396 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 064 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Uvernet-Fours, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Uvernet-Fours
- Combien coûte le mètre carré à Uvernet-Fours ?
- Le prix médian à Uvernet-Fours est de 2 650 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 116 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 239 €/m² et 3 360 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Uvernet-Fours ?
- Pra Loup, à 2 695 €/m². Le moins cher est les Marteaux, à 2 044 €/m², soit 32 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Uvernet-Fours ?
- En novembre, qui concentre 11,3 % des ventes de l'année, contre 5,6 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Uvernet-Fours ?
- Les maisons vendues à Uvernet-Fours ont un terrain médian de 581 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Uvernet-Fours
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 32 % : Pra Loup à 2 695 €/m², les Marteaux à 2 044 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Pra Loup 2 695 €/m² 436 ventes, 2 % de maisons
- les Marteaux 2 044 €/m² 92 ventes, 2 % de maisons
- le Prieure 2 256 €/m² 87 ventes, 1 % de maisons
- les Molanes 2 609 €/m² 29 ventes, 17 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 10 lieux-dits de Uvernet-Fours portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Couvent (11), Borde (5), les Mois (3), Bayasse (2), le Pied de la Maure (2), Saint-Laurent (1), la Maure (1), le Villard d'Abas (1), les Clots et les Mearces (1), les Petres (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 2 708 €/m² 447 ventes
- section AE 2 382 €/m² 38 ventes
- section AD 2 225 €/m² 106 ventes
- section AC 2 092 €/m² 78 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 243 y sont recensées à Uvernet-Fours, 14 ont pu être situées, et 672 ventes sur 684 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 684 retenues à Uvernet-Fours depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| résidence le Chenonceaux | appartement | 46 m² | 2 | 220 000 € | 4 783 | décembre 2025 | |
| résidence le Signal | appartement | 22 m² | 1 | 52 890 € | 2 404 | décembre 2025 | |
| résidence Voile des Neiges | appartement | 56 m² | 3 | 305 000 € | 5 446 | décembre 2025 | |
| résidence l'Arribau | appartement | 24 m² | 1 | 72 000 € | 3 000 | décembre 2025 | |
| résidence le Chaumont | appartement | 25 m² | 1 | 91 800 € | 3 672 | décembre 2025 | |
| résidence le Chanteclerc | appartement | 27 m² | 1 | 62 000 € | 2 296 | décembre 2025 | |
| résidence Val Soleil | appartement | 55 m² | 2 | 126 500 € | 2 300 | décembre 2025 | |
| résidence les Mélèzes | appartement | 43 m² | 2 | 192 500 € | 4 477 | décembre 2025 | |
| résidence l'Arribau | appartement | 24 m² | 1 | 64 000 € | 2 667 | décembre 2025 | |
| résidence le Torrent | appartement | 33 m² | 1 | 73 900 € | 2 239 | décembre 2025 | |
| résidence les Chanterelles | appartement | 80 m² | 4 | 206 880 € | 2 586 | décembre 2025 | |
| résidence la Berangere | appartement | 30 m² | 2 | 38 725 € | 1 291 | décembre 2025 | |
| résidence le Chanteclerc | appartement | 27 m² | 1 | 40 000 € | 1 481 | décembre 2025 | |
| résidence le Chanteclerc | appartement | 27 m² | 1 | 65 550 € | 2 428 | novembre 2025 | |
| résidence la Toviere | appartement | 32 m² | 1 | 13 000 € | 406 | novembre 2025 | |
| résidence Voile des Neiges | appartement | 19 m² | 1 | 74 500 € | 3 921 | novembre 2025 | |
| résidence le Cheverny | appartement | 31 m² | 1 | 107 500 € | 3 468 | novembre 2025 | |
| résidence la Berangere | appartement | 31 m² | 2 | 49 500 € | 1 597 | novembre 2025 | |
| résidence la Sapinière | appartement | 17 m² | 1 | 29 000 € | 1 706 | novembre 2025 | |
| 5314 Saint-Laurent | maison | 30 m² | 3 | 3 607 m² | 250 000 € | 8 333 | novembre 2025 |
| résidence le Génépi | appartement | 39 m² | 2 | 157 500 € | 4 038 | novembre 2025 | |
| résidence le Portillo | appartement | 58 m² | 3 | 291 300 € | 5 022 | novembre 2025 | |
| résidence le Roc Blanc | appartement | 50 m² | 3 | 201 865 € | 4 037 | novembre 2025 | |
| résidence Voile des Neiges | appartement | 32 m² | 1 | 82 700 € | 2 584 | novembre 2025 | |
| résidence les Chaudannes | appartement | 29 m² | 2 | 69 500 € | 2 397 | novembre 2025 | |
| résidence la Berangere | appartement | 21 m² | 1 | 54 000 € | 2 571 | novembre 2025 | |
| résidence Voile des Neiges | appartement | 32 m² | 1 | 135 700 € | 4 241 | novembre 2025 | |
| résidence le Christiana | appartement | 22 m² | 1 | 61 500 € | 2 795 | novembre 2025 | |
| résidence la Berangere | appartement | 20 m² | 1 | 49 240 € | 2 462 | novembre 2025 | |
| résidence Voile des Neiges | appartement | 19 m² | 1 | 51 500 € | 2 711 | novembre 2025 | |
| résidence les Marmottes Bleues | appartement | 29 m² | 2 | 52 400 € | 1 807 | novembre 2025 | |
| résidence le Portillo | appartement | 31 m² | 1 | 105 200 € | 3 394 | novembre 2025 | |
| résidence Voile des Neiges | appartement | 33 m² | 1 | 118 500 € | 3 591 | octobre 2025 | |
| résidence les Myrtilles | appartement | 41 m² | 2 | 83 000 € | 2 024 | octobre 2025 | |
| résidence la Berangere | appartement | 44 m² | 2 | 120 000 € | 2 727 | octobre 2025 | |
| résidence les Seolanes | appartement | 29 m² | 1 | 82 700 € | 2 852 | octobre 2025 | |
| résidence les Bergers II | appartement | 30 m² | 2 | 101 586 € | 3 386 | octobre 2025 | |
| résidence le Cheverny | appartement | 73 m² | 3 | 186 900 € | 2 560 | octobre 2025 | |
| résidence le Cheverny | appartement | 62 m² | 2 | 320 000 € | 5 161 | octobre 2025 | |
| résidence Voile des Neiges | appartement | 22 m² | 1 | 74 200 € | 3 373 | septembre 2025 | |
| résidence les Bleuets | appartement | 34 m² | 1 | 65 880 € | 1 938 | septembre 2025 | |
| résidence le Christiana | appartement | 24 m² | 2 | 48 000 € | 2 000 | septembre 2025 | |
| résidence le Chenonceaux | appartement | 28 m² | 1 | 71 900 € | 2 568 | septembre 2025 | |
| résidence les Marmottes Bleues | appartement | 18 m² | 1 | 43 000 € | 2 389 | septembre 2025 | |
| résidence la Toviere | appartement | 61 m² | 3 | 174 300 € | 2 857 | septembre 2025 | |
| résidence Voile des Neiges | appartement | 32 m² | 2 | 105 080 € | 3 284 | août 2025 | |
| résidence le Torrent | appartement | 34 m² | 1 | 70 900 € | 2 085 | août 2025 | |
| résidence la Rochaille | appartement | 26 m² | 1 | 67 530 € | 2 597 | août 2025 | |
| résidence le Christiana | appartement | 16 m² | 1 | 41 500 € | 2 594 | août 2025 | |
| résidence le Génépi | appartement | 48 m² | 2 | 300 000 € | 6 250 | août 2025 | |
| résidence la Sapinière | appartement | 23 m² | 1 | 46 000 € | 2 000 | août 2025 | |
| résidence le Cheverny | appartement | 37 m² | 1 | 70 000 € | 1 892 | juillet 2025 | |
| 7055 bis Le Pied de la Maure Ouest | appartement | 20 m² | 2 | 62 000 € | 3 100 | juillet 2025 | |
| résidence la Rochaille | appartement | 48 m² | 2 | 123 500 € | 2 573 | juillet 2025 | |
| résidence Voile des Neiges | appartement | 23 m² | 1 | 76 090 € | 3 308 | juillet 2025 | |
| résidence le Chanteclerc | appartement | 19 m² | 1 | 52 400 € | 2 758 | juillet 2025 | |
| résidence la Sapinière | appartement | 30 m² | 1 | 44 000 € | 1 467 | juillet 2025 | |
| résidence le Christiana | appartement | 23 m² | 1 | 55 000 € | 2 391 | juillet 2025 | |
| résidence la Toviere | appartement | 30 m² | 1 | 80 000 € | 2 667 | juillet 2025 | |
| résidence Voile des Neiges | appartement | 33 m² | 1 | 102 100 € | 3 094 | juillet 2025 | |
| résidence le Chanteclerc | appartement | 27 m² | 1 | 75 525 € | 2 797 | juin 2025 | |
| résidence les Bergers II | appartement | 33 m² | 2 | 89 000 € | 2 697 | juin 2025 | |
| 5030 A Le Prieure | appartement | 20 m² | 1 | 36 000 € | 1 800 | juin 2025 | |
| résidence les Chaudannes | appartement | 21 m² | 2 | 45 250 € | 2 155 | juin 2025 | |
| résidence le Chenonceaux | appartement | 43 m² | 2 | 123 800 € | 2 879 | juin 2025 | |
| résidence la Berangere | appartement | 21 m² | 1 | 62 000 € | 2 952 | juin 2025 | |
| résidence le Chanteclerc | appartement | 21 m² | 1 | 54 000 € | 2 571 | juin 2025 | |
| 5309 hameau des Longs et Chicle | maison | 35 m² | 2 | 9 752 m² | 210 000 € | 6 000 | juin 2025 |
| résidence le Chaumont | appartement | 25 m² | 1 | 70 000 € | 2 800 | mai 2025 | |
| 5145 A résidence le Miraval | appartement | 43 m² | 2 | 220 000 € | 5 116 | mai 2025 | |
| résidence la Tequila | appartement | 48 m² | 2 | 184 700 € | 3 848 | mai 2025 | |
| 7097 A Pra Loup | maison | 60 m² | 3 | 425 m² | 150 000 € | 2 500 | mai 2025 |
| résidence la Sapinière | appartement | 38 m² | 2 | 67 200 € | 1 768 | mai 2025 | |
| résidence Chanteval | appartement | 39 m² | 2 | 159 000 € | 4 077 | mai 2025 | |
| résidence le Monoikos | appartement | 64 m² | 3 | 140 370 € | 2 193 | mai 2025 | |
| résidence le Christiana | appartement | 25 m² | 1 | 67 000 € | 2 680 | mai 2025 | |
| résidence la Sapinière | appartement | 49 m² | 2 | 176 790 € | 3 608 | mai 2025 | |
| résidence les Marmottes Bleues | appartement | 18 m² | 1 | 42 000 € | 2 333 | mai 2025 | |
| résidence le Christiana | appartement | 19 m² | 1 | 76 000 € | 4 000 | mai 2025 | |
| résidence le Chambeyron | appartement | 46 m² | 2 | 121 430 € | 2 640 | avril 2025 |
Autour de Uvernet-Fours
Uvernet-Fours est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 128 km. Le relief qui la borde : vallée de l'Ubaye à 13 km, montagnes des Têtes à 16 km, Gapençais à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Uvernet-Fours appartient à l'aire d'attraction de Barcelonnette, 11 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Barcelonnette 2 445 €/m²
- Jausiers 2 130 €/m²
- Saint-Pons 1 825 €/m²
- Enchastrayes 2 197 €/m²
- Les Thuiles 1 786 €/m²
- Méolans-Revel 2 969 €/m²
- Faucon-de-Barcelonnette 2 157 €/m²
- Saint-Paul-sur-Ubaye 3 014 €/m²
- La Condamine-Châtelard 1 176 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Val d'Oronaye. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Uvernet-Fours touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Enchastrayes 2 197 €/m² 6,3 km
- Barcelonnette 2 445 €/m² 6,4 km
- Allos 2 815 €/m² 6,5 km
- Jausiers 2 130 €/m² 10,6 km
- Saint-Pons 1 825 €/m² 11,5 km
- Les Thuiles 1 786 €/m² 12,0 km
- Saint-Dalmas-le-Selvage Alpes-Maritimes 2 938 €/m² 14,5 km
- Méolans-Revel 2 969 €/m² 14,7 km
Voisines sans prix publiable : Entraunes (Alpes-Maritimes). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,9 km : Chapeau de Gendarme, 2 682 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col d'Allos (2 247 m)
- montagnes Chapeau de Gendarme (2 682 m), Cimet (3 020 m), Le Cheval de Bois Petit, Le Chevalier
- rivière Bachelard
- sommets roches de Glaudon (2 093 m), Cime de l'Eschillon (2 543 m), Tête de la Sestrière (2 575 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Cayolle à 9,0 km, de la Moutière à 10 km
- forêt bois des Seignus à 11 km
- lacs du Trou de l'Aigle à 7,6 km, de la Petite Cayolle à 8,5 km
- montagnes Grand Cheval de Bois à 4,3 km, mont Pelat à 6,7 km
- site Natura 2000 La Tour des Sagnes-Vallon des Terres Pleines-Orrenaye à 9,7 km
- sommets Restefond à 11 km, pointe Gias Vieux à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Uvernet-Fours ?
- jan 7,6 %
- fév 5,6 %
- mars 8,9 %
- avr 7,0 %
- mai 8,9 %
- juin 9,6 %
- juil 9,1 %
- août 7,5 %
- sept 6,3 %
- oct 7,7 %
- nov 11,3 %
- déc 10,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Uvernet-Fours ?
Les maisons vendues à Uvernet-Fours ont un terrain médian de 581 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 069 €/m² | 154 |
| 2022 | 2 419 €/m² | 151 |
| 2023 | 2 741 €/m² | 128 |
| 2024 | 2 709 €/m² | 105 |
| 2025 | 2 650 €/m² | 116 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.