accueil / Pyrénées-Orientales / Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
Prix de l'immobilier à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
2 348€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
Estimer un bien à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Le Village de Villeneuve | 70 m² | 4 | 163 547 € | mars 2023 | 1 452 €/m² |
| 117 A L'Altre Part de l'Aygue | 72 m² | 4 | 308 000 € | novembre 2023 | 3 069 €/m² |
| 6 Carrer de Las Orenetes | 70 m² | 5 | 304 550 € | mai 2023 | 3 368 €/m² |
| 5001 F La Close | 62 m² | 4 | 379 000 € | mai 2025 | 6 052 €/m² |
| 9001 résidence la Soulane de Villeneuve | 62 m² | 4 | 375 000 € | mars 2025 | 5 988 €/m² |
| 9001 résidence la Soulane de Villeneuve | 62 m² | 4 | 347 520 € | novembre 2024 | 5 605 €/m² |
| 9001 résidence la Soulane de Villeneuve | 62 m² | 4 | 289 620 € | mai 2024 | 4 671 €/m² |
| 9001 résidence la Soulane de Villeneuve | 62 m² | 4 | 350 000 € | mars 2023 | 4 679 €/m² |
| 9001 résidence la Soulane de Villeneuve | 62 m² | 4 | 270 000 € | septembre 2021 | 4 604 €/m² |
| 23 Le Village | 72 m² | 3 | 152 000 € | août 2021 | 2 790 €/m² |
| 24 rue des Tulipes | 75 m² | 3 | 290 000 € | juin 2023 | 3 020 €/m² |
| 131 Los Majans | 65 m² | 3 | 60 000 € | avril 2023 | 683 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (2 250 €/m²) et 39 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 235 €/m² et 4 671 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes, une maison de moins de 70 m² se vend 3 857 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 2 336 €/m², soit 65 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
- Combien coûte le mètre carré à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes ?
- Le prix médian à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes est de 2 348 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 235 €/m² et 4 671 €/m².
- Combien vaut le terrain à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes ?
- Les maisons vendues à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes ont un terrain médian de 378 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 15 322 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5003 F Le Village de Villeneuve | appartement | 73 m² | 3 | 200 000 € | 2 740 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence la Soulane de Villeneuve | appartement | 79 m² | 3 | 370 000 € | 4 684 | novembre 2025 | |
| 5001 F La Close | maison | 62 m² | 4 | 379 000 € | 6 113 | mai 2025 | |
| 10 route de Dorres | appartement | 27 m² | 2 | 71 310 € | 2 641 | mars 2025 | |
| 9001 résidence la Soulane de Villeneuve | maison | 62 m² | 4 | 375 000 € | 6 048 | mars 2025 | |
| 9001 résidence la Soulane de Villeneuve | maison | 62 m² | 4 | 347 520 € | 5 605 | novembre 2024 | |
| 110 La Part Petite | maison | 85 m² | 5 | 754 m² | 190 000 € | 2 235 | septembre 2024 |
| 3 Carrer de Las Orenetes | appartement | 72 m² | 3 | 187 850 € | 2 609 | septembre 2024 | |
| 113 La Part Petite | maison | 63 m² | 3 | 87 500 € | 1 389 | août 2024 | |
| 57 A Le Village | maison | 50 m² | 4 | 274 m² | 117 400 € | 2 348 | juin 2024 |
| 9001 résidence la Soulane de Villeneuve | maison | 62 m² | 4 | 289 620 € | 4 671 | mai 2024 | |
| 31 Le Village | maison | 45 m² | 2 | 333 m² | 352 312 € | 7 829 | décembre 2023 |
| 117 A L'Altre Part de l'Aygue | maison | 72 m² | 4 | 650 m² | 308 000 € | 4 278 | novembre 2023 |
| 14 rue des Lupins | maison | 114 m² | 5 | 997 m² | 323 000 € | 2 833 | juillet 2023 |
| 24 rue des Tulipes | maison | 75 m² | 3 | 489 m² | 290 000 € | 3 867 | juin 2023 |
| 9001 résidence la Soulane de Villeneuve | appartement | 57 m² | 3 | 205 000 € | 3 596 | juin 2023 | |
| 5 rue du Carlit | maison | 40 m² | 2 | 198 m² | 310 000 € | 7 750 | juin 2023 |
| 6 Carrer de Las Orenetes | maison | 70 m² | 5 | 511 m² | 304 550 € | 4 351 | mai 2023 |
| 131 Los Majans | maison | 65 m² | 3 | 422 m² | 60 000 € | 923 | avril 2023 |
| 9001 résidence la Soulane de Villeneuve | maison | 62 m² | 4 | 350 000 € | 5 645 | mars 2023 | |
| 18 Le Village de Villeneuve | maison | 70 m² | 4 | 1 422 m² | 163 547 € | 2 336 | mars 2023 |
| 9 Le Village de Villeneuve | maison | 125 m² | 7 | 145 m² | 260 000 € | 2 080 | mars 2023 |
| 29 Le Village de Villeneuve | maison | 147 m² | 4 | 623 m² | 350 000 € | 2 381 | février 2023 |
| 76 Le Village | maison | 80 m² | 5 | 140 m² | 105 000 € | 1 313 | février 2023 |
| 6 rue de Nescales | maison | 135 m² | 6 | 417 m² | 320 000 € | 2 370 | janvier 2023 |
| 131 Los Majans | maison | 65 m² | 3 | 422 m² | 60 000 € | 923 | novembre 2022 |
| 5001 Le Village de Villeneuve | maison | 35 m² | 1 | 616 m² | 135 000 € | 3 857 | octobre 2022 |
| 54 Le Village | maison | 60 m² | 5 | 325 m² | 193 000 € | 3 217 | septembre 2022 |
| 24 Le Village | maison | 65 m² | 3 | 375 m² | 240 000 € | 3 692 | août 2022 |
| 5003 F Le Village de Villeneuve | appartement | 43 m² | 2 | 134 000 € | 3 116 | août 2022 | |
| 9001 résidence la Soulane de Villeneuve | appartement | 79 m² | 3 | 340 000 € | 4 304 | juin 2022 | |
| 3 Cami Del Mouli | maison | 32 m² | 3 | 378 m² | 28 000 € | 875 | juin 2022 |
| 9001 résidence la Soulane de Villeneuve | appartement | 104 m² | 2 | 345 000 € | 3 317 | avril 2022 | |
| 34 route des Pyrénées | maison | 95 m² | 3 | 175 m² | 188 000 € | 1 979 | septembre 2021 |
| La Close | appartement | 79 m² | 4 | 200 000 € | 2 532 | septembre 2021 | |
| 9001 résidence la Soulane de Villeneuve | maison | 62 m² | 4 | 270 000 € | 4 355 | septembre 2021 | |
| 23 Le Village | maison | 72 m² | 3 | 90 m² | 152 000 € | 2 111 | août 2021 |
| 22 route des Pyrénées | maison | 230 m² | 10 | 283 m² | 415 000 € | 1 804 | juillet 2021 |
| 8 route des Pyrénées | maison | 84 m² | 5 | 135 m² | 130 000 € | 1 548 | juillet 2021 |
| 10 rue de Nartigues | maison | 80 m² | 3 | 513 m² | 238 000 € | 2 975 | juillet 2021 |
| 9011 lotissement des Marinouses | maison | 93 m² | 3 | 506 m² | 215 000 € | 2 312 | juin 2021 |
| 5004 F Le Village de Villeneuve | appartement | 130 m² | 3 | 255 000 € | 1 962 | juin 2021 | |
| 126 Los Majans | maison | 67 m² | 3 | 334 m² | 150 000 € | 2 239 | mars 2021 |
| 1 rue de Nescales | maison | 90 m² | 4 | 362 m² | 199 850 € | 2 221 | janvier 2021 |
Autour de Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes est dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 86 km. Le relief qui la borde : massif du Carlit à 3,0 km, Serra de Madres à 22 km, Serra de Moixeró à 28 km.
Les communes limitrophes
Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dorres 2 824 €/m² 4,1 km
- Targasonne 3 337 €/m² 6,1 km
- Font-Romeu-Odeillo-Via 2 927 €/m² 7,2 km
- Porté-Puymorens 2 208 €/m² 8,8 km
- Les Angles 3 062 €/m² 9,4 km
- Ur 2 922 €/m² 9,6 km
- Bolquère 3 255 €/m² 9,9 km
- Formiguères 2 914 €/m² 12,9 km
- Mérens-les-Vals Ariège 1 347 €/m² 13,9 km
Voisines sans prix publiable : Orlu (Ariège). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,8 km : Puig de Solana Carnicera, 2 839 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cols Portella de la Grava (2 426 m), Portella d'Orlu (Serra Blanca) (2 404 m)
- ensemble de lacs Lacs du Carlit
- lacs Estany de la Comassa (2 160 m), Estany de Castellà (2 280 m), étang du Lanoux (2 213 m), Estany de L'Esparver (2 169 m)
- lac de barrage lac des Bouillouses (2 016 m)
- montagnes Puig de Sobirans (2 785 m), Serra de les Llebres (2 201 m), Serra de les Ribes (2 198 m), Puig de Fontviva (2 673 m)
- site Natura 2000 Capcir, Carlit et Campcardos
- sommet Puig de Solana Carnicera (2 839 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols Coll de la Grava à 7,0 km, portella Roja à 7,3 km
- forêts domaniales forêt domaniale de Barrès à 9,0 km, forêt domaniale des Camporells à 11 km
- lacs Els Estanyets à 2,8 km, Estany de la Pradella à 5,6 km
- montagnes pic de Mullet à 4,9 km, pic dels Moros à 5,3 km
- rivières Font Vive à 5,7 km, Angoustrine à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes ?
Les maisons vendues à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes ont un terrain médian de 378 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 15 322 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 591 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 221 €/m² | 9 |
| 2022 | 3 217 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 833 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 348 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.