Prix de l'immobilier à Antugnac
1 399€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Antugnac
Estimer un bien à Antugnac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Cae Sus Carrieras | 105 m² | 4 | 169 820 € | juillet 2025 | 1 561 €/m² |
| 3 rue du Causse | 105 m² | 4 | 133 333 € | janvier 2025 | 1 513 €/m² |
| 1 rue du Barri | 108 m² | 4 | 195 000 € | février 2024 | 1 810 €/m² |
| 22 Le Village | 101 m² | 4 | 69 170 € | mai 2023 | 843 €/m² |
| 9 Cae Sus Carrieras | 105 m² | 4 | 155 000 € | janvier 2021 | 1 685 €/m² |
| Le Village | 106 m² | 4 | 232 000 € | mai 2021 | 1 972 €/m² |
| 91 Le Village | 112 m² | 4 | 148 260 € | août 2022 | 1 273 €/m² |
| 38 Le Village | 111 m² | 5 | 154 565 € | décembre 2025 | 1 264 €/m² |
| 110 Pader | 116 m² | 5 | 219 000 € | janvier 2025 | 1 605 €/m² |
| 82 Le Village | 81 m² | 4 | 51 150 € | avril 2023 | 777 €/m² |
| 41 Le Village | 87 m² | 3 | 80 000 € | mai 2021 | 1 090 €/m² |
| 104 Croux | 140 m² | 3 | 239 225 € | juin 2024 | 1 669 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 310 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 270 €/m² et 1 617 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Antugnac, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 292 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 119 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Antugnac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Antugnac
- Combien coûte le mètre carré à Antugnac ?
- Le prix médian à Antugnac est de 1 399 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 270 €/m² et 1 617 €/m².
- Combien vaut le terrain à Antugnac ?
- Les maisons vendues à Antugnac ont un terrain médian de 682 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 4 748 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Antugnac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38 Le Village | maison | 111 m² | 5 | 980 m² | 154 565 € | 1 392 | décembre 2025 |
| 9 Cae Sus Carrieras | maison | 105 m² | 4 | 804 m² | 169 820 € | 1 617 | juillet 2025 |
| 5 Le Village | maison | 160 m² | 6 | 590 m² | 225 000 € | 1 406 | mars 2025 |
| 3 rue du Causse | maison | 105 m² | 4 | 143 m² | 133 333 € | 1 270 | janvier 2025 |
| 7 Le Village | maison | 75 m² | 3 | 340 m² | 90 000 € | 1 200 | janvier 2025 |
| 110 Pader | maison | 116 m² | 5 | 1 370 m² | 219 000 € | 1 888 | janvier 2025 |
| 9001 Croux | maison | 150 m² | 3 | 2 111 m² | 316 140 € | 2 108 | août 2024 |
| 104 Croux | maison | 140 m² | 3 | 452 m² | 239 225 € | 1 709 | juin 2024 |
| 1 rue du Barri | maison | 108 m² | 4 | 382 m² | 195 000 € | 1 806 | février 2024 |
| 22 Le Village | maison | 101 m² | 4 | 140 m² | 69 170 € | 685 | mai 2023 |
| 82 Le Village | maison | 81 m² | 4 | 219 m² | 51 150 € | 631 | avril 2023 |
| 11 Le Village | maison | 180 m² | 7 | 260 m² | 165 000 € | 917 | mars 2023 |
| 70 Le Village | maison | 164 m² | 5 | 1 446 m² | 145 000 € | 884 | février 2023 |
| 91 Le Village | maison | 112 m² | 4 | 880 m² | 148 260 € | 1 324 | août 2022 |
| 44 Le Village | maison | 47 m² | 3 | 582 m² | 137 970 € | 2 936 | mai 2022 |
| 7 rue de la Mairie | maison | 75 m² | 3 | 205 m² | 90 000 € | 1 200 | février 2022 |
| 45 Le Village | maison | 77 m² | 5 | 75 m² | 80 000 € | 1 039 | décembre 2021 |
| 9999 Le Village | maison | 140 m² | 5 | 817 m² | 165 000 € | 1 179 | décembre 2021 |
| Aragnou | maison | 70 m² | 1 | 7 060 m² | 300 000 € | 4 286 | juin 2021 |
| Le Village | maison | 106 m² | 4 | 1 855 m² | 232 000 € | 2 189 | mai 2021 |
| 41 Le Village | maison | 87 m² | 3 | 682 m² | 80 000 € | 920 | mai 2021 |
| 13 rue de la Pareille | maison | 139 m² | 1 | 875 m² | 151 200 € | 1 088 | avril 2021 |
| 9 Cae Sus Carrieras | maison | 105 m² | 4 | 804 m² | 155 000 € | 1 476 | janvier 2021 |
Autour de Antugnac
Antugnac est dans l'Aude, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 56 km. Le relief qui la borde : Quercorb à 18 km, gorges de l'Orbieu à 21 km, Fenouillèdes à 31 km.
Les communes limitrophes
Antugnac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montazels 2 208 €/m² 2,3 km
- Roquetaillade-et-Conilhac 746 €/m² 3,2 km
- Espéraza 1 442 €/m² 3,7 km
- Alet-les-Bains 1 106 €/m² 4,8 km
- Val-du-Faby 622 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : La Serpent. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Antugnac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Quillan 764 €/m² 9,5 km, 2 978 hab.
- Limoux 1 244 €/m² 9,6 km, 10 532 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : Serre de Bec, 1 037 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols du Portel à 11 km, de l'Espinas à 11 km
- rivières Sals à 3,5 km, ruisseau de Saint-Bertrand à 8,1 km
- site Natura 2000 Grotte de la Valette à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Antugnac ?
Les maisons vendues à Antugnac ont un terrain médian de 682 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 4 748 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 274 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 179 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 399 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.