Les découpages autour de Roquetaillade-et-Conilhac
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 39 communes dans l'aire d'attraction de Limoux
- 271 communes valorisées dans l'Aude
Le prix dans l'aire d'attraction de Limoux
23 des 39 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Roquetaillade-et-Conilhac est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Routier 2 236 €/m² une maison
- Montazels 2 208 €/m² une maison
- Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard 1 829 €/m² une maison
- Brugairolles 1 700 €/m² une maison
- Limoux pôle 1 604 €/m² une maison
- Gaja-et-Villedieu 1 604 €/m² une maison
- Malras 1 562 €/m² une maison
- La Digne-d'Aval 1 430 €/m² une maison
- Pauligne 1 375 €/m² une maison
- Malviès 1 308 €/m² une maison
- Cournanel pôle 1 300 €/m² une maison
- Villelongue-d'Aude 1 277 €/m² une maison
- Castelreng 1 227 €/m² une maison
- Bellegarde-du-Razès 1 163 €/m² une maison
- Alet-les-Bains 1 106 €/m² une maison
- Alaigne 1 077 €/m² une maison
- La Digne-d'Amont 1 046 €/m² une maison
- Villardebelle 1 042 €/m² une maison
- Magrie 1 020 €/m² une maison
- Lauraguel 1 017 €/m² une maison
- Roquetaillade-et-Conilhac 746 €/m² une maison
- Festes-et-Saint-André 627 €/m² une maison
- Ajac 325 €/m² une maison
Estimer un bien à Roquetaillade-et-Conilhac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 Le Village Roquetaillade | 90 m² | 4 | 30 000 € | janvier 2025 | 389 €/m² |
| 42 Le Village Roquetaillade | 86 m² | 4 | 205 650 € | septembre 2023 | 2 425 €/m² |
| 34 bis Le Village Roquetaillade | 91 m² | 4 | 110 000 € | janvier 2021 | 611 €/m² |
| 35 Le Village Roquetaillade | 80 m² | 4 | 33 000 € | janvier 2024 | 409 €/m² |
| 52 Le Village Roquetaillade | 86 m² | 5 | 90 000 € | mai 2022 | 819 €/m² |
| 97 Le Village Roquetaillade | 96 m² | 5 | 134 000 € | février 2021 | 701 €/m² |
| 9 route de la Serpent | 110 m² | 4 | 237 950 € | septembre 2021 | 1 142 €/m² |
| 44 Le Village Roquetaillade | 100 m² | 5 | 145 000 € | septembre 2021 | 831 €/m² |
| 5 place du Presbytère | 70 m² | 4 | 170 000 € | décembre 2022 | 2 588 €/m² |
| 2 rue Delà Mairie Roquetaillade | 124 m² | 4 | 54 500 € | avril 2023 | 469 €/m² |
| 30 grande Rue Grand Rue | 65 m² | 4 | 148 800 € | février 2023 | 2 309 €/m² |
| 17 Sainte-Anne | 120 m² | 4 | 140 000 € | novembre 2021 | 665 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (1 310 €/m²) et 56 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 696 €/m² et 2 289 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Roquetaillade-et-Conilhac
- Combien coûte le mètre carré à Roquetaillade-et-Conilhac ?
- Le prix médian à Roquetaillade-et-Conilhac est de 746 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 696 €/m² et 2 289 €/m².
- Combien vaut le terrain à Roquetaillade-et-Conilhac ?
- Les maisons vendues à Roquetaillade-et-Conilhac ont un terrain médian de 210 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 4 748 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Roquetaillade-et-Conilhac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 Le Village Roquetaillade | maison | 90 m² | 4 | 115 m² | 30 000 € | 333 | janvier 2025 |
| 23 Grand Rue | maison | 152 m² | 4 | 639 m² | 256 600 € | 1 688 | novembre 2024 |
| 1 rue des Écoles | maison | 180 m² | 4 | 278 m² | 120 000 € | 667 | octobre 2024 |
| 35 Le Village Roquetaillade | maison | 80 m² | 4 | 179 m² | 33 000 € | 413 | janvier 2024 |
| 18 Le Village Roquetaillade | maison | 67 m² | 3 | 134 m² | 50 000 € | 746 | septembre 2023 |
| 42 Le Village Roquetaillade | maison | 86 m² | 4 | 149 m² | 205 650 € | 2 391 | septembre 2023 |
| 2 rue Delà Mairie Roquetaillade | maison | 124 m² | 4 | 132 m² | 54 500 € | 440 | avril 2023 |
| 30 grande Rue Grand Rue | maison | 65 m² | 4 | 183 m² | 148 800 € | 2 289 | février 2023 |
| 42 A Le Village Roquetaillade | maison | 46 m² | 2 | 31 m² | 32 000 € | 696 | janvier 2023 |
| 5 place du Presbytère | maison | 70 m² | 4 | 133 m² | 170 000 € | 2 429 | décembre 2022 |
| 52 Le Village Roquetaillade | maison | 86 m² | 5 | 745 m² | 90 000 € | 1 047 | mai 2022 |
| 17 Sainte-Anne | maison | 120 m² | 4 | 226 m² | 140 000 € | 1 167 | novembre 2021 |
| 9 route de la Serpent | maison | 110 m² | 4 | 602 m² | 237 950 € | 2 163 | septembre 2021 |
| 44 Le Village Roquetaillade | maison | 100 m² | 5 | 210 m² | 145 000 € | 1 450 | septembre 2021 |
| 14 Le Village Roquetaillade | maison | 58 m² | 3 | 1 324 m² | 25 000 € | 431 | avril 2021 |
| 97 Le Village Roquetaillade | maison | 96 m² | 5 | 560 m² | 134 000 € | 1 396 | février 2021 |
| 34 bis Le Village Roquetaillade | maison | 91 m² | 4 | 483 m² | 110 000 € | 1 209 | janvier 2021 |
Autour de Roquetaillade-et-Conilhac
Roquetaillade-et-Conilhac est dans l'Aude, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 58 km. Le relief qui la borde : Quercorb à 17 km, gorges de l'Orbieu à 22 km, montagne d'Alaric à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Roquetaillade-et-Conilhac appartient à l'aire d'attraction de Limoux, 39 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Limoux 1 244 €/m²
- Cournanel 1 300 €/m²
- Lauraguel 1 017 €/m²
- Magrie 1 020 €/m²
- Montazels 2 208 €/m²
- La Digne-d'Aval 1 430 €/m²
- Malras 1 562 €/m²
- Alet-les-Bains 1 106 €/m²
- Malviès 1 308 €/m²
- Pauligne 1 375 €/m²
- Alaigne 1 077 €/m²
- Villelongue-d'Aude 1 277 €/m²
- Brugairolles 1 700 €/m²
- Gaja-et-Villedieu 1 604 €/m²
Les communes limitrophes
Roquetaillade-et-Conilhac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Antugnac 1 399 €/m² 3,2 km
- Magrie 1 020 €/m² 4,1 km
- Alet-les-Bains 1 106 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : La Serpent, Bouriège, Tourreilles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Roquetaillade-et-Conilhac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Limoux 1 244 €/m² 6,9 km, 10 532 hab.
- Quillan 764 €/m² 12,2 km, 2 978 hab.
- Montréal 1 708 €/m² 23,5 km, 2 136 hab.
- Palaja 2 221 €/m² 24,8 km, 2 722 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : Serre de Bec, 1 037 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de l'Épinac à 10 km, de l'Espinas à 12 km
- rivières Sals à 6,3 km, Corneilla à 6,6 km
- site Natura 2000 Grotte de la Valette à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Roquetaillade-et-Conilhac ?
Les maisons vendues à Roquetaillade-et-Conilhac ont un terrain médian de 210 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 4 748 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 274 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 302 €/m² | 6 |
| 2023 | 746 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.