Prix de l'immobilier à Arthonnay
938€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour d'Arthonnay
Estimer un bien à Arthonnay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du Centre | 108 m² | 4 | 82 500 € | janvier 2025 | 790 €/m² |
| 164 hameau de Panfol | 113 m² | 4 | 125 000 € | août 2022 | 983 €/m² |
| 2 grande Ruelle | 120 m² | 4 | 30 000 € | décembre 2023 | 227 €/m² |
| 11 grande Rue | 96 m² | 4 | 37 000 € | septembre 2024 | 386 €/m² |
| 8 rue de Quincerot | 95 m² | 4 | 92 000 € | décembre 2025 | 982 €/m² |
| 4 rue Jamerai Duval | 120 m² | 5 | 54 800 € | juillet 2021 | 492 €/m² |
| 24 grande Rue | 122 m² | 6 | 75 000 € | janvier 2021 | 684 €/m² |
| 4 rue du Centre | 156 m² | 3 | 69 000 € | août 2023 | 332 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 442 €/m² et 1 119 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Arthonnay
- Combien coûte le mètre carré à Arthonnay ?
- Le prix médian à Arthonnay est de 938 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 442 €/m² et 1 119 €/m².
- Combien vaut le terrain à Arthonnay ?
- Les maisons vendues à Arthonnay ont un terrain médian de 900 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Arthonnay depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue du Centre | maison | 182 m² | 8 | 900 m² | 138 000 € | 758 | décembre 2025 |
| 8 rue de Quincerot | maison | 95 m² | 4 | 479 m² | 92 000 € | 968 | décembre 2025 |
| 12 rue du Centre | maison | 108 m² | 4 | 239 m² | 82 500 € | 764 | janvier 2025 |
| 11 grande Rue | maison | 96 m² | 4 | 1 112 m² | 37 000 € | 385 | septembre 2024 |
| 8 ruelle de la Grille | maison | 67 m² | 3 | 776 m² | 75 000 € | 1 119 | décembre 2023 |
| 2 grande Ruelle | maison | 120 m² | 4 | 1 361 m² | 30 000 € | 250 | décembre 2023 |
| 2 ruelle de la Cotterie | maison | 64 m² | 3 | 741 m² | 60 000 € | 938 | septembre 2023 |
| 25 rue de Noise | maison | 63 m² | 3 | 1 808 m² | 76 200 € | 1 210 | août 2023 |
| 4 rue du Centre | maison | 156 m² | 3 | 12 164 m² | 69 000 € | 442 | août 2023 |
| 164 hameau de Panfol | maison | 113 m² | 4 | 3 395 m² | 125 000 € | 1 106 | août 2022 |
| 4 rue Jamerai Duval | maison | 120 m² | 5 | 1 019 m² | 54 800 € | 457 | juillet 2021 |
| 24 grande Rue | maison | 122 m² | 6 | 672 m² | 75 000 € | 615 | janvier 2021 |
| 2 ruelle de la Cotterie | maison | 64 m² | 3 | 741 m² | 45 000 € | 703 | janvier 2021 |
Autour de Arthonnay
Arthonnay est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 100 km. Le relief qui la borde : Tonnerrois à 22 km.
Les communes limitrophes
Arthonnay touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villon 584 €/m² 5,7 km
- Cruzy-le-Châtel 1 129 €/m² 7,1 km
- Rugny 525 €/m² 8,2 km
Voisines sans prix publiable : Channes (Aube), Bragelogne-Beauvoir (Aube), Villiers-le-Bois (Aube), Quincerot, Balnot-la-Grange (Aube), Vertault (Côte-d'Or), Trichey, Channay (Côte-d'Or). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arthonnay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tonnerre 892 €/m² 22,3 km, 4 261 hab.
- Bar-sur-Seine Aube 722 €/m² 22,4 km, 2 858 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 97 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Maulnes à 4,0 km, bois du Val des Yèbles à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Arthonnay ?
Les maisons vendues à Arthonnay ont un terrain médian de 900 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.