Prix de l'immobilier à Villon
584€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Villon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 38 communes dans l'aire d'attraction de Tonnerre
- 307 communes valorisées dans l'Yonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Tonnerre
14 des 38 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villon est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Flogny-la-Chapelle 1 027 €/m² une maison
- Tanlay 1 019 €/m² une maison
- Marolles-sous-Lignières 1 000 €/m² une maison
- Lignières 981 €/m² une maison
- Coussegrey 957 €/m² une maison
- Épineuil 910 €/m² une maison
- Tonnerre pôle 892 €/m² une maison
- Mélisey 890 €/m² une maison
- Molosmes 877 €/m² une maison
- Roffey 859 €/m² une maison
- Lézinnes 770 €/m² une maison
- Villon 584 €/m² une maison
- Dannemoine 526 €/m² une maison
- Rugny 525 €/m² une maison
Estimer un bien à Villon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue des Vignes | 85 m² | 3 | 92 000 € | novembre 2022 | 875 €/m² |
| 4 rue Saint-Hilaire | 86 m² | 3 | 83 000 € | juillet 2023 | 954 €/m² |
| 26 rue de Faubourg | 78 m² | 3 | 46 000 € | novembre 2023 | 602 €/m² |
| 4 rue Vanoise | 91 m² | 4 | 70 000 € | décembre 2023 | 796 €/m² |
| 9001 chemin de Rugny | 70 m² | 3 | 103 000 € | décembre 2022 | 1 440 €/m² |
| 15 rue des Vignes | 77 m² | 4 | 70 000 € | janvier 2025 | 854 €/m² |
| 12 rue Haute | 62 m² | 3 | 50 440 € | avril 2023 | 807 €/m² |
| 4 rue Dumas | 59 m² | 2 | 29 000 € | janvier 2022 | 529 €/m² |
| 13 rue Haute | 120 m² | 5 | 80 000 € | septembre 2025 | 488 €/m² |
| 38 rue de Faubourg | 59 m² | 1 | 140 000 € | septembre 2021 | 2 497 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 54 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 65 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 492 €/m² et 1 082 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villon, une maison de moins de 70 m² se vend 965 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 725 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Villon
- Combien coûte le mètre carré à Villon ?
- Le prix médian à Villon est de 584 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 492 €/m² et 1 082 €/m².
- Combien vaut le terrain à Villon ?
- Les maisons vendues à Villon ont un terrain médian de 677 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Villon depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue Haute | maison | 120 m² | 5 | 11 015 m² | 80 000 € | 667 | septembre 2025 |
| 2 rue de Faubourg | maison | 150 m² | 4 | 459 m² | 80 000 € | 533 | juin 2025 |
| 6 rue Haute | maison | 137 m² | 6 | 942 m² | 72 000 € | 526 | avril 2025 |
| 15 rue des Vignes | maison | 77 m² | 4 | 1 107 m² | 70 000 € | 909 | janvier 2025 |
| 5001 F route de Quincerot | maison | 40 m² | 1 | 406 m² | 29 000 € | 725 | décembre 2024 |
| 4 rue Vanoise | maison | 91 m² | 4 | 148 m² | 70 000 € | 769 | décembre 2023 |
| 26 rue de Faubourg | maison | 78 m² | 3 | 448 m² | 46 000 € | 590 | novembre 2023 |
| 4 rue Saint-Hilaire | maison | 86 m² | 3 | 685 m² | 83 000 € | 965 | juillet 2023 |
| 12 rue Haute | maison | 62 m² | 3 | 664 m² | 50 440 € | 814 | avril 2023 |
| 9001 chemin de Rugny | maison | 70 m² | 3 | 1 049 m² | 103 000 € | 1 471 | décembre 2022 |
| 19 rue des Vignes | maison | 85 m² | 3 | 3 585 m² | 92 000 € | 1 082 | novembre 2022 |
| 3 rue Haute | maison | 165 m² | 7 | 625 m² | 50 000 € | 303 | mai 2022 |
| 11 rue des Vignes | maison | 45 m² | 2 | 670 m² | 26 300 € | 584 | mai 2022 |
| 4 rue Dumas | maison | 59 m² | 2 | 325 m² | 29 000 € | 492 | janvier 2022 |
| 38 rue de Faubourg | maison | 59 m² | 1 | 1 286 m² | 140 000 € | 2 373 | septembre 2021 |
| 4 rue Haute | maison | 239 m² | 8 | 2 102 m² | 240 000 € | 1 004 | mars 2021 |
Autour de Villon
Villon est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 99 km. Le relief qui la borde : Tonnerrois à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Villon appartient à l'aire d'attraction de Tonnerre, 38 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tonnerre 892 €/m²
- Flogny-la-Chapelle 1 027 €/m²
- Tanlay 1 019 €/m²
- Lézinnes 770 €/m²
- Épineuil 910 €/m²
- Dannemoine 526 €/m²
- Marolles-sous-Lignières 1 000 €/m²
- Lignières 981 €/m²
- Mélisey 890 €/m²
- Coussegrey 957 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Cheney, Argenteuil-sur-Armançon, Pacy-sur-Armançon, Vézinnes. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Villon touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rugny 525 €/m² 3,1 km
- Cruzy-le-Châtel 1 129 €/m² 4,0 km
- Arthonnay 938 €/m² 5,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tonnerre 892 €/m² 17,0 km, 4 261 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 92 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois communal de Villon
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois communaux de Rugny à 2,8 km, bois de Cruzy à 3,4 km
- rivière Baon à 11 km
- sites Natura 2000 Marais alcalin et prairies humides de Baon à 7,3 km, Eboulis calcaires de la vallée de l'Armançon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Villon ?
Les maisons vendues à Villon ont un terrain médian de 677 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.