Les découpages autour d'Arvière-en-Valromey
Estimer un bien à Arvière-en-Valromey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Barmettes | 85 m² | 4 | 210 000 € | juin 2025 | 2 534 €/m² |
| 324 bis route de la Lavanche | 86 m² | 4 | 110 000 € | novembre 2023 | 1 170 €/m² |
| 70 rue des Tilleuls | 85 m² | 4 | 195 000 € | novembre 2022 | 3 182 €/m² |
| 35 route des Fruitières | 84 m² | 4 | 65 000 € | juillet 2021 | 1 030 €/m² |
| 180 chemin du Martinet | 84 m² | 4 | 37 000 € | mai 2021 | 655 €/m² |
| 120 rue de la Croix Rousse | 89 m² | 3 | 120 000 € | décembre 2024 | 1 715 €/m² |
| 270 route d'Artemare | 88 m² | 5 | 42 000 € | juin 2022 | 595 €/m² |
| 3 route du Col de Richemond | 78 m² | 5 | 52 500 € | avril 2024 | 948 €/m² |
| 20 chemin des Arches | 74 m² | 3 | 82 250 € | septembre 2025 | 875 €/m² |
| 229 bis route de Virieu le Petit | 74 m² | 3 | 168 885 € | avril 2024 | 2 542 €/m² |
| 3 route du Col de Richemond | 78 m² | 5 | 150 000 € | décembre 2021 | 2 576 €/m² |
| 65 chemin de la Croix | 82 m² | 6 | 210 000 € | mars 2023 | 2 218 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 214 €/m² et 2 925 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Arvière-en-Valromey, une maison de moins de 70 m² se vend 2 392 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 752 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Arvière-en-Valromey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Arvière-en-Valromey
- Combien coûte le mètre carré à Arvière-en-Valromey ?
- Le prix médian à Arvière-en-Valromey est de 2 059 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 214 €/m² et 2 925 €/m².
- Combien vaut le terrain à Arvière-en-Valromey ?
- Les maisons vendues à Arvière-en-Valromey ont un terrain médian de 1 093 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Arvière-en-Valromey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35 impasse de Carnef | maison | 140 m² | 4 | 1 856 m² | 170 000 € | 1 214 | octobre 2025 |
| 120 rue de sur les Fontaines | maison | 147 m² | 4 | 1 033 m² | 430 000 € | 2 925 | septembre 2025 |
| 20 chemin des Arches | maison | 74 m² | 3 | 3 425 m² | 82 250 € | 1 111 | septembre 2025 |
| 2 rue des Barmettes | maison | 85 m² | 4 | 448 m² | 210 000 € | 2 471 | juin 2025 |
| 87 rue de Côte Réal | maison | 60 m² | 2 | 1 495 m² | 345 000 € | 5 750 | avril 2025 |
| 105 rue de la Croix Rousse | maison | 236 m² | 6 | 4 618 m² | 389 000 € | 1 648 | février 2025 |
| 120 rue de la Croix Rousse | maison | 89 m² | 3 | 940 m² | 120 000 € | 1 348 | décembre 2024 |
| hameau de Charaillin | appartement | 77 m² | 2 | 80 000 € | 1 039 | juin 2024 | |
| 3 route du Col de Richemond | maison | 78 m² | 5 | 318 m² | 52 500 € | 673 | avril 2024 |
| 229 bis route de Virieu le Petit | maison | 74 m² | 3 | 3 614 m² | 168 885 € | 2 282 | avril 2024 |
| 57 rue de Trait-Dazin | maison | 60 m² | 2 | 9 248 m² | 116 000 € | 1 933 | mars 2024 |
| 90 chemin du Passeret | maison | 160 m² | 6 | 950 m² | 319 000 € | 1 994 | mars 2024 |
| 40 rue de la Forge | maison | 52 m² | 1 | 457 m² | 55 000 € | 1 058 | janvier 2024 |
| 324 bis route de la Lavanche | maison | 86 m² | 4 | 250 m² | 110 000 € | 1 279 | novembre 2023 |
| 65 chemin de la Croix | maison | 82 m² | 6 | 987 m² | 210 000 € | 2 561 | mars 2023 |
| 194 route de Ouche | maison | 160 m² | 6 | 3 588 m² | 382 800 € | 2 393 | mars 2023 |
| 557 route de la Lavanche | maison | 68 m² | 3 | 830 m² | 225 000 € | 3 309 | février 2023 |
| 5141 Bovanfont | maison | 50 m² | 1 | 790 m² | 30 000 € | 600 | janvier 2023 |
| 70 rue des Tilleuls | maison | 85 m² | 4 | 1 877 m² | 195 000 € | 2 294 | novembre 2022 |
| 2 impasse de la Forge | maison | 68 m² | 4 | 410 m² | 95 000 € | 1 397 | octobre 2022 |
| 25 chemin de la Croix | maison | 56 m² | 3 | 490 m² | 88 000 € | 1 571 | septembre 2022 |
| 270 route d'Artemare | maison | 88 m² | 5 | 1 840 m² | 42 000 € | 477 | juin 2022 |
| 80 bis montée du Four | maison | 47 m² | 4 | 1 200 m² | 120 000 € | 2 553 | mars 2022 |
| 2 route d'Arvieres | maison | 245 m² | 5 | 5 209 m² | 319 000 € | 1 302 | mars 2022 |
| 65 rue de la Croix Rousse | maison | 104 m² | 3 | 1 592 m² | 150 000 € | 1 442 | mars 2022 |
| 324 route de la Lavanche | appartement | 65 m² | 3 | 600 m² | 115 000 € | 1 769 | février 2022 |
| 3 route du Col de Richemond | maison | 78 m² | 5 | 1 036 m² | 150 000 € | 1 923 | décembre 2021 |
| 207 route de la Lavanche | maison | 57 m² | 3 | 7 174 m² | 115 000 € | 2 018 | octobre 2021 |
| 20 bis route du Col de Richemond | maison | 124 m² | 4 | 283 m² | 145 000 € | 1 169 | septembre 2021 |
| 542 route de la Lavanche | maison | 140 m² | 5 | 3 564 m² | 430 000 € | 3 071 | septembre 2021 |
| 35 route des Fruitières | maison | 84 m² | 4 | 1 151 m² | 65 000 € | 774 | juillet 2021 |
| 27 impasse des Teypes | maison | 55 m² | 3 | 407 m² | 55 000 € | 1 000 | juillet 2021 |
| 180 chemin du Martinet | maison | 84 m² | 4 | 593 m² | 37 000 € | 440 | mai 2021 |
| 100 rue des Barmettes | maison | 118 m² | 9 | 3 891 m² | 263 500 € | 2 233 | janvier 2021 |
Autour de Arvière-en-Valromey
Arvière-en-Valromey est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 127 km. Le relief qui la borde : Bugey à 9,1 km, Chautagne à 11 km, Semine à 19 km.
Les communes limitrophes
Arvière-en-Valromey touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Champagne-en-Valromey 1 608 €/m² 3,8 km
- Anglefort 2 727 €/m² 4,7 km
- Valromey-sur-Séran 1 719 €/m² 5,6 km
- Talissieu 1 619 €/m² 6,0 km
- Corbonod 3 276 €/m² 7,2 km
- Culoz-Béon 1 974 €/m² 7,3 km
- Haut Valromey 1 364 €/m² 14,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arvière-en-Valromey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Seyssel Haute-Savoie 2 941 €/m² 10,5 km, 2 321 hab.
- Plateau d'Hauteville 1 251 €/m² 12,3 km, 4 857 hab.
- Vallières-sur-Fier Haute-Savoie 3 282 €/m² 13,9 km, 2 860 hab.
- Rumilly Haute-Savoie 2 981 €/m² 17,3 km, 16 442 hab.
- Sales Haute-Savoie 4 030 €/m² 17,9 km, 2 325 hab.
- Frangy Haute-Savoie 3 905 €/m² 18,8 km, 2 262 hab.
Le bord de l'eau est à 29 km : Cercle de l’eau de Cran-Gevrier. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,7 km : Grand Colombier, 1 534 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale de la Griffe du Diable
- cols de Charbemènes (1 317 m), Golet de la Biche (1 310 m)
- forêt d'Arvière
- montagne Grand Colombier (1 534 m)
- rivière Arvière (489 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées cours supérieur du ruisseau de l'Arvière à 3,9 km, pont de la Faverge à 5,2 km
- cols du Grand Colombier à 2,5 km, de la Lèbe à 8,9 km
- forêts bois de la Montagne (lasang sa Pransiya, Rhône-Alpes) à 8,1 km, de Gervais à 9,0 km
- gorges Gorges de Thurignin à 5,6 km, gorges du Val du Fier à 11 km
- lacs des Alliettes à 7,8 km, marais et lac de Chavoley à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Arvière-en-Valromey ?
Les maisons vendues à Arvière-en-Valromey ont un terrain médian de 1 093 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 546 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 442 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 392 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 641 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 059 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.