Prix de l'immobilier à Corbonod
3 276€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Corbonod
Estimer un bien à Corbonod
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 chemin de la Brune | 100 m² | 4 | 409 000 € | juillet 2024 | 4 202 €/m² |
| 123 rue de la Cocaz | 98 m² | 4 | 335 800 € | juillet 2025 | 3 474 €/m² |
| 169 grande Route (etranginaz) | 95 m² | 4 | 361 545 € | avril 2025 | 3 744 €/m² |
| 169 grande Route (etranginaz) | 95 m² | 4 | 84 000 € | juin 2024 | 846 €/m² |
| 5470 bis rue de la Poste | 100 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2021 | 2 266 €/m² |
| 176 rue du Lavoir ( à Fontaine ) | 100 m² | 4 | 200 000 € | février 2021 | 3 053 €/m² |
| 5627 rue du Lavoir ( à Fontaine ) | 97 m² | 4 | 293 800 € | août 2022 | 3 406 €/m² |
| 374 grande Route (fontaine) | 98 m² | 4 | 329 300 € | décembre 2021 | 5 075 €/m² |
| 303 rue du Moulin | 103 m² | 4 | 230 000 € | octobre 2021 | 3 321 €/m² |
| 451 impasse des Baratiers | 114 m² | 4 | 314 000 € | octobre 2025 | 2 558 €/m² |
| 225 chemin de Fingle | 93 m² | 4 | 320 000 € | avril 2022 | 3 635 €/m² |
| 80 allée Pre Devert | 90 m² | 4 | 260 000 € | septembre 2023 | 3 815 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 45 % au-dessus de la médiane du département (2 266 €/m²) et 94 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 754 €/m² et 3 806 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Corbonod, une maison de moins de 70 m² se vend 2 500 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 491 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Corbonod, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Corbonod
- Combien coûte le mètre carré à Corbonod ?
- Le prix médian à Corbonod est de 3 276 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 754 €/m² et 3 806 €/m².
- Combien vaut le terrain à Corbonod ?
- Les maisons vendues à Corbonod ont un terrain médian de 945 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
78 ventes les plus récentes sur les 78 retenues à Corbonod depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 451 impasse des Baratiers | maison | 114 m² | 4 | 3 859 m² | 314 000 € | 2 754 | octobre 2025 |
| 220 rue de la Source ( à Gignez ) | maison | 120 m² | 4 | 559 m² | 265 000 € | 2 208 | octobre 2025 |
| 134 route de Morrex | maison | 38 m² | 2 | 4 682 m² | 260 000 € | 6 842 | septembre 2025 |
| 123 rue de la Cocaz | maison | 98 m² | 4 | 350 m² | 335 800 € | 3 427 | juillet 2025 |
| 158 grande Rue | appartement | 115 m² | 4 | 110 000 € | 957 | juin 2025 | |
| 190 grande Rue | appartement | 36 m² | 2 | 110 000 € | 3 056 | juin 2025 | |
| 55 C rue des Peupliers | maison | 152 m² | 4 | 1 500 m² | 475 000 € | 3 125 | juin 2025 |
| 169 grande Route (etranginaz) | maison | 95 m² | 4 | 1 706 m² | 361 545 € | 3 806 | avril 2025 |
| 158 grande Rue | appartement | 83 m² | 5 | 391 m² | 142 000 € | 1 711 | février 2025 |
| 278 rue des Grands Prés | maison | 88 m² | 4 | 798 m² | 315 000 € | 3 580 | décembre 2024 |
| 110 chemin de la Brune | maison | 109 m² | 3 | 842 m² | 347 500 € | 3 188 | octobre 2024 |
| 102 rue des Vignes | maison | 90 m² | 3 | 589 m² | 154 000 € | 1 711 | septembre 2024 |
| 1664 grande Route (la Trille) | maison | 122 m² | 3 | 9 878 m² | 275 640 € | 2 259 | août 2024 |
| 190 grande Rue | appartement | 58 m² | 3 | 160 000 € | 2 759 | août 2024 | |
| 203 route de Montvernier | maison | 141 m² | 5 | 1 675 m² | 300 000 € | 2 128 | juillet 2024 |
| 110 chemin de la Brune | maison | 100 m² | 4 | 963 m² | 409 000 € | 4 090 | juillet 2024 |
| 191 grande Route (etranginaz) | maison | 105 m² | 5 | 1 319 m² | 273 500 € | 2 605 | juillet 2024 |
| 332 grande Rue | maison | 140 m² | 4 | 942 m² | 300 000 € | 2 143 | juin 2024 |
| 169 grande Route (etranginaz) | maison | 95 m² | 4 | 1 706 m² | 84 000 € | 884 | juin 2024 |
| 5290 Aux Combes | maison | 68 m² | 4 | 1 816 m² | 285 000 € | 4 191 | mai 2024 |
| 54 rue des Grands Prés | maison | 74 m² | 5 | 926 m² | 265 000 € | 3 581 | mai 2024 |
| rue des Peupliers | maison | 177 m² | 6 | 1 368 m² | 567 520 € | 3 206 | avril 2024 |
| 5270 Sur Liand | maison | 72 m² | 1 | 563 210 € | 7 822 | mars 2024 | |
| 217 rue de la Source ( à Gignez ) | maison | 114 m² | 6 | 290 m² | 255 100 € | 2 238 | décembre 2023 |
| 5248 rue de la Source ( à Gignez ) | maison | 36 m² | 2 | 296 m² | 40 000 € | 1 111 | décembre 2023 |
| 190 grande Rue | appartement | 51 m² | 3 | 166 750 € | 3 270 | octobre 2023 | |
| 5420 Aux Granges de la Ladaz | maison | 32 m² | 1 | 755 m² | 100 000 € | 3 125 | octobre 2023 |
| 88 rue des Corty | maison | 60 m² | 3 | 491 m² | 129 800 € | 2 163 | septembre 2023 |
| 123 rue des Peupliers | maison | 89 m² | 4 | 1 437 m² | 318 000 € | 3 573 | septembre 2023 |
| 80 allée Pre Devert | maison | 90 m² | 4 | 850 m² | 260 000 € | 2 889 | septembre 2023 |
| 323 rue du Rhône | maison | 130 m² | 6 | 923 m² | 520 000 € | 4 000 | juin 2023 |
| 365 rue des Peupliers | maison | 175 m² | 6 | 1 367 m² | 436 000 € | 2 491 | juin 2023 |
| 159 rue du Rhône | maison | 57 m² | 4 | 1 055 m² | 87 000 € | 1 526 | mai 2023 |
| 190 grande Rue | appartement | 56 m² | 3 | 183 500 € | 3 277 | mai 2023 | |
| 260 bis rue de Forchy | maison | 75 m² | 3 | 3 280 m² | 96 500 € | 1 287 | avril 2023 |
| 52 allée de Chavannes | maison | 115 m² | 4 | 203 m² | 320 000 € | 2 783 | mars 2023 |
| 35 route de Montvernier | maison | 136 m² | 7 | 2 266 m² | 338 000 € | 2 485 | mars 2023 |
| 190 grande Rue | appartement | 58 m² | 3 | 140 000 € | 2 414 | janvier 2023 | |
| 5015 rue de la Roche | maison | 40 m² | 2 | 718 m² | 80 000 € | 2 000 | décembre 2022 |
| 59 impasse du Moulin | appartement | 40 m² | 3 | 111 m² | 115 000 € | 2 875 | décembre 2022 |
| 55 rue des Peupliers | maison | 75 m² | 4 | 490 m² | 248 000 € | 3 307 | novembre 2022 |
| 5128 route de Seyssel | maison | 102 m² | 5 | 2 271 m² | 335 000 € | 3 284 | octobre 2022 |
| 119 place de l'Église | maison | 204 m² | 6 | 2 212 m² | 591 700 € | 2 900 | septembre 2022 |
| 5278 Aux Granges Peclet | maison | 60 m² | 2 | 150 000 € | 2 500 | août 2022 | |
| 5627 rue du Lavoir ( à Fontaine ) | maison | 97 m² | 4 | 480 m² | 293 800 € | 3 029 | août 2022 |
| 56 rue du Lavoir ( à Fontaine ) | maison | 124 m² | 6 | 1 000 m² | 452 500 € | 3 649 | juillet 2022 |
| 150 rue de la Roche | maison | 81 m² | 4 | 825 m² | 369 140 € | 4 557 | juin 2022 |
| 160 rue des Corty | maison | 48 m² | 3 | 63 m² | 133 000 € | 2 771 | juin 2022 |
| 5583 chemin de la ZA de Maboez | maison | 234 m² | 3 | 4 495 m² | 690 000 € | 2 949 | mai 2022 |
| 161 grande Rue | maison | 130 m² | 6 | 440 m² | 273 000 € | 2 100 | mai 2022 |
| 225 chemin de Fingle | maison | 93 m² | 4 | 2 991 m² | 320 000 € | 3 441 | avril 2022 |
| 190 grande Rue | appartement | 35 m² | 2 | 85 000 € | 2 429 | mars 2022 | |
| 225 route de sur Lyand | maison | 60 m² | 2 | 515 m² | 132 500 € | 2 208 | mars 2022 |
| 190 grande Rue | appartement | 50 m² | 3 | 132 000 € | 2 640 | janvier 2022 | |
| 374 grande Route (fontaine) | maison | 98 m² | 4 | 329 300 € | 3 360 | décembre 2021 | |
| 5208 Reymoz | maison | 60 m² | 3 | 2 579 m² | 162 000 € | 2 700 | novembre 2021 |
| 179 rue du Rhône | maison | 113 m² | 4 | 331 m² | 168 457 € | 1 491 | novembre 2021 |
| 192 rue des Grands Prés | maison | 114 m² | 6 | 730 m² | 366 500 € | 3 215 | novembre 2021 |
| 190 grande Rue | appartement | 37 m² | 2 | 90 000 € | 2 432 | octobre 2021 | |
| 303 rue du Moulin | maison | 103 m² | 4 | 1 409 m² | 230 000 € | 2 233 | octobre 2021 |
| 5470 bis rue de la Poste | maison | 100 m² | 4 | 948 m² | 150 000 € | 1 500 | septembre 2021 |
| 190 grande Rue | appartement | 51 m² | 3 | 124 670 € | 2 445 | septembre 2021 | |
| 5004 rue du Verger | maison | 108 m² | 4 | 328 m² | 182 000 € | 1 685 | août 2021 |
| 190 grande Rue | appartement | 56 m² | 3 | 138 200 € | 2 468 | juillet 2021 | |
| 206 rue du Château ( a Corbonod ) | maison | 211 m² | 8 | 2 160 m² | 359 000 € | 1 701 | juillet 2021 |
| 58 rue des Vignes | maison | 80 m² | 4 | 1 087 m² | 185 000 € | 2 313 | juillet 2021 |
| 451 impasse des Baratiers | maison | 92 m² | 3 | 570 m² | 127 000 € | 1 380 | juillet 2021 |
| 160 rue des Corty | maison | 28 m² | 1 | 63 m² | 46 500 € | 1 661 | juin 2021 |
| 54 chemin des Celliers | maison | 55 m² | 3 | 589 m² | 270 000 € | 4 909 | juin 2021 |
| 5183 Reymoz | maison | 52 m² | 2 | 391 m² | 50 000 € | 962 | juin 2021 |
| 154 chemin de la Versiere | maison | 125 m² | 5 | 1 039 m² | 321 700 € | 2 574 | juin 2021 |
| 1194 grande Route (la Trille) | maison | 67 m² | 3 | 916 m² | 211 000 € | 3 149 | mai 2021 |
| 5540 chemin sous la Roche | maison | 117 m² | 2 | 1 627 m² | 308 800 € | 2 639 | mai 2021 |
| 112 grande Route (la Trille) | maison | 92 m² | 4 | 2 917 m² | 319 000 € | 3 467 | mai 2021 |
| 1 rue des Vignes | maison | 82 m² | 2 | 491 m² | 130 000 € | 1 585 | mars 2021 |
| 176 rue du Lavoir ( à Fontaine ) | maison | 100 m² | 4 | 674 m² | 200 000 € | 2 000 | février 2021 |
| 292 rue de la Roche | maison | 119 m² | 7 | 1 950 m² | 240 000 € | 2 017 | janvier 2021 |
| 35 route de Montvernier | maison | 136 m² | 7 | 2 266 m² | 295 000 € | 2 169 | janvier 2021 |
Autour de Corbonod
Corbonod est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 126 km. Le relief qui la borde : Semine à 12 km, Chautagne à 14 km, Bugey à 15 km.
Les communes limitrophes
Corbonod touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Seyssel 2 484 €/m² 3,5 km
- Bassy Haute-Savoie 3 225 €/m² 4,0 km
- Chanay 1 716 €/m² 4,3 km
- Seyssel Haute-Savoie 2 941 €/m² 4,9 km
- Anglefort 2 727 €/m² 6,5 km
- Arvière-en-Valromey 2 059 €/m² 7,2 km
- Haut Valromey 1 364 €/m² 11,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Corbonod : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vallières-sur-Fier Haute-Savoie 3 282 €/m² 11,2 km, 2 860 hab.
- Frangy Haute-Savoie 3 905 €/m² 12,0 km, 2 262 hab.
- Culoz-Béon 1 974 €/m² 12,5 km, 3 453 hab.
- Sales Haute-Savoie 4 030 €/m² 16,3 km, 2 325 hab.
- Plateau d'Hauteville 1 251 €/m² 16,9 km, 4 857 hab.
- Rumilly Haute-Savoie 2 981 €/m² 17,0 km, 16 442 hab.
Le bord de l'eau est à 25 km : Cercle de l’eau de Cran-Gevrier. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,9 km : Montagne des Princes, 940 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale de la Griffe du Diable à 3,9 km, val de Fier à 6,6 km
- cols Golet de la Biche à 3,6 km, de Richemond à 5,6 km
- forêts d'Arvière à 5,7 km, bois de la Montagne (lasang sa Pransiya, Rhône-Alpes) à 12 km
- gorge gorges du Val du Fier à 7,2 km
- lac des Alliettes à 7,2 km
- lac de barrage Retenue de Génissiat à 11 km
- montagne des Princes à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Corbonod ?
- jan 5,1 %
- fév 2,6 %
- mars 7,7 %
- avr 5,1 %
- mai 11,5 %
- juin 16,7 %
- juil 11,5 %
- août 6,4 %
- sept 10,3 %
- oct 10,3 %
- nov 5,1 %
- déc 7,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Corbonod ?
Les maisons vendues à Corbonod ont un terrain médian de 945 m², mesuré sur 62 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 169 €/m² | 21 |
| 2022 | 2 949 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 488 €/m² | 12 |
| 2024 | 3 188 €/m² | 13 |
| 2025 | 3 276 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.