Les découpages autour de Valromey-sur-Séran
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 31 communes dans l'aire d'attraction de Belley
- 329 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Belley
24 des 31 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Valromey-sur-Séran est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Virignin 2 921 €/m² une maison
- Chazey-Bons 2 514 €/m² une maison
- Ceyzérieu 2 419 €/m² une maison
- Artemare 2 323 €/m² une maison
- Belley pôle 2 322 €/m² une maison
- Massignieu-de-Rives 2 305 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bavel 2 194 €/m² une maison
- Magnieu 2 088 €/m² une maison
- Murs-et-Gélignieux 2 033 €/m² une maison
- Cressin-Rochefort 2 022 €/m² une maison
- Peyrieu 2 011 €/m² une maison
- Andert-et-Condon 1 951 €/m² une maison
- Cheignieu-la-Balme 1 902 €/m² une maison
- Virieu-le-Grand 1 856 €/m² une maison
- Saint-Germain-les-Paroisses 1 799 €/m² une maison
- Prémeyzel 1 782 €/m² une maison
- Brens 1 776 €/m² une maison
- Contrevoz 1 772 €/m² une maison
- Cuzieu 1 771 €/m² une maison
- Arboys en Bugey 1 756 €/m² une maison
- Valromey-sur-Séran 1 719 €/m² une maison
- Ambléon 1 557 €/m² une maison
- Rossillon 1 406 €/m² une maison
- La Burbanche 1 371 €/m² une maison
Estimer un bien à Valromey-sur-Séran
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 138 route de l'Isle | 100 m² | 4 | 45 000 € | juillet 2025 | 418 €/m² |
| 5079 Chavillieu | 100 m² | 4 | 165 000 € | octobre 2024 | 1 412 €/m² |
| 230 rue de Massignieu | 103 m² | 4 | 100 000 € | février 2025 | 994 €/m² |
| 160 chemin de Mazières | 100 m² | 4 | 165 000 € | août 2023 | 1 374 €/m² |
| 5059 Lompnieu | 98 m² | 4 | 155 000 € | décembre 2024 | 1 396 €/m² |
| 8 Les Melines | 102 m² | 4 | 286 000 € | septembre 2023 | 2 436 €/m² |
| 513 route de la Cascade | 101 m² | 4 | 207 650 € | avril 2022 | 2 195 €/m² |
| 505 route de la Cascade | 100 m² | 3 | 190 000 € | mars 2025 | 1 788 €/m² |
| 134 rue du Four | 98 m² | 4 | 165 000 € | juillet 2021 | 2 216 €/m² |
| 114 route de Linod | 112 m² | 4 | 253 000 € | juillet 2025 | 2 243 €/m² |
| 10 lotissement la Muraille | 95 m² | 4 | 36 406 € | avril 2021 | 478 €/m² |
| 55 route de Samonod | 90 m² | 4 | 57 000 € | septembre 2023 | 604 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 27,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 348 €/m² à 1 719 €/m².
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 554 €/m² et 2 389 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Valromey-sur-Séran, une maison de moins de 70 m² se vend 1 539 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 456 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Valromey-sur-Séran, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Valromey-sur-Séran
- Combien coûte le mètre carré à Valromey-sur-Séran ?
- Le prix médian à Valromey-sur-Séran est de 1 719 €/m² pour une maison, en 2025, sur 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 554 €/m² et 2 389 €/m².
- Combien vaut le terrain à Valromey-sur-Séran ?
- Les maisons vendues à Valromey-sur-Séran ont un terrain médian de 969 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 98 retenues à Valromey-sur-Séran depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55 rue de Margilieu | maison | 58 m² | 3 | 1 072 m² | 115 000 € | 1 983 | décembre 2025 |
| 135 rue de Glargin | maison | 73 m² | 3 | 495 m² | 118 000 € | 1 616 | décembre 2025 |
| 36 chemin de Tremolet | maison | 55 m² | 2 | 1 028 m² | 100 000 € | 1 818 | décembre 2025 |
| 24 Sous la Venne | maison | 120 m² | 5 | 1 741 m² | 379 000 € | 3 158 | septembre 2025 |
| 89 montée du Four | maison | 120 m² | 3 | 17 178 m² | 300 000 € | 2 500 | août 2025 |
| 701 route de la Cascade | maison | 90 m² | 3 | 12 087 m² | 215 000 € | 2 389 | juillet 2025 |
| 138 route de l'Isle | maison | 100 m² | 4 | 1 390 m² | 45 000 € | 450 | juillet 2025 |
| 520 chemin de Mazières | maison | 150 m² | 5 | 8 710 m² | 360 000 € | 2 400 | juillet 2025 |
| 123 route de Linod | maison | 70 m² | 3 | 645 m² | 170 000 € | 2 429 | juillet 2025 |
| 114 route de Linod | maison | 112 m² | 4 | 1 195 m² | 253 000 € | 2 259 | juillet 2025 |
| 55 Boucle du Centre | maison | 61 m² | 4 | 59 m² | 65 000 € | 1 066 | juin 2025 |
| 146 rue des Jardins | maison | 32 m² | 1 | 305 m² | 55 000 € | 1 719 | avril 2025 |
| 5121 Le Caroz | maison | 77 m² | 3 | 1 685 m² | 196 000 € | 2 545 | avril 2025 |
| 505 route de la Cascade | maison | 100 m² | 3 | 2 428 m² | 190 000 € | 1 900 | mars 2025 |
| 115 rue du Bovar | maison | 194 m² | 6 | 603 m² | 282 500 € | 1 456 | mars 2025 |
| 235 route de Samonod | maison | 134 m² | 5 | 1 961 m² | 230 000 € | 1 716 | mars 2025 |
| 5041 chemin de la Fruitière | maison | 120 m² | 4 | 1 652 m² | 200 000 € | 1 667 | février 2025 |
| 62 route de Vaux | maison | 140 m² | 5 | 326 m² | 233 000 € | 1 664 | février 2025 |
| 6 place d'Antioche | maison | 74 m² | 3 | 128 m² | 115 000 € | 1 554 | février 2025 |
| 230 rue de Massignieu | maison | 103 m² | 4 | 654 m² | 100 000 € | 971 | février 2025 |
| 55 Boucle du Centre | maison | 61 m² | 4 | 59 m² | 58 000 € | 951 | janvier 2025 |
| 5059 Lompnieu | maison | 98 m² | 4 | 235 m² | 155 000 € | 1 582 | décembre 2024 |
| 75 passage de la Tour | maison | 85 m² | 3 | 485 m² | 240 000 € | 2 824 | décembre 2024 |
| 5011 Lompnieu | maison | 104 m² | 6 | 1 561 m² | 220 000 € | 2 115 | décembre 2024 |
| 5118 Chavillieu | maison | 73 m² | 5 | 864 m² | 150 000 € | 2 055 | décembre 2024 |
| 1000 chemin de Mazot | maison | 80 m² | 5 | 195 000 € | 2 438 | novembre 2024 | |
| 5079 Chavillieu | maison | 100 m² | 4 | 870 m² | 165 000 € | 1 650 | octobre 2024 |
| 170 rue de Vercosin | maison | 190 m² | 6 | 6 365 m² | 275 000 € | 1 447 | octobre 2024 |
| 35 rue du Pompiteau | maison | 143 m² | 5 | 6 802 m² | 380 000 € | 2 657 | octobre 2024 |
| 1 bis lotissement la Muraille | maison | 121 m² | 5 | 1 278 m² | 350 000 € | 2 893 | septembre 2024 |
| 1200 route de Champagne | maison | 80 m² | 4 | 6 865 m² | 299 000 € | 3 738 | septembre 2024 |
| 336 route du Valromey | maison | 108 m² | 5 | 1 037 m² | 115 000 € | 1 065 | juillet 2024 |
| 505 rue de Massignieu | maison | 150 m² | 6 | 1 038 m² | 297 260 € | 1 982 | juin 2024 |
| 154 route de Vaux | maison | 125 m² | 5 | 3 293 m² | 267 750 € | 2 142 | juin 2024 |
| 605 route de la Faverge | appartement | 136 m² | 4 | 1 923 m² | 230 000 € | 1 691 | mai 2024 |
| 10 ruelle du Centre (vogland) | maison | 105 m² | 5 | 410 m² | 200 000 € | 1 905 | avril 2024 |
| 54 route des Peupliers | maison | 85 m² | 4 | 854 m² | 165 000 € | 1 941 | avril 2024 |
| 116 chemin de Mazières | maison | 50 m² | 2 | 296 m² | 165 000 € | 3 300 | mars 2024 |
| 30 chemin de la Source | maison | 170 m² | 5 | 3 325 m² | 200 000 € | 1 176 | février 2024 |
| 595 rue de l'Église | maison | 116 m² | 4 | 315 000 € | 2 716 | février 2024 | |
| 62 rue du Boule | maison | 192 m² | 12 | 7 095 m² | 400 000 € | 2 083 | février 2024 |
| 36 chemin de la Source | maison | 80 m² | 4 | 1 012 m² | 140 000 € | 1 750 | février 2024 |
| 370 chemin de Mazières | maison | 90 m² | 3 | 612 m² | 167 000 € | 1 856 | février 2024 |
| 45 rue de la Comture | maison | 69 m² | 5 | 3 565 m² | 45 700 € | 662 | janvier 2024 |
| 16 rue des Chênes | maison | 103 m² | 5 | 969 m² | 280 000 € | 2 718 | décembre 2023 |
| 145 rue de Margilieu | maison | 67 m² | 3 | 482 m² | 73 000 € | 1 090 | décembre 2023 |
| 21 Le Puys des Barres | maison | 60 m² | 4 | 4 090 m² | 170 000 € | 2 833 | décembre 2023 |
| 77 rue du Tartufier | maison | 80 m² | 3 | 517 m² | 150 000 € | 1 875 | octobre 2023 |
| 55 route de Samonod | maison | 90 m² | 4 | 245 m² | 57 000 € | 633 | septembre 2023 |
| 8 Les Melines | maison | 102 m² | 4 | 969 m² | 286 000 € | 2 804 | septembre 2023 |
| 160 chemin de Mazières | maison | 100 m² | 4 | 1 858 m² | 165 000 € | 1 650 | août 2023 |
| 3925 route d'Hauteville | maison | 75 m² | 3 | 669 m² | 157 000 € | 2 093 | juillet 2023 |
| 116 route du Valromey | maison | 106 m² | 5 | 136 m² | 170 000 € | 1 604 | juin 2023 |
| 86 route des Peupliers | maison | 66 m² | 3 | 2 945 m² | 190 000 € | 2 879 | mai 2023 |
| 105 chemin de Mazot | maison | 228 m² | 8 | 3 441 m² | 220 000 € | 965 | mai 2023 |
| 52 chemin de la Fruitière | maison | 163 m² | 6 | 2 280 m² | 237 000 € | 1 454 | février 2023 |
| 161 montée de Pont | maison | 96 m² | 3 | 755 m² | 200 000 € | 2 083 | janvier 2023 |
| 495 rue de Massignieu | maison | 70 m² | 3 | 510 m² | 151 500 € | 2 164 | janvier 2023 |
| 160 route des Chevaliers | maison | 70 m² | 5 | 1 954 m² | 140 000 € | 2 000 | décembre 2022 |
| 73 passage de la Tour | maison | 300 m² | 10 | 3 585 m² | 649 500 € | 2 165 | décembre 2022 |
| 12 route du Sautard | maison | 64 m² | 3 | 131 m² | 177 000 € | 2 766 | décembre 2022 |
| 15 chemin de Mazot | maison | 85 m² | 5 | 478 m² | 50 000 € | 588 | décembre 2022 |
| 680 route de la Cascade | maison | 106 m² | 5 | 644 m² | 257 280 € | 2 427 | novembre 2022 |
| 475 rue du Mont | maison | 87 m² | 2 | 948 m² | 145 000 € | 1 667 | novembre 2022 |
| 117 rue des Jardins | maison | 70 m² | 3 | 204 m² | 165 000 € | 2 357 | novembre 2022 |
| 139 montée de Pont | maison | 60 m² | 3 | 177 m² | 98 000 € | 1 633 | novembre 2022 |
| 2645 A route d'Hauteville | maison | 124 m² | 6 | 2 362 m² | 280 000 € | 2 258 | octobre 2022 |
| 61 route du Valromey | maison | 90 m² | 4 | 474 m² | 113 100 € | 1 257 | août 2022 |
| 61 route du Valromey | maison | 100 m² | 5 | 311 m² | 113 400 € | 1 134 | août 2022 |
| 5068 Les Vibesses | maison | 128 m² | 5 | 6 890 m² | 410 000 € | 3 203 | juillet 2022 |
| 65 rue de Neyrieu | maison | 169 m² | 5 | 210 000 € | 1 243 | juin 2022 | |
| 65 rue de Neyrieu | maison | 169 m² | 5 | 70 000 € | 414 | juin 2022 | |
| 100 rue du Four | maison | 72 m² | 4 | 60 m² | 68 000 € | 944 | mai 2022 |
| 124 rue des Jardins | maison | 50 m² | 2 | 81 m² | 18 000 € | 360 | avril 2022 |
| 70 rue du Bovar | maison | 170 m² | 5 | 438 m² | 119 000 € | 700 | avril 2022 |
| 190 route de l'Église | maison | 185 m² | 6 | 1 250 m² | 289 000 € | 1 562 | avril 2022 |
| 513 route de la Cascade | maison | 101 m² | 4 | 840 m² | 207 650 € | 2 056 | avril 2022 |
| 505 route de Luthezieu | maison | 74 m² | 3 | 4 826 m² | 120 000 € | 1 622 | mars 2022 |
| 70 rue de Neyrieu | maison | 158 m² | 5 | 992 m² | 255 000 € | 1 614 | mars 2022 |
| 3965 route d'Hauteville | maison | 72 m² | 4 | 18 406 m² | 47 386 € | 658 | mars 2022 |
Autour de Valromey-sur-Séran
Valromey-sur-Séran est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 123 km. Le relief qui la borde : Bugey à 3,6 km, Chautagne à 15 km, Semine à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Valromey-sur-Séran appartient à l'aire d'attraction de Belley, 31 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Belley 2 022 €/m²
- Virignin 2 921 €/m²
- Chazey-Bons 2 514 €/m²
- Artemare 2 323 €/m²
- Brens 1 776 €/m²
- Virieu-le-Grand 1 461 €/m²
- Ceyzérieu 2 419 €/m²
- Peyrieu 2 011 €/m²
- Arboys en Bugey 1 756 €/m²
- Magnieu 2 088 €/m²
- Massignieu-de-Rives 2 305 €/m²
- Contrevoz 1 772 €/m²
- Saint-Martin-de-Bavel 2 194 €/m²
- Cuzieu 1 771 €/m²
Les communes limitrophes
Valromey-sur-Séran touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Champagne-en-Valromey 1 608 €/m² 2,5 km
- Arvière-en-Valromey 2 059 €/m² 5,6 km
- Artemare 2 323 €/m² 6,4 km
- Plateau d'Hauteville 1 251 €/m² 6,6 km
- Talissieu 1 619 €/m² 8,1 km
- Saint-Martin-de-Bavel 2 194 €/m² 8,6 km
- Virieu-le-Grand 1 461 €/m² 8,8 km
- Haut Valromey 1 364 €/m² 13,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Valromey-sur-Séran : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Culoz-Béon 1 974 €/m² 11,4 km, 3 453 hab.
- Seyssel Haute-Savoie 2 941 €/m² 15,3 km, 2 321 hab.
- Saint-Rambert-en-Bugey 1 084 €/m² 17,4 km, 2 190 hab.
- Vallières-sur-Fier Haute-Savoie 3 282 €/m² 19,5 km, 2 860 hab.
- Belley 2 022 €/m² 20,2 km, 9 388 hab.
- Rumilly Haute-Savoie 2 981 €/m² 22,9 km, 16 442 hab.
Le bord de l'eau est à 34 km : Cercle de l’eau de Cran-Gevrier. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,3 km : mont Planachat, 1 234 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aires protégées pont de la Faverge, aven de Sutrieu, cours du Séran des gorges de Turignin à la cascade de Cerveyrieu, cours supérieur du ruisseau de l'Arvière
- forêt bois de la Montagne (lasang sa Pransiya, Rhône-Alpes)
- gorge Gorges de Thurignin
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées ruisseau du Séran à Lilignod à 2,8 km, ruisseau du Culéu à Bassieu à 5,0 km
- cols de la Lèbe à 3,4 km, de la Clye à 4,3 km
- forêts de Cormaranche à 3,6 km, de Gervais à 4,1 km
- lacs des Alliettes à 7,0 km, marais et lac de Chavoley à 11 km
- montagnes mont Planachat à 4,3 km, Grand Colombier à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Valromey-sur-Séran ?
- jan 5,1 %
- fév 12,2 %
- mars 7,1 %
- avr 10,2 %
- mai 6,1 %
- juin 9,2 %
- juil 11,2 %
- août 4,1 %
- sept 6,1 %
- oct 7,1 %
- nov 6,1 %
- déc 15,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Valromey-sur-Séran ?
Les maisons vendues à Valromey-sur-Séran ont un terrain médian de 969 m², mesuré sur 93 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 348 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 618 €/m² | 24 |
| 2023 | 1 979 €/m² | 14 |
| 2024 | 2 018 €/m² | 22 |
| 2025 | 1 719 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.