Les découpages autour d'Augy-sur-Aubois
Estimer un bien à Augy-sur-Aubois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 55 La Boutique | 75 m² | 3 | 69 000 € | novembre 2025 | 920 €/m² |
| 81 La Croix | 72 m² | 3 | 55 000 € | février 2025 | 764 €/m² |
| 55 La Boutique | 75 m² | 3 | 50 000 € | novembre 2022 | 764 €/m² |
| 89 Les Brusques | 70 m² | 3 | 40 000 € | juillet 2022 | 655 €/m² |
| 190 Lezieres | 77 m² | 2 | 99 000 € | mai 2024 | 865 €/m² |
| 172 Les Bondouets | 70 m² | 2 | 123 000 € | mars 2025 | 1 757 €/m² |
| 183 Les Bruyères de Noriots | 67 m² | 3 | 122 000 € | septembre 2022 | 2 086 €/m² |
| 9334 La Bussiere | 83 m² | 2 | 187 800 € | novembre 2024 | 1 523 €/m² |
| 155 Les Berthomiers | 68 m² | 2 | 62 000 € | mars 2023 | 1 159 €/m² |
| 105 Le Petit Varisson | 68 m² | 2 | 208 662 € | janvier 2023 | 3 901 €/m² |
| 19 Le Bourg | 65 m² | 2 | 64 000 € | mai 2024 | 663 €/m² |
| 9811 Le Grand Vevre | 90 m² | 4 | 25 000 € | août 2024 | 187 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (959 €/m²) et 55 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 276 €/m² et 920 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Augy-sur-Aubois, une maison de moins de 70 m² se vend 920 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 768 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Augy-sur-Aubois depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55 La Boutique | maison | 75 m² | 3 | 2 401 m² | 69 000 € | 920 | novembre 2025 |
| 45 Le Bourg | maison | 263 m² | 8 | 637 m² | 69 000 € | 262 | mai 2025 |
| 172 Les Bondouets | maison | 70 m² | 2 | 5 046 m² | 123 000 € | 1 757 | mars 2025 |
| 42 Le Bourg | maison | 114 m² | 7 | 548 m² | 31 500 € | 276 | mars 2025 |
| 81 La Croix | maison | 72 m² | 3 | 3 240 m² | 55 000 € | 764 | février 2025 |
| 9334 La Bussiere | maison | 83 m² | 2 | 187 800 € | 2 263 | novembre 2024 | |
| 110 Ladas | maison | 160 m² | 4 | 210 000 € | 1 313 | septembre 2024 | |
| 9811 Le Grand Vevre | maison | 90 m² | 4 | 6 305 m² | 25 000 € | 278 | août 2024 |
| 19 Le Bourg | maison | 65 m² | 2 | 1 933 m² | 64 000 € | 985 | mai 2024 |
| 190 Lezieres | maison | 77 m² | 2 | 1 897 m² | 99 000 € | 1 286 | mai 2024 |
| 86 Les Brusques | maison | 46 m² | 1 | 630 m² | 20 000 € | 435 | janvier 2024 |
| 5 Le Bourg | maison | 53 m² | 2 | 251 m² | 22 000 € | 415 | décembre 2023 |
| 178 Les Bruyères de Noriots | maison | 48 m² | 1 | 8 596 m² | 12 000 € | 250 | août 2023 |
| 123 Le Grand Vevre | maison | 200 m² | 5 | 2 561 m² | 92 000 € | 460 | août 2023 |
| 171 Les Bondouets | maison | 103 m² | 3 | 4 245 m² | 46 000 € | 447 | mai 2023 |
| 155 Les Berthomiers | maison | 68 m² | 2 | 1 871 m² | 62 000 € | 912 | mars 2023 |
| 217 La Gossonniere | maison | 100 m² | 3 | 2 347 m² | 144 500 € | 1 445 | février 2023 |
| 170 Le Petit Bret | maison | 120 m² | 2 | 9 840 m² | 89 000 € | 742 | février 2023 |
| 105 Le Petit Varisson | maison | 68 m² | 2 | 208 662 € | 3 069 | janvier 2023 | |
| 71 La Thibaudrie | maison | 40 m² | 1 | 1 893 m² | 25 000 € | 625 | décembre 2022 |
| 55 La Boutique | maison | 75 m² | 3 | 2 401 m² | 50 000 € | 667 | novembre 2022 |
| 183 Les Bruyères de Noriots | maison | 67 m² | 3 | 2 962 m² | 122 000 € | 1 821 | septembre 2022 |
| 89 Les Brusques | maison | 70 m² | 3 | 1 507 m² | 40 000 € | 571 | juillet 2022 |
| 15 Le Bourg | maison | 105 m² | 3 | 1 968 m² | 75 000 € | 714 | janvier 2022 |
| 83 Les Brusques | maison | 42 m² | 1 | 19 992 m² | 89 000 € | 2 119 | août 2021 |
| 71 La Thibaudrie | maison | 40 m² | 1 | 1 893 m² | 12 000 € | 300 | mars 2021 |
Autour de Augy-sur-Aubois
Augy-sur-Aubois est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Augy-sur-Aubois touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sancoins 792 €/m² 5,8 km
- Lurcy-Lévis Allier 671 €/m² 6,1 km
- Neuilly-en-Dun 614 €/m² 6,3 km
- Givardon 811 €/m² 7,5 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Aignan-des-Noyers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Augy-sur-Aubois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Guerche-sur-l'Aubois 760 €/m² 20,4 km, 3 151 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 88 km : Bois de la Loge, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Bord (lasang sa Pransiya, Centre) à 6,6 km, bois de la Brunanse à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 667 €/m² | 5 |
| 2023 | 601 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 135 €/m² | 6 |
| 2025 | 764 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.