Prix de l'immobilier à Aureilhan (Landes)
3 654€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aureilhan
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 5 communes dans l'aire d'attraction de Mimizan
- 36 communes valorisées dans les Landes
Le prix dans l'aire d'attraction de Mimizan
5 des 5 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aureilhan est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Aureilhan 3 332 €/m² une maison
- Mimizan pôle 3 193 €/m² une maison
- Saint-Paul-en-Born 2 814 €/m² une maison
- Escource 2 336 €/m² une maison
- Bias 2 196 €/m² une maison
Estimer un bien à Aureilhan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 chemin d'Andrille | 80 m² | 4 | 215 000 € | juillet 2025 | 2 688 €/m² |
| 5 chemin d'Andrille | 80 m² | 4 | 190 000 € | janvier 2024 | 2 733 €/m² |
| 5 chemin d'Andrille | 80 m² | 4 | 233 000 € | novembre 2023 | 3 082 €/m² |
| 5 chemin d'Andrille | 80 m² | 4 | 214 000 € | septembre 2022 | 2 914 €/m² |
| 5 chemin d'Andrille | 80 m² | 4 | 218 325 € | août 2022 | 2 973 €/m² |
| 460 route du Bourg | 85 m² | 4 | 279 200 € | avril 2025 | 3 285 €/m² |
| 5 chemin d'Andrille | 80 m² | 4 | 214 000 € | décembre 2021 | 3 476 €/m² |
| 5 chemin d'Andrille | 85 m² | 4 | 210 000 € | mai 2024 | 2 843 €/m² |
| 22 impasse des Écureuils | 85 m² | 4 | 161 047 € | mars 2024 | 2 180 €/m² |
| 229 route du Bourg | 86 m² | 4 | 305 200 € | février 2024 | 4 083 €/m² |
| 5 chemin d'Andrille | 86 m² | 4 | 215 000 € | avril 2023 | 2 645 €/m² |
| 310 chemin du Pasteur | 79 m² | 3 | 240 000 € | avril 2025 | 3 038 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 28,7 % entre 2021 et 2022, passant de 2 350 €/m² à 3 025 €/m².
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (3 474 €/m²) et 37 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 870 €/m² et 3 659 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aureilhan, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 095 €/m², et un appartement de 45 à 62 m² 2 742 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aureilhan, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Aureilhan
- Combien coûte le mètre carré à Aureilhan (Landes) ?
- Le prix médian à Aureilhan est de 3 654 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 870 €/m² et 3 659 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Aureilhan ?
- Dubord, à 3 063 €/m². Le moins cher est Bourg, à 2 810 €/m², soit 9 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Aureilhan
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 9 % : Dubord à 3 063 €/m², Bourg à 2 810 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Andrille 2 919 €/m² 96 ventes, 26 % de maisons
- Bourg 2 810 €/m² 21 ventes, 62 % de maisons
- Bouliac 2 866 €/m² 19 ventes, 95 % de maisons
- Dubord 3 063 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 7 lieux-dits de Aureilhan portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Maillères (5), Darricau (2), Lamarque (2), Lort (2), Marioy (2), Castelnau (1), Lanty (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AM 3 302 €/m² 20 ventes
- section AC 3 183 €/m² 62 ventes
- section AH 3 023 €/m² 18 ventes
- section AD 2 791 €/m² 54 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 23 y sont recensées à Aureilhan, 13 ont pu être situées, et 167 ventes sur 167 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 167 retenues à Aureilhan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 309 route de Dubord | maison | 30 m² | 2 | 118 000 € | 3 933 | décembre 2025 | |
| 223 route du Bourg | appartement | 21 m² | 1 | 58 250 € | 2 774 | octobre 2025 | |
| 5 chemin d'Andrille | maison | 62 m² | 3 | 175 000 € | 2 823 | octobre 2025 | |
| 5 chemin d'Andrille | maison | 63 m² | 3 | 217 050 € | 3 445 | octobre 2025 | |
| 5 chemin d'Andrille | appartement | 46 m² | 2 | 132 000 € | 2 870 | août 2025 | |
| 400 promenade de l'Étang | appartement | 30 m² | 2 | 120 470 € | 4 016 | août 2025 | |
| 5 chemin d'Andrille | maison | 80 m² | 4 | 215 000 € | 2 688 | juillet 2025 | |
| 108 route de Maillères | maison | 28 m² | 2 | 381 m² | 128 000 € | 4 571 | juin 2025 |
| 310 chemin du Pasteur | maison | 79 m² | 3 | 709 m² | 240 000 € | 3 038 | avril 2025 |
| 460 route du Bourg | maison | 85 m² | 4 | 475 m² | 279 200 € | 3 285 | avril 2025 |
| 146 allée des Brises | maison | 79 m² | 3 | 801 m² | 267 036 € | 3 380 | avril 2025 |
| 810 route du Bourg | maison | 50 m² | 2 | 661 m² | 226 630 € | 4 533 | mars 2025 |
| 709 route de Lamarque | maison | 39 m² | 3 | 605 m² | 138 000 € | 3 538 | mars 2025 |
| 35 allée des Alizés | maison | 74 m² | 3 | 223 000 € | 3 014 | mars 2025 | |
| 5 chemin d'Andrille | appartement | 42 m² | 2 | 153 470 € | 3 654 | février 2025 | |
| 150 allée des Acacias | maison | 92 m² | 5 | 800 m² | 250 000 € | 2 717 | janvier 2025 |
| 400 promenade de l'Étang | appartement | 30 m² | 2 | 109 774 € | 3 659 | janvier 2025 | |
| 5 chemin d'Andrille | appartement | 57 m² | 3 | 162 500 € | 2 851 | décembre 2024 | |
| 5 chemin d'Andrille | maison | 65 m² | 3 | 193 600 € | 2 978 | décembre 2024 | |
| 5 chemin d'Andrille | maison | 63 m² | 3 | 185 000 € | 2 937 | novembre 2024 | |
| 211 route du Bourg | appartement | 21 m² | 1 | 65 000 € | 3 095 | novembre 2024 | |
| 840 route des Lacs | appartement | 42 m² | 2 | 134 560 € | 3 204 | novembre 2024 | |
| 400 promenade de l'Étang | appartement | 37 m² | 2 | 136 500 € | 3 689 | novembre 2024 | |
| 255 route de Picaton | appartement | 28 m² | 1 | 73 000 € | 2 607 | octobre 2024 | |
| 333 route de Dubord | maison | 30 m² | 2 | 102 900 € | 3 430 | octobre 2024 | |
| 99 allée des Jardins de Bouliac | maison | 90 m² | 4 | 834 m² | 257 900 € | 2 866 | septembre 2024 |
| 71 chemin de Bouliac | maison | 58 m² | 3 | 873 m² | 200 000 € | 3 448 | septembre 2024 |
| 519 route de Dubord | maison | 30 m² | 2 | 104 720 € | 3 491 | août 2024 | |
| 653 route des Artisans | maison | 66 m² | 3 | 309 m² | 247 000 € | 3 742 | août 2024 |
| 5 chemin d'Andrille | appartement | 42 m² | 2 | 115 000 € | 2 738 | août 2024 | |
| 254 route de Picaton | maison | 74 m² | 3 | 400 m² | 205 000 € | 2 770 | juillet 2024 |
| 5 chemin d'Andrille | maison | 85 m² | 5 | 245 000 € | 2 882 | juillet 2024 | |
| 5 chemin d'Andrille | appartement | 68 m² | 3 | 134 000 € | 1 971 | juin 2024 | |
| 25 chemin de Marioy | maison | 96 m² | 4 | 680 m² | 278 000 € | 2 896 | mai 2024 |
| 840 route du Bourg | maison | 70 m² | 3 | 579 m² | 136 500 € | 1 950 | mai 2024 |
| 160 allée Pinède d'Andrille | maison | 139 m² | 6 | 736 m² | 330 000 € | 2 374 | mai 2024 |
| 5 chemin d'Andrille | maison | 85 m² | 4 | 210 000 € | 2 471 | mai 2024 | |
| 400 promenade de l'Étang | appartement | 28 m² | 2 | 102 570 € | 3 663 | mai 2024 | |
| 49 impasse de Bouliac | maison | 79 m² | 3 | 1 045 m² | 90 000 € | 1 139 | mars 2024 |
| 22 impasse des Écureuils | maison | 85 m² | 4 | 426 m² | 161 047 € | 1 895 | mars 2024 |
| 58 route de Maillères | maison | 96 m² | 4 | 942 m² | 287 000 € | 2 990 | mars 2024 |
| 229 route du Bourg | maison | 86 m² | 4 | 1 158 m² | 305 200 € | 3 549 | février 2024 |
| 400 promenade de l'Étang | appartement | 38 m² | 3 | 151 000 € | 3 974 | janvier 2024 | |
| 5 chemin d'Andrille | maison | 80 m² | 4 | 190 000 € | 2 375 | janvier 2024 | |
| 106 route de Maillères | maison | 57 m² | 3 | 205 m² | 195 000 € | 3 421 | janvier 2024 |
| 400 promenade de l'Étang | appartement | 39 m² | 3 | 131 000 € | 3 359 | janvier 2024 | |
| 36 chemin des Ajoncs | maison | 122 m² | 5 | 926 m² | 432 500 € | 3 545 | décembre 2023 |
| 400 promenade de l'Étang | appartement | 29 m² | 2 | 112 020 € | 3 863 | décembre 2023 | |
| 5 chemin d'Andrille | maison | 80 m² | 4 | 233 000 € | 2 913 | novembre 2023 | |
| 400 promenade de l'Étang | appartement | 46 m² | 2 | 147 000 € | 3 196 | octobre 2023 | |
| 239 allée des Alizés | maison | 104 m² | 4 | 835 m² | 365 000 € | 3 510 | septembre 2023 |
| 47 allée des Fougères | maison | 90 m² | 3 | 503 m² | 325 000 € | 3 611 | septembre 2023 |
| 1151 route de Lort | maison | 67 m² | 4 | 11 458 m² | 105 000 € | 1 567 | août 2023 |
| 1151 route de Lort | maison | 67 m² | 4 | 11 458 m² | 35 000 € | 522 | août 2023 |
| 5 chemin d'Andrille | maison | 63 m² | 3 | 205 515 € | 3 262 | août 2023 | |
| 112 lotissement Pasteur | maison | 59 m² | 3 | 804 m² | 187 000 € | 3 169 | août 2023 |
| 459 route de Dubord | maison | 31 m² | 2 | 85 910 € | 2 771 | juillet 2023 | |
| 1060 route des Lacs | maison | 98 m² | 5 | 1 957 m² | 449 000 € | 4 582 | juin 2023 |
| 5 chemin d'Andrille | appartement | 47 m² | 2 | 130 000 € | 2 766 | juin 2023 | |
| 5 chemin d'Andrille | appartement | 46 m² | 2 | 125 000 € | 2 717 | juin 2023 | |
| 400 promenade de l'Étang | appartement | 44 m² | 3 | 155 000 € | 3 523 | mai 2023 | |
| 217 route du Bourg | appartement | 21 m² | 1 | 56 650 € | 2 698 | avril 2023 | |
| 5 chemin d'Andrille | maison | 86 m² | 4 | 215 000 € | 2 500 | avril 2023 | |
| 201 route du Bourg | appartement | 21 m² | 1 | 60 000 € | 2 857 | avril 2023 | |
| 400 promenade de l'Étang | appartement | 39 m² | 2 | 128 900 € | 3 305 | mars 2023 | |
| 215 route du Bourg | appartement | 21 m² | 1 | 40 000 € | 1 905 | mars 2023 | |
| 400 promenade de l'Étang | appartement | 40 m² | 3 | 136 700 € | 3 418 | mars 2023 | |
| 104 route de Maillères | maison | 57 m² | 3 | 283 m² | 193 840 € | 3 401 | mars 2023 |
| 32 route d'Andrille | maison | 80 m² | 5 | 421 m² | 55 000 € | 688 | février 2023 |
| 400 promenade de l'Étang | appartement | 37 m² | 2 | 142 500 € | 3 851 | février 2023 | |
| 5 chemin d'Andrille | maison | 65 m² | 3 | 203 300 € | 3 128 | février 2023 | |
| 400 promenade de l'Étang | appartement | 37 m² | 2 | 144 000 € | 3 892 | janvier 2023 | |
| 400 promenade de l'Étang | appartement | 29 m² | 2 | 120 000 € | 4 138 | janvier 2023 | |
| 400 promenade de l'Étang | appartement | 29 m² | 2 | 96 455 € | 3 326 | janvier 2023 | |
| 665 route de Dubord | maison | 125 m² | 4 | 897 m² | 321 893 € | 2 575 | décembre 2022 |
| 5 chemin d'Andrille | appartement | 57 m² | 3 | 170 000 € | 2 982 | décembre 2022 | |
| 400 promenade de l'Étang | appartement | 30 m² | 2 | 109 000 € | 3 633 | décembre 2022 | |
| 400 promenade de l'Étang | appartement | 40 m² | 3 | 129 625 € | 3 241 | décembre 2022 | |
| 215 allée Pinède d'Andrille | maison | 56 m² | 3 | 715 m² | 227 000 € | 4 054 | décembre 2022 |
| 213 route du Bourg | appartement | 21 m² | 1 | 59 000 € | 2 810 | novembre 2022 |
Autour de Aureilhan
Aureilhan est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 131 km. Le relief qui la borde : Landes de Gascogne à 22 km, Grande Lande à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Aureilhan appartient à l'aire d'attraction de Mimizan, 5 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mimizan 3 943 €/m²
- Saint-Paul-en-Born 2 814 €/m²
- Escource 2 336 €/m²
- Bias 2 460 €/m²
Les communes limitrophes
Aureilhan touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Paul-en-Born 2 814 €/m² 3,0 km
- Mimizan 3 943 €/m² 3,4 km
- Sainte-Eulalie-en-Born 2 365 €/m² 7,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aureilhan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Parentis-en-Born 3 494 €/m² 18,0 km, 7 586 hab.
- Biscarrosse 3 595 €/m² 22,3 km, 15 836 hab.
- Labouheyre 2 208 €/m² 22,5 km, 2 906 hab.
- Ychoux 2 486 €/m² 24,3 km, 2 338 hab.
Le bord de l'eau est à 32 km : Plages de Vielle Saint-Girons. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 103 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Mailloueyre à 8,8 km
- forêts de Mimizan à 5,3 km, de Mimizan-Sud à 8,6 km
- rivière courant de Mimizan à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Aureilhan ?
- jan 8,4 %
- fév 6,6 %
- mars 12,0 %
- avr 10,2 %
- mai 10,2 %
- juin 7,2 %
- juil 4,8 %
- août 8,4 %
- sept 4,2 %
- oct 9,0 %
- nov 7,8 %
- déc 11,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 350 €/m² | 24 | 2 564 €/m² | 23 |
| 2022 | 3 025 €/m² | 27 | 3 059 €/m² | 19 |
| 2023 | 3 316 €/m² | 14 | 3 149 €/m² | 14 |
| 2024 | 3 150 €/m² | 10 | 2 896 €/m² | 19 |
| 2025 | 3 654 €/m² | 5 | 3 332 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.