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Prix de l'immobilier à Auzelles
1 149€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Auzelles
Estimer un bien à Auzelles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5100 Le Vert | 80 m² | 3 | 69 500 € | octobre 2024 | 1 422 €/m² |
| 5065 Chalus | 85 m² | 3 | 102 700 € | octobre 2025 | 1 208 €/m² |
| 5188 La Fontaine | 80 m² | 3 | 63 500 € | juillet 2021 | 1 174 €/m² |
| 5135 La Souche | 80 m² | 3 | 58 000 € | janvier 2021 | 1 072 €/m² |
| 5203 Cavet | 70 m² | 3 | 95 000 € | septembre 2025 | 1 357 €/m² |
| 5267 Les Gruns | 80 m² | 4 | 84 000 € | février 2022 | 1 418 €/m² |
| 5286 La Prulhiere | 80 m² | 1 | 43 000 € | février 2024 | 880 €/m² |
| 5434 Le Bourg | 70 m² | 2 | 73 500 € | juin 2025 | 1 050 €/m² |
| 5048 Chigros | 90 m² | 4 | 92 000 € | août 2024 | 1 673 €/m² |
| 5313 Le Bost | 100 m² | 3 | 150 000 € | avril 2024 | 2 455 €/m² |
| 5090 Gaillard | 75 m² | 2 | 25 308 € | décembre 2021 | 499 €/m² |
| 5246 La Molette | 95 m² | 3 | 70 000 € | mars 2021 | 1 090 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 050 €/m² et 1 357 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Auzelles, une maison de moins de 70 m² se vend 1 050 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 867 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Auzelles, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Auzelles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 route d'Issoire Ranvier | maison | 97 m² | 5 | 1 965 m² | 105 800 € | 1 091 | octobre 2025 |
| 5065 Chalus | maison | 85 m² | 3 | 5 243 m² | 102 700 € | 1 208 | octobre 2025 |
| 5203 Cavet | maison | 70 m² | 3 | 950 m² | 95 000 € | 1 357 | septembre 2025 |
| 5202 Cavet | maison | 45 m² | 2 | 470 m² | 27 000 € | 600 | juillet 2025 |
| 5434 Le Bourg | maison | 70 m² | 2 | 300 m² | 73 500 € | 1 050 | juin 2025 |
| 5131 La Bernardie | maison | 27 m² | 1 | 150 000 € | 5 556 | mars 2025 | |
| 5100 Le Vert | maison | 80 m² | 3 | 597 m² | 69 500 € | 869 | octobre 2024 |
| 5048 Chigros | maison | 90 m² | 4 | 457 m² | 92 000 € | 1 022 | août 2024 |
| 5236 Le Bourg | maison | 150 m² | 5 | 1 651 m² | 130 000 € | 867 | avril 2024 |
| 5026 Le Mahut | maison | 52 m² | 3 | 420 m² | 11 250 € | 216 | avril 2024 |
| 5106 La Roche | maison | 60 m² | 2 | 1 539 m² | 20 000 € | 333 | avril 2024 |
| 5313 Le Bost | maison | 100 m² | 3 | 150 000 € | 1 500 | avril 2024 | |
| 5084 Gaillard | maison | 110 m² | 2 | 917 m² | 52 000 € | 473 | mars 2024 |
| 5286 La Prulhiere | maison | 80 m² | 1 | 116 m² | 43 000 € | 538 | février 2024 |
| 5399 Ranvier | maison | 160 m² | 6 | 1 260 m² | 210 250 € | 1 314 | octobre 2023 |
| 5106 La Roche | maison | 60 m² | 2 | 1 539 m² | 34 500 € | 575 | avril 2023 |
| 5312 Les Jouanis | maison | 60 m² | 3 | 4 662 m² | 80 000 € | 1 333 | mars 2023 |
| 5173 Le Jaladis | maison | 180 m² | 4 | 2 148 m² | 68 000 € | 378 | février 2023 |
| 5292 La Prulhiere | maison | 50 m² | 3 | 530 m² | 184 200 € | 3 684 | novembre 2022 |
| 5147 Le Buisson | maison | 114 m² | 4 | 489 m² | 97 000 € | 851 | octobre 2022 |
| 5231 Le Bourg | maison | 58 m² | 3 | 3 082 m² | 47 500 € | 819 | octobre 2022 |
| 5209 Le Bourg | maison | 75 m² | 6 | 225 m² | 32 000 € | 427 | juillet 2022 |
| 5247 La Molette | maison | 62 m² | 3 | 508 m² | 34 000 € | 548 | juillet 2022 |
| 5236 Le Bourg | maison | 150 m² | 5 | 1 651 m² | 100 000 € | 667 | juillet 2022 |
| 5016 A Les Boissieres | maison | 40 m² | 1 | 4 344 m² | 90 000 € | 2 250 | juin 2022 |
| 5033 Fayet | maison | 100 m² | 3 | 1 011 m² | 216 200 € | 2 162 | avril 2022 |
| 5267 Les Gruns | maison | 80 m² | 4 | 6 520 m² | 84 000 € | 1 050 | février 2022 |
| 5090 Gaillard | maison | 75 m² | 2 | 650 m² | 25 308 € | 337 | décembre 2021 |
| 5041 Chigros | maison | 40 m² | 2 | 580 m² | 60 000 € | 1 500 | novembre 2021 |
| 5399 Ranvier | maison | 160 m² | 6 | 1 260 m² | 172 000 € | 1 075 | octobre 2021 |
| 5307 Les Jouanis | maison | 94 m² | 5 | 598 m² | 84 000 € | 894 | août 2021 |
| 5270 Les Gruns | maison | 98 m² | 4 | 985 m² | 61 000 € | 622 | août 2021 |
| 5188 La Fontaine | maison | 80 m² | 3 | 2 370 m² | 63 500 € | 794 | juillet 2021 |
| 5217 Le Bourg | maison | 279 m² | 8 | 18 578 m² | 211 905 € | 760 | juillet 2021 |
| 5224 Le Bourg | maison | 120 m² | 5 | 474 m² | 32 250 € | 269 | juillet 2021 |
| 5038 Fayet | maison | 100 m² | 4 | 1 455 m² | 47 500 € | 475 | juillet 2021 |
| 5294 La Prulhiere | maison | 330 m² | 6 | 1 694 m² | 154 000 € | 467 | avril 2021 |
| 5087 Gaillard | maison | 121 m² | 4 | 424 m² | 125 000 € | 1 033 | avril 2021 |
| 5246 La Molette | maison | 95 m² | 3 | 937 m² | 70 000 € | 737 | mars 2021 |
| 5032 Fayet | maison | 66 m² | 4 | 1 643 m² | 130 000 € | 1 970 | mars 2021 |
| 5366 Le Buisson | maison | 50 m² | 2 | 1 320 m² | 52 520 € | 1 050 | février 2021 |
| 5338 Fleury | maison | 70 m² | 4 | 1 770 m² | 64 610 € | 923 | janvier 2021 |
| 5135 La Souche | maison | 80 m² | 3 | 4 442 m² | 58 000 € | 725 | janvier 2021 |
Autour de Auzelles
Auzelles est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Livradois à 11 km, monts du Livradois à 13 km, Comté à 23 km.
Les communes limitrophes
Auzelles touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cunlhat 1 050 €/m² 3,5 km
- Ceilloux 1 314 €/m² 4,6 km
- Brousse 924 €/m² 5,1 km
- Échandelys 584 €/m² 7,0 km
- Saint-Dier-d'Auvergne 887 €/m² 7,1 km
- Saint-Jean-des-Ollières 1 583 €/m² 7,5 km
- Saint-Amant-Roche-Savine 864 €/m² 7,9 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Éloy-la-Glacière. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Auzelles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Courpière 1 238 €/m² 16,1 km, 4 166 hab.
- Ambert 986 €/m² 19,0 km, 6 517 hab.
- Billom 1 215 €/m² 20,2 km, 4 805 hab.
- Vic-le-Comte 1 899 €/m² 22,5 km, 5 396 hab.
- Issoire 1 860 €/m² 23,4 km, 15 115 hab.
- Peschadoires 1 308 €/m² 24,0 km, 2 104 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : bois Noirs, 1 215 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Auzelles (449 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional Livradois-Forez à 11 km
- forêt bois de Mauchet à 5,1 km
- montagne pic de la Garde à 8,1 km
- rivières Mende à 10 km, Faye à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 777 €/m² | 16 |
| 2022 | 851 €/m² | 9 |
| 2024 | 702 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 149 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.