accueil / Puy-de-Dôme / Saint-Dier-d'Auvergne
Prix de l'immobilier à Saint-Dier-d'Auvergne
887€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Dier-d'Auvergne
Estimer un bien à Saint-Dier-d'Auvergne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5541 Paravesse | 81 m² | 4 | 105 000 € | décembre 2025 | 1 296 €/m² |
| 5490 L'Alligier | 91 m² | 5 | 240 000 € | mars 2024 | 2 276 €/m² |
| 5183 La Ripodie | 85 m² | 4 | 98 850 € | janvier 2021 | 887 €/m² |
| 6 rue des Jardins | 100 m² | 4 | 125 900 € | septembre 2023 | 1 303 €/m² |
| 5493 Lachamp | 105 m² | 4 | 61 686 € | septembre 2024 | 507 €/m² |
| 2 chemin des Lilas | 87 m² | 3 | 130 000 € | mars 2022 | 1 534 €/m² |
| 5313 Le Sault | 85 m² | 3 | 50 000 € | décembre 2023 | 609 €/m² |
| 5204 Les Brousses | 80 m² | 3 | 24 500 € | mai 2024 | 264 €/m² |
| 5503 Cublas | 120 m² | 4 | 144 000 € | août 2025 | 1 200 €/m² |
| 5338 Boisonelle | 111 m² | 4 | 128 800 € | juin 2021 | 885 €/m² |
| 5314 Le Sault | 67 m² | 4 | 35 000 € | juin 2025 | 522 €/m² |
| 5264 Murât | 105 m² | 3 | 22 500 € | avril 2022 | 220 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 723 €/m² et 1 200 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Dier-d'Auvergne, une maison de moins de 70 m² se vend 889 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 836 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Dier-d'Auvergne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Saint-Dier-d'Auvergne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5541 Paravesse | maison | 81 m² | 4 | 868 m² | 105 000 € | 1 296 | décembre 2025 |
| 3 chemin sous les Bois | maison | 120 m² | 5 | 751 m² | 100 000 € | 833 | décembre 2025 |
| 5503 Cublas | maison | 120 m² | 4 | 444 m² | 144 000 € | 1 200 | août 2025 |
| 5308 Le Vignal | maison | 166 m² | 7 | 7 075 m² | 120 000 € | 723 | juillet 2025 |
| 10 rue de l'Octroi | appartement | 62 m² | 3 | 785 m² | 50 000 € | 806 | juin 2025 |
| 5275 Le Crohet | maison | 170 m² | 5 | 5 647 m² | 160 000 € | 941 | juin 2025 |
| 5314 Le Sault | maison | 67 m² | 4 | 2 407 m² | 35 000 € | 522 | juin 2025 |
| 5301 Les Paroisses | maison | 56 m² | 3 | 120 000 € | 2 143 | décembre 2024 | |
| 10 route de Courpière | maison | 36 m² | 2 | 835 m² | 32 000 € | 889 | décembre 2024 |
| 5573 Cublas | maison | 55 m² | 2 | 3 240 m² | 115 960 € | 2 108 | octobre 2024 |
| 5517 Le Vignal | maison | 65 m² | 2 | 8 537 m² | 40 000 € | 615 | octobre 2024 |
| 5493 Lachamp | maison | 105 m² | 4 | 173 m² | 61 686 € | 587 | septembre 2024 |
| 5265 La Fouille | maison | 72 m² | 3 | 1 184 m² | 97 000 € | 1 347 | septembre 2024 |
| 24 rue de la Gendarmerie | maison | 60 m² | 4 | 836 m² | 70 000 € | 1 167 | juin 2024 |
| 5204 Les Brousses | maison | 80 m² | 3 | 24 500 € | 306 | mai 2024 | |
| 176 route Estandeuil | maison | 60 m² | 4 | 112 m² | 45 000 € | 750 | mars 2024 |
| 5490 L'Alligier | maison | 91 m² | 5 | 834 m² | 240 000 € | 2 637 | mars 2024 |
| 5313 Le Sault | maison | 85 m² | 3 | 230 m² | 50 000 € | 588 | décembre 2023 |
| 5577 Lachamp | maison | 162 m² | 6 | 1 500 m² | 290 000 € | 1 790 | novembre 2023 |
| 11 rue des Lucioles | maison | 120 m² | 4 | 690 m² | 30 000 € | 250 | novembre 2023 |
| 3 rue des Jardins | maison | 121 m² | 4 | 1 660 m² | 115 700 € | 956 | novembre 2023 |
| 14 rue de la Gendarmerie | maison | 56 m² | 1 | 177 m² | 42 900 € | 766 | septembre 2023 |
| 6 rue des Jardins | maison | 100 m² | 4 | 222 m² | 125 900 € | 1 259 | septembre 2023 |
| 43 rue de l'Octroi | maison | 108 m² | 5 | 715 m² | 145 291 € | 1 345 | juillet 2023 |
| 8 route de Courpière | maison | 134 m² | 6 | 260 m² | 54 650 € | 408 | avril 2023 |
| 2 rue de l'Octroi | maison | 21 m² | 1 | 28 m² | 18 000 € | 857 | mars 2023 |
| 2 impasse du Miodet | maison | 73 m² | 3 | 460 m² | 90 900 € | 1 245 | octobre 2022 |
| 2 rue de la Musique | maison | 190 m² | 9 | 372 m² | 70 390 € | 370 | août 2022 |
| 15 rue des Lucioles | maison | 160 m² | 6 | 418 m² | 180 200 € | 1 126 | août 2022 |
| 22 rue de la Gendarmerie | maison | 130 m² | 4 | 664 m² | 109 000 € | 838 | juin 2022 |
| 5264 Murât | maison | 105 m² | 3 | 2 510 m² | 22 500 € | 214 | avril 2022 |
| 2 chemin des Lilas | maison | 87 m² | 3 | 790 m² | 130 000 € | 1 494 | mars 2022 |
| 5242 Lafarge | maison | 220 m² | 7 | 3 192 m² | 190 000 € | 864 | février 2022 |
| 5573 Cublas | maison | 54 m² | 1 | 3 240 m² | 100 000 € | 1 852 | novembre 2021 |
| 25 rue de l'Octroi | appartement | 90 m² | 5 | 164 m² | 48 000 € | 533 | septembre 2021 |
| 5175 Lachamp | maison | 137 m² | 5 | 1 310 m² | 90 000 € | 657 | juillet 2021 |
| 5188 La Ripodie | maison | 48 m² | 3 | 75 m² | 69 000 € | 1 438 | juillet 2021 |
| 5338 Boisonelle | maison | 111 m² | 4 | 1 112 m² | 128 800 € | 1 160 | juin 2021 |
| 6 rue des Lucioles | appartement | 160 m² | 6 | 697 m² | 68 000 € | 425 | avril 2021 |
| 5183 La Ripodie | maison | 85 m² | 4 | 726 m² | 98 850 € | 1 163 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Dier-d'Auvergne
Saint-Dier-d'Auvergne est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Livradois à 10 km, Comté à 19 km, monts du Livradois à 19 km.
Les communes limitrophes
Saint-Dier-d'Auvergne touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ceilloux 1 314 €/m² 3,0 km
- Estandeuil 930 €/m² 3,1 km
- Saint-Jean-des-Ollières 1 583 €/m² 4,3 km
- Domaize 1 215 €/m² 4,6 km
- Saint-Flour-l'Étang 720 €/m² 5,2 km
- Trézioux 909 €/m² 5,8 km
- Auzelles 1 149 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Dier-d'Auvergne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Courpière 1 238 €/m² 11,1 km, 4 166 hab.
- Billom 1 215 €/m² 13,8 km, 4 805 hab.
- Peschadoires 1 308 €/m² 17,7 km, 2 104 hab.
- Vic-le-Comte 1 899 €/m² 18,6 km, 5 396 hab.
- Vertaizon 2 100 €/m² 19,3 km, 3 527 hab.
- Lezoux 2 110 €/m² 19,7 km, 6 528 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : Grün de Chignore, 1 061 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional Livradois-Forez à 10 km
- montagne pic de la Garde à 5,8 km
- rivières Miodet à 6,4 km, Mende à 6,8 km
- site Natura 2000 Auzelles à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 163 €/m² | 5 |
| 2022 | 864 €/m² | 7 |
| 2023 | 857 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 028 €/m² | 10 |
| 2025 | 887 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.