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Prix de l'immobilier à Saint-Jean-des-Ollières
1 583€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Jean-des-Ollières
- 208 communes dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Jean-des-Ollières est la 117e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tallende 2 932 €/m² une maison
- Pérignat-lès-Sarliève 2 755 €/m² une maison
- Pessat-Villeneuve 2 755 €/m² une maison
- Marsat 2 702 €/m² une maison
- Ménétrol 2 656 €/m² une maison
- Chambon-sur-Lac 2 591 €/m² une maison
- Ennezat 2 553 €/m² une maison
- Malauzat 2 536 €/m² une maison
- Saint-Laure 2 512 €/m² une maison
- Ceyrat 2 500 €/m² une maison
- Brenat 2 500 €/m² une maison
- Sayat 2 480 €/m² une maison
- Chanonat 2 469 €/m² une maison
- Martres-sur-Morge 2 464 €/m² une maison
- Varennes-sur-Morge 2 440 €/m² une maison
- Veyre-Monton 2 434 €/m² une maison
- Davayat 2 430 €/m² une maison
- Aubière pôle 2 422 €/m² une maison
- Mozac 2 386 €/m² une maison
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² une maison
- Lempdes 2 376 €/m² une maison
- Cébazat 2 371 €/m² une maison
- Joze 2 350 €/m² une maison
- Châteaugay 2 346 €/m² une maison
156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Jean-des-Ollières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 95 Le Theil | 93 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2022 | 2 629 €/m² |
| 5006 Chalus | 90 m² | 5 | 118 750 € | novembre 2024 | 1 352 €/m² |
| 211 Le Vacher | 90 m² | 3 | 60 000 € | juillet 2024 | 683 €/m² |
| 71 Bourg de Saint Jean Ollieres | 102 m² | 4 | 161 490 € | décembre 2025 | 1 583 €/m² |
| 5092 Chaboulet | 80 m² | 4 | 30 000 € | octobre 2023 | 403 €/m² |
| 57 Bourg de Saint Jean Ollieres | 90 m² | 3 | 90 000 € | mars 2022 | 1 630 €/m² |
| 102 Le Theil | 98 m² | 3 | 92 000 € | octobre 2025 | 939 €/m² |
| 5017 Le Couderchet | 85 m² | 5 | 80 000 € | octobre 2022 | 1 534 €/m² |
| 5060 La Bâtisse | 100 m² | 5 | 103 000 € | février 2022 | 1 679 €/m² |
| 105 A Le Theil | 70 m² | 4 | 55 000 € | septembre 2022 | 1 281 €/m² |
| 124 La Collange | 117 m² | 4 | 165 000 € | juillet 2021 | 1 780 €/m² |
| 67 Bourg de Saint Jean Ollieres | 75 m² | 3 | 15 000 € | août 2021 | 252 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 161 €/m² et 2 088 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Jean-des-Ollières, une maison de moins de 70 m² se vend 1 902 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 161 €/m², soit 64 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Jean-des-Ollières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Saint-Jean-des-Ollières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71 Bourg de Saint Jean Ollieres | maison | 102 m² | 4 | 239 m² | 161 490 € | 1 583 | décembre 2025 |
| 6 Bourg de Saint Jean Ollieres | maison | 160 m² | 7 | 532 m² | 185 700 € | 1 161 | décembre 2025 |
| 5084 Les Mouledes | maison | 125 m² | 5 | 1 486 m² | 261 000 € | 2 088 | octobre 2025 |
| 102 Le Theil | maison | 98 m² | 3 | 3 135 m² | 92 000 € | 939 | octobre 2025 |
| 231 Chavarot | maison | 40 m² | 4 | 1 042 m² | 80 000 € | 2 000 | août 2025 |
| 170 Pailler | maison | 245 m² | 8 | 4 160 m² | 295 060 € | 1 204 | juin 2025 |
| 227 Chavarot | maison | 48 m² | 2 | 329 m² | 135 000 € | 2 813 | juin 2025 |
| 5006 Chalus | maison | 90 m² | 5 | 4 665 m² | 118 750 € | 1 319 | novembre 2024 |
| 5061 La Collange | maison | 161 m² | 4 | 1 027 m² | 217 500 € | 1 351 | août 2024 |
| 211 Le Vacher | maison | 90 m² | 3 | 17 674 m² | 60 000 € | 667 | juillet 2024 |
| 5032 Bourg de Saint Jean Ollieres | maison | 46 m² | 3 | 2 337 m² | 83 000 € | 1 804 | mars 2024 |
| 149 Le Couderchet | maison | 70 m² | 1 | 1 938 m² | 120 000 € | 1 714 | novembre 2023 |
| 5092 Chaboulet | maison | 80 m² | 4 | 30 000 € | 375 | octobre 2023 | |
| 5041 Le Pic | maison | 64 m² | 3 | 222 m² | 50 500 € | 789 | mars 2023 |
| 5025 Bourg de Saint Jean Ollieres | maison | 30 m² | 2 | 151 m² | 30 000 € | 1 000 | mars 2023 |
| 156 Le Couderchet | maison | 48 m² | 3 | 7 530 m² | 44 750 € | 932 | décembre 2022 |
| 95 Le Theil | maison | 93 m² | 4 | 2 876 m² | 150 000 € | 1 613 | décembre 2022 |
| 5017 Le Couderchet | maison | 85 m² | 5 | 550 m² | 80 000 € | 941 | octobre 2022 |
| 65 Bourg de Saint Jean Ollieres | maison | 113 m² | 5 | 469 m² | 40 000 € | 354 | septembre 2022 |
| 105 A Le Theil | maison | 70 m² | 4 | 75 m² | 55 000 € | 786 | septembre 2022 |
| 9000 Le Theil | maison | 58 m² | 2 | 5 980 m² | 139 010 € | 2 397 | septembre 2022 |
| 5110 Chavarot | maison | 50 m² | 3 | 1 675 m² | 133 690 € | 2 674 | septembre 2022 |
| 57 Bourg de Saint Jean Ollieres | maison | 90 m² | 3 | 277 m² | 90 000 € | 1 000 | mars 2022 |
| 5060 La Bâtisse | maison | 100 m² | 5 | 3 220 m² | 103 000 € | 1 030 | février 2022 |
| 5286 La Vie | maison | 170 m² | 4 | 2 485 m² | 45 000 € | 265 | janvier 2022 |
| 5066 Artheyre | maison | 47 m² | 5 645 m² | 185 400 € | 3 945 | septembre 2021 | |
| 67 Bourg de Saint Jean Ollieres | maison | 75 m² | 3 | 52 m² | 15 000 € | 200 | août 2021 |
| 5264 La Vie | maison | 130 m² | 3 | 1 720 m² | 153 840 € | 1 183 | juillet 2021 |
| 193 Le Mas du Bost | maison | 50 m² | 2 | 10 070 m² | 66 260 € | 1 325 | juillet 2021 |
| 124 La Collange | maison | 117 m² | 4 | 920 m² | 165 000 € | 1 410 | juillet 2021 |
| 142 Artheyre | maison | 123 m² | 4 | 75 000 € | 610 | juin 2021 | |
| 26 Bourg de Saint Jean Ollieres | maison | 150 m² | 6 | 3 804 m² | 272 000 € | 1 813 | juin 2021 |
| 5005 Le Viallard | maison | 170 m² | 7 | 2 990 m² | 120 000 € | 706 | mai 2021 |
| 84 Le Theil | maison | 180 m² | 6 | 1 345 m² | 161 500 € | 897 | mars 2021 |
| 243 Chavarot | maison | 140 m² | 3 | 1 790 m² | 278 500 € | 1 989 | février 2021 |
Autour de Saint-Jean-des-Ollières
Saint-Jean-des-Ollières est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Livradois à 14 km, Comté à 16 km, monts du Livradois à 18 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Jean-des-Ollières appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clermont-Ferrand 2 115 €/m²
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m²
- Riom 1 751 €/m²
- Chamalières 2 298 €/m²
- Pont-du-Château 2 154 €/m²
- Beaumont 2 140 €/m²
- Aubière 2 407 €/m²
- Gerzat 1 616 €/m²
- Cébazat 2 551 €/m²
- Lempdes 2 414 €/m²
- Romagnat 1 644 €/m²
- Ceyrat 2 537 €/m²
- Lezoux 2 110 €/m²
- Châtel-Guyon 1 844 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Jean-des-Ollières touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Dier-d'Auvergne 887 €/m² 4,3 km
- Brousse 924 €/m² 4,4 km
- Estandeuil 930 €/m² 4,4 km
- Fayet-le-Château 1 322 €/m² 4,6 km
- Isserteaux 914 €/m² 4,8 km
- Sugères 1 355 €/m² 5,2 km
- Auzelles 1 149 €/m² 7,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Jean-des-Ollières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Billom 1 215 €/m² 13,1 km, 4 805 hab.
- Courpière 1 238 €/m² 15,2 km, 4 166 hab.
- Vic-le-Comte 1 899 €/m² 15,3 km, 5 396 hab.
- Mirefleurs 2 037 €/m² 17,6 km, 2 373 hab.
- Issoire 1 860 €/m² 18,6 km, 15 115 hab.
- Vertaizon 2 100 €/m² 19,1 km, 3 527 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : bois Noirs, 1 215 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne pic de la Garde (781 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Comté à 10 km, bois de Cheix-Blanc à 11 km
- rivières Ranquet à 10 km, Miodet à 11 km
- sites Natura 2000 Auzelles à 6,9 km, comté d'Auvergne et Puy Saint Romain à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 254 €/m² | 10 |
| 2022 | 971 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 583 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.