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Prix de l'immobilier à Cunlhat
1 050€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cunlhat
Estimer un bien à Cunlhat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue Gaspard des Montagnes | 80 m² | 3 | 128 550 € | août 2021 | 1 342 €/m² |
| 5150 Le Mas du Bost | 75 m² | 3 | 30 000 € | octobre 2023 | 392 €/m² |
| 5264 Les Rouchoux | 90 m² | 3 | 100 000 € | avril 2025 | 1 111 €/m² |
| 19 La Barge | 80 m² | 2 | 43 000 € | mars 2024 | 853 €/m² |
| 5114 Grange | 77 m² | 4 | 120 000 € | mai 2025 | 1 558 €/m² |
| 3 La Barge | 80 m² | 4 | 92 000 € | juin 2023 | 1 127 €/m² |
| 5061 Vironnes | 70 m² | 3 | 159 000 € | décembre 2024 | 3 603 €/m² |
| 5160 Le Coin | 74 m² | 3 | 138 211 € | mai 2021 | 1 560 €/m² |
| 5195 Le Cros | 80 m² | 4 | 20 000 € | août 2022 | 316 €/m² |
| 6 Viallard | 68 m² | 3 | 55 000 € | décembre 2025 | 809 €/m² |
| 22 rue d'Enfer | 81 m² | 4 | 160 000 € | août 2022 | 2 499 €/m² |
| 6 A Viallard | 68 m² | 3 | 45 000 € | avril 2024 | 1 050 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 16,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 257 €/m² à 1 050 €/m².
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 806 €/m² et 1 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cunlhat, une maison de moins de 70 m² se vend 1 264 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 598 €/m², soit 111 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cunlhat, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 92 retenues à Cunlhat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 Viallard | maison | 68 m² | 3 | 220 m² | 55 000 € | 809 | décembre 2025 |
| 5647 La Vayssiere | maison | 68 m² | 4 | 987 m² | 99 300 € | 1 460 | novembre 2025 |
| 26 rue d'Enfer | maison | 68 m² | 4 | 1 725 m² | 138 300 € | 2 034 | novembre 2025 |
| 6 bis rue d'Enfer | maison | 36 m² | 1 | 26 m² | 23 500 € | 653 | octobre 2025 |
| 5243 Sardier | maison | 70 m² | 2 | 3 150 m² | 215 984 € | 3 085 | octobre 2025 |
| 13 rue des Charrons | maison | 180 m² | 3 | 111 m² | 44 000 € | 244 | septembre 2025 |
| 5135 Montabrut | maison | 83 m² | 5 | 1 097 m² | 66 900 € | 806 | août 2025 |
| 5121 Olagnier | maison | 72 m² | 4 | 5 056 m² | 60 000 € | 833 | août 2025 |
| 5176 La Bravardie | maison | 30 m² | 1 | 18 709 m² | 31 500 € | 1 050 | juillet 2025 |
| 7 rue de la Poste | maison | 107 m² | 4 | 134 m² | 59 000 € | 551 | juin 2025 |
| 11 rue de la Glacière | maison | 38 m² | 1 | 373 m² | 57 000 € | 1 500 | mai 2025 |
| 5114 Grange | maison | 77 m² | 4 | 12 973 m² | 120 000 € | 1 558 | mai 2025 |
| 5264 Les Rouchoux | maison | 90 m² | 3 | 546 m² | 100 000 € | 1 111 | avril 2025 |
| 18 rue d'Enfer | maison | 50 m² | 4 | 50 m² | 52 000 € | 1 040 | février 2025 |
| 12 rue Saint-Pierre | maison | 87 m² | 4 | 874 m² | 119 200 € | 1 370 | janvier 2025 |
| 5726 La Barde | maison | 100 m² | 3 | 3 891 m² | 34 204 € | 342 | décembre 2024 |
| 5061 Vironnes | maison | 70 m² | 3 | 350 m² | 159 000 € | 2 271 | décembre 2024 |
| 14 place Lamothe | maison | 100 m² | 4 | 1 100 m² | 43 000 € | 430 | décembre 2024 |
| 9011 place de l'Église | maison | 135 m² | 5 | 46 m² | 40 000 € | 296 | novembre 2024 |
| 5248 Beauregard | maison | 48 m² | 2 | 1 662 m² | 30 000 € | 625 | octobre 2024 |
| 18 La Barge | maison | 53 m² | 3 | 483 m² | 105 600 € | 1 992 | septembre 2024 |
| 24 La Barge | maison | 56 m² | 3 | 549 m² | 105 400 € | 1 882 | septembre 2024 |
| 1 impasse Barrot | maison | 30 m² | 1 | 30 m² | 10 000 € | 333 | août 2024 |
| 5022 La Vayssiere | maison | 105 m² | 3 | 2 420 m² | 113 500 € | 1 081 | juin 2024 |
| 14 A Viallard | maison | 103 m² | 6 | 203 m² | 60 000 € | 583 | juin 2024 |
| 9 rue de la Poste | maison | 56 m² | 7 | 199 m² | 54 000 € | 964 | mai 2024 |
| 5136 Montabrut | maison | 60 m² | 2 | 640 m² | 128 400 € | 2 140 | mai 2024 |
| 5127 Ligonie | maison | 45 m² | 1 | 100 000 € | 2 222 | avril 2024 | |
| 10 rue des Charrons | maison | 120 m² | 4 | 315 m² | 147 940 € | 1 233 | avril 2024 |
| 6 A Viallard | maison | 68 m² | 3 | 220 m² | 45 000 € | 662 | avril 2024 |
| 22 rue de la Poste | maison | 210 m² | 7 | 1 544 m² | 88 000 € | 419 | mars 2024 |
| 19 La Barge | maison | 80 m² | 2 | 521 m² | 43 000 € | 538 | mars 2024 |
| 2 impasse Barrot | maison | 120 m² | 5 | 771 m² | 42 400 € | 353 | février 2024 |
| 5266 Chabrol | maison | 105 m² | 5 | 2 393 m² | 164 100 € | 1 563 | janvier 2024 |
| 7 A Viallard | maison | 48 m² | 3 | 528 m² | 62 500 € | 1 302 | décembre 2023 |
| 5761 Les Pins | maison | 122 m² | 1 | 599 m² | 124 195 € | 1 018 | octobre 2023 |
| 15 rue Saint-Pierre | maison | 139 m² | 4 | 712 m² | 156 350 € | 1 125 | octobre 2023 |
| 5150 Le Mas du Bost | maison | 75 m² | 3 | 2 360 m² | 30 000 € | 400 | octobre 2023 |
| 20 rue d'Enfer | maison | 170 m² | 7 | 358 m² | 114 000 € | 671 | octobre 2023 |
| 7 place du Marché | maison | 69 m² | 4 | 59 m² | 26 000 € | 377 | septembre 2023 |
| 6 La Barge | maison | 35 m² | 2 | 469 m² | 61 750 € | 1 764 | septembre 2023 |
| 2 rue de la Poste | maison | 150 m² | 6 | 93 m² | 40 000 € | 267 | septembre 2023 |
| 5299 Roussy | maison | 33 m² | 1 | 742 m² | 23 250 € | 705 | septembre 2023 |
| 4 bis route de Tours | maison | 35 m² | 2 | 160 m² | 44 700 € | 1 277 | juillet 2023 |
| 6 rue Barrot | maison | 60 m² | 3 | 90 m² | 22 000 € | 367 | juin 2023 |
| 5300 Roussy | maison | 96 m² | 3 | 19 317 m² | 148 150 € | 1 543 | juin 2023 |
| 3 La Barge | maison | 80 m² | 4 | 494 m² | 92 000 € | 1 150 | juin 2023 |
| 5213 La Grainetie | maison | 80 m² | 5 | 1 730 m² | 150 000 € | 1 875 | avril 2023 |
| 5 rue Saint-Pierre | maison | 48 m² | 2 | 54 m² | 60 000 € | 1 250 | avril 2023 |
| 5294 Roussy | maison | 62 m² | 3 | 365 m² | 41 570 € | 670 | mars 2023 |
| 5821 Les Faidides | maison | 112 m² | 3 | 3 848 m² | 180 000 € | 1 607 | mars 2023 |
| 5076 La Vironne | maison | 92 m² | 4 | 2 509 m² | 90 000 € | 978 | mars 2023 |
| 5 rue de la Poste | maison | 181 m² | 4 | 553 m² | 95 000 € | 525 | mars 2023 |
| 31 rue d'Enfer | maison | 130 m² | 7 | 453 m² | 115 000 € | 885 | mars 2023 |
| 5301 Roussy | maison | 90 m² | 5 | 444 m² | 174 350 € | 1 937 | mars 2023 |
| 5241 Sardier | maison | 46 m² | 3 | 10 442 m² | 124 400 € | 2 704 | février 2023 |
| 18 A Viallard | maison | 110 m² | 4 | 291 m² | 71 800 € | 653 | décembre 2022 |
| 5199 Gonteix | maison | 105 m² | 3 | 3 398 m² | 247 140 € | 2 354 | novembre 2022 |
| 4 rue de la Poste | maison | 100 m² | 4 | 202 m² | 80 000 € | 800 | septembre 2022 |
| 5051 Vironnes | maison | 128 m² | 5 | 4 486 m² | 110 000 € | 859 | septembre 2022 |
| 5671 Grand Pre | maison | 159 m² | 5 | 2 775 m² | 175 850 € | 1 106 | août 2022 |
| 5002 Gateix | maison | 200 m² | 7 | 375 000 € | 1 875 | août 2022 | |
| 5195 Le Cros | maison | 80 m² | 4 | 945 m² | 20 000 € | 250 | août 2022 |
| 22 rue d'Enfer | maison | 81 m² | 4 | 1 110 m² | 160 000 € | 1 975 | août 2022 |
| 5220 La Barge | maison | 100 m² | 4 | 738 m² | 29 919 € | 299 | juillet 2022 |
| 5066 La Vironne | maison | 98 m² | 3 | 890 m² | 85 025 € | 868 | juillet 2022 |
| 5707 Le Cros | maison | 96 m² | 3 | 650 m² | 22 000 € | 229 | juin 2022 |
| 13 grande Rue | maison | 80 m² | 6 | 92 m² | 52 000 € | 650 | avril 2022 |
| 13 La Barge | maison | 58 m² | 4 | 1 190 m² | 125 810 € | 2 169 | mars 2022 |
| 5081 Le Penafe | maison | 36 m² | 3 | 1 850 m² | 70 000 € | 1 944 | mars 2022 |
| 5776 Les Bruneilles | maison | 39 m² | 3 | 2 128 m² | 20 000 € | 513 | mars 2022 |
| 5123 Olagnier | maison | 45 m² | 1 | 4 710 m² | 12 000 € | 267 | février 2022 |
| 10 rue Barrot | maison | 70 m² | 3 | 302 m² | 15 000 € | 214 | février 2022 |
| 10 grande Rue | maison | 51 m² | 5 | 86 m² | 38 000 € | 745 | février 2022 |
| 5702 Les Monneyroux | maison | 170 m² | 5 | 265 610 € | 1 562 | janvier 2022 | |
| 5243 Sardier | maison | 70 m² | 2 | 7 160 m² | 96 750 € | 1 382 | janvier 2022 |
| 5258 lieu-dit la Gravière Basse | maison | 100 m² | 2 | 3 842 m² | 133 855 € | 1 339 | novembre 2021 |
| 22 rue Gaspard des Montagnes | maison | 80 m² | 3 | 679 m² | 128 550 € | 1 607 | août 2021 |
| 9 allée des Noisetiers | maison | 46 m² | 3 | 440 m² | 100 000 € | 2 174 | juillet 2021 |
| 9 rue Saint-Pierre | maison | 89 m² | 2 | 89 m² | 36 000 € | 404 | juillet 2021 |
Autour de Cunlhat
Cunlhat est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Livradois à 7,3 km, monts du Livradois à 15 km, monts du Forez à 22 km.
Les communes limitrophes
Cunlhat touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Auzelles 1 149 €/m² 3,5 km
- Ceilloux 1 314 €/m² 4,6 km
- Tours-sur-Meymont 905 €/m² 4,6 km
- La Chapelle-Agnon 830 €/m² 5,1 km
- Domaize 1 215 €/m² 6,3 km
- Saint-Amant-Roche-Savine 864 €/m² 7,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cunlhat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Courpière 1 238 €/m² 14,0 km, 4 166 hab.
- Ambert 986 €/m² 17,4 km, 6 517 hab.
- Billom 1 215 €/m² 21,4 km, 4 805 hab.
- Peschadoires 1 308 €/m² 22,5 km, 2 104 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : bois Noirs, 1 215 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional Livradois-Forez à 7,3 km
- forêt bois de Mauchet à 7,0 km
- montagne pic de la Garde à 11 km
- rivières Mende à 7,8 km, Faye à 7,9 km
- sites Natura 2000 Auzelles à 5,5 km, Dore et affluents à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Cunlhat ?
- jan 6,5 %
- fév 7,6 %
- mars 15,2 %
- avr 10,9 %
- mai 6,5 %
- juin 8,7 %
- juil 6,5 %
- août 8,7 %
- sept 9,8 %
- oct 7,6 %
- nov 5,4 %
- déc 6,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 257 €/m² | 16 |
| 2022 | 830 €/m² | 20 |
| 2023 | 1 071 €/m² | 22 |
| 2024 | 662 €/m² | 19 |
| 2025 | 1 050 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.