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Prix de l'immobilier à Beaumetz-lès-Cambrai
762€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Beaumetz-lès-Cambrai
Estimer un bien à Beaumetz-lès-Cambrai
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue des Maréchaux | 100 m² | 5 | 20 000 € | décembre 2024 | 223 €/m² |
| 12 bis rue de la Vigne | 102 m² | 5 | 170 000 € | juillet 2022 | 941 €/m² |
| 6 bis rue du Coq | 98 m² | 5 | 113 000 € | janvier 2025 | 977 €/m² |
| 5 rue de la Maladrerie | 92 m² | 5 | 117 000 € | mars 2024 | 1 083 €/m² |
| 7 rue de Velu | 120 m² | 5 | 185 000 € | juillet 2025 | 1 557 €/m² |
| 3 rue de la Place Verte | 122 m² | 5 | 112 000 € | août 2025 | 975 €/m² |
| 37 rue Notre-Dame | 105 m² | 3 | 80 000 € | octobre 2024 | 626 €/m² |
| 22 rue Notre-Dame | 100 m² | 4 | 105 000 € | avril 2021 | 921 €/m² |
| 5 rue du Coq | 103 m² | 3 | 199 500 € | août 2022 | 1 118 €/m² |
| 23 rue d'Arras | 126 m² | 4 | 120 600 € | décembre 2024 | 957 €/m² |
| 1 rue de la Vigne | 92 m² | 3 | 138 900 € | novembre 2023 | 1 557 €/m² |
| 19 bis rue de l'Église | 83 m² | 4 | 117 310 € | juillet 2022 | 856 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 51 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 55 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 736 €/m² et 957 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beaumetz-lès-Cambrai, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 125 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 918 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Beaumetz-lès-Cambrai, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Beaumetz-lès-Cambrai
- Combien coûte le mètre carré à Beaumetz-lès-Cambrai ?
- Le prix médian à Beaumetz-lès-Cambrai est de 762 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 736 €/m² et 957 €/m².
- Combien vaut le terrain à Beaumetz-lès-Cambrai ?
- Les maisons vendues à Beaumetz-lès-Cambrai ont un terrain médian de 833 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Beaumetz-lès-Cambrai depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Place Verte | maison | 122 m² | 5 | 376 m² | 112 000 € | 918 | août 2025 |
| 7 rue de Velu | maison | 120 m² | 5 | 720 m² | 185 000 € | 1 542 | juillet 2025 |
| 4 rue du Bois | maison | 156 m² | 5 | 1 837 m² | 150 990 € | 968 | avril 2025 |
| 6 bis rue du Coq | maison | 98 m² | 5 | 1 987 m² | 113 000 € | 1 153 | janvier 2025 |
| 30 rue des Maréchaux | maison | 100 m² | 5 | 680 m² | 20 000 € | 200 | décembre 2024 |
| 23 rue d'Arras | maison | 126 m² | 4 | 834 m² | 120 600 € | 957 | décembre 2024 |
| 37 rue Notre-Dame | maison | 105 m² | 3 | 1 781 m² | 80 000 € | 762 | octobre 2024 |
| 8 rue d'Arras | maison | 144 m² | 6 | 2 628 m² | 106 000 € | 736 | août 2024 |
| 5 rue de la Maladrerie | maison | 92 m² | 5 | 1 989 m² | 117 000 € | 1 272 | mars 2024 |
| 7 rue de la Maladrerie | maison | 72 m² | 3 | 310 m² | 71 000 € | 986 | novembre 2023 |
| 1 rue de la Vigne | maison | 92 m² | 3 | 355 m² | 138 900 € | 1 510 | novembre 2023 |
| 19 rue de l'Église | maison | 178 m² | 5 | 10 716 m² | 280 000 € | 1 573 | mai 2023 |
| 5 rue du Coq | maison | 103 m² | 3 | 1 345 m² | 199 500 € | 1 937 | août 2022 |
| 19 bis rue de l'Église | maison | 83 m² | 4 | 759 m² | 117 310 € | 1 413 | juillet 2022 |
| 12 bis rue de la Vigne | maison | 102 m² | 5 | 1 512 m² | 170 000 € | 1 667 | juillet 2022 |
| 1 rue Brasseur | maison | 85 m² | 3 | 600 m² | 192 000 € | 2 259 | juin 2022 |
| 17 rue de l'Église | maison | 66 m² | 4 | 286 m² | 70 000 € | 1 061 | mars 2022 |
| 22 rue des Maréchaux | maison | 72 m² | 5 | 440 m² | 81 000 € | 1 125 | janvier 2022 |
| 21 rue de l'Église | maison | 79 m² | 2 | 551 m² | 70 000 € | 886 | janvier 2022 |
| 6 rue de l'Église | maison | 170 m² | 7 | 420 m² | 77 000 € | 453 | janvier 2022 |
| 8 rue de l'Église | maison | 136 m² | 6 | 1 505 m² | 80 000 € | 588 | décembre 2021 |
| 2 rue Brasseur | maison | 204 m² | 6 | 1 169 m² | 93 000 € | 456 | septembre 2021 |
| 33 rue Notre-Dame | maison | 130 m² | 3 | 832 m² | 75 000 € | 577 | juillet 2021 |
| 22 rue Notre-Dame | maison | 100 m² | 4 | 2 052 m² | 105 000 € | 1 050 | avril 2021 |
Autour de Beaumetz-lès-Cambrai
Beaumetz-lès-Cambrai est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 145 km.
Les communes limitrophes
Beaumetz-lès-Cambrai touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Doignies Nord 1 601 €/m² 2,4 km
- Lagnicourt-Marcel 1 327 €/m² 3,6 km
- Beugny 1 306 €/m² 3,7 km
- Bertincourt 1 064 €/m² 4,3 km
- Hermies 839 €/m² 4,3 km
- Pronville-en-Artois 796 €/m² 4,7 km
- Quéant 1 065 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Morchies, Lebucquière, Vélu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beaumetz-lès-Cambrai : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bapaume 1 321 €/m² 9,5 km, 3 779 hab.
- Raillencourt-Sainte-Olle Nord 1 320 €/m² 15,3 km, 2 127 hab.
- Masnières Nord 1 179 €/m² 15,8 km, 2 689 hab.
- Proville Nord 1 649 €/m² 16,1 km, 3 206 hab.
- Neuville-Saint-Rémy Nord 1 509 €/m² 18,2 km, 4 012 hab.
- Cambrai Nord 1 707 €/m² 19,1 km, 31 134 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Havrincourt à 7,8 km, bois de Bourlon à 11 km
- rivières Hirondelle de Vaulx-Vraucourt à 5,8 km, Agache à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Beaumetz-lès-Cambrai ?
Les maisons vendues à Beaumetz-lès-Cambrai ont un terrain médian de 833 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 269 €/m² | 8 |
| 2024 | 762 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.