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Prix de l'immobilier à Quéant
1 065€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Quéant
Le prix dans l'aire d'attraction de Arras
99 des 163 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Quéant est la 96e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Anzin-Saint-Aubin 2 622 €/m² une maison
- Acq 2 423 €/m² une maison
- Arras pôle 2 414 €/m² un appartement
- Roclincourt 2 410 €/m² une maison
- Boyelles 2 394 €/m² une maison
- Duisans 2 372 €/m² une maison
- Fampoux 2 332 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Vaast 2 316 €/m² une maison
- Mont-Saint-Éloi 2 252 €/m² une maison
- Savy-Berlette 2 226 €/m² une maison
- Sainte-Catherine 2 213 €/m² une maison
- Pelves 2 212 €/m² une maison
- Simencourt 2 200 €/m² une maison
- Haute-Avesnes 2 186 €/m² une maison
- Guémappe 2 174 €/m² une maison
- Frévin-Capelle 2 145 €/m² une maison
- Wailly 2 132 €/m² une maison
- Dainville 2 112 €/m² une maison
- Wancourt 2 081 €/m² une maison
- Plouvain 2 078 €/m² une maison
- Beaumetz-lès-Loges 2 024 €/m² une maison
- Gavrelle 2 011 €/m² une maison
- Monchy-le-Preux 2 008 €/m² une maison
- Marœuil 2 000 €/m² une maison
75 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Quéant
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de Pronville | 95 m² | 4 | 158 320 € | septembre 2024 | 969 €/m² |
| 1 rue de Lagnicourt | 90 m² | 4 | 207 000 € | février 2024 | 1 424 €/m² |
| 20 Grand Rue | 88 m² | 4 | 89 500 € | septembre 2025 | 1 094 €/m² |
| 21 Grand Rue | 100 m² | 4 | 189 900 € | avril 2023 | 1 017 €/m² |
| 6 rue de Lagnicourt | 94 m² | 3 | 80 000 € | juillet 2025 | 774 €/m² |
| 5 bis rue Margueritaire | 103 m² | 4 | 192 050 € | novembre 2023 | 1 050 €/m² |
| 17 rue de Pronville | 110 m² | 4 | 72 000 € | mars 2025 | 667 €/m² |
| 1 bis rue de Lagnicourt | 89 m² | 5 | 113 000 € | août 2025 | 1 309 €/m² |
| 2 bis rue de Pronville | 83 m² | 4 | 157 000 € | avril 2023 | 1 095 €/m² |
| 7 rue du Moulin | 100 m² | 5 | 210 000 € | mai 2023 | 1 070 €/m² |
| 1 rue du Moulin | 111 m² | 4 | 194 100 € | août 2023 | 983 €/m² |
| 10 rue Margueritaire | 91 m² | 3 | 140 000 € | mai 2022 | 1 349 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 851 €/m² et 1 270 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Quéant, une maison de moins de 70 m² se vend 1 766 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 122 €/m², soit 57 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Quéant, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Quéant
- Combien coûte le mètre carré à Quéant ?
- Le prix médian à Quéant est de 1 065 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 851 €/m² et 1 270 €/m².
- Combien vaut le terrain à Quéant ?
- Les maisons vendues à Quéant ont un terrain médian de 818 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Quéant depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de l'Hôpital | maison | 45 m² | 1 | 269 m² | 48 500 € | 1 078 | septembre 2025 |
| 7 rue d'Abancourt | maison | 191 m² | 4 | 451 m² | 316 600 € | 1 658 | septembre 2025 |
| 20 Grand Rue | maison | 88 m² | 4 | 369 m² | 89 500 € | 1 017 | septembre 2025 |
| 1 bis rue de Lagnicourt | maison | 89 m² | 5 | 584 m² | 113 000 € | 1 270 | août 2025 |
| 1 rue de la Mairie | maison | 154 m² | 7 | 224 m² | 82 000 € | 532 | août 2025 |
| 33 rue de la Gare | maison | 75 m² | 4 | 1 054 m² | 136 870 € | 1 825 | juillet 2025 |
| 6 rue de Lagnicourt | maison | 94 m² | 3 | 1 303 m² | 80 000 € | 851 | juillet 2025 |
| 4 rue de Lagnicourt | maison | 136 m² | 5 | 606 m² | 144 900 € | 1 065 | avril 2025 |
| 17 rue de Pronville | maison | 110 m² | 4 | 728 m² | 72 000 € | 655 | mars 2025 |
| 14 rue de Riencourt | maison | 61 m² | 3 | 376 m² | 114 000 € | 1 869 | décembre 2024 |
| 29 rue de la Gare | maison | 84 m² | 5 | 1 168 m² | 172 000 € | 2 048 | novembre 2024 |
| 8 rue de Pronville | maison | 95 m² | 4 | 1 768 m² | 158 320 € | 1 667 | septembre 2024 |
| 34 Grand Rue | maison | 85 m² | 3 | 184 m² | 50 000 € | 588 | août 2024 |
| 11 Grand Rue | maison | 168 m² | 6 | 935 m² | 49 000 € | 292 | avril 2024 |
| 1 rue de Lagnicourt | maison | 90 m² | 4 | 1 244 m² | 207 000 € | 2 300 | février 2024 |
| 6 rue Margueritaire | maison | 76 m² | 5 | 142 m² | 53 500 € | 704 | janvier 2024 |
| 5 bis rue Margueritaire | maison | 103 m² | 4 | 818 m² | 192 050 € | 1 865 | novembre 2023 |
| 1 rue du Moulin | maison | 111 m² | 4 | 836 m² | 194 100 € | 1 749 | août 2023 |
| 7 rue du Moulin | maison | 100 m² | 5 | 2 149 m² | 210 000 € | 2 100 | mai 2023 |
| 2 bis rue de Pronville | maison | 83 m² | 4 | 522 m² | 157 000 € | 1 892 | avril 2023 |
| 21 Grand Rue | maison | 100 m² | 4 | 1 432 m² | 189 900 € | 1 899 | avril 2023 |
| 25 Grand Rue | maison | 138 m² | 7 | 1 389 m² | 145 000 € | 1 051 | mars 2023 |
| 9 rue de Lagnicourt | maison | 73 m² | 3 | 978 m² | 212 000 € | 2 904 | janvier 2023 |
| 22 rue Neuve | maison | 194 m² | 7 | 552 m² | 221 000 € | 1 139 | août 2022 |
| 10 rue Margueritaire | maison | 91 m² | 3 | 1 908 m² | 140 000 € | 1 538 | mai 2022 |
| 19 Grand Rue | maison | 109 m² | 3 | 841 m² | 105 000 € | 963 | janvier 2022 |
| 8 rue de Lagnicourt | maison | 206 m² | 8 | 409 450 € | 1 988 | octobre 2021 | |
| 8 rue de l'Église | maison | 60 m² | 3 | 989 m² | 70 000 € | 1 167 | septembre 2021 |
| 20 rue de Riencourt | maison | 40 m² | 2 | 432 m² | 25 000 € | 625 | août 2021 |
| 40 Grand Rue | maison | 59 m² | 2 | 182 m² | 27 000 € | 458 | août 2021 |
| 7 rue d'Abancourt | maison | 191 m² | 4 | 451 m² | 218 680 € | 1 145 | juin 2021 |
| 7 rue de Noreuil | maison | 49 m² | 2 | 839 m² | 135 000 € | 2 755 | avril 2021 |
Autour de Quéant
Quéant est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 150 km. Le relief qui la borde : Gohelle à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Quéant appartient à l'aire d'attraction de Arras, 163 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Arras 2 414 €/m²
- Achicourt 2 365 €/m²
- Saint-Laurent-Blangy 2 768 €/m²
- Dainville 2 112 €/m²
- Beaurains 2 379 €/m²
- Biache-Saint-Vaast 1 786 €/m²
- Saint-Nicolas 1 877 €/m²
- Sainte-Catherine 1 873 €/m²
- Anzin-Saint-Aubin 3 038 €/m²
- Marœuil 2 000 €/m²
- Croisilles 1 782 €/m²
- Agny 1 951 €/m²
- Avesnes-le-Comte 1 353 €/m²
- Neuville-Saint-Vaast 2 316 €/m²
Les communes limitrophes
Quéant touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pronville-en-Artois 796 €/m² 1,7 km
- Lagnicourt-Marcel 1 327 €/m² 2,5 km
- Riencourt-lès-Cagnicourt 1 339 €/m² 2,9 km
- Cagnicourt 1 663 €/m² 4,1 km
- Beaumetz-lès-Cambrai 762 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Noreuil, Buissy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Quéant : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bapaume 1 321 €/m² 12,1 km, 3 779 hab.
- Raillencourt-Sainte-Olle Nord 1 320 €/m² 13,7 km, 2 127 hab.
- Arleux Nord 1 629 €/m² 15,0 km, 3 125 hab.
- Proville Nord 1 649 €/m² 15,7 km, 3 206 hab.
- Biache-Saint-Vaast 1 786 €/m² 15,8 km, 4 568 hab.
- Neuville-Saint-Rémy Nord 1 509 €/m² 16,8 km, 4 012 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Bourlon à 9,4 km, bois d'Havrincourt à 12 km
- rivières Agache à 5,1 km, Hirondelle de Vaulx-Vraucourt à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Quéant ?
Les maisons vendues à Quéant ont un terrain médian de 818 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 156 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 892 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 667 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 065 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.