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Prix de l'immobilier à Hermies
839€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Hermies
Estimer un bien à Hermies
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Wy | 90 m² | 3 | 100 000 € | juin 2023 | 774 €/m² |
| 9 rue Wy | 90 m² | 3 | 125 000 € | février 2022 | 855 €/m² |
| 14 rue Wy | 93 m² | 3 | 156 000 € | juillet 2023 | 1 251 €/m² |
| 14 rue Wy | 93 m² | 3 | 78 000 € | septembre 2022 | 527 €/m² |
| 28 rue de la Gare | 87 m² | 3 | 136 000 € | mars 2021 | 1 072 €/m² |
| 26 rue Neuve | 85 m² | 3 | 153 200 € | avril 2022 | 1 018 €/m² |
| 7 rue de Ruyaulcourt | 80 m² | 3 | 43 000 € | août 2025 | 572 €/m² |
| 9 rue de la Gare | 100 m² | 3 | 75 000 € | septembre 2023 | 569 €/m² |
| 31 rue d'Havrincourt | 92 m² | 4 | 48 000 € | mai 2023 | 388 €/m² |
| 4 rue du Centre | 86 m² | 4 | 144 000 € | septembre 2024 | 1 715 €/m² |
| 27 rue Wy | 78 m² | 3 | 45 500 € | décembre 2023 | 468 €/m² |
| 12 rue de Doignies | 78 m² | 3 | 84 000 € | décembre 2023 | 787 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 3,0 % entre 2021 et 2023, passant de 1 183 €/m² à 1 148 €/m².
Ce prix se situe 46 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 538 €/m² et 1 275 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hermies, une maison de moins de 70 m² se vend 1 157 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 831 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Hermies, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Hermies
- Combien coûte le mètre carré à Hermies ?
- Le prix médian à Hermies est de 839 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 538 €/m² et 1 275 €/m².
- Combien vaut le terrain à Hermies ?
- Les maisons vendues à Hermies ont un terrain médian de 622 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
63 ventes les plus récentes sur les 63 retenues à Hermies depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue de la Poste | maison | 56 m² | 2 | 161 m² | 47 000 € | 839 | décembre 2025 |
| 12 rue Neuve | maison | 112 m² | 4 | 660 m² | 80 000 € | 714 | novembre 2025 |
| 4 rue Wy | maison | 172 m² | 6 | 885 m² | 138 400 € | 805 | novembre 2025 |
| 42 rue d'Havrincourt | maison | 78 m² | 2 | 366 m² | 122 350 € | 1 569 | octobre 2025 |
| 15 rue d'Havrincourt | maison | 150 m² | 7 | 878 m² | 150 000 € | 1 000 | septembre 2025 |
| 21 rue d'Havrincourt | maison | 203 m² | 7 | 1 728 m² | 100 000 € | 493 | août 2025 |
| 7 rue de Ruyaulcourt | maison | 80 m² | 3 | 438 m² | 43 000 € | 538 | août 2025 |
| 22 rue de la Gare | maison | 147 m² | 6 | 509 m² | 75 000 € | 510 | juillet 2025 |
| 15 rue de Démicourt | maison | 56 m² | 4 | 2 038 m² | 75 000 € | 1 339 | mai 2025 |
| 4 rue de l'Église | maison | 72 m² | 4 | 731 m² | 76 000 € | 1 056 | mars 2025 |
| 74 rue d'Havrincourt | maison | 80 m² | 1 | 328 m² | 102 000 € | 1 275 | février 2025 |
| 10 place Grand Place | maison | 50 m² | 1 | 511 m² | 43 900 € | 878 | octobre 2024 |
| 4 rue du Centre | maison | 86 m² | 4 | 376 m² | 144 000 € | 1 674 | septembre 2024 |
| 30 rue Wy | maison | 140 m² | 4 | 1 971 m² | 50 000 € | 357 | août 2024 |
| 14 rue de la Gare | maison | 138 m² | 5 | 7 095 m² | 100 000 € | 725 | mai 2024 |
| 27 rue Wy | maison | 78 m² | 3 | 325 m² | 45 500 € | 583 | décembre 2023 |
| 12 rue de Doignies | maison | 78 m² | 3 | 622 m² | 84 000 € | 1 077 | décembre 2023 |
| 13 rue de l'Abbaye | maison | 105 m² | 3 | 479 m² | 133 900 € | 1 275 | novembre 2023 |
| 4 rue des Prêtres | maison | 95 m² | 4 | 588 m² | 120 000 € | 1 263 | novembre 2023 |
| 60 rue d'Havrincourt | maison | 190 m² | 8 | 1 739 m² | 93 500 € | 492 | novembre 2023 |
| 37 rue de Cambrai | maison | 61 m² | 2 | 987 m² | 70 000 € | 1 148 | octobre 2023 |
| 9 rue de la Gare | maison | 100 m² | 3 | 429 m² | 75 000 € | 750 | septembre 2023 |
| 14 rue Wy | maison | 93 m² | 3 | 411 m² | 156 000 € | 1 677 | juillet 2023 |
| 12 rue de Doignies | maison | 78 m² | 3 | 622 m² | 74 000 € | 949 | juin 2023 |
| 7 rue Wy | maison | 90 m² | 3 | 934 m² | 100 000 € | 1 111 | juin 2023 |
| 31 rue d'Havrincourt | maison | 92 m² | 4 | 561 m² | 48 000 € | 522 | mai 2023 |
| 11 bis rue de Démicourt | maison | 56 m² | 2 | 291 m² | 80 000 € | 1 429 | avril 2023 |
| 37 rue de Cambrai | maison | 61 m² | 2 | 987 m² | 44 000 € | 721 | avril 2023 |
| 2 rue du Cimetière | maison | 44 m² | 1 | 1 545 m² | 60 000 € | 1 364 | mars 2023 |
| 64 rue d'Havrincourt | maison | 110 m² | 5 | 305 m² | 165 000 € | 1 500 | mars 2023 |
| 44 rue de la Gare | maison | 103 m² | 5 | 1 778 m² | 135 000 € | 1 311 | janvier 2023 |
| 1 rue de la Gare | maison | 135 m² | 3 | 1 249 m² | 205 000 € | 1 519 | janvier 2023 |
| 14 rue Wy | maison | 93 m² | 3 | 411 m² | 78 000 € | 839 | septembre 2022 |
| 22 rue Basse | maison | 140 m² | 4 | 953 m² | 120 000 € | 857 | septembre 2022 |
| 26 rue d'Havrincourt | maison | 55 m² | 2 | 417 m² | 165 000 € | 3 000 | août 2022 |
| 74 rue d'Havrincourt | maison | 80 m² | 1 | 546 m² | 30 000 € | 375 | juillet 2022 |
| 10 rue du Centre | maison | 44 m² | 2 | 206 m² | 41 000 € | 932 | juin 2022 |
| 26 rue du Centre | maison | 48 m² | 2 | 250 m² | 29 000 € | 604 | avril 2022 |
| 26 rue Neuve | maison | 85 m² | 3 | 1 281 m² | 153 200 € | 1 802 | avril 2022 |
| 3 rue Wy | maison | 100 m² | 4 | 913 m² | 155 250 € | 1 553 | mars 2022 |
| 9 rue de l'Abbaye | maison | 70 m² | 3 | 406 m² | 115 000 € | 1 643 | mars 2022 |
| 17 rue Saint-Michel | maison | 110 m² | 4 | 1 485 m² | 177 000 € | 1 609 | mars 2022 |
| 14 rue de la Poste | maison | 87 m² | 4 | 640 m² | 143 000 € | 1 644 | mars 2022 |
| 9 rue Wy | maison | 90 m² | 3 | 460 m² | 125 000 € | 1 389 | février 2022 |
| 27 rue de Cambrai | maison | 110 m² | 5 | 5 113 m² | 220 000 € | 2 000 | février 2022 |
| 1 rue de l'Abbaye | maison | 124 m² | 3 | 1 366 m² | 98 000 € | 790 | janvier 2022 |
| 76 rue d'Havrincourt | maison | 81 m² | 4 | 230 m² | 69 000 € | 852 | janvier 2022 |
| 1 rue du Cimetière | maison | 60 m² | 2 | 386 m² | 70 000 € | 1 167 | décembre 2021 |
| 10 place Grand Place | maison | 50 m² | 1 | 511 m² | 60 000 € | 1 200 | décembre 2021 |
| 4 rue d'Havrincourt | maison | 50 m² | 2 | 851 m² | 104 500 € | 2 090 | novembre 2021 |
| 26 rue d'Havrincourt | maison | 55 m² | 2 | 417 m² | 30 000 € | 545 | novembre 2021 |
| 13 rue de Doignies | maison | 95 m² | 4 | 1 272 m² | 155 000 € | 1 632 | octobre 2021 |
| 2 rue d'Havrincourt | maison | 178 m² | 6 | 2 250 m² | 180 000 € | 1 011 | septembre 2021 |
| 39 bis rue de Cambrai | maison | 110 m² | 5 | 489 m² | 160 000 € | 1 455 | juillet 2021 |
| 40 rue de la Gare | maison | 64 m² | 2 | 366 m² | 120 000 € | 1 875 | juillet 2021 |
| 11 rue du Cimetière | maison | 114 m² | 5 | 1 313 m² | 148 400 € | 1 302 | juillet 2021 |
| 46 rue de la Gare | maison | 133 m² | 5 | 1 195 m² | 175 000 € | 1 316 | juin 2021 |
| 6 bis rue de Cambrai | maison | 67 m² | 3 | 415 m² | 59 000 € | 881 | juin 2021 |
| 3 rue de Doignies | maison | 88 m² | 5 | 465 m² | 25 000 € | 284 | mai 2021 |
| 19 rue de la Poste | maison | 87 m² | 4 | 692 m² | 87 000 € | 1 000 | mai 2021 |
| 28 rue de la Gare | maison | 87 m² | 3 | 921 m² | 136 000 € | 1 563 | mars 2021 |
| 13 rue de l'Abbaye | maison | 105 m² | 3 | 479 m² | 120 000 € | 1 143 | février 2021 |
| 24 rue de la Gare | maison | 204 m² | 8 | 1 745 m² | 237 200 € | 1 163 | janvier 2021 |
Autour de Hermies
Hermies est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 142 km.
Les communes limitrophes
Hermies touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Havrincourt 682 €/m² 2,8 km
- Doignies Nord 1 601 €/m² 3,1 km
- Ruyaulcourt 862 €/m² 3,1 km
- Boursies Nord 1 100 €/m² 4,0 km
- Beaumetz-lès-Cambrai 762 €/m² 4,3 km
- Bertincourt 1 064 €/m² 4,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hermies : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Masnières Nord 1 179 €/m² 11,9 km, 2 689 hab.
- Bapaume 1 321 €/m² 12,8 km, 3 779 hab.
- Proville Nord 1 649 €/m² 13,2 km, 3 206 hab.
- Raillencourt-Sainte-Olle Nord 1 320 €/m² 13,4 km, 2 127 hab.
- Neuville-Saint-Rémy Nord 1 509 €/m² 15,8 km, 4 012 hab.
- Cambrai Nord 1 707 €/m² 16,3 km, 31 134 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Havrincourt à 3,6 km, bois de Bourlon à 8,7 km
- rivières Agache à 8,4 km, Hirondelle de Vaulx-Vraucourt à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Hermies ?
- jan 7,9 %
- fév 6,3 %
- mars 12,7 %
- avr 6,3 %
- mai 7,9 %
- juin 7,9 %
- juil 9,5 %
- août 6,3 %
- sept 9,5 %
- oct 6,3 %
- nov 11,1 %
- déc 7,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Hermies ?
Les maisons vendues à Hermies ont un terrain médian de 622 m², mesuré sur 63 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 183 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 389 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 148 €/m² | 17 |
| 2025 | 839 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.