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Prix de l'immobilier à Beauvoir-en-Lyons
1 554€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Beauvoir-en-Lyons
- 21 communes dans l'aire d'attraction de Gournay-en-Bray
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Gournay-en-Bray
7 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beauvoir-en-Lyons est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Hodeng-Hodenger 1 905 €/m² une maison
- Ferrières-en-Bray pôle 1 851 €/m² une maison
- Beauvoir-en-Lyons 1 554 €/m² une maison
- Gournay-en-Bray pôle 1 548 €/m² une maison
- Saint-Quentin-des-Prés 1 303 €/m² une maison
- Dampierre-en-Bray 1 298 €/m² une maison
- Haussez 1 172 €/m² une maison
Estimer un bien à Beauvoir-en-Lyons
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 petite Rue | 87 m² | 4 | 90 000 € | décembre 2025 | 1 016 €/m² |
| 5331 La Lande | 97 m² | 3 | 185 000 € | décembre 2022 | 1 907 €/m² |
| 5028 Les Livrées | 85 m² | 4 | 156 000 € | janvier 2021 | 1 884 €/m² |
| 27 rue du Chouquet | 100 m² | 5 | 223 000 € | octobre 2024 | 2 214 €/m² |
| 1 route des Moulins | 107 m² | 5 | 110 000 € | mai 2023 | 1 028 €/m² |
| 60 chemin de la Ferme Royale | 82 m² | 5 | 270 000 € | juillet 2025 | 3 234 €/m² |
| 4 route Principale de Bosc-Hyons | 90 m² | 2 | 148 900 € | janvier 2022 | 1 654 €/m² |
| 70 route des Livrées | 120 m² | 5 | 53 600 € | mai 2024 | 444 €/m² |
| 19 petite Rue | 107 m² | 6 | 162 000 € | juillet 2021 | 1 554 €/m² |
| 10 rue de l'Église | 115 m² | 6 | 98 000 € | mars 2025 | 837 €/m² |
| 98 Les Livrées | 67 m² | 2 | 143 830 € | janvier 2021 | 2 203 €/m² |
| 5077 Le Bourg | 135 m² | 6 | 160 000 € | septembre 2021 | 1 216 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 500 €/m² et 1 654 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beauvoir-en-Lyons, une maison de moins de 70 m² se vend 1 654 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 527 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Beauvoir-en-Lyons depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 petite Rue | maison | 87 m² | 4 | 1 000 m² | 90 000 € | 1 034 | décembre 2025 |
| 60 chemin de la Ferme Royale | maison | 82 m² | 5 | 270 000 € | 3 293 | juillet 2025 | |
| 10 rue de l'Église | maison | 115 m² | 6 | 3 776 m² | 98 000 € | 852 | mars 2025 |
| 5285 Les Livrées | maison | 16 m² | 15 180 m² | 35 000 € | 2 188 | janvier 2025 | |
| 27 rue du Chouquet | maison | 100 m² | 5 | 1 100 m² | 223 000 € | 2 230 | octobre 2024 |
| 16 route du Mont Coquerel | maison | 65 m² | 2 | 432 m² | 27 000 € | 415 | août 2024 |
| 70 route des Livrées | maison | 120 m² | 5 | 1 000 m² | 53 600 € | 447 | mai 2024 |
| 10 chemin du Mont Coquerel | maison | 210 m² | 7 | 3 532 m² | 218 980 € | 1 043 | janvier 2024 |
| 15 chemin du Bel Air | maison | 50 m² | 2 | 3 077 m² | 75 000 € | 1 500 | juillet 2023 |
| 1 route des Moulins | maison | 107 m² | 5 | 3 324 m² | 110 000 € | 1 028 | mai 2023 |
| 5331 La Lande | maison | 97 m² | 3 | 2 026 m² | 185 000 € | 1 907 | décembre 2022 |
| 5334 La Lande | maison | 174 m² | 4 | 1 000 m² | 160 500 € | 922 | octobre 2022 |
| 5304 Les Livrées | maison | 56 m² | 3 | 1 000 m² | 87 000 € | 1 554 | août 2022 |
| 4 impasse de la Marche au Diable | maison | 56 m² | 4 | 1 040 m² | 84 000 € | 1 500 | juin 2022 |
| 4 route Principale de Bosc-Hyons | maison | 90 m² | 2 | 1 305 m² | 148 900 € | 1 654 | janvier 2022 |
| 5204 Le Bourg | maison | 148 m² | 6 | 299 m² | 75 000 € | 507 | novembre 2021 |
| 5077 Le Bourg | maison | 135 m² | 6 | 1 558 m² | 160 000 € | 1 185 | septembre 2021 |
| 19 petite Rue | maison | 107 m² | 6 | 1 000 m² | 162 000 € | 1 514 | juillet 2021 |
| 5028 Les Livrées | maison | 85 m² | 4 | 5 496 m² | 156 000 € | 1 835 | janvier 2021 |
| 98 Les Livrées | maison | 67 m² | 2 | 3 032 m² | 143 830 € | 2 147 | janvier 2021 |
Autour de Beauvoir-en-Lyons
Beauvoir-en-Lyons est dans la Seine-Maritime, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Beauvoir-en-Lyons appartient à l'aire d'attraction de Gournay-en-Bray, 21 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Gournay-en-Bray 1 500 €/m²
- Ferrières-en-Bray 1 851 €/m²
- Dampierre-en-Bray 1 298 €/m²
- Hodeng-Hodenger 1 905 €/m²
- Saint-Quentin-des-Prés 1 303 €/m²
- Haussez 1 172 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Cuy-Saint-Fiacre, Brémontier-Merval, Bosc-Hyons, Elbeuf-en-Bray, Bézancourt, Avesnes-en-Bray, Gancourt-Saint-Étienne, Ernemont-la-Villette. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Beauvoir-en-Lyons touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Feuillie 1 506 €/m² 5,4 km
- Hodeng-Hodenger 1 905 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Brémontier-Merval, Elbeuf-en-Bray, Fry, Bosc-Hyons, Bézancourt, Avesnes-en-Bray, Le Mesnil-Lieubray. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beauvoir-en-Lyons : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gournay-en-Bray 1 500 €/m² 9,6 km, 5 723 hab.
- Forges-les-Eaux 1 505 €/m² 13,8 km, 3 642 hab.
- Étrépagny Eure 1 897 €/m² 19,0 km, 3 670 hab.
- Sérifontaine Oise 2 000 €/m² 20,8 km, 2 784 hab.
- Buchy 2 080 €/m² 20,9 km, 2 815 hab.
- Formerie Oise 1 500 €/m² 21,0 km, 2 097 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt des Coteaux
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Bray à 10 km
- site Natura 2000 Pays de Bray humide à 6,9 km
- vallée de Bray à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 514 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 554 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.