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Prix de l'immobilier à Ferrières-en-Bray
1 851€/m² pour une maison, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ferrières-en-Bray
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 21 communes dans l'aire d'attraction de Gournay-en-Bray
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Gournay-en-Bray
7 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ferrières-en-Bray est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Hodeng-Hodenger 1 905 €/m² une maison
- Ferrières-en-Bray pôle 1 851 €/m² une maison
- Beauvoir-en-Lyons 1 554 €/m² une maison
- Gournay-en-Bray pôle 1 548 €/m² une maison
- Saint-Quentin-des-Prés 1 303 €/m² une maison
- Dampierre-en-Bray 1 298 €/m² une maison
- Haussez 1 172 €/m² une maison
Estimer un bien à Ferrières-en-Bray
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 résidence de la Croix Verte | 75 m² | 4 | 158 000 € | octobre 2023 | 2 010 €/m² |
| 20 rue du Lavoir | 73 m² | 4 | 110 000 € | juin 2024 | 1 817 €/m² |
| 35 rue de l'Église | 80 m² | 4 | 176 900 € | octobre 2025 | 2 211 €/m² |
| 49 route de Beauvais | 70 m² | 4 | 85 000 € | mars 2025 | 1 214 €/m² |
| 36 rue du Lavoir | 78 m² | 4 | 95 000 € | mars 2023 | 1 162 €/m² |
| 7 route de Savignies | 70 m² | 4 | 142 150 € | octobre 2024 | 2 449 €/m² |
| 32 rue Saint-Jean | 75 m² | 3 | 130 000 € | juillet 2025 | 1 733 €/m² |
| 5 résidence les Argilières | 74 m² | 3 | 137 000 € | octobre 2025 | 1 851 €/m² |
| 5116 route Neuve | 80 m² | 4 | 132 400 € | février 2022 | 2 010 €/m² |
| 74 route de Songeons | 77 m² | 3 | 192 000 € | juin 2025 | 2 494 €/m² |
| 12 route de Songeons | 76 m² | 5 | 122 000 € | septembre 2024 | 1 936 €/m² |
| 5140 bis route de Beauvais | 80 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2021 | 1 545 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 647 €/m² à 1 851 €/m².
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 500 €/m² et 2 091 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ferrières-en-Bray, une maison de moins de 70 m² se vend 2 020 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 518 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ferrières-en-Bray, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ferrières-en-Bray
- Combien coûte le mètre carré à Ferrières-en-Bray ?
- Le prix médian à Ferrières-en-Bray est de 1 851 €/m² pour une maison, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 500 €/m² et 2 091 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Ferrières-en-Bray ?
- la Croix Verte, à 1 919 €/m². Le moins cher est la Gare, à 1 524 €/m², soit 26 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Ferrières-en-Bray
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 26 % : la Croix Verte à 1 919 €/m², la Gare à 1 524 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Bourg 1 722 €/m² 24 ventes, 96 % de maisons
- la Gare 1 524 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- la Croix Verte 1 919 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 9 lieux-dits de Ferrières-en-Bray portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Laudencourt (3), l'Ecu de Ferrieres (3), la Couture (2), Auchy (1), Hardencourt (1), le Bois Roux (1), le Foret (1), les Communes (1), les Moirets (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AI 1 934 €/m² 16 ventes
- section AC 1 897 €/m² 9 ventes
- section AB 1 648 €/m² 15 ventes
- section AE 1 605 €/m² 19 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 35 y sont recensées à Ferrières-en-Bray, 14 ont pu être situées, et 71 ventes sur 86 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 86 retenues à Ferrières-en-Bray depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76 résidence de la Croix Verte | maison | 110 m² | 5 | 738 m² | 193 000 € | 1 755 | décembre 2025 |
| 8 route de Savignies | maison | 49 m² | 3 | 2 002 m² | 100 000 € | 2 041 | décembre 2025 |
| 12 chemin de la Messe | maison | 63 m² | 4 | 499 m² | 155 500 € | 2 468 | novembre 2025 |
| 35 rue de l'Église | maison | 80 m² | 4 | 356 m² | 176 900 € | 2 211 | octobre 2025 |
| 5 résidence les Argilières | maison | 74 m² | 3 | 590 m² | 137 000 € | 1 851 | octobre 2025 |
| 4 rue du Vieux Château | maison | 101 m² | 6 | 668 m² | 205 000 € | 2 030 | octobre 2025 |
| 3 rue Saint-Jean | maison | 39 m² | 4 | 320 m² | 164 000 € | 4 205 | septembre 2025 |
| 42 rue de l'Église | maison | 150 m² | 6 | 412 m² | 163 000 € | 1 087 | août 2025 |
| 12 route Neuve | maison | 33 m² | 3 | 151 m² | 49 000 € | 1 485 | juillet 2025 |
| 41 route de Beauvais | maison | 55 m² | 4 | 1 121 m² | 115 000 € | 2 091 | juillet 2025 |
| 32 rue Saint-Jean | maison | 75 m² | 3 | 420 m² | 130 000 € | 1 733 | juillet 2025 |
| 8 rue Saint-Jean | maison | 92 m² | 4 | 483 m² | 178 100 € | 1 936 | juin 2025 |
| 74 route de Songeons | maison | 77 m² | 3 | 1 521 m² | 192 000 € | 2 494 | juin 2025 |
| 6 résidence les Pommiers | maison | 88 m² | 5 | 414 m² | 158 000 € | 1 795 | juin 2025 |
| 38 résidence de la Cidrerie | maison | 136 m² | 5 | 464 m² | 204 000 € | 1 500 | mai 2025 |
| 26 route de Savignies | maison | 123 m² | 4 | 10 205 m² | 223 000 € | 1 813 | mars 2025 |
| 28 rue Concorde | maison | 120 m² | 4 | 636 m² | 230 000 € | 1 917 | mars 2025 |
| 49 route de Beauvais | maison | 70 m² | 4 | 1 039 m² | 85 000 € | 1 214 | mars 2025 |
| 3 route Neuve | maison | 56 m² | 3 | 52 m² | 83 000 € | 1 482 | janvier 2025 |
| 6 chemin du Gay | maison | 90 m² | 3 | 1 821 m² | 74 000 € | 822 | décembre 2024 |
| 27 route Neuve | maison | 71 m² | 3 | 129 m² | 110 000 € | 1 549 | décembre 2024 |
| 14 route de Beauvais | maison | 24 m² | 2 | 378 m² | 100 000 € | 4 167 | novembre 2024 |
| 7 route de Savignies | maison | 70 m² | 4 | 895 m² | 142 150 € | 2 031 | octobre 2024 |
| 12 route de Songeons | maison | 76 m² | 5 | 945 m² | 122 000 € | 1 605 | septembre 2024 |
| 72 résidence de la Croix Verte | maison | 89 m² | 5 | 679 m² | 74 715 € | 839 | juillet 2024 |
| 1 route de Beauvais | maison | 32 m² | 1 | 2 142 m² | 205 000 € | 6 406 | juillet 2024 |
| 2 boulevard de Verdun | maison | 37 m² | 2 | 87 m² | 47 000 € | 1 270 | juin 2024 |
| 20 rue du Lavoir | maison | 73 m² | 4 | 1 085 m² | 110 000 € | 1 507 | juin 2024 |
| 46 route Neuve | maison | 33 m² | 3 | 156 m² | 40 000 € | 1 212 | juin 2024 |
| 20 impasse Chandelier | maison | 50 m² | 2 | 890 m² | 76 000 € | 1 520 | mai 2024 |
| 19 route de Songeons | appartement | 64 m² | 3 | 18 000 € | 281 | avril 2024 | |
| 1 rue Leroy Moulin | maison | 85 m² | 4 | 829 m² | 163 000 € | 1 918 | février 2024 |
| 85 route de Gerberoy | maison | 45 m² | 2 | 4 135 m² | 115 400 € | 2 564 | décembre 2023 |
| 16 résidence Bellevue | maison | 67 m² | 4 | 582 m² | 130 000 € | 1 940 | décembre 2023 |
| 26 résidence de la Croix Verte | maison | 83 m² | 3 | 610 m² | 158 500 € | 1 910 | octobre 2023 |
| 59 résidence de la Croix Verte | maison | 75 m² | 4 | 570 m² | 158 000 € | 2 107 | octobre 2023 |
| 48 résidence de la Croix Verte | maison | 112 m² | 5 | 740 m² | 170 000 € | 1 518 | septembre 2023 |
| 6 route de Gerberoy | maison | 88 m² | 4 | 1 091 m² | 180 000 € | 2 045 | août 2023 |
| 20 résidence les Argilières | maison | 69 m² | 3 | 695 m² | 265 450 € | 3 847 | juillet 2023 |
| 6 boulevard de Verdun | maison | 66 m² | 4 | 1 529 m² | 120 000 € | 1 818 | mai 2023 |
| 30 route Neuve | maison | 55 m² | 3 | 64 m² | 75 000 € | 1 364 | mai 2023 |
| 22 rue du Bois Roux | maison | 69 m² | 3 | 170 000 € | 2 464 | avril 2023 | |
| 43 route de Gerberoy | maison | 62 m² | 4 | 1 601 m² | 148 000 € | 2 387 | avril 2023 |
| 5218 avenue de la Gare | maison | 42 m² | 3 | 52 m² | 50 000 € | 1 190 | mars 2023 |
| 36 rue du Lavoir | maison | 78 m² | 4 | 13 162 m² | 95 000 € | 1 218 | mars 2023 |
| 5340 Les Moirets | maison | 106 m² | 5 | 2 502 m² | 80 000 € | 755 | mars 2023 |
| 6045 La Croix Verte | maison | 52 m² | 2 | 521 m² | 119 000 € | 2 288 | février 2023 |
| 5747 Le Bourg | maison | 88 m² | 5 | 283 m² | 120 000 € | 1 364 | décembre 2022 |
| 5745 Le Bourg | maison | 117 m² | 5 | 407 m² | 170 000 € | 1 453 | novembre 2022 |
| 5077 route de Beauvais | maison | 58 m² | 3 | 1 125 m² | 110 000 € | 1 897 | novembre 2022 |
| 5081 route de Beauvais | maison | 87 m² | 4 | 1 232 m² | 139 500 € | 1 603 | novembre 2022 |
| 5038 rue de l'Église | maison | 60 m² | 3 | 277 m² | 135 000 € | 2 250 | octobre 2022 |
| 6053 La Croix Verte | maison | 84 m² | 4 | 347 m² | 162 000 € | 1 929 | octobre 2022 |
| 5134 Le Bourg | maison | 108 m² | 6 | 121 m² | 120 000 € | 1 111 | septembre 2022 |
| 5113 route Neuve | maison | 63 m² | 3 | 281 m² | 96 010 € | 1 524 | septembre 2022 |
| 5670 Le Bourg | maison | 86 m² | 3 | 614 m² | 246 000 € | 2 860 | septembre 2022 |
| 5034 rue de l'Église | maison | 71 m² | 3 | 264 m² | 140 000 € | 1 972 | août 2022 |
| 5030 K La Croix Verte | maison | 102 m² | 4 | 804 m² | 146 000 € | 1 431 | août 2022 |
| 5753 avenue de la Gare | maison | 287 m² | 9 | 638 m² | 125 000 € | 436 | mai 2022 |
| 5266 L'Ecu de Ferrieres | appartement | 66 m² | 5 | 526 m² | 75 000 € | 1 136 | avril 2022 |
| 5119 route Neuve | maison | 71 m² | 3 | 129 m² | 85 000 € | 1 197 | mars 2022 |
| 5116 route Neuve | maison | 80 m² | 4 | 176 m² | 132 400 € | 1 655 | février 2022 |
| 5046 rue de l'Église | maison | 71 m² | 5 | 550 m² | 72 000 € | 1 014 | janvier 2022 |
| 5030 I La Croix Verte | maison | 85 m² | 4 | 532 m² | 140 000 € | 1 647 | décembre 2021 |
| 5315 A La Croix Verte | maison | 60 m² | 3 | 1 000 m² | 165 000 € | 2 750 | décembre 2021 |
| 5140 bis route de Beauvais | maison | 80 m² | 4 | 571 m² | 110 000 € | 1 375 | octobre 2021 |
| 5196 rue Saint-Jean | maison | 39 m² | 4 | 320 m² | 165 000 € | 4 231 | octobre 2021 |
| 5067 route de Beauvais | maison | 70 m² | 2 | 1 151 m² | 110 000 € | 1 571 | septembre 2021 |
| 5074 route de Beauvais | maison | 79 m² | 5 | 1 011 m² | 128 000 € | 1 620 | juillet 2021 |
| 5271 Hardencourt | maison | 151 m² | 6 | 239 000 € | 1 583 | juillet 2021 | |
| 5379 Le Foret | maison | 143 m² | 3 | 378 000 € | 2 643 | juillet 2021 | |
| 5790 Laudencourt | maison | 77 m² | 3 | 1 521 m² | 112 000 € | 1 455 | juillet 2021 |
| 5055 rue Charles Gervais | appartement | 93 m² | 5 | 453 m² | 109 000 € | 1 172 | juin 2021 |
| 5028 rue Saint-Jean | maison | 90 m² | 5 | 609 m² | 90 500 € | 1 006 | juin 2021 |
| 5206 rue Saint-Jean | maison | 53 m² | 2 | 88 m² | 90 000 € | 1 698 | juin 2021 |
| 5182 rue Saint-Jean | maison | 54 m² | 3 | 116 m² | 45 000 € | 833 | mai 2021 |
| 38 rue Leroy Moulin | maison | 136 m² | 5 | 464 m² | 175 500 € | 1 290 | mai 2021 |
| 5198 rue Saint-Jean | maison | 40 m² | 2 | 219 m² | 80 000 € | 2 000 | mai 2021 |
| 5129 route Neuve | maison | 82 m² | 3 | 534 m² | 132 000 € | 1 610 | avril 2021 |
| 5728 Le Bourg | maison | 88 m² | 5 | 335 m² | 145 000 € | 1 648 | mars 2021 |
Autour de Ferrières-en-Bray
Ferrières-en-Bray est dans la Seine-Maritime, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Ferrières-en-Bray appartient à l'aire d'attraction de Gournay-en-Bray, 21 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Gournay-en-Bray 1 500 €/m²
- Beauvoir-en-Lyons 1 554 €/m²
- Dampierre-en-Bray 1 298 €/m²
- Hodeng-Hodenger 1 905 €/m²
- Saint-Quentin-des-Prés 1 303 €/m²
- Haussez 1 172 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Cuy-Saint-Fiacre, Brémontier-Merval, Bosc-Hyons, Elbeuf-en-Bray, Bézancourt, Avesnes-en-Bray, Gancourt-Saint-Étienne, Ernemont-la-Villette. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Ferrières-en-Bray touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villers-sur-Auchy Oise 1 750 €/m² 2,6 km
- Gournay-en-Bray 1 500 €/m² 3,2 km
- Saint-Quentin-des-Prés Oise 1 303 €/m² 3,8 km
- Saint-Germer-de-Fly Oise 2 306 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Hécourt (Oise), Hannaches (Oise). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ferrières-en-Bray : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sérifontaine Oise 2 000 €/m² 14,4 km, 2 784 hab.
- Formerie Oise 1 500 €/m² 18,0 km, 2 097 hab.
- Forges-les-Eaux 1 505 €/m² 19,6 km, 3 642 hab.
- Auneuil Oise 2 122 €/m² 21,2 km, 2 898 hab.
- Étrépagny Eure 1 897 €/m² 21,6 km, 3 670 hab.
- Gisors Eure 2 419 €/m² 23,2 km, 12 410 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des larris et tourbières de Saint-Pierre-es-Champs à 6,7 km
- site Natura 2000 Landes et forêts humides du Bas Bray de l'Oise à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ferrières-en-Bray ?
- jan 4,7 %
- fév 3,5 %
- mars 14,0 %
- avr 5,8 %
- mai 9,3 %
- juin 10,5 %
- juil 11,6 %
- août 4,7 %
- sept 8,1 %
- oct 11,6 %
- nov 5,8 %
- déc 10,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 647 €/m² | 22 |
| 2022 | 1 524 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 940 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 535 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 851 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.