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Prix de l'immobilier à Gournay-en-Bray
1 500€/m² pour un appartement, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Gournay-en-Bray
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 21 communes dans l'aire d'attraction de Gournay-en-Bray
- 53 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Gournay-en-Bray
7 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gournay-en-Bray est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Hodeng-Hodenger 1 905 €/m² une maison
- Ferrières-en-Bray pôle 1 851 €/m² une maison
- Beauvoir-en-Lyons 1 554 €/m² une maison
- Gournay-en-Bray pôle 1 548 €/m² une maison
- Saint-Quentin-des-Prés 1 303 €/m² une maison
- Dampierre-en-Bray 1 298 €/m² une maison
- Haussez 1 172 €/m² une maison
Estimer un bien à Gournay-en-Bray
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9015 rue des Oseraies | 80 m² | 4 | 129 500 € | juillet 2025 | 1 619 €/m² |
| 23 rue Marcel Pagnol | 80 m² | 4 | 213 500 € | mai 2024 | 2 732 €/m² |
| 19 rue Sylvain Grébault | 80 m² | 4 | 150 000 € | juin 2023 | 1 685 €/m² |
| 48 rue du Croquet du Bosc | 82 m² | 4 | 175 000 € | février 2024 | 2 185 €/m² |
| 13 rue des Ursulines | 84 m² | 4 | 176 150 € | juin 2025 | 2 097 €/m² |
| 17 route de Saint Clair | 83 m² | 4 | 124 000 € | juin 2024 | 1 530 €/m² |
| 13 rue de Ferrières | 80 m² | 4 | 70 000 € | novembre 2022 | 828 €/m² |
| 34 C rue Félix Faure | 80 m² | 4 | 150 000 € | avril 2022 | 1 774 €/m² |
| 395 route du Vieux Saint Clair | 84 m² | 4 | 150 000 € | janvier 2024 | 1 828 €/m² |
| 10 rue Henri Tavernier | 76 m² | 4 | 122 500 € | février 2024 | 1 650 €/m² |
| 48 rue de l'Abreuvoir | 81 m² | 4 | 100 000 € | mars 2022 | 1 168 €/m² |
| 1 rue Sylvain Grébault | 80 m² | 4 | 148 000 € | décembre 2021 | 1 947 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,2 % entre 2021 et 2023, passant de 1 365 €/m² à 1 450 €/m².
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 949 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 333 €/m² et 1 579 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Gournay-en-Bray, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 417 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 168 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Gournay-en-Bray, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Gournay-en-Bray
- Combien coûte le mètre carré à Gournay-en-Bray ?
- Le prix médian à Gournay-en-Bray est de 1 500 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 333 €/m² et 1 579 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Gournay-en-Bray ?
- Saint Clair, à 1 864 €/m². Le moins cher est le Petit Pré, à 1 397 €/m², soit 33 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Gournay-en-Bray ?
- En juin, qui concentre 12,6 % des ventes de l'année, contre 5,8 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Gournay-en-Bray
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 33 % : Saint Clair à 1 864 €/m², le Petit Pré à 1 397 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Croquet du Bosc 1 486 €/m² 106 ventes, 64 % de maisons
- le Petit Pré 1 397 €/m² 84 ventes, 73 % de maisons
- Saint Clair 1 864 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- Saint Crespin 1 713 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- Saint Aubin 1 847 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Gournay-en-Bray portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Morues (7), Herbage de Fontaine (5), la Garenne (5), la Ferme du Parc (4), le Parc (3).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 2 074 €/m² 11 ventes
- section AX 1 853 €/m² 12 ventes
- section AW 1 831 €/m² 8 ventes
- section AZ 1 769 €/m² 13 ventes
- section AT 1 738 €/m² 8 ventes
- section AR 1 733 €/m² 24 ventes
- section AE 1 649 €/m² 13 ventes
- section AK 1 556 €/m² 29 ventes
- section AH 1 460 €/m² 40 ventes
- section AL 1 450 €/m² 38 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 25 y sont recensées à Gournay-en-Bray, 13 ont pu être situées, et 272 ventes sur 310 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 310 retenues à Gournay-en-Bray depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Cour Commerciale | maison | 100 m² | 4 | 89 m² | 79 800 € | 798 | décembre 2025 |
| 9011 rue Charles Gervais | maison | 45 m² | 2 | 236 m² | 70 000 € | 1 556 | décembre 2025 |
| 7 rue Marcel Trou | maison | 52 m² | 3 | 420 m² | 107 500 € | 2 067 | décembre 2025 |
| 1 C rue Joseph Finance | appartement | 36 m² | 1 | 54 000 € | 1 500 | décembre 2025 | |
| 18 rue du Belvédère | maison | 87 m² | 4 | 800 m² | 181 000 € | 2 080 | novembre 2025 |
| 9 boulevard Montmorency | maison | 132 m² | 7 | 266 m² | 100 000 € | 758 | novembre 2025 |
| 161 rue de Ferrières | maison | 93 m² | 4 | 161 m² | 155 000 € | 1 667 | novembre 2025 |
| 50 Av de la 1er E Armée Française | maison | 62 m² | 3 | 206 m² | 80 000 € | 1 290 | octobre 2025 |
| 48 Av de la 1er E Armée Française | maison | 73 m² | 4 | 488 m² | 93 000 € | 1 274 | octobre 2025 |
| 83 rue de Ferrières | maison | 95 m² | 5 | 281 m² | 100 000 € | 1 053 | octobre 2025 |
| 17 rue Sylvain Grébault | maison | 92 m² | 5 | 349 m² | 134 500 € | 1 462 | octobre 2025 |
| 24 rue Marcel Trou | maison | 42 m² | 2 | 456 m² | 65 000 € | 1 548 | octobre 2025 |
| 10 rue Georges Heuillard | maison | 70 m² | 3 | 560 m² | 140 000 € | 2 000 | octobre 2025 |
| 9 rue de Ferrières | appartement | 33 m² | 1 | 35 000 € | 1 061 | octobre 2025 | |
| 11 rue Barbacane | maison | 36 m² | 2 | 25 m² | 35 000 € | 972 | septembre 2025 |
| 3 Côte de Saint-Aubin | maison | 40 m² | 2 | 910 m² | 70 000 € | 1 750 | septembre 2025 |
| 1 A rue Joseph Finance | appartement | 52 m² | 2 | 78 000 € | 1 500 | août 2025 | |
| 29 Av de la 1er E Armée Française | maison | 90 m² | 3 | 121 m² | 115 000 € | 1 278 | août 2025 |
| rue Duhamel de Monthurel | appartement | 45 m² | 2 | 60 000 € | 1 333 | août 2025 | |
| 9015 rue des Oseraies | maison | 80 m² | 4 | 439 m² | 129 500 € | 1 619 | juillet 2025 |
| 13 rue du Plessis | maison | 60 m² | 4 | 66 m² | 43 000 € | 717 | juillet 2025 |
| 36 rue des Fauvettes | maison | 90 m² | 4 | 595 m² | 205 000 € | 2 278 | juillet 2025 |
| 1 A rue Joseph Finance | appartement | 57 m² | 3 | 90 000 € | 1 579 | juillet 2025 | |
| 38 avenue du Général Leclerc | maison | 146 m² | 5 | 71 m² | 174 000 € | 1 192 | juillet 2025 |
| 51 Av de la 1er E Armée Française | appartement | 45 m² | 1 | 60 000 € | 1 333 | juillet 2025 | |
| 59 rue de Ferrières | maison | 40 m² | 2 | 38 m² | 61 000 € | 1 525 | juillet 2025 |
| 125 rue de Ferrières | maison | 65 m² | 3 | 73 m² | 42 000 € | 646 | juin 2025 |
| 8 rue Barbacane | appartement | 27 m² | 1 | 45 000 € | 1 667 | juin 2025 | |
| 13 rue des Ursulines | maison | 84 m² | 4 | 223 m² | 176 150 € | 2 097 | juin 2025 |
| 7 rue Siegfried | maison | 110 m² | 4 | 357 m² | 104 300 € | 948 | juin 2025 |
| 51 Av de la 1er E Armée Française | appartement | 45 m² | 1 | 49 500 € | 1 100 | juin 2025 | |
| 90 avenue du Général Leclerc | maison | 81 m² | 5 | 302 m² | 113 250 € | 1 398 | mai 2025 |
| 7 A rue Guy de Maupassant | maison | 106 m² | 5 | 747 m² | 212 000 € | 2 000 | mai 2025 |
| 1 C rue Joseph Finance | appartement | 36 m² | 1 | 55 000 € | 1 528 | mai 2025 | |
| 21 rue Sauvageot | maison | 80 m² | 3 | 364 m² | 139 000 € | 1 738 | mai 2025 |
| 9 passage Montmorency | maison | 68 m² | 4 | 86 m² | 110 000 € | 1 618 | mai 2025 |
| 14 rue du Docteur Duchesne | appartement | 105 m² | 4 | 95 000 € | 905 | mai 2025 | |
| 8 rue Duhamel de Monthurel | appartement | 82 m² | 3 | 160 000 € | 1 951 | avril 2025 | |
| 19 rue des Remparts | appartement | 48 m² | 3 | 72 000 € | 1 500 | avril 2025 | |
| 5 rue Saint - Jean | maison | 90 m² | 4 | 108 m² | 75 000 € | 833 | mars 2025 |
| 6 rue des 2 Mares | maison | 75 m² | 2 | 685 m² | 182 000 € | 2 427 | mars 2025 |
| 34 ter avenue du Général Leclerc | appartement | 51 m² | 2 | 115 000 € | 2 255 | mars 2025 | |
| 2 allée du Stade | maison | 78 m² | 3 | 430 m² | 136 000 € | 1 744 | février 2025 |
| 21 rue Charles de Gaulle | maison | 54 m² | 4 | 100 m² | 135 000 € | 2 500 | février 2025 |
| 5 rue Duhamel Daniel | appartement | 61 m² | 2 | 89 000 € | 1 459 | février 2025 | |
| 9 rue de l'Abreuvoir | maison | 71 m² | 3 | 58 m² | 88 000 € | 1 239 | janvier 2025 |
| 4 rue Boucault | maison | 74 m² | 2 | 938 m² | 124 000 € | 1 676 | janvier 2025 |
| 4 rue du Docteur Duchesne | appartement | 47 m² | 2 | 48 000 € | 1 021 | décembre 2024 | |
| 6 rue des Pipets | maison | 73 m² | 3 | 233 m² | 83 000 € | 1 137 | décembre 2024 |
| 10 esplanade de l'Église | maison | 53 m² | 2 | 40 000 € | 755 | décembre 2024 | |
| 87 avenue du Général Leclerc | maison | 92 m² | 3 | 195 m² | 101 000 € | 1 098 | décembre 2024 |
| 9 rue du Docteur Duchesne | appartement | 159 m² | 5 | 185 550 € | 1 167 | décembre 2024 | |
| 155 rue de Ferrières | maison | 100 m² | 6 | 410 m² | 158 000 € | 1 580 | décembre 2024 |
| 20 rue Sylvain Grébault | maison | 92 m² | 5 | 319 m² | 185 000 € | 2 011 | décembre 2024 |
| 20 bis rue des Pipets | appartement | 62 m² | 3 | 100 000 € | 1 613 | décembre 2024 | |
| 8 impasse des Morues | maison | 72 m² | 3 | 417 m² | 73 000 € | 1 014 | novembre 2024 |
| 39 Av de la 1er E Armée Française | maison | 100 m² | 6 | 313 m² | 128 000 € | 1 280 | novembre 2024 |
| 24 rue Cantemele | maison | 80 m² | 3 | 172 m² | 48 000 € | 600 | novembre 2024 |
| 94 rue de Ferrières | maison | 50 m² | 2 | 80 m² | 78 400 € | 1 568 | novembre 2024 |
| 27 route de Saint Clair | maison | 55 m² | 3 | 403 m² | 120 000 € | 2 182 | octobre 2024 |
| 30 rue Daniel Gurney | maison | 139 m² | 6 | 962 m² | 243 000 € | 1 748 | octobre 2024 |
| 4 place d'Armes | maison | 77 m² | 3 | 55 m² | 126 000 € | 1 636 | octobre 2024 |
| 30 boulevard de Verdun | maison | 75 m² | 5 | 237 m² | 60 000 € | 800 | octobre 2024 |
| 11 Côte de Saint-Aubin | maison | 149 m² | 5 | 777 m² | 275 200 € | 1 847 | octobre 2024 |
| 29 rue des Fauvettes | maison | 86 m² | 5 | 637 m² | 130 000 € | 1 512 | octobre 2024 |
| 51 rue du Croquet du Bosc | maison | 98 m² | 3 | 914 m² | 253 000 € | 2 582 | septembre 2024 |
| 40 Av de la 1er E Armée Française | maison | 110 m² | 3 | 867 m² | 123 300 € | 1 121 | septembre 2024 |
| 33 rue Daniel Gurney | maison | 91 m² | 4 | 759 m² | 155 900 € | 1 713 | septembre 2024 |
| 11 rue des Oseraies | maison | 76 m² | 3 | 409 m² | 140 000 € | 1 842 | septembre 2024 |
| 36 boulevard de Verdun | maison | 54 m² | 3 | 361 m² | 45 000 € | 833 | septembre 2024 |
| 1 A rue Joseph Finance | appartement | 58 m² | 2 | 66 000 € | 1 138 | septembre 2024 | |
| 18 Le Croquet du Bosc | maison | 110 m² | 5 | 504 m² | 150 000 € | 1 364 | septembre 2024 |
| 20 rue des Fauvettes | maison | 117 m² | 5 | 714 m² | 207 000 € | 1 769 | août 2024 |
| 22 rue Sylvain Grébault | maison | 94 m² | 4 | 593 m² | 90 000 € | 957 | août 2024 |
| 1 C rue Joseph Finance | appartement | 33 m² | 1 | 50 000 € | 1 515 | août 2024 | |
| 1 C rue Joseph Finance | appartement | 36 m² | 1 | 53 000 € | 1 472 | août 2024 | |
| 13 boulevard des Planquettes | maison | 112 m² | 5 | 318 m² | 224 000 € | 2 000 | juillet 2024 |
| 59 route de Saint Clair | maison | 76 m² | 5 | 343 m² | 185 000 € | 2 434 | juillet 2024 |
| 17 Av de la 1er E Armée Française | maison | 120 m² | 5 | 560 m² | 100 000 € | 833 | juillet 2024 |
| 13 avenue Ribot | maison | 38 m² | 3 | 255 m² | 75 000 € | 1 974 | juillet 2024 |
Autour de Gournay-en-Bray
Gournay-en-Bray est dans la Seine-Maritime, en région Normandie.
Le pôle qu'elle forme
Gournay-en-Bray est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 21 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Ferrières-en-Bray 1 851 €/m²
- Beauvoir-en-Lyons 1 554 €/m²
- Dampierre-en-Bray 1 298 €/m²
- Hodeng-Hodenger 1 905 €/m²
- Saint-Quentin-des-Prés 1 303 €/m²
- Haussez 1 172 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Cuy-Saint-Fiacre, Brémontier-Merval, Bosc-Hyons, Elbeuf-en-Bray, Bézancourt, Avesnes-en-Bray, Gancourt-Saint-Étienne, Ernemont-la-Villette. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Gournay-en-Bray touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ferrières-en-Bray 1 851 €/m² 3,2 km
- Saint-Quentin-des-Prés Oise 1 303 €/m² 5,2 km
- Saint-Pierre-es-Champs Oise 1 910 €/m² 6,0 km
- Saint-Germer-de-Fly Oise 2 306 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Ernemont-la-Villette, Avesnes-en-Bray, Cuy-Saint-Fiacre, Elbeuf-en-Bray. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gournay-en-Bray : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sérifontaine Oise 2 000 €/m² 14,2 km, 2 784 hab.
- Forges-les-Eaux 1 505 €/m² 18,5 km, 3 642 hab.
- Formerie Oise 1 500 €/m² 19,1 km, 2 097 hab.
- Étrépagny Eure 1 897 €/m² 19,3 km, 3 670 hab.
- Gisors Eure 2 419 €/m² 22,4 km, 12 410 hab.
- Auneuil Oise 2 122 €/m² 23,0 km, 2 898 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des larris et tourbières de Saint-Pierre-es-Champs à 5,4 km
- forêt des Coteaux à 11 km
- sites Natura 2000 Landes et forêts humides du Bas Bray de l'Oise à 8,5 km, Pays de Bray humide à 12 km
- vallée de Bray à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Gournay-en-Bray ?
- jan 5,8 %
- fév 5,8 %
- mars 7,1 %
- avr 8,1 %
- mai 8,4 %
- juin 12,6 %
- juil 11,3 %
- août 6,5 %
- sept 7,7 %
- oct 8,4 %
- nov 8,1 %
- déc 10,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 365 €/m² | 16 | 1 471 €/m² | 72 |
| 2022 | 1 389 €/m² | 13 | 1 636 €/m² | 47 |
| 2023 | 1 450 €/m² | 17 | 1 723 €/m² | 44 |
| 2024 | 1 417 €/m² | 11 | 1 512 €/m² | 43 |
| 2025 | 1 500 €/m² | 14 | 1 548 €/m² | 33 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.