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Prix de l'immobilier à Bourg-l'Évêque
1 234€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Bourg-l'Évêque
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 6 communes dans l'aire d'attraction de Segré-en-Anjou Bleu
- 167 communes valorisées dans le Maine-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Segré-en-Anjou Bleu
5 des 6 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bourg-l'Évêque est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Segré-en-Anjou Bleu pôle 1 533 €/m² une maison
- Bourg-l'Évêque 1 234 €/m² une maison
- Loiré 1 195 €/m² une maison
- Ombrée d'Anjou 1 166 €/m² une maison
- Bouillé-Ménard 1 006 €/m² une maison
Estimer un bien à Bourg-l'Évêque
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue d'Ulger | 96 m² | 4 | 115 000 € | décembre 2024 | 1 198 €/m² |
| 38 rue d'Ulger | 101 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2022 | 1 187 €/m² |
| 19 rue de la Foret d'Ombrée | 104 m² | 4 | 175 000 € | juillet 2023 | 1 624 €/m² |
| 15 rue de la Foret d'Ombrée | 110 m² | 4 | 175 000 € | novembre 2024 | 1 591 €/m² |
| 14 rue d'Ulger | 85 m² | 4 | 66 000 € | février 2025 | 749 €/m² |
| 17 rue du Hamon | 120 m² | 4 | 115 000 € | mars 2025 | 924 €/m² |
| 20 rue de la Foret d'Ombrée | 82 m² | 4 | 108 000 € | mars 2024 | 1 317 €/m² |
| 13 rue d'Ulger | 80 m² | 4 | 106 000 € | juillet 2024 | 1 325 €/m² |
| 31 rue d'Ulger | 111 m² | 5 | 100 470 € | juin 2022 | 904 €/m² |
| 40 rue d'Ulger | 96 m² | 6 | 131 600 € | août 2022 | 1 369 €/m² |
| 1 rue du Plan d'Eau | 121 m² | 5 | 149 278 € | juillet 2024 | 1 234 €/m² |
| 26 rue d'Ulger | 77 m² | 3 | 41 294 € | mai 2024 | 536 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (1 810 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 652 €/m² et 1 325 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bourg-l'Évêque, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 096 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 776 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Bourg-l'Évêque depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue d'Ulger | maison | 60 m² | 4 | 345 m² | 28 290 € | 472 | août 2025 |
| 17 rue du Hamon | maison | 120 m² | 4 | 60 m² | 115 000 € | 958 | mars 2025 |
| 5 rue du Hamon | maison | 70 m² | 2 | 175 m² | 35 000 € | 500 | mars 2025 |
| 14 rue d'Ulger | maison | 85 m² | 4 | 194 m² | 66 000 € | 776 | février 2025 |
| 11 rue d'Ulger | maison | 96 m² | 4 | 720 m² | 115 000 € | 1 198 | décembre 2024 |
| 15 rue de la Foret d'Ombrée | maison | 110 m² | 4 | 938 m² | 175 000 € | 1 591 | novembre 2024 |
| 16 rue d'Ulger | maison | 155 m² | 5 | 973 m² | 101 000 € | 652 | novembre 2024 |
| 13 rue d'Ulger | maison | 80 m² | 4 | 400 m² | 106 000 € | 1 325 | juillet 2024 |
| 1 rue du Plan d'Eau | maison | 121 m² | 5 | 486 m² | 149 278 € | 1 234 | juillet 2024 |
| 26 rue d'Ulger | maison | 77 m² | 3 | 378 m² | 41 294 € | 536 | mai 2024 |
| 20 rue de la Foret d'Ombrée | maison | 82 m² | 4 | 999 m² | 108 000 € | 1 317 | mars 2024 |
| 19 rue de la Foret d'Ombrée | maison | 104 m² | 4 | 938 m² | 175 000 € | 1 683 | juillet 2023 |
| 38 rue d'Ulger | maison | 101 m² | 4 | 955 m² | 120 000 € | 1 188 | décembre 2022 |
| 10 rue de la Chapelle aux Pies | maison | 130 m² | 5 | 17 506 m² | 200 000 € | 1 538 | août 2022 |
| 40 rue d'Ulger | maison | 96 m² | 6 | 766 m² | 131 600 € | 1 371 | août 2022 |
| 31 rue d'Ulger | maison | 111 m² | 5 | 2 546 m² | 100 470 € | 905 | juin 2022 |
| 21 rue de la Foret d'Ombrée | maison | 133 m² | 6 | 1 122 m² | 110 000 € | 827 | mai 2021 |
| 8 rue du Plan d'Eau | maison | 65 m² | 4 | 463 m² | 29 000 € | 446 | janvier 2021 |
Autour de Bourg-l'Évêque
Bourg-l'Évêque est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Bourg-l'Évêque appartient à l'aire d'attraction de Segré-en-Anjou Bleu, 6 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Segré-en-Anjou Bleu 1 188 €/m²
- Ombrée d'Anjou 1 166 €/m²
- Loiré 1 195 €/m²
- Bouillé-Ménard 1 006 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Armaillé. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Bourg-l'Évêque touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bouillé-Ménard 1 006 €/m² 4,0 km
- Ombrée d'Anjou 1 166 €/m² 6,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bourg-l'Évêque : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Renazé Mayenne 988 €/m² 5,9 km, 2 504 hab.
- Segré-en-Anjou Bleu 1 188 €/m² 12,5 km, 17 667 hab.
- Craon Mayenne 1 522 €/m² 13,6 km, 4 431 hab.
- Candé 1 633 €/m² 19,3 km, 2 801 hab.
- Erdre-en-Anjou 1 849 €/m² 21,9 km, 5 771 hab.
- Le Lion-d'Angers 2 256 €/m² 22,8 km, 5 390 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Ombrée à 1,3 km, de Lourzais à 7,7 km
- rivières Araize à 8,1 km, Hière à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.