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Prix de l'immobilier à Boussay (Loire-Atlantique)
1 936€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Boussay
Estimer un bien à Boussay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 grande Rue | 90 m² | 4 | 176 000 € | mai 2024 | 2 103 €/m² |
| 7 rue des Rosiers | 90 m² | 4 | 229 238 € | avril 2024 | 2 740 €/m² |
| 2 impasse de la Gare | 90 m² | 4 | 202 243 € | mars 2024 | 2 417 €/m² |
| 1 rue du Cardinal Richard | 90 m² | 4 | 162 000 € | mars 2024 | 1 936 €/m² |
| 9999 Le Chatelier | 93 m² | 4 | 285 000 € | mars 2025 | 3 065 €/m² |
| 1 rue de l'Aire Matté | 89 m² | 4 | 123 000 € | mai 2022 | 1 244 €/m² |
| 2 impasse de la Gare | 90 m² | 4 | 65 000 € | janvier 2021 | 762 €/m² |
| 8 rue des Cordonniers | 88 m² | 4 | 227 000 € | juillet 2022 | 2 323 €/m² |
| 17 La Moriniere | 93 m² | 4 | 189 000 € | mai 2022 | 1 830 €/m² |
| 11 Chaudron | 95 m² | 4 | 350 000 € | juin 2023 | 3 452 €/m² |
| 9 rue de l'Aire Matté | 90 m² | 3 | 112 000 € | juin 2025 | 1 244 €/m² |
| 28 L'Eraudiere | 96 m² | 4 | 220 000 € | août 2023 | 2 147 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,6 % entre 2021 et 2025, passant de 1 834 €/m² à 1 936 €/m².
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (2 377 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 536 €/m² et 2 466 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Boussay, une maison de moins de 70 m² se vend 2 366 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 690 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Boussay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 145 retenues à Boussay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue de Bretagne | maison | 73 m² | 4 | 1 487 m² | 180 000 € | 2 466 | décembre 2025 |
| 17 rue des Boisiers | maison | 62 m² | 3 | 205 m² | 156 000 € | 2 516 | décembre 2025 |
| 5674 rue des 3 Provinces | maison | 71 m² | 2 | 110 m² | 130 000 € | 1 831 | novembre 2025 |
| 30 rue du Val de Sèvre | maison | 100 m² | 5 | 1 140 m² | 193 600 € | 1 936 | septembre 2025 |
| 5139 L'Ecorchevriere | maison | 78 m² | 2 | 1 124 m² | 85 000 € | 1 090 | juillet 2025 |
| 3 place de la Motte | maison | 153 m² | 7 | 278 m² | 260 000 € | 1 699 | juillet 2025 |
| 5186 La Moussaudiere | maison | 70 m² | 4 | 143 m² | 107 500 € | 1 536 | juin 2025 |
| 5 La Nourrissonniere | maison | 100 m² | 3 | 865 m² | 267 000 € | 2 670 | juin 2025 |
| 5063 Ruffole | maison | 88 m² | 2 | 952 m² | 205 000 € | 2 330 | juin 2025 |
| 9 rue de l'Aire Matté | maison | 90 m² | 3 | 74 m² | 112 000 € | 1 244 | juin 2025 |
| 13 rue Georges Clémenceau | maison | 142 m² | 6 | 813 m² | 240 000 € | 1 690 | mai 2025 |
| 4 rue des Genêts | appartement | 34 m² | 2 | 78 000 € | 2 294 | mai 2025 | |
| 5165 La Moussaudiere | maison | 120 m² | 4 | 5 632 m² | 400 000 € | 3 333 | avril 2025 |
| 9999 Le Chatelier | maison | 93 m² | 4 | 15 983 m² | 285 000 € | 3 065 | mars 2025 |
| 12 rue des Grand'Cordes | maison | 89 m² | 5 | 184 m² | 180 000 € | 2 022 | mars 2025 |
| 22 rue de l'Aire Matté | maison | 145 m² | 5 | 439 m² | 220 000 € | 1 517 | février 2025 |
| 13 L'Herbiere | maison | 160 m² | 5 | 786 m² | 190 318 € | 1 189 | janvier 2025 |
| 9 rue des Boisiers | maison | 62 m² | 3 | 224 m² | 137 400 € | 2 216 | janvier 2025 |
| 1 rue du Val de Sèvre | maison | 150 m² | 5 | 920 m² | 370 000 € | 2 467 | décembre 2024 |
| 5284 La Gressiere | maison | 40 m² | 1 | 180 m² | 55 000 € | 1 375 | décembre 2024 |
| 5002 Rousselin | maison | 73 m² | 4 | 678 m² | 125 000 € | 1 712 | novembre 2024 |
| 18 rue de l'Aire Matté | maison | 105 m² | 5 | 165 m² | 195 000 € | 1 857 | novembre 2024 |
| 17 rue du Cardinal Richard | maison | 80 m² | 3 | 817 m² | 65 000 € | 813 | octobre 2024 |
| 5337 A Dobigeon | maison | 78 m² | 3 | 1 087 m² | 150 000 € | 1 923 | octobre 2024 |
| 5347 Chaudron | maison | 72 m² | 3 | 784 m² | 128 000 € | 1 778 | octobre 2024 |
| 5834 La Tenevrie | maison | 105 m² | 5 | 4 835 m² | 175 000 € | 1 667 | octobre 2024 |
| 5207 A La Peltiere | maison | 120 m² | 5 | 761 m² | 50 600 € | 422 | octobre 2024 |
| 5227 La Fichonniere | maison | 80 m² | 3 | 707 m² | 123 000 € | 1 538 | octobre 2024 |
| 2 rue de Klettgau | maison | 96 m² | 6 | 982 m² | 268 310 € | 2 795 | septembre 2024 |
| 1 rue d'Anjou | maison | 156 m² | 5 | 517 m² | 296 000 € | 1 897 | août 2024 |
| 4 impasse des Tisserands | maison | 76 m² | 2 | 267 m² | 152 000 € | 2 000 | août 2024 |
| 2 rue Corneille | maison | 70 m² | 3 | 390 m² | 90 000 € | 1 286 | août 2024 |
| 17 rue de l'Omelet | maison | 103 m² | 5 | 1 597 m² | 255 000 € | 2 476 | août 2024 |
| 5380 place de l'Église | maison | 216 m² | 6 | 1 777 m² | 89 650 € | 415 | juillet 2024 |
| 5029 La Maison Rouge | maison | 110 m² | 5 | 12 787 m² | 426 000 € | 3 873 | juillet 2024 |
| 1 rue des Tisserands | maison | 68 m² | 3 | 72 m² | 135 000 € | 1 985 | juillet 2024 |
| 10 place de l'Église | maison | 109 m² | 5 | 274 m² | 150 000 € | 1 376 | juillet 2024 |
| 14 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 60 m² | 3 | 582 m² | 50 000 € | 833 | juillet 2024 |
| 5867 La Peltiere | maison | 88 m² | 5 | 3 608 m² | 235 000 € | 2 670 | juillet 2024 |
| 5047 Chevalier | maison | 90 m² | 5 | 1 546 m² | 325 000 € | 3 611 | juin 2024 |
| 5826 Vernelle | maison | 114 m² | 6 | 970 m² | 179 500 € | 1 575 | juin 2024 |
| 1 grande Rue | maison | 129 m² | 5 | 118 m² | 135 000 € | 1 047 | juin 2024 |
| 7 L'Herbiere | maison | 72 m² | 4 | 989 m² | 114 500 € | 1 590 | juin 2024 |
| 5 rue d'Anjou | maison | 70 m² | 4 | 571 m² | 152 000 € | 2 171 | juin 2024 |
| 8 rue des Acacias | maison | 117 m² | 4 | 807 m² | 240 000 € | 2 051 | mai 2024 |
| 4 grande Rue | maison | 118 m² | 5 | 108 m² | 165 000 € | 1 398 | mai 2024 |
| 12 grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 793 m² | 176 000 € | 1 956 | mai 2024 |
| 10 La Moriniere | maison | 110 m² | 4 | 676 m² | 221 900 € | 2 017 | mai 2024 |
| 7 rue des Rosiers | maison | 90 m² | 4 | 820 m² | 229 238 € | 2 547 | avril 2024 |
| 7 rue du Cardinal Richard | maison | 73 m² | 4 | 376 m² | 127 000 € | 1 740 | avril 2024 |
| 29 La Peltiere | maison | 130 m² | 3 | 540 m² | 88 000 € | 677 | avril 2024 |
| 17 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 70 m² | 4 | 355 m² | 155 000 € | 2 214 | mars 2024 |
| 2 impasse de la Gare | maison | 90 m² | 4 | 584 m² | 202 243 € | 2 247 | mars 2024 |
| 4 rue des Genêts | appartement | 53 m² | 2 | 108 000 € | 2 038 | mars 2024 | |
| 1 rue du Cardinal Richard | maison | 90 m² | 4 | 198 m² | 162 000 € | 1 800 | mars 2024 |
| 28 rue du Val de Sèvre | maison | 82 m² | 3 | 1 111 m² | 82 500 € | 1 006 | février 2024 |
| 5851 L'Ecornevriere | maison | 85 m² | 5 | 432 m² | 195 288 € | 2 298 | février 2024 |
| 5830 rue Romaine | maison | 232 m² | 7 | 898 m² | 205 000 € | 884 | février 2024 |
| 34 rue des Tisserands | maison | 70 m² | 4 | 223 m² | 111 900 € | 1 599 | février 2024 |
| 5907 La Peltiere | maison | 106 m² | 4 | 635 m² | 210 000 € | 1 981 | janvier 2024 |
| 28 grande Rue | maison | 67 m² | 3 | 104 m² | 177 500 € | 2 649 | décembre 2023 |
| 5240 La Grande Métairie | maison | 156 m² | 4 | 1 737 m² | 40 000 € | 256 | octobre 2023 |
| rue du Pré de la Croix | maison | 91 m² | 5 | 1 893 m² | 208 000 € | 2 286 | septembre 2023 |
| 14 rue du Pré de la Croix | maison | 113 m² | 5 | 1 426 m² | 136 000 € | 1 204 | septembre 2023 |
| 28 L'Eraudiere | maison | 96 m² | 4 | 698 m² | 220 000 € | 2 292 | août 2023 |
| 15 bis rue d'Anjou | maison | 99 m² | 4 | 813 m² | 293 000 € | 2 960 | août 2023 |
| 1 Le Coinsaule | maison | 182 m² | 7 | 2 648 m² | 175 000 € | 962 | juillet 2023 |
| 11 rue Charles de Gaulle | maison | 82 m² | 4 | 337 m² | 178 000 € | 2 171 | juillet 2023 |
| 5198 La Peltiere | maison | 83 m² | 5 | 959 m² | 130 000 € | 1 566 | juillet 2023 |
| 11 Chaudron | maison | 95 m² | 4 | 798 m² | 350 000 € | 3 684 | juin 2023 |
| 11 L'Ecornevriere | maison | 96 m² | 3 | 168 m² | 135 000 € | 1 406 | juin 2023 |
| 23 La Nourrissonniere | maison | 112 m² | 5 | 287 m² | 190 000 € | 1 696 | mai 2023 |
| 30 grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 161 m² | 196 100 € | 1 961 | mai 2023 |
| rue du Pré de la Croix | maison | 91 m² | 5 | 245 411 € | 2 697 | mai 2023 | |
| 5 allée de la Bruyère | maison | 105 m² | 4 | 463 m² | 235 000 € | 2 238 | mai 2023 |
| 7 bis Ruffole | maison | 106 m² | 4 | 437 m² | 255 000 € | 2 406 | mai 2023 |
| 2 rue des Mésanges | maison | 94 m² | 5 | 582 m² | 160 000 € | 1 702 | mars 2023 |
| 10 rue Georges Pompidou | maison | 83 m² | 5 | 578 m² | 160 000 € | 1 928 | mars 2023 |
| 35 La Moussaudiere | maison | 92 m² | 5 | 395 m² | 175 242 € | 1 905 | février 2023 |
| 21 rue du Cardinal Richard | maison | 104 m² | 5 | 445 m² | 260 000 € | 2 500 | janvier 2023 |
Autour de Boussay
Boussay est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Basse-Loire à 36 km.
Les communes limitrophes
Boussay touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Bruffière Vendée 2 033 €/m² 4,6 km
- Gétigné 2 192 €/m² 4,8 km
- Sèvremoine Maine-et-Loire 1 532 €/m² 6,4 km
- Cugand-la-Bernardière Vendée 2 207 €/m² 7,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Boussay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Treize-Septiers Vendée 1 803 €/m² 7,5 km, 3 416 hab.
- Clisson 2 868 €/m² 8,7 km, 7 452 hab.
- Les Landes-Genusson Vendée 1 846 €/m² 9,9 km, 2 638 hab.
- Mouzillon 2 410 €/m² 11,6 km, 2 893 hab.
- Saint-Hilaire-de-Clisson 2 500 €/m² 11,6 km, 2 423 hab.
- La Boissière-de-Montaigu Vendée 1 636 €/m² 11,8 km, 2 311 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Crûme à 5,5 km, Moine à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Boussay ?
- jan 6,2 %
- fév 7,6 %
- mars 9,7 %
- avr 4,8 %
- mai 11,7 %
- juin 12,4 %
- juil 13,1 %
- août 9,7 %
- sept 6,9 %
- oct 6,2 %
- nov 6,2 %
- déc 5,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 834 €/m² | 34 |
| 2022 | 2 150 €/m² | 28 |
| 2023 | 2 066 €/m² | 20 |
| 2024 | 1 800 €/m² | 41 |
| 2025 | 1 936 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.