Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Gétigné

2 192€/m² pour une maison, prix médian des 40 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 769 2 791 40 ventes
Estimer un bien ici Les 176 ventes, une par une

Les découpages autour de Gétigné

Le prix dans l'aire d'attraction de Nantes

116 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gétigné est la 94e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

92 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Gétigné

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 77 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 580 m² de terrain

180 000 € à 259 000 €

médiane des comparables 202 000 €, soit 2 125 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Gétigné, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
17 La Coussais 96 m² 4 186 000 € février 2025 1 938 €/m²
4 L'Annerie 94 m² 4 182 000 € octobre 2024 1 815 €/m²
10 rue des Campanules 97 m² 4 295 000 € mars 2024 2 851 €/m²
2 rue de la Goisloterie 94 m² 4 153 000 € septembre 2023 1 312 €/m²
2 L'Aubretiere 90 m² 4 155 000 € janvier 2025 1 722 €/m²
13 rue des Cols Verts 88 m² 4 240 000 € mai 2025 2 727 €/m²
10 bis place du Fournil 87 m² 4 165 000 € novembre 2025 1 897 €/m²
12 rue du Pont Jean Vay 92 m² 4 243 500 € octobre 2022 2 324 €/m²
3 Bel Air 90 m² 4 254 000 € mars 2023 2 275 €/m²
10 rue du Pont 89 m² 4 215 000 € janvier 2023 1 948 €/m²
1 rue des 3 Provinces 88 m² 4 232 000 € septembre 2023 2 125 €/m²
19 rue des Iris 88 m² 4 300 000 € mai 2023 2 748 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a baissé de 5,1 % entre 2021 et 2025, passant de 2 309 €/m² à 2 192 €/m².

Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (2 377 €/m²) et 30 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 769 €/m² et 2 791 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Gétigné, une maison de moins de 70 m² se vend 2 605 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 855 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Gétigné, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 605 €/m² 26 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 416 €/m² 49 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 449 €/m² 39 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 361 €/m² 42 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 855 €/m² 8 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Gétigné

Combien coûte le mètre carré à Gétigné ?
Le prix médian à Gétigné est de 2 192 €/m² pour une maison, en 2025, sur 40 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 769 €/m² et 2 791 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Gétigné ?
le Gatz, à 2 675 €/m². Le moins cher est les Genêts, à 2 450 €/m², soit 9 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Gétigné

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 9 % : le Gatz à 2 675 €/m², les Genêts à 2 450 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

le Pont : 2 662 €/m² sur 22 ventes le Gatz : 2 675 €/m² sur 14 ventes les Genêts : 2 450 €/m² sur 13 ventes 2 km le Pont 2 662 € le Gatz 2 675 € les Genêts 2 450 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Gétigné les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • le Pont 2 662 €/m² 22 ventes, 77 % de maisons
  • le Gatz 2 675 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
  • les Genêts 2 450 €/m² 13 ventes, 69 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 38 lieux-dits de Gétigné portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

la Croix des Verriers (11), Recouvrance (10), les Changes (9), Beau Vallon (8), la Goisloterie (8), l'Annerie (7), la Foulandiere (7), la Fournerie (6), Terbin (5), Haute Gente (4), la Coussais (4), la Vigne (4), Gaumier (3), Toutes Joies (3), la Mortiere (3), Goulgate (2), l'Angebaudiere (2), l'Aubretiere (2), la Braudiere (2), la Retoriere (2), la Tonnerre (2), le Clos des Changes (2), le Douet (2), le Pas Nantais (2), le Pont Ligneau (2), Bel Air (1), Maupay (1), Moulin Neuf (1), la Beauculiere (1), la Bourdoliere (1), la Charpraie (1), la Grande Gagnerie (1), la Malpoutiere (1), la Medrie (1), la Pimpeniere (1), la Roche (1), le Coteau (1), le Tail (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section BD 2 746 €/m² 21 ventes
  • section AX 2 705 €/m² 16 ventes
  • section AY 2 636 €/m² 9 ventes
  • section BC 2 573 €/m² 24 ventes
  • section AZ 2 257 €/m² 45 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 207 y sont recensées à Gétigné, 50 ont pu être situées, et 174 ventes sur 176 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 176 retenues à Gétigné depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
10 rue de la Goisloterie maison 54 m² 3 150 m² 130 000 € 2 407 décembre 2025
17 La Bourdoliere maison 135 m² 5 1 155 m² 187 500 € 1 389 décembre 2025
19 rue Juliette Gréco maison 82 m² 4 249 m² 260 000 € 3 171 décembre 2025
5 rue des Garennes maison 123 m² 7 728 m² 290 000 € 2 358 décembre 2025
10 bis place du Fournil maison 87 m² 4 165 000 € 1 897 novembre 2025
9 place Lemot appartement 87 m² 5 150 000 € 1 724 novembre 2025
59 bis Recouvrance maison 114 m² 5 2 729 m² 235 000 € 2 061 novembre 2025
1 rue des Cols Verts maison 108 m² 5 737 m² 288 000 € 2 667 octobre 2025
11 bis La Beauculiere maison 78 m² 4 1 189 m² 176 100 € 2 258 octobre 2025
12 rue Saint-Vincent maison 80 m² 3 907 m² 206 000 € 2 575 septembre 2025
71 L'Angebaudiere maison 64 m² 3 150 m² 105 500 € 1 648 septembre 2025
4 La Charpraie maison 120 m² 6 1 222 m² 207 000 € 1 725 septembre 2025
14 rue des Sittelles maison 78 m² 3 585 m² 238 500 € 3 058 septembre 2025
7 rue des Changes maison 80 m² 3 364 m² 155 000 € 1 938 août 2025
14 impasse Simone Veil maison 76 m² 3 288 m² 220 000 € 2 895 août 2025
32 La Fournerie maison 210 m² 6 1 207 m² 330 500 € 1 574 août 2025
27 ter rue du Mortier maison 134 m² 3 1 220 m² 260 000 € 1 940 août 2025
5 Haute Gente maison 50 m² 2 233 m² 135 500 € 2 710 août 2025
29 rue de Bretagne maison 73 m² 4 240 000 € 3 288 août 2025
2 rue des Campanules maison 139 m² 6 451 m² 330 000 € 2 374 août 2025
11 Le Clos des Changes maison 68 m² 3 366 m² 238 900 € 3 513 juillet 2025
5 rue du Vieux Chemin Royal maison 156 m² 7 444 m² 165 000 € 1 058 juillet 2025
15 rue des Campanules maison 80 m² 4 427 m² 238 000 € 2 975 juillet 2025
5 rue du Connétable maison 85 m² 5 590 m² 150 000 € 1 765 juillet 2025
4 rue de l'Aire Bidu maison 57 m² 2 30 m² 109 000 € 1 912 juillet 2025
24 La Fournerie maison 60 m² 2 356 m² 100 000 € 1 667 juin 2025
12 Goulgate maison 113 m² 4 1 773 m² 215 200 € 1 904 juin 2025
13 rue des Cols Verts maison 88 m² 4 742 m² 240 000 € 2 727 mai 2025
2 rue du Connétable maison 64 m² 4 451 m² 125 000 € 1 953 avril 2025
24 rue des Sittelles maison 74 m² 4 643 m² 100 000 € 1 351 avril 2025
7 rue des Camélias maison 93 m² 5 814 m² 325 000 € 3 495 avril 2025
5 rue de la Sèvre maison 86 m² 5 547 m² 240 000 € 2 791 mars 2025
92 L'Annerie maison 68 m² 3 250 m² 226 000 € 3 324 mars 2025
8 rue du Pont maison 70 m² 2 257 m² 158 000 € 2 257 mars 2025
9 rue de Bretagne appartement 80 m² 4 73 m² 165 000 € 2 063 mars 2025
12 impasse Eric Tabarly maison 130 m² 6 571 m² 445 000 € 3 423 février 2025
4 rue de la Goisloterie maison 80 m² 3 107 m² 50 000 € 625 février 2025
17 La Coussais maison 96 m² 4 197 m² 186 000 € 1 938 février 2025
10 rue des Genêts maison 100 m² 6 934 m² 255 000 € 2 550 février 2025
56 La Foulandiere maison 134 m² 6 753 m² 285 000 € 2 127 février 2025
2 L'Aubretiere maison 90 m² 4 1 282 m² 155 000 € 1 722 janvier 2025
8 Goulgate maison 130 m² 5 957 m² 230 000 € 1 769 janvier 2025
90 L'Annerie maison 77 m² 3 927 m² 180 000 € 2 338 novembre 2024
1 impasse Eric Tabarly maison 98 m² 5 397 m² 302 000 € 3 082 novembre 2024
9 bis route du Gatz maison 139 m² 5 764 m² 373 000 € 2 683 novembre 2024
14 rue de l'Aulnaie maison 134 m² 6 939 m² 330 000 € 2 463 octobre 2024
13 rue des Changes maison 70 m² 4 367 m² 133 900 € 1 913 octobre 2024
4 L'Annerie maison 94 m² 4 260 m² 182 000 € 1 936 octobre 2024
9 rue de la Croix des Verriers maison 138 m² 5 570 m² 315 000 € 2 283 octobre 2024
7020 rue du Pont Jean Vay maison 106 m² 4 909 m² 300 000 € 2 830 octobre 2024
2 rue du Pont maison 123 m² 5 133 m² 90 000 € 732 octobre 2024
5 rue du Pont maison 73 m² 3 43 m² 90 000 € 1 233 septembre 2024
42 La Tonnerre maison 108 m² 5 743 m² 242 000 € 2 241 septembre 2024
15 rue des Cols Verts maison 105 m² 6 786 m² 246 000 € 2 343 septembre 2024
9 rue Camille Saint Saens maison 111 m² 5 563 m² 330 000 € 2 973 juillet 2024
4 bis rue du Vieux Chemin Royal maison 139 m² 6 741 m² 390 500 € 2 809 juillet 2024
13 rue des Moulins maison 99 m² 5 730 m² 120 000 € 1 212 juillet 2024
29 La Coussais maison 160 m² 6 870 m² 492 000 € 3 075 juillet 2024
3 rue d'Anjou maison 105 m² 4 670 m² 234 000 € 2 229 juillet 2024
28 rue de la Goisloterie maison 88 m² 2 411 m² 100 000 € 1 136 juillet 2024
4 rue des Cols Verts maison 113 m² 6 784 m² 341 000 € 3 018 mai 2024
21 rue des Moulins maison 70 m² 3 389 m² 180 000 € 2 571 mai 2024
7 rue des Campanules maison 75 m² 4 456 m² 175 000 € 2 333 mai 2024
10 La Pimpeniere maison 81 m² 3 3 338 m² 145 000 € 1 790 mai 2024
4 rue du Grand Gaumier maison 80 m² 3 812 m² 175 000 € 2 188 avril 2024
9 place Lemot appartement 62 m² 3 151 900 € 2 450 mars 2024
10 rue des Campanules maison 97 m² 4 488 m² 295 000 € 3 041 mars 2024
53 Recouvrance maison 98 m² 5 720 m² 240 000 € 2 449 mars 2024
1 place du Pas Cosson maison 122 m² 6 413 m² 460 000 € 3 770 décembre 2023
3 place Lemot maison 63 m² 4 586 m² 180 000 € 2 857 novembre 2023
79 Le Pas Nantais maison 136 m² 5 728 m² 480 000 € 3 529 novembre 2023
5 rue des Sittelles maison 117 m² 5 680 m² 355 000 € 3 034 octobre 2023
8 rue Charles de Gaulle maison 84 m² 4 921 m² 362 000 € 4 310 octobre 2023
24 rue de Bretagne maison 30 m² 2 25 m² 75 000 € 2 500 octobre 2023
69 La Foulandiere maison 52 m² 3 576 m² 55 000 € 1 058 octobre 2023
16 rue de la Vendée maison 68 m² 3 228 m² 148 600 € 2 185 septembre 2023
1 rue des 3 Provinces maison 88 m² 4 650 m² 232 000 € 2 636 septembre 2023
67 La Foulandiere maison 86 m² 4 427 m² 65 000 € 756 septembre 2023
2 rue de la Goisloterie maison 94 m² 4 268 m² 153 000 € 1 628 septembre 2023
14 rue Maurice Ravel maison 80 m² 3 286 m² 239 000 € 2 988 août 2023

Autour de Gétigné

Gétigné est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Basse-Loire à 34 km.

L'aire dont elle dépend

Gétigné appartient à l'aire d'attraction de Nantes, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Gétigné touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gétigné : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Mouzillon 2 410 €/m² 7,1 km, 2 893 hab.
  • La Bruffière Vendée 2 033 €/m² 7,6 km, 3 987 hab.
  • Gorges 2 616 €/m² 7,7 km, 5 203 hab.
  • Saint-Hilaire-de-Clisson 2 500 €/m² 7,7 km, 2 423 hab.
  • Treize-Septiers Vendée 1 803 €/m² 8,4 km, 3 416 hab.
  • Monnières 2 500 €/m² 11,0 km, 2 388 hab.

Les repères sur le territoire de la commune

  • parc domaine de la Garenne Lemot

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Moine à 4,6 km, Crûme à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Gétigné ?

  • jan 4,5 %
  • fév 6,8 %
  • mars 7,4 %
  • avr 4,5 %
  • mai 11,4 %
  • juin 8,0 %
  • juil 12,5 %
  • août 9,7 %
  • sept 9,1 %
  • oct 11,9 %
  • nov 8,5 %
  • déc 5,7 %
Répartition des 176 signatures de Gétigné sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 12,5 % des ventes, le plus creux janvier avec 4,5 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 309 €/m² 47
2022 2 496 €/m² 27
2023 2 719 €/m² 28
2024 2 338 €/m² 25
2025 2 192 €/m² 40

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.