Les découpages autour de Brantôme en Périgord
Estimer un bien à Brantôme en Périgord
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 impasse du Parvis | 97 m² | 4 | 134 500 € | août 2024 | 1 282 €/m² |
| 717 route du Mont Saint Jean | 100 m² | 4 | 131 000 € | mars 2025 | 1 200 €/m² |
| 114 rue la Jarthe | 96 m² | 4 | 103 700 € | mars 2022 | 1 012 €/m² |
| 30 avenue Pierre de Bourdeilles | 98 m² | 4 | 163 666 € | mars 2023 | 1 983 €/m² |
| 9 avenue André Maurois | 98 m² | 4 | 85 000 € | avril 2022 | 1 019 €/m² |
| 10 rue de la Résistance | 100 m² | 4 | 142 662 € | septembre 2023 | 1 646 €/m² |
| 36 avenue André Maurois | 97 m² | 4 | 85 000 € | août 2021 | 1 032 €/m² |
| 52 chemin Belle Vue | 91 m² | 4 | 109 000 € | novembre 2022 | 1 232 €/m² |
| 65 chemin des Rochettes | 87 m² | 4 | 182 400 € | juillet 2024 | 1 925 €/m² |
| 30 avenue Pierre de Bourdeilles | 98 m² | 4 | 151 682 € | novembre 2021 | 2 188 €/m² |
| 67 Le Teyrat | 100 m² | 4 | 150 000 € | mars 2022 | 1 514 €/m² |
| 4 rue Eugène Leroy | 95 m² | 5 | 140 000 € | octobre 2024 | 1 381 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 37,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 146 €/m² à 1 570 €/m².
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (1 497 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 081 €/m² et 2 005 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Brantôme en Périgord, une maison de moins de 70 m² se vend 1 951 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 048 €/m², soit 86 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Brantôme en Périgord, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Brantôme en Périgord
- Combien coûte le mètre carré à Brantôme en Périgord ?
- Le prix médian à Brantôme en Périgord est de 1 570 €/m² pour une maison, en 2025, sur 34 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 081 €/m² et 2 005 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Brantôme en Périgord ?
- Chaboussier, à 1 517 €/m². Le moins cher est Lafon, à 1 366 €/m², soit 11 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Brantôme en Périgord ?
- Les maisons vendues à Brantôme en Périgord ont un terrain médian de 1 057 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Brantôme en Périgord
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 11 % : Chaboussier à 1 517 €/m², Lafon à 1 366 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Moulin 1 373 €/m² 23 ventes, 87 % de maisons
- Lafon 1 366 €/m² 17 ventes, 82 % de maisons
- Chaboussier 1 517 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Brantôme en Périgord portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Courieres (9), le Bourg - la Gonterie (9), Bourg Sud (5), Lacotte (5), le Pigeonnier (5), Vert Galant (4), la Claperie (4), la Place (4), le Bourg - Valeuil (4), Belaygue (3), Fosses (3), Moulin de Vigonac (3), Moulin de la Chataignade (3), Puybartro (3), la Balade (3), Chambarot (2), Lassere (2), Lombraud (2), la Reserve (2), le Montant (2), les Balans (2), les Granges (2), Bostsempey (1), Claud du Pont (1), Combe Curade (1), Grange Haute (1), Incombas (1), Las Grézillas (1), Petit Saint-Pardoux (1), Puy-Gombert (1), Puyclaud-Sud (1), Puyfauchard (1), Puyhardy (1), Puyjoubert (1), Subreroches (1), Terme Rouge (1), Tuquet de Lolivarie (1), Vigneyras (1), la Forêt (1), le Chatenet (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section H 1 856 €/m² 8 ventes
- section AK 1 760 €/m² 12 ventes
- section B 1 569 €/m² 28 ventes
- section AH 1 548 €/m² 11 ventes
- section C 1 474 €/m² 15 ventes
- section E 1 380 €/m² 10 ventes
- section A 1 358 €/m² 40 ventes
- section J 1 260 €/m² 11 ventes
- section AB 1 196 €/m² 15 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 702 y sont recensées à Brantôme en Périgord, 65 ont pu être situées, et 153 ventes sur 187 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 187 retenues à Brantôme en Périgord depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 160 impasse du Clos de Meygnot | maison | 227 m² | 6 | 415 000 € | 1 828 | décembre 2025 | |
| 15 rue Paul Abadie | maison | 84 m² | 3 | 986 m² | 134 820 € | 1 605 | décembre 2025 |
| 1 avenue du Mûrier | maison | 109 m² | 5 | 639 m² | 88 500 € | 812 | décembre 2025 |
| 33 chemin Château Trompette | maison | 150 m² | 4 | 1 802 m² | 235 000 € | 1 567 | décembre 2025 |
| 272 chemin des Clairières | maison | 72 m² | 2 | 155 000 € | 2 153 | octobre 2025 | |
| 55 Puyhardy | maison | 130 m² | 6 | 17 427 m² | 255 500 € | 1 965 | octobre 2025 |
| 385 rue des Plantagenêt | maison | 153 m² | 5 | 463 m² | 158 590 € | 1 037 | octobre 2025 |
| 2082 route du Minotier | maison | 150 m² | 4 | 675 510 € | 4 503 | octobre 2025 | |
| 6 route de chez Ravailles | maison | 80 m² | 3 | 1 983 m² | 145 000 € | 1 813 | septembre 2025 |
| 55 Belaygue | maison | 109 m² | 4 | 2 111 m² | 280 000 € | 2 569 | septembre 2025 |
| 74 avenue André Maurois | maison | 59 m² | 3 | 2 549 m² | 233 200 € | 3 953 | septembre 2025 |
| 12 chemin des Rosiers | maison | 68 m² | 4 | 1 292 m² | 298 000 € | 4 382 | septembre 2025 |
| 740 Moulin de Vigonac | maison | 185 m² | 6 | 1 057 m² | 371 000 € | 2 005 | septembre 2025 |
| 2063 route de Combelou | maison | 84 m² | 2 | 495 m² | 30 000 € | 357 | septembre 2025 |
| 5 route de chez Ravailles | maison | 85 m² | 5 | 4 849 m² | 130 000 € | 1 529 | août 2025 |
| 54 avenue André Maurois | maison | 150 m² | 6 | 2 739 m² | 236 100 € | 1 574 | août 2025 |
| 35 chemin des Rouges Gorges | maison | 145 m² | 5 | 199 136 € | 1 373 | août 2025 | |
| 10 rue Pierre Bouty | maison | 84 m² | 4 | 971 m² | 50 532 € | 602 | juillet 2025 |
| 10 rue Pierre Bouty | maison | 84 m² | 4 | 971 m² | 87 467 € | 1 041 | juillet 2025 |
| 3 impasse Abbé Audierne | maison | 160 m² | 5 | 758 m² | 185 000 € | 1 156 | juillet 2025 |
| 3 route de chez Ravailles | maison | 62 m² | 4 | 7 123 m² | 203 600 € | 3 284 | juin 2025 |
| 1 place d'Albret | appartement | 81 m² | 4 | 112 500 € | 1 389 | mai 2025 | |
| 84 chemin de Pauvre Terre | maison | 178 m² | 5 | 5 044 m² | 263 760 € | 1 482 | mai 2025 |
| 1 rue Raymond Poincaré | maison | 72 m² | 3 | 4 804 m² | 30 000 € | 417 | mai 2025 |
| 14 rue Pierre de Mareuil | maison | 120 m² | 4 | 355 m² | 97 650 € | 814 | avril 2025 |
| 41 avenue André Maurois | maison | 63 m² | 5 | 806 m² | 150 000 € | 2 381 | avril 2025 |
| 4 rue Gambetta | appartement | 30 m² | 2 | 92 000 € | 3 067 | mars 2025 | |
| 5000 Bourg Sud | maison | 153 m² | 24 | 664 m² | 55 000 € | 359 | mars 2025 |
| 1 rue Joussain | maison | 109 m² | 5 | 103 m² | 134 000 € | 1 229 | mars 2025 |
| 717 route du Mont Saint Jean | maison | 100 m² | 4 | 3 215 m² | 131 000 € | 1 310 | mars 2025 |
| 31 avenue Pierre de Bourdeilles | maison | 56 m² | 1 | 363 m² | 87 000 € | 1 554 | février 2025 |
| 34 Bourg Sud | maison | 74 m² | 3 | 724 m² | 80 000 € | 1 081 | février 2025 |
| 32 rue Pierre Bouty | maison | 74 m² | 3 | 1 985 m² | 175 000 € | 2 365 | janvier 2025 |
| 28 impasse de la Pêcherie | maison | 41 m² | 2 | 739 m² | 70 000 € | 1 707 | janvier 2025 |
| 403 rue Jacques Emile Lafon | maison | 151 m² | 5 | 7 002 m² | 250 000 € | 1 656 | janvier 2025 |
| 24 route de la Croix | maison | 152 m² | 4 | 1 390 m² | 241 623 € | 1 590 | janvier 2025 |
| 17 avenue des Martyrs | appartement | 112 m² | 4 | 752 m² | 153 000 € | 1 366 | décembre 2024 |
| 162 allée du Parc | maison | 108 m² | 4 | 5 755 m² | 200 000 € | 1 852 | décembre 2024 |
| 2795 route Elie Rouby | maison | 74 m² | 2 | 4 013 m² | 65 000 € | 878 | décembre 2024 |
| 488 impasse du Bois de Nadieu | maison | 175 m² | 6 | 17 738 m² | 131 500 € | 751 | décembre 2024 |
| 26 rue Puyjoli de Meyjounissas | maison | 115 m² | 4 | 320 m² | 300 000 € | 2 609 | décembre 2024 |
| 3 rue Lacouture | maison | 35 m² | 3 | 345 m² | 10 000 € | 286 | novembre 2024 |
| 10 impasse du Boudet | maison | 241 m² | 7 | 4 281 m² | 430 000 € | 1 784 | octobre 2024 |
| 5000 1 Grange Haute | maison | 85 m² | 3 | 571 m² | 211 000 € | 2 482 | octobre 2024 |
| 4 rue Eugène Leroy | maison | 95 m² | 5 | 450 m² | 140 000 € | 1 474 | octobre 2024 |
| 28 impasse de la Pêcherie | maison | 41 m² | 2 | 739 m² | 70 000 € | 1 707 | octobre 2024 |
| 10 rue de la Résistance | maison | 99 m² | 3 | 159 335 € | 1 609 | septembre 2024 | |
| 105 impasse des Tourelles | maison | 195 m² | 6 | 5 951 m² | 375 000 € | 1 923 | août 2024 |
| 41 impasse du Parvis | maison | 97 m² | 4 | 825 m² | 134 500 € | 1 387 | août 2024 |
| 1056 route des Pigeonniers | maison | 80 m² | 2 | 7 015 m² | 177 500 € | 2 219 | août 2024 |
| 211 allée des Chênes | maison | 140 m² | 3 | 185 000 € | 1 321 | août 2024 | |
| 10 route de la Forêt | maison | 182 m² | 5 | 13 046 m² | 181 425 € | 997 | juillet 2024 |
| 10 rue de la Résistance | maison | 79 m² | 3 | 137 235 € | 1 737 | juillet 2024 | |
| 282 rue du Manoir | maison | 109 m² | 3 | 8 661 m² | 150 000 € | 1 376 | juillet 2024 |
| 46 avenue Pierre de Bourdeilles | maison | 110 m² | 4 | 158 m² | 126 590 € | 1 151 | juillet 2024 |
| 65 chemin des Rochettes | maison | 87 m² | 4 | 1 000 m² | 182 400 € | 2 097 | juillet 2024 |
| 10 rue de la Résistance | maison | 93 m² | 5 | 159 825 € | 1 719 | juin 2024 | |
| 24 rue Carnot | appartement | 44 m² | 2 | 97 m² | 290 000 € | 6 591 | juin 2024 |
| 45 avenue André Maurois | maison | 72 m² | 5 | 1 000 m² | 125 000 € | 1 736 | mai 2024 |
| 64 Les Granges | maison | 30 m² | 2 | 161 000 € | 5 367 | mai 2024 | |
| 86 Claud du Pont | maison | 175 m² | 3 | 50 000 € | 286 | avril 2024 | |
| 81 A Moulin de la Chataignade | maison | 131 m² | 3 | 11 260 m² | 243 687 € | 1 860 | avril 2024 |
| 596 route des Bourgougnoux | maison | 80 m² | 3 | 7 200 m² | 68 000 € | 850 | mars 2024 |
| 736 impasse le Mas | maison | 174 m² | 5 | 12 739 m² | 265 000 € | 1 523 | mars 2024 |
| 34 avenue Pierre de Bourdeilles | maison | 55 m² | 3 | 209 m² | 123 500 € | 2 245 | février 2024 |
| 11 rue Pasteur | appartement | 71 m² | 2 | 35 000 € | 493 | février 2024 | |
| 12 chemin des Rosiers | maison | 68 m² | 4 | 1 292 m² | 268 000 € | 3 941 | février 2024 |
| 30 avenue Docteur Devillard | maison | 94 m² | 5 | 4 298 m² | 260 500 € | 2 771 | janvier 2024 |
| 16 avenue Pierre de Bourdeilles | maison | 88 m² | 3 | 142 m² | 91 000 € | 1 034 | janvier 2024 |
| 152 rue du Château d'Eau | maison | 103 m² | 4 | 362 m² | 43 500 € | 422 | décembre 2023 |
| 17 rue Eugène Leroy | maison | 45 m² | 2 | 327 m² | 50 000 € | 1 111 | novembre 2023 |
| 230 impasse de Lescuras | maison | 264 m² | 7 | 8 697 m² | 150 000 € | 568 | octobre 2023 |
| 6 rue Eugène Leroy | maison | 34 m² | 2 | 807 m² | 54 000 € | 1 588 | octobre 2023 |
| 2109 route de la Grave | maison | 65 m² | 4 | 143 500 € | 2 208 | octobre 2023 | |
| 2154 route de la Besse | maison | 75 m² | 3 | 357 m² | 111 000 € | 1 480 | octobre 2023 |
| 10 rue de la Résistance | maison | 93 m² | 5 | 158 271 € | 1 702 | septembre 2023 | |
| 10 rue de la Résistance | maison | 100 m² | 4 | 142 662 € | 1 427 | septembre 2023 | |
| 10 rue Pierre de Mareuil | maison | 86 m² | 4 | 53 m² | 89 575 € | 1 042 | septembre 2023 |
| 27 rue Eugène Leroy | maison | 95 m² | 5 | 351 m² | 75 000 € | 789 | août 2023 |
| 1472 route Elie Bouthier | maison | 169 m² | 5 | 1 761 m² | 162 000 € | 959 | juillet 2023 |
Autour de Brantôme en Périgord
Brantôme en Périgord est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 67 km. Le relief qui la borde : Périgord central à 22 km, Ribéracois à 29 km, monts de Châlus à 39 km.
Les communes limitrophes
Brantôme en Périgord touche 14 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Champagnac-de-Belair 859 €/m² 4,0 km
- Condat-sur-Trincou 1 508 €/m² 4,4 km
- La Chapelle-Faucher 2 036 €/m² 8,0 km
- Bourdeilles 747 €/m² 8,8 km
- Paussac-et-Saint-Vivien 1 269 €/m² 10,0 km
- Biras 1 269 €/m² 10,5 km
- Agonac 1 534 €/m² 12,6 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Pancrace, Saint-Félix-de-Bourdeilles, La Chapelle-Montmoreau, Saint-Front-sur-Nizonne, Saint-Front-d'Alemps. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brantôme en Périgord : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nontron 1 058 €/m² 17,7 km, 3 057 hab.
- Champcevinel 1 982 €/m² 18,0 km, 3 126 hab.
- Chancelade 1 703 €/m² 18,3 km, 4 468 hab.
- Thiviers 1 212 €/m² 20,1 km, 2 876 hab.
- Trélissac 1 584 €/m² 20,3 km, 7 372 hab.
- Périgueux 1 843 €/m² 20,6 km, 29 055 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 93 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Belaygue
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Côle à 2,1 km, Trincou à 3,1 km
- site Natura 2000 Vallon de la Sandonie à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Brantôme en Périgord ?
- jan 6,4 %
- fév 6,4 %
- mars 9,1 %
- avr 7,5 %
- mai 4,8 %
- juin 5,9 %
- juil 13,4 %
- août 8,0 %
- sept 9,6 %
- oct 10,7 %
- nov 5,3 %
- déc 12,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Brantôme en Périgord ?
Les maisons vendues à Brantôme en Périgord ont un terrain médian de 1 057 m², mesuré sur 156 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 146 €/m² | 44 |
| 2022 | 1 410 €/m² | 42 |
| 2023 | 1 361 €/m² | 30 |
| 2024 | 1 713 €/m² | 30 |
| 2025 | 1 570 €/m² | 34 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.