Les découpages autour de La Chapelle-Faucher
Estimer un bien à La Chapelle-Faucher
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 181 La Sizardie | 84 m² | 3 | 84 000 € | juillet 2022 | 1 979 €/m² |
| 57 Le Bourg | 94 m² | 3 | 80 000 € | juillet 2024 | 657 €/m² |
| 169 Pierre Brune Sud | 88 m² | 4 | 214 000 € | juin 2023 | 2 432 €/m² |
| Faureille | 84 m² | 4 | 60 000 € | septembre 2021 | 1 720 €/m² |
| 138 Les Giroux | 73 m² | 3 | 170 000 € | novembre 2023 | 2 285 €/m² |
| 38 Merle | 72 m² | 3 | 125 500 € | mai 2023 | 1 767 €/m² |
| 168 Pierre Brune Sud | 65 m² | 3 | 170 100 € | septembre 2023 | 2 180 €/m² |
| 54 Puyfayol | 73 m² | 4 | 112 000 € | septembre 2022 | 3 124 €/m² |
| 5000 Le Bourg | 72 m² | 2 | 90 000 € | décembre 2021 | 2 919 €/m² |
| 83 Le Bourg | 122 m² | 3 | 145 000 € | février 2022 | 2 494 €/m² |
| 101 A Le Bourg | 55 m² | 3 | 70 000 € | juillet 2025 | 1 238 €/m² |
| 214 Rochevideau | 130 m² | 4 | 50 000 € | août 2023 | 288 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % au-dessus de la médiane du département (1 497 €/m²) et 20 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 692 €/m² et 2 432 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Chapelle-Faucher, une maison de moins de 70 m² se vend 1 534 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 980 €/m², soit 57 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à La Chapelle-Faucher
- Combien coûte le mètre carré à La Chapelle-Faucher ?
- Le prix médian à La Chapelle-Faucher est de 2 036 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 692 €/m² et 2 432 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Chapelle-Faucher ?
- Les maisons vendues à La Chapelle-Faucher ont un terrain médian de 1 146 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à La Chapelle-Faucher depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 A Le Bourg | maison | 55 m² | 3 | 1 987 m² | 70 000 € | 1 273 | juillet 2025 |
| 110 Le Bourg | maison | 54 m² | 1 | 261 m² | 90 540 € | 1 677 | janvier 2025 |
| 2000 Tierchateau | maison | 243 m² | 8 | 5 532 m² | 300 000 € | 1 235 | janvier 2025 |
| 93 Le Bourg | maison | 120 m² | 5 | 640 m² | 135 000 € | 1 125 | septembre 2024 |
| 57 Le Bourg | maison | 94 m² | 3 | 5 003 m² | 80 000 € | 851 | juillet 2024 |
| 138 Les Giroux | maison | 73 m² | 3 | 1 783 m² | 170 000 € | 2 329 | novembre 2023 |
| 168 Pierre Brune Sud | maison | 65 m² | 3 | 6 713 m² | 170 100 € | 2 617 | septembre 2023 |
| 214 Rochevideau | maison | 130 m² | 4 | 13 177 m² | 50 000 € | 385 | août 2023 |
| 169 Pierre Brune Sud | maison | 88 m² | 4 | 214 000 € | 2 432 | juin 2023 | |
| 38 Merle | maison | 72 m² | 3 | 814 m² | 125 500 € | 1 743 | mai 2023 |
| 94 Le Bourg | maison | 52 m² | 2 | 425 m² | 36 000 € | 692 | janvier 2023 |
| 54 Puyfayol | maison | 73 m² | 4 | 1 146 m² | 112 000 € | 1 534 | septembre 2022 |
| 181 La Sizardie | maison | 84 m² | 3 | 1 612 m² | 84 000 € | 1 000 | juillet 2022 |
| 157 Rochecaille | maison | 45 m² | 1 | 688 m² | 44 100 € | 980 | mai 2022 |
| 110 Le Bourg | maison | 54 m² | 1 | 261 m² | 25 000 € | 463 | février 2022 |
| 83 Le Bourg | maison | 122 m² | 3 | 276 m² | 145 000 € | 1 189 | février 2022 |
| 5000 Le Bourg | maison | 72 m² | 2 | 315 m² | 90 000 € | 1 250 | décembre 2021 |
| 117 Le Bourg | maison | 36 m² | 2 | 180 m² | 22 000 € | 611 | novembre 2021 |
| 43 Merle | maison | 126 m² | 4 | 4 283 m² | 140 180 € | 1 113 | octobre 2021 |
| Faureille | maison | 84 m² | 4 | 214 m² | 60 000 € | 714 | septembre 2021 |
| 5000 Le Puy | maison | 192 m² | 5 | 3 806 m² | 657 000 € | 3 422 | août 2021 |
| 5000 Tierchateau | maison | 314 m² | 6 | 1 433 m² | 215 000 € | 685 | juillet 2021 |
Autour de La Chapelle-Faucher
La Chapelle-Faucher est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 72 km. Le relief qui la borde : Périgord central à 22 km, monts de Châlus à 33 km, Ribéracois à 36 km.
Les communes limitrophes
La Chapelle-Faucher touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Condat-sur-Trincou 1 508 €/m² 3,9 km
- Saint-Pierre-de-Côle 1 088 €/m² 4,2 km
- Villars 1 099 €/m² 5,3 km
- Champagnac-de-Belair 859 €/m² 5,5 km
- Brantôme en Périgord 1 570 €/m² 8,0 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Front-d'Alemps. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Chapelle-Faucher : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Thiviers 1 212 €/m² 12,6 km, 2 876 hab.
- Château-l'Évêque 1 745 €/m² 14,6 km, 2 158 hab.
- Champcevinel 1 982 €/m² 17,6 km, 3 126 hab.
- Trélissac 1 584 €/m² 18,3 km, 7 372 hab.
- Nontron 1 058 €/m² 18,6 km, 3 057 hab.
- Chancelade 1 703 €/m² 20,2 km, 4 468 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 85 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Trincou à 5,0 km, Côle à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Chapelle-Faucher ?
Les maisons vendues à La Chapelle-Faucher ont un terrain médian de 1 146 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 913 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 000 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 036 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.