Les découpages autour de Carnoy-Mametz
Le prix dans l'aire d'attraction de Méaulte
5 des 9 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Carnoy-Mametz est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fricourt 1 768 €/m² une maison
- Ovillers-la-Boisselle 1 762 €/m² une maison
- Méaulte pôle 1 424 €/m² une maison
- Carnoy-Mametz 1 163 €/m² une maison
- Longueval 1 023 €/m² une maison
Estimer un bien à Carnoy-Mametz
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de la Plaine | 112 m² | 5 | 215 000 € | juin 2024 | 1 823 €/m² |
| 2 grande Rue | 113 m² | 4 | 194 000 € | août 2023 | 1 557 €/m² |
| 2 bis grande Rue | 113 m² | 4 | 181 900 € | juillet 2021 | 1 610 €/m² |
| 12 grande Rue | 146 m² | 5 | 169 750 € | avril 2021 | 1 163 €/m² |
| 2 rue du Bosquet | 147 m² | 5 | 144 500 € | août 2025 | 939 €/m² |
| 18 rue Hours | 154 m² | 5 | 247 500 € | mai 2023 | 1 457 €/m² |
| 2 petite Rue | 143 m² | 4 | 225 000 € | juin 2021 | 1 573 €/m² |
| 16 rue de la Libération | 82 m² | 5 | 85 000 € | août 2021 | 1 037 €/m² |
| 17 grande Rue | 82 m² | 5 | 45 000 € | janvier 2021 | 549 €/m² |
| 3 rue du Moulin | 82 m² | 4 | 134 000 € | juin 2023 | 1 482 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 037 €/m² et 1 573 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Carnoy-Mametz depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Bosquet | maison | 147 m² | 5 | 714 m² | 144 500 € | 983 | août 2025 |
| 7 rue de la Plaine | maison | 112 m² | 5 | 4 466 m² | 215 000 € | 1 920 | juin 2024 |
| 2 grande Rue | maison | 113 m² | 4 | 2 622 m² | 194 000 € | 1 717 | août 2023 |
| 3 rue du Moulin | maison | 82 m² | 4 | 620 m² | 134 000 € | 1 634 | juin 2023 |
| 18 rue Hours | maison | 154 m² | 5 | 1 654 m² | 247 500 € | 1 607 | mai 2023 |
| 16 rue de la Libération | maison | 82 m² | 5 | 589 m² | 85 000 € | 1 037 | août 2021 |
| 2 bis grande Rue | maison | 113 m² | 4 | 1 316 m² | 181 900 € | 1 610 | juillet 2021 |
| 2 petite Rue | maison | 143 m² | 4 | 801 m² | 225 000 € | 1 573 | juin 2021 |
| 12 grande Rue | maison | 146 m² | 5 | 1 424 m² | 169 750 € | 1 163 | avril 2021 |
| 17 grande Rue | maison | 82 m² | 5 | 522 m² | 45 000 € | 549 | janvier 2021 |
Autour de Carnoy-Mametz
Carnoy-Mametz est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 143 km.
L'aire dont elle dépend
Carnoy-Mametz appartient à l'aire d'attraction de Méaulte, 9 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Méaulte 1 424 €/m²
- Fricourt 1 768 €/m²
- Ovillers-la-Boisselle 1 762 €/m²
- Longueval 1 023 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Montauban-de-Picardie, Bécordel-Bécourt, Contalmaison, Bazentin. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Carnoy-Mametz touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fricourt 1 768 €/m² 2,2 km
- Suzanne 1 444 €/m² 4,4 km
- Bray-sur-Somme 1 333 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Montauban-de-Picardie, Maricourt, Bazentin, Contalmaison. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Carnoy-Mametz : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Albert 1 627 €/m² 7,0 km, 9 521 hab.
- Bapaume Pas-de-Calais 1 321 €/m² 13,7 km, 3 779 hab.
- Péronne 1 238 €/m² 15,0 km, 7 090 hab.
- Corbie 1 205 €/m² 20,0 km, 5 982 hab.
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 20,6 km, 2 894 hab.
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m² 22,4 km, 4 647 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts Bois des Fourcaux à 5,2 km, bois Delville à 5,6 km
- site Natura 2000 Étangs et marais du bassin de la Somme à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.