Prix de l'immobilier à Méaulte
1 424€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Méaulte
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 9 communes dans l'aire d'attraction de Méaulte
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Méaulte
5 des 9 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Méaulte est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fricourt 1 768 €/m² une maison
- Ovillers-la-Boisselle 1 762 €/m² une maison
- Méaulte pôle 1 424 €/m² une maison
- Carnoy-Mametz 1 163 €/m² une maison
- Longueval 1 023 €/m² une maison
Estimer un bien à Méaulte
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Chanteperdrix | 88 m² | 4 | 175 000 € | avril 2024 | 1 567 €/m² |
| 5 rue du Cimetière | 86 m² | 4 | 123 000 € | avril 2024 | 1 127 €/m² |
| 13 rue de Moreuil | 90 m² | 3 | 87 000 € | août 2025 | 967 €/m² |
| 11 rue de Bécordel | 78 m² | 4 | 85 000 € | août 2025 | 1 090 €/m² |
| 31 rue du Cimetière | 96 m² | 4 | 221 500 € | mai 2021 | 2 512 €/m² |
| 15 rue des Magnolias | 99 m² | 4 | 210 000 € | juillet 2022 | 1 870 €/m² |
| 115 Grand' Rue | 83 m² | 4 | 76 667 € | août 2021 | 1 006 €/m² |
| 17 bis rue de Moreuil | 88 m² | 5 | 184 000 € | octobre 2023 | 1 725 €/m² |
| 20 rue de la Neuville | 78 m² | 4 | 140 970 € | novembre 2024 | 1 424 €/m² |
| 24 rue de la Neuville | 97 m² | 5 | 108 000 € | avril 2025 | 1 113 €/m² |
| 23 rue du Cimetière | 106 m² | 4 | 195 000 € | juin 2024 | 1 450 €/m² |
| 20 rue de l'Aviation | 96 m² | 5 | 163 500 € | février 2024 | 1 342 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 090 €/m² et 1 775 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Méaulte, une maison de moins de 70 m² se vend 1 477 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 258 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Méaulte, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Méaulte depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue d'Etinehem | maison | 120 m² | 5 | 1 000 m² | 213 000 € | 1 775 | décembre 2025 |
| 24 rue du Cimetière | maison | 65 m² | 3 | 490 m² | 55 000 € | 846 | décembre 2025 |
| 17 rue du Tour de Ville | maison | 49 m² | 2 | 459 m² | 28 000 € | 571 | septembre 2025 |
| 7 rue des Lauriers | maison | 106 m² | 5 | 858 m² | 232 000 € | 2 189 | août 2025 |
| 9 place de la Neuville | maison | 135 m² | 6 | 1 632 m² | 200 000 € | 1 481 | août 2025 |
| 13 rue de Moreuil | maison | 90 m² | 3 | 1 349 m² | 87 000 € | 967 | août 2025 |
| 11 rue de Bécordel | maison | 78 m² | 4 | 1 161 m² | 85 000 € | 1 090 | août 2025 |
| 55 Grand' Rue | maison | 56 m² | 3 | 74 m² | 94 000 € | 1 679 | juin 2025 |
| 113 Grand' Rue | maison | 60 m² | 3 | 672 m² | 82 000 € | 1 367 | mai 2025 |
| 19 E rue de l'Aviation | maison | 175 m² | 5 | 1 379 m² | 321 387 € | 1 836 | mai 2025 |
| 24 rue de la Neuville | maison | 97 m² | 5 | 375 m² | 108 000 € | 1 113 | avril 2025 |
| 16 route de Morlancourt | maison | 120 m² | 6 | 799 m² | 190 000 € | 1 583 | février 2025 |
| 11 A rue du Tour de Ville | maison | 139 m² | 5 | 1 232 m² | 263 000 € | 1 892 | novembre 2024 |
| 20 rue de la Neuville | maison | 78 m² | 4 | 254 m² | 140 970 € | 1 807 | novembre 2024 |
| 18 place du Souvenir | maison | 72 m² | 4 | 1 282 m² | 135 000 € | 1 875 | août 2024 |
| 6 rue de l'Aviation | maison | 100 m² | 6 | 206 m² | 133 000 € | 1 330 | juillet 2024 |
| 31 rue de la Neuville | maison | 127 m² | 5 | 1 321 m² | 256 269 € | 2 018 | juillet 2024 |
| 23 rue du Cimetière | maison | 106 m² | 4 | 909 m² | 195 000 € | 1 840 | juin 2024 |
| 9 place du Souvenir | maison | 83 m² | 3 | 565 m² | 100 000 € | 1 205 | juin 2024 |
| 16 rue de Moreuil | maison | 64 m² | 3 | 747 m² | 80 000 € | 1 250 | avril 2024 |
| 5 rue du Cimetière | maison | 86 m² | 4 | 640 m² | 123 000 € | 1 430 | avril 2024 |
| 10 rue Chanteperdrix | maison | 88 m² | 4 | 781 m² | 175 000 € | 1 989 | avril 2024 |
| 16 rue Chanteperdrix | maison | 74 m² | 4 | 770 m² | 152 500 € | 2 061 | avril 2024 |
| 7 rue Chanteperdrix | maison | 106 m² | 6 | 860 m² | 161 400 € | 1 523 | avril 2024 |
| 20 rue de l'Aviation | maison | 96 m² | 5 | 718 m² | 163 500 € | 1 703 | février 2024 |
| 18 place du Souvenir | maison | 72 m² | 4 | 1 282 m² | 128 000 € | 1 778 | novembre 2023 |
| 17 bis rue de Moreuil | maison | 88 m² | 5 | 956 m² | 184 000 € | 2 091 | octobre 2023 |
| 9 rue d'Etinehem | maison | 95 m² | 5 | 4 547 m² | 180 000 € | 1 895 | juillet 2023 |
| 14 rue de Moreuil | maison | 72 m² | 4 | 1 139 m² | 100 000 € | 1 389 | juin 2023 |
| 39 Grand' Rue | maison | 74 m² | 4 | 176 m² | 60 000 € | 811 | mars 2023 |
| 6 rue de l'Aviation | maison | 100 m² | 6 | 206 m² | 118 800 € | 1 188 | février 2023 |
| 23 rue du Cimetière | maison | 106 m² | 4 | 909 m² | 183 000 € | 1 726 | février 2023 |
| 70 Grand' Rue | maison | 180 m² | 5 | 1 790 m² | 226 500 € | 1 258 | juillet 2022 |
| 13 Grand' Rue | maison | 60 m² | 4 | 992 m² | 95 200 € | 1 587 | juillet 2022 |
| 14 rue de la Neuville | maison | 65 m² | 3 | 269 m² | 137 000 € | 2 108 | juillet 2022 |
| 15 rue des Magnolias | maison | 99 m² | 4 | 783 m² | 210 000 € | 2 121 | juillet 2022 |
| 2 route de Morlancourt | maison | 130 m² | 7 | 305 m² | 210 000 € | 1 615 | juin 2022 |
| 39 rue du Tour de Ville | maison | 98 m² | 3 | 239 m² | 145 350 € | 1 483 | mai 2022 |
| 11 rue des Massacres | maison | 63 m² | 3 | 167 m² | 109 000 € | 1 730 | mai 2022 |
| 9 rue de l'Aviation | maison | 65 m² | 4 | 955 m² | 112 000 € | 1 723 | décembre 2021 |
| 1 rue du Tour de Ville | maison | 81 m² | 3 | 193 m² | 82 000 € | 1 012 | décembre 2021 |
| 20 place du Souvenir | maison | 205 m² | 6 | 1 488 m² | 270 000 € | 1 317 | novembre 2021 |
| 70 Grand' Rue | maison | 180 m² | 5 | 1 790 m² | 206 640 € | 1 148 | octobre 2021 |
| 18 rue du Cimetière | maison | 70 m² | 3 | 816 m² | 59 000 € | 843 | octobre 2021 |
| 19 E rue de l'Aviation | maison | 175 m² | 5 | 1 379 m² | 272 670 € | 1 558 | septembre 2021 |
| 62 Grand' Rue | maison | 158 m² | 5 | 1 928 m² | 138 500 € | 877 | septembre 2021 |
| 115 Grand' Rue | maison | 83 m² | 4 | 817 m² | 76 667 € | 924 | août 2021 |
| 4 rue de Moreuil | maison | 86 m² | 3 | 558 m² | 86 500 € | 1 006 | août 2021 |
| 109 Grand' Rue | maison | 103 m² | 5 | 2 360 m² | 327 760 € | 3 182 | juillet 2021 |
| 99 Grand' Rue | maison | 103 m² | 5 | 656 m² | 98 000 € | 951 | juillet 2021 |
| 15 rue du Cimetière | maison | 102 m² | 5 | 181 550 € | 1 780 | juin 2021 | |
| 31 rue du Cimetière | maison | 96 m² | 4 | 1 117 m² | 221 500 € | 2 307 | mai 2021 |
| 2 rue du Tour de Ville | maison | 109 m² | 4 | 968 m² | 154 790 € | 1 420 | mai 2021 |
| 52 A Grand' Rue | maison | 57 m² | 3 | 622 m² | 74 000 € | 1 298 | mai 2021 |
| 2 rue de la Neuville | maison | 73 m² | 3 | 775 m² | 136 000 € | 1 863 | avril 2021 |
| 3 place de la Neuville | maison | 85 m² | 5 | 1 197 m² | 50 000 € | 588 | avril 2021 |
| 7 rue des Massacres | maison | 47 m² | 3 | 299 m² | 80 000 € | 1 702 | mars 2021 |
| 2 route de Morlancourt | maison | 130 m² | 7 | 305 m² | 178 000 € | 1 369 | février 2021 |
| 8 rue Manot | maison | 62 m² | 3 | 693 m² | 70 000 € | 1 129 | février 2021 |
Autour de Méaulte
Méaulte est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 145 km.
Le pôle qu'elle forme
Méaulte est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 9 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Fricourt 1 768 €/m²
- Ovillers-la-Boisselle 1 762 €/m²
- Longueval 1 023 €/m²
- Carnoy-Mametz 1 163 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Montauban-de-Picardie, Bécordel-Bécourt, Contalmaison, Bazentin. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Méaulte touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Albert 1 627 €/m² 3,2 km
- Dernancourt 1 345 €/m² 3,2 km
- Morlancourt 1 430 €/m² 3,6 km
- Fricourt 1 768 €/m² 4,2 km
- Bray-sur-Somme 1 333 €/m² 4,9 km
- Étinehem-Méricourt 906 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Bécordel-Bécourt, Ville-sur-Ancre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Méaulte : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Corbie 1 205 €/m² 13,7 km, 5 982 hab.
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m² 16,6 km, 4 647 hab.
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 18,0 km, 2 894 hab.
- Péronne 1 238 €/m² 19,3 km, 7 090 hab.
- Bapaume Pas-de-Calais 1 321 €/m² 19,3 km, 3 779 hab.
- Camon 2 445 €/m² 23,5 km, 4 359 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts Bois des Fourcaux à 11 km, bois Delville à 12 km
- sites Natura 2000 Moyenne vallée de la Somme à 7,7 km, Étangs et marais du bassin de la Somme à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 308 €/m² | 20 |
| 2022 | 1 615 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 726 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 807 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 424 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.