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Prix de l'immobilier à Briant
1 111€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Briant
Estimer un bien à Briant
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 280 chemin de la Poterne | 120 m² | 3 | 200 000 € | juin 2023 | 1 669 €/m² |
| 5160 Les Grandes Places | 120 m² | 3 | 117 700 € | juin 2022 | 995 €/m² |
| 571 chemin du Carge | 105 m² | 4 | 127 000 € | janvier 2025 | 1 100 €/m² |
| 315 chemin des Rippes | 110 m² | 5 | 315 000 € | mai 2023 | 2 849 €/m² |
| 69 chemin du Paquier | 108 m² | 5 | 120 000 € | mai 2023 | 1 119 €/m² |
| 1415 chemin des Tardys | 110 m² | 3 | 100 000 € | septembre 2022 | 912 €/m² |
| 5024 La Beluse | 139 m² | 5 | 200 000 € | juillet 2022 | 1 460 €/m² |
| 220 chemin de Frontigny | 96 m² | 3 | 83 000 € | février 2023 | 875 €/m² |
| 1501 route des Vieux Châteaux | 155 m² | 5 | 135 000 € | septembre 2023 | 871 €/m² |
| 5046 Farges | 181 m² | 4 | 170 000 € | août 2021 | 1 064 €/m² |
| 490 chemin des Tardys | 185 m² | 5 | 284 000 € | décembre 2024 | 1 517 €/m² |
| 5009 Les Guichards | 92 m² | 1 | 50 000 € | novembre 2021 | 633 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 871 €/m² et 1 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Briant
- Combien coûte le mètre carré à Briant ?
- Le prix médian à Briant est de 1 111 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 871 €/m² et 1 667 €/m².
- Combien vaut le terrain à Briant ?
- Les maisons vendues à Briant ont un terrain médian de 1 795 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Briant depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 571 chemin du Carge | maison | 105 m² | 4 | 6 070 m² | 127 000 € | 1 210 | janvier 2025 |
| 490 chemin des Tardys | maison | 185 m² | 5 | 8 165 m² | 284 000 € | 1 535 | décembre 2024 |
| 535 route de Charolles | maison | 40 m² | 2 | 8 330 m² | 69 000 € | 1 725 | septembre 2024 |
| 1501 route des Vieux Châteaux | maison | 155 m² | 5 | 1 795 m² | 135 000 € | 871 | septembre 2023 |
| 280 chemin de la Poterne | maison | 120 m² | 3 | 1 665 m² | 200 000 € | 1 667 | juin 2023 |
| 315 chemin des Rippes | maison | 110 m² | 5 | 2 611 m² | 315 000 € | 2 864 | mai 2023 |
| 69 chemin du Paquier | maison | 108 m² | 5 | 1 370 m² | 120 000 € | 1 111 | mai 2023 |
| 220 chemin de Frontigny | maison | 96 m² | 3 | 1 295 m² | 83 000 € | 865 | février 2023 |
| 1415 chemin des Tardys | maison | 110 m² | 3 | 2 234 m² | 100 000 € | 909 | septembre 2022 |
| 80 chemin de Frontigny | maison | 336 m² | 9 | 17 460 m² | 546 250 € | 1 626 | septembre 2022 |
| 5024 La Beluse | maison | 139 m² | 5 | 1 538 m² | 200 000 € | 1 439 | juillet 2022 |
| 5160 Les Grandes Places | maison | 120 m² | 3 | 1 665 m² | 117 700 € | 981 | juin 2022 |
| 5009 Les Guichards | maison | 92 m² | 1 | 940 m² | 50 000 € | 543 | novembre 2021 |
| 5046 Farges | maison | 181 m² | 4 | 1 241 m² | 170 000 € | 939 | août 2021 |
| 5052 Les Raguenats | maison | 240 m² | 6 | 11 775 m² | 268 200 € | 1 118 | janvier 2021 |
Autour de Briant
Briant est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 71 km. Le relief qui la borde : Brionnais à 5,7 km, Charolais à 19 km, Roannais à 30 km.
Les communes limitrophes
Briant touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Christophe-en-Brionnais 1 034 €/m² 3,6 km
- Sarry 778 €/m² 3,7 km
- Oyé 1 594 €/m² 5,0 km
- Varenne-l'Arconce 821 €/m² 5,0 km
- Saint-Julien-de-Jonzy 1 000 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Sainte-Foy, Saint-Didier-en-Brionnais. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Briant : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Charlieu Loire 1 584 €/m² 14,7 km, 3 766 hab.
- Paray-le-Monial 1 499 €/m² 16,6 km, 9 291 hab.
- Chauffailles 1 101 €/m² 17,8 km, 3 638 hab.
- Pouilly-sous-Charlieu Loire 1 386 €/m² 18,1 km, 2 588 hab.
- Charolles 1 503 €/m² 19,5 km, 2 772 hab.
- Digoin 849 €/m² 23,3 km, 7 353 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 27 km : roche d'Ajoux, 970 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Prairies, bocage, milieux tourbeux et landes sèches de la vallée de la Belaine
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Grand Charmay à 5,4 km, bois de Sarre à 8,1 km
- rivières Belaine à 5,6 km, Arçon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Briant ?
Les maisons vendues à Briant ont un terrain médian de 1 795 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.