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Prix de l'immobilier à Saint-Julien-de-Jonzy
1 000€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Saint-Julien-de-Jonzy
Le prix dans l'aire d'attraction de Roanne
72 des 88 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Julien-de-Jonzy est la 57e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Romain-la-Motte 2 700 €/m² une maison
- Vougy 2 210 €/m² une maison
- Saint-Léger-sur-Roanne 2 177 €/m² une maison
- Lentigny 2 154 €/m² une maison
- Ouches 2 117 €/m² une maison
- Saint-Alban-les-Eaux 2 095 €/m² une maison
- Villerest 2 093 €/m² une maison
- Saint-Nizier-sous-Charlieu 2 058 €/m² une maison
- Riorges pôle 2 027 €/m² une maison
- Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire 1 978 €/m² une maison
- Commelle-Vernay 1 976 €/m² une maison
- Parigny 1 951 €/m² une maison
- Mably pôle 1 906 €/m² une maison
- Saint-Germain-Lespinasse 1 840 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-de-Cray 1 840 €/m² une maison
- Pouilly-les-Nonains 1 838 €/m² une maison
- Villemontais 1 827 €/m² une maison
- Renaison 1 806 €/m² une maison
- Montagny 1 743 €/m² une maison
- Briennon 1 710 €/m² une maison
- Vézelin-sur-Loire 1 695 €/m² une maison
- Coutouvre 1 672 €/m² une maison
- Chandon 1 584 €/m² une maison
- Saint-Priest-la-Roche 1 559 €/m² une maison
48 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Julien-de-Jonzy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5145 Le Bourg | 120 m² | 4 | 151 000 € | mars 2021 | 1 397 €/m² |
| 921 route de Sainte Foy | 128 m² | 4 | 160 000 € | juin 2023 | 922 €/m² |
| 311 grande Rue | 106 m² | 4 | 109 100 € | juin 2024 | 1 025 €/m² |
| 1095 route de Sainte Foy | 110 m² | 4 | 321 700 € | juin 2022 | 2 886 €/m² |
| 151 grande Rue | 100 m² | 4 | 143 000 € | juin 2025 | 1 373 €/m² |
| 414 chemin de Jonzy | 110 m² | 3 | 148 000 € | septembre 2025 | 1 211 €/m² |
| 125 chemin des Raveries | 110 m² | 5 | 110 000 € | novembre 2024 | 1 007 €/m² |
| 231 grande Rue | 130 m² | 5 | 151 500 € | juillet 2023 | 985 €/m² |
| 265 grande Rue | 130 m² | 3 | 55 000 € | juillet 2023 | 371 €/m² |
| 1300 route de Jonzy | 108 m² | 3 | 270 550 € | mai 2025 | 2 178 €/m² |
| 2 route de Marcigny | 150 m² | 4 | 193 000 € | décembre 2024 | 1 270 €/m² |
| 134 grande Rue | 136 m² | 5 | 40 000 € | juillet 2023 | 262 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 994 €/m² et 1 029 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Julien-de-Jonzy, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 342 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 163 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Julien-de-Jonzy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Julien-de-Jonzy
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Julien-de-Jonzy ?
- Le prix médian à Saint-Julien-de-Jonzy est de 1 000 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 994 €/m² et 1 029 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Julien-de-Jonzy ?
- Les maisons vendues à Saint-Julien-de-Jonzy ont un terrain médian de 1 861 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Saint-Julien-de-Jonzy depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5101 Jonzy | maison | 360 m² | 12 | 7 995 m² | 597 195 € | 1 659 | décembre 2025 |
| 414 chemin de Jonzy | maison | 110 m² | 3 | 5 326 m² | 148 000 € | 1 345 | septembre 2025 |
| 151 grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 641 m² | 143 000 € | 1 430 | juin 2025 |
| 1300 route de Jonzy | maison | 108 m² | 3 | 12 441 m² | 270 550 € | 2 505 | mai 2025 |
| 2 route de Marcigny | maison | 150 m² | 4 | 3 333 m² | 193 000 € | 1 287 | décembre 2024 |
| 125 chemin des Raveries | maison | 110 m² | 5 | 1 673 m² | 110 000 € | 1 000 | novembre 2024 |
| 167 grande Rue | maison | 101 m² | 5 | 628 m² | 70 000 € | 693 | juin 2024 |
| 311 grande Rue | maison | 106 m² | 4 | 2 268 m² | 109 100 € | 1 029 | juin 2024 |
| 280 chemin de Clangy | maison | 153 m² | 6 | 12 081 m² | 152 100 € | 994 | mai 2024 |
| 280 chemin de Hauteval | maison | 65 m² | 3 | 4 161 m² | 150 000 € | 2 308 | juillet 2023 |
| 134 grande Rue | maison | 136 m² | 5 | 547 m² | 40 000 € | 294 | juillet 2023 |
| 231 grande Rue | maison | 130 m² | 5 | 483 m² | 151 500 € | 1 165 | juillet 2023 |
| 265 grande Rue | maison | 130 m² | 3 | 440 m² | 55 000 € | 423 | juillet 2023 |
| 921 route de Sainte Foy | maison | 128 m² | 4 | 10 762 m² | 160 000 € | 1 250 | juin 2023 |
| 9 route de Tréval | maison | 174 m² | 7 | 12 365 m² | 265 000 € | 1 523 | mars 2023 |
| 771 route de Saint Bonnet de Cray | maison | 96 m² | 3 | 2 049 m² | 109 368 € | 1 139 | août 2022 |
| 1095 route de Sainte Foy | maison | 110 m² | 4 | 590 m² | 321 700 € | 2 925 | juin 2022 |
| 100 rue de l'Église | maison | 149 m² | 4 | 329 m² | 200 000 € | 1 342 | avril 2022 |
| 1050 route de Ligny | maison | 80 m² | 4 | 889 m² | 80 000 € | 1 000 | mars 2022 |
| 150 grande Rue | appartement | 78 m² | 3 | 1 001 m² | 157 000 € | 2 013 | janvier 2022 |
| 175 chemin de la Pagnolle | maison | 93 m² | 2 | 1 666 m² | 110 310 € | 1 186 | novembre 2021 |
| 5053 Treval | maison | 148 m² | 5 | 15 280 m² | 314 500 € | 2 125 | septembre 2021 |
| 5145 Le Bourg | maison | 120 m² | 4 | 515 m² | 151 000 € | 1 258 | mars 2021 |
Autour de Saint-Julien-de-Jonzy
Saint-Julien-de-Jonzy est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 76 km. Le relief qui la borde : Brionnais à 4,1 km, Charolais à 24 km, Roannais à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Julien-de-Jonzy appartient à l'aire d'attraction de Roanne, 88 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Roanne 1 287 €/m²
- Riorges 1 284 €/m²
- Mably 1 906 €/m²
- Le Coteau 1 224 €/m²
- Villerest 1 351 €/m²
- Charlieu 1 584 €/m²
- Renaison 2 463 €/m²
- Commelle-Vernay 1 976 €/m²
- Pouilly-sous-Charlieu 1 386 €/m²
- Pouilly-les-Nonains 1 838 €/m²
- Perreux 1 000 €/m²
- Saint-Symphorien-de-Lay 969 €/m²
- Saint-André-d'Apchon 1 496 €/m²
- Ambierle 1 398 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Julien-de-Jonzy touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ligny-en-Brionnais 759 €/m² 4,9 km
- Semur-en-Brionnais 1 206 €/m² 4,9 km
- Briant 1 111 €/m² 5,4 km
- Saint-Bonnet-de-Cray 1 840 €/m² 5,5 km
- Saint-Christophe-en-Brionnais 1 034 €/m² 5,7 km
- Iguerande 1 556 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Mailly, Sainte-Foy, Saint-Martin-du-Lac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Julien-de-Jonzy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Charlieu Loire 1 584 €/m² 9,6 km, 3 766 hab.
- Pouilly-sous-Charlieu Loire 1 386 €/m² 12,7 km, 2 588 hab.
- Chauffailles 1 101 €/m² 16,2 km, 3 638 hab.
- Mably Loire 1 906 €/m² 18,4 km, 7 233 hab.
- Paray-le-Monial 1 499 €/m² 21,8 km, 9 291 hab.
- Cours Rhône 1 357 €/m² 23,0 km, 4 306 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : roche d'Ajoux, 970 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois du Grand Charmay à 5,9 km
- rivières Teysonne à 9,1 km, Belaine à 9,2 km
- site Natura 2000 Prairies, bocage, milieux tourbeux et landes sèches de la vallée de la Belaine à 6,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Julien-de-Jonzy ?
Les maisons vendues à Saint-Julien-de-Jonzy ont un terrain médian de 1 861 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 208 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 000 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.