Prix de l'immobilier à Brû
1 420€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Brû
Le prix dans l'aire d'attraction de Rambervillers
7 des 15 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Brû est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Brû 1 420 €/m² une maison
- Housseras 1 208 €/m² une maison
- Jeanménil 1 139 €/m² une maison
- Saint-Benoît-la-Chipotte 1 095 €/m² une maison
- Rambervillers pôle 958 €/m² une maison
- Saint-Gorgon 871 €/m² une maison
- Sainte-Barbe 798 €/m² une maison
Estimer un bien à Brû
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue Principale | 100 m² | 5 | 44 500 € | août 2025 | 435 €/m² |
| 21 bis rue du Petit Nancy | 110 m² | 4 | 186 700 € | septembre 2025 | 1 717 €/m² |
| 4 rue du Petit Nancy | 120 m² | 5 | 50 000 € | août 2022 | 404 €/m² |
| 20 C rue de Lorraine | 100 m² | 4 | 142 000 € | juin 2025 | 1 448 €/m² |
| 24 rue Principale | 124 m² | 5 | 160 000 € | décembre 2021 | 1 660 €/m² |
| 3 rue de Baccarat | 90 m² | 5 | 171 500 € | janvier 2024 | 1 842 €/m² |
| 21 rue du Petit Nancy | 100 m² | 4 | 110 050 € | juin 2023 | 1 157 €/m² |
| 1 La Crochotte | 130 m² | 5 | 174 500 € | octobre 2021 | 1 672 €/m² |
| 9 rue de Lorraine | 100 m² | 4 | 114 000 € | février 2021 | 1 447 €/m² |
| 27 rue du Petit Nancy | 140 m² | 6 | 229 000 € | juin 2025 | 1 636 €/m² |
| 8 rue de Larifontaine | 169 m² | 5 | 238 000 € | juillet 2024 | 1 371 €/m² |
| 15 Remionfaing | 160 m² | 5 | 177 780 € | décembre 2021 | 1 367 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 247 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 024 €/m² et 1 636 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Brû, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 290 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 140 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Brû
- Combien coûte le mètre carré à Brû ?
- Le prix médian à Brû est de 1 420 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 024 €/m² et 1 636 €/m².
- Combien vaut le terrain à Brû ?
- Les maisons vendues à Brû ont un terrain médian de 1 221 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Brû depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 bis rue du Petit Nancy | maison | 110 m² | 4 | 903 m² | 186 700 € | 1 697 | septembre 2025 |
| 22 rue Principale | maison | 100 m² | 5 | 1 450 m² | 44 500 € | 445 | août 2025 |
| 27 rue du Petit Nancy | maison | 140 m² | 6 | 1 280 m² | 229 000 € | 1 636 | juin 2025 |
| 20 C rue de Lorraine | maison | 100 m² | 4 | 806 m² | 142 000 € | 1 420 | juin 2025 |
| 3 lotissement la Perriere Bas | maison | 83 m² | 3 | 845 m² | 85 000 € | 1 024 | mars 2025 |
| 8 rue de Larifontaine | maison | 169 m² | 5 | 1 310 m² | 238 000 € | 1 408 | juillet 2024 |
| 1 rue Principale | maison | 171 m² | 7 | 1 415 m² | 80 000 € | 468 | février 2024 |
| 3 rue de Baccarat | maison | 90 m² | 5 | 1 515 m² | 171 500 € | 1 906 | janvier 2024 |
| 21 rue du Petit Nancy | maison | 100 m² | 4 | 1 163 m² | 110 050 € | 1 101 | juin 2023 |
| 17 rue Principale | maison | 210 m² | 6 | 1 500 m² | 260 000 € | 1 238 | janvier 2023 |
| 4 rue du Petit Nancy | maison | 120 m² | 5 | 2 214 m² | 50 000 € | 417 | août 2022 |
| 1 rue de Larifontaine | maison | 136 m² | 3 | 361 m² | 121 000 € | 890 | mars 2022 |
| 24 rue Principale | maison | 124 m² | 5 | 385 m² | 160 000 € | 1 290 | décembre 2021 |
| 15 Remionfaing | maison | 160 m² | 5 | 1 657 m² | 177 780 € | 1 111 | décembre 2021 |
| 1 La Crochotte | maison | 130 m² | 5 | 174 500 € | 1 342 | octobre 2021 | |
| 9 lotissement de la Perriere Haut | maison | 85 m² | 3 | 895 m² | 90 000 € | 1 059 | octobre 2021 |
| 5 rue de Lorraine | maison | 50 m² | 3 | 1 511 m² | 50 000 € | 1 000 | mars 2021 |
| 9 rue de Lorraine | maison | 100 m² | 4 | 906 m² | 114 000 € | 1 140 | février 2021 |
| 3 lotissement la Perriere Bas | maison | 83 m² | 3 | 845 m² | 99 000 € | 1 193 | janvier 2021 |
Autour de Brû
Brû est dans les Vosges, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Brû appartient à l'aire d'attraction de Rambervillers, 15 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rambervillers 958 €/m²
- Jeanménil 1 139 €/m²
- Housseras 1 208 €/m²
- Saint-Benoît-la-Chipotte 1 095 €/m²
- Saint-Gorgon 871 €/m²
- Sainte-Barbe 798 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Ménil-sur-Belvitte, Autrey, Doncières, Anglemont, Xaffévillers, Nossoncourt, Bazien, Ménarmont. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Brû touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Jeanménil 1 139 €/m² 4,0 km
- Rambervillers 958 €/m² 4,1 km
- Saint-Benoît-la-Chipotte 1 095 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Anglemont, Ménil-sur-Belvitte. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brû : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Baccarat Meurthe-et-Moselle 1 042 €/m² 11,1 km, 4 089 hab.
- Étival-Clairefontaine 1 411 €/m² 11,1 km, 2 437 hab.
- Raon-l'Étape 1 029 €/m² 14,5 km, 5 886 hab.
- Bruyères 649 €/m² 15,7 km, 2 923 hab.
- Moyenmoutier 1 090 €/m² 17,3 km, 3 134 hab.
- Saint-Dié-des-Vosges 1 098 €/m² 19,8 km, 19 251 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : l'Ormont, 892 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Rambervilliers à 8,3 km
- cols de la Chipotte à 7,3 km, du Haut du Bois à 7,6 km
- forêts bois de Sainte-Hélène à 5,9 km, de Rambervillers à 7,8 km
- rivières Arentèle à 3,7 km, Padozel à 4,7 km
- site Natura 2000 Bois du Feing à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Brû ?
Les maisons vendues à Brû ont un terrain médian de 1 221 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 140 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 420 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.