Prix de l'immobilier à Jeanménil
1 139€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Jeanménil
Le prix dans l'aire d'attraction de Rambervillers
7 des 15 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jeanménil est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Brû 1 420 €/m² une maison
- Housseras 1 208 €/m² une maison
- Jeanménil 1 139 €/m² une maison
- Saint-Benoît-la-Chipotte 1 095 €/m² une maison
- Rambervillers pôle 958 €/m² une maison
- Saint-Gorgon 871 €/m² une maison
- Sainte-Barbe 798 €/m² une maison
Estimer un bien à Jeanménil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 allée des Pins | 100 m² | 6 | 35 725 € | avril 2025 | 357 €/m² |
| 3 route d'Autrey | 98 m² | 5 | 150 000 € | août 2021 | 1 526 €/m² |
| 21 rue de la Haye Baneau | 107 m² | 5 | 199 500 € | mai 2023 | 1 165 €/m² |
| 12 rue de Larifontaine | 100 m² | 6 | 172 000 € | janvier 2024 | 1 674 €/m² |
| 1 allée des Pins | 100 m² | 6 | 182 000 € | avril 2023 | 1 139 €/m² |
| 33 bis rue de la Colline des Eaux | 96 m² | 4 | 62 500 € | août 2025 | 618 €/m² |
| 19 chemin de Gresillon | 96 m² | 6 | 112 000 € | juin 2025 | 1 133 €/m² |
| 11 rue des Grands Prés | 94 m² | 4 | 180 080 € | juillet 2024 | 1 880 €/m² |
| 19 rue de la Colline des Eaux | 102 m² | 4 | 120 550 € | août 2021 | 1 130 €/m² |
| 5 rue de Larifontaine | 90 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2025 | 1 124 €/m² |
| 32 rue de Moulins | 110 m² | 4 | 118 000 € | novembre 2024 | 977 €/m² |
| 11 rue des Grands Prés | 94 m² | 4 | 170 080 € | avril 2021 | 1 804 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 651 €/m² et 1 949 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Jeanménil
- Combien coûte le mètre carré à Jeanménil ?
- Le prix médian à Jeanménil est de 1 139 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 651 €/m² et 1 949 €/m².
- Combien vaut le terrain à Jeanménil ?
- Les maisons vendues à Jeanménil ont un terrain médian de 970 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Jeanménil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de Larifontaine | maison | 90 m² | 4 | 780 m² | 100 000 € | 1 111 | décembre 2025 |
| 11 rue de Larifontaine | maison | 150 m² | 6 | 2 101 m² | 76 000 € | 507 | décembre 2025 |
| 11 rue de la Colline des Eaux | maison | 60 m² | 3 | 4 967 m² | 130 000 € | 2 167 | septembre 2025 |
| 33 bis rue de la Colline des Eaux | maison | 96 m² | 4 | 1 500 m² | 62 500 € | 651 | août 2025 |
| 30 rue de Moulins | maison | 90 m² | 3 | 764 m² | 117 000 € | 1 300 | août 2025 |
| 19 chemin de Gresillon | maison | 96 m² | 6 | 1 515 m² | 112 000 € | 1 167 | juin 2025 |
| 1 allée des Pins | maison | 100 m² | 6 | 970 m² | 35 725 € | 357 | avril 2025 |
| 12 impasse Marguelène | maison | 140 m² | 6 | 963 m² | 272 900 € | 1 949 | mars 2025 |
| 32 rue de Moulins | maison | 110 m² | 4 | 2 272 m² | 118 000 € | 1 073 | novembre 2024 |
| 11 rue des Grands Prés | maison | 94 m² | 4 | 750 m² | 180 080 € | 1 916 | juillet 2024 |
| 1 chemin des Gris Journeaux | maison | 80 m² | 3 | 1 003 m² | 187 500 € | 2 344 | juillet 2024 |
| 12 rue de Larifontaine | maison | 100 m² | 6 | 1 000 m² | 172 000 € | 1 720 | janvier 2024 |
| 7 route d'Autrey | maison | 70 m² | 4 | 777 m² | 95 000 € | 1 357 | octobre 2023 |
| 50 rue de Moulins | maison | 125 m² | 6 | 568 m² | 97 200 € | 778 | septembre 2023 |
| 21 rue de la Haye Baneau | maison | 107 m² | 5 | 1 020 m² | 199 500 € | 1 864 | mai 2023 |
| 1 allée des Pins | maison | 100 m² | 6 | 970 m² | 182 000 € | 1 820 | avril 2023 |
| 14 rue des Limousins | maison | 141 m² | 5 | 824 m² | 308 000 € | 2 184 | février 2023 |
| 5 rue des Grands Prés | maison | 120 m² | 7 | 761 m² | 186 800 € | 1 557 | décembre 2022 |
| 40 rue de Moulins | maison | 141 m² | 6 | 736 m² | 182 300 € | 1 293 | juillet 2022 |
| 3 rue du Château | appartement | 185 m² | 5 | 150 000 € | 811 | décembre 2021 | |
| 16 rue du Château | maison | 113 m² | 6 | 941 m² | 60 000 € | 531 | novembre 2021 |
| 3 route d'Autrey | maison | 98 m² | 5 | 780 m² | 150 000 € | 1 531 | août 2021 |
| 19 rue de la Colline des Eaux | maison | 102 m² | 4 | 1 664 m² | 120 550 € | 1 182 | août 2021 |
| 5197 rue de la Colline des Eaux | maison | 87 m² | 3 | 8 274 m² | 97 500 € | 1 121 | août 2021 |
| 11 rue des Grands Prés | maison | 94 m² | 4 | 750 m² | 170 080 € | 1 809 | avril 2021 |
| 50 rue de Thiarmenil | maison | 85 m² | 5 | 1 257 m² | 60 000 € | 706 | avril 2021 |
Autour de Jeanménil
Jeanménil est dans les Vosges, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Jeanménil appartient à l'aire d'attraction de Rambervillers, 15 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rambervillers 958 €/m²
- Brû 1 420 €/m²
- Housseras 1 208 €/m²
- Saint-Benoît-la-Chipotte 1 095 €/m²
- Saint-Gorgon 871 €/m²
- Sainte-Barbe 798 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Ménil-sur-Belvitte, Autrey, Doncières, Anglemont, Xaffévillers, Nossoncourt, Bazien, Ménarmont. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Jeanménil touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Housseras 1 208 €/m² 2,6 km
- Saint-Benoît-la-Chipotte 1 095 €/m² 3,4 km
- Brû 1 420 €/m² 4,0 km
- Saint-Gorgon 871 €/m² 5,1 km
- La Salle 1 857 €/m² 6,5 km
- Rambervillers 958 €/m² 7,0 km
- Saint-Remy 1 662 €/m² 7,0 km
- La Bourgonce 1 734 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Autrey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jeanménil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Étival-Clairefontaine 1 411 €/m² 9,3 km, 2 437 hab.
- Bruyères 649 €/m² 12,7 km, 2 923 hab.
- Baccarat Meurthe-et-Moselle 1 042 €/m² 13,2 km, 4 089 hab.
- Raon-l'Étape 1 029 €/m² 13,5 km, 5 886 hab.
- Moyenmoutier 1 090 €/m² 15,7 km, 3 134 hab.
- Saint-Dié-des-Vosges 1 098 €/m² 16,4 km, 19 251 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : l'Ormont, 892 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Rambervilliers à 4,3 km
- cols du Haut du Bois à 4,3 km, de la Chipotte à 6,3 km
- forêts de Rambervillers à 3,8 km, bois de Sainte-Hélène à 5,0 km
- rivières Arentèle à 5,5 km, Valdange à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Jeanménil ?
Les maisons vendues à Jeanménil ont un terrain médian de 970 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 151 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 820 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 139 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.