Prix de l'immobilier à Brûlon
1 125€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Brûlon
Estimer un bien à Brûlon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Thomas Edison | 88 m² | 4 | 145 000 € | mars 2025 | 1 648 €/m² |
| 2 rue de la Croix des Sommes | 87 m² | 4 | 50 000 € | juillet 2024 | 604 €/m² |
| 2 rue du Prieure | 85 m² | 4 | 180 000 € | juin 2025 | 2 118 €/m² |
| 5 place Gauthier Chevreuil | 96 m² | 4 | 80 000 € | novembre 2025 | 833 €/m² |
| 3 bis route de Sille | 84 m² | 4 | 90 000 € | novembre 2024 | 1 125 €/m² |
| 7 bis rue de l'Ouche | 93 m² | 4 | 152 000 € | décembre 2022 | 1 488 €/m² |
| 5 rue Claude Chappe | 85 m² | 4 | 75 000 € | juin 2023 | 712 €/m² |
| 5191 rue de l'Hôpital | 96 m² | 4 | 45 000 € | juillet 2021 | 617 €/m² |
| 1 rue de la Gasnerie | 102 m² | 4 | 150 000 € | novembre 2024 | 1 545 €/m² |
| 8 rue du Pave | 90 m² | 3 | 84 400 € | mai 2022 | 854 €/m² |
| 26 rue du Cimetière | 87 m² | 3 | 115 000 € | décembre 2023 | 1 066 €/m² |
| 2 rue Graham Bell | 99 m² | 4 | 110 000 € | juin 2021 | 1 462 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 44,6 % entre 2021 et 2022, passant de 855 €/m² à 1 236 €/m².
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 286 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 802 €/m² et 1 600 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Brûlon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 225 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 862 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Brûlon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
73 ventes les plus récentes sur les 73 retenues à Brûlon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 avenue de la Libération | maison | 120 m² | 5 | 901 m² | 135 000 € | 1 125 | décembre 2025 |
| 5 place Gauthier Chevreuil | maison | 96 m² | 4 | 918 m² | 80 000 € | 833 | novembre 2025 |
| 11 rue de l'Église | maison | 127 m² | 4 | 220 m² | 79 000 € | 622 | octobre 2025 |
| 23 route de Sille | maison | 60 m² | 2 | 400 m² | 45 000 € | 750 | septembre 2025 |
| 15 rue du Cimetière | maison | 190 m² | 5 | 550 m² | 189 000 € | 995 | septembre 2025 |
| 4 rue Claude Chappe | maison | 45 m² | 2 | 244 m² | 80 000 € | 1 778 | juillet 2025 |
| 3 rue de la Douve | maison | 162 m² | 6 | 768 m² | 130 000 € | 802 | juillet 2025 |
| 5181 rue Jules Delamotte | maison | 56 m² | 3 | 104 m² | 76 900 € | 1 373 | juillet 2025 |
| 2 rue du Prieure | maison | 85 m² | 4 | 1 043 m² | 180 000 € | 2 118 | juin 2025 |
| 17 rue du Cimetière | maison | 100 m² | 5 | 1 875 m² | 160 000 € | 1 600 | juin 2025 |
| 55 rue Charles Barreau | maison | 57 m² | 3 | 80 000 € | 1 404 | mars 2025 | |
| 1 rue Thomas Edison | maison | 88 m² | 4 | 609 m² | 145 000 € | 1 648 | mars 2025 |
| 16 rue du Cimetière | maison | 78 m² | 5 | 320 m² | 60 000 € | 769 | janvier 2025 |
| 3 bis route de Sille | maison | 84 m² | 4 | 227 m² | 90 000 € | 1 071 | novembre 2024 |
| 1 rue de la Gasnerie | maison | 102 m² | 4 | 659 m² | 150 000 € | 1 471 | novembre 2024 |
| 12 rue du Cimetière | maison | 84 m² | 3 | 509 m² | 60 000 € | 714 | novembre 2024 |
| 8 boulevard de la Gare | appartement | 82 m² | 5 | 160 m² | 55 000 € | 671 | octobre 2024 |
| 17 route de Cheville | maison | 145 m² | 4 | 2 524 m² | 125 000 € | 862 | octobre 2024 |
| 47 rue Charles Barreau | maison | 41 m² | 2 | 295 m² | 49 800 € | 1 215 | juillet 2024 |
| 17 rue Claude Chappe | maison | 55 m² | 3 | 60 m² | 68 000 € | 1 236 | juillet 2024 |
| 2 rue de la Croix des Sommes | maison | 87 m² | 4 | 358 m² | 50 000 € | 575 | juillet 2024 |
| 26 rue de l'Église | maison | 92 m² | 2 | 1 446 m² | 95 000 € | 1 033 | juin 2024 |
| 6 rue Claude Chappe | maison | 114 m² | 4 | 467 m² | 140 000 € | 1 228 | juin 2024 |
| 4 route de Sille | maison | 64 m² | 3 | 717 m² | 39 000 € | 609 | mars 2024 |
| 5001 rue de Buet | maison | 33 m² | 1 | 900 000 € | 27 273 | février 2024 | |
| 26 rue du Cimetière | maison | 87 m² | 3 | 901 m² | 115 000 € | 1 322 | décembre 2023 |
| 7 route de Cheville | maison | 54 m² | 3 | 502 m² | 60 000 € | 1 111 | novembre 2023 |
| 14 rue Jules Delamotte | maison | 147 m² | 5 | 312 m² | 205 000 € | 1 395 | août 2023 |
| 26 place des Anciennes Halles | maison | 195 m² | 8 | 4 751 m² | 205 000 € | 1 051 | août 2023 |
| 6 rue de l'Ouche | maison | 86 m² | 5 | 776 m² | 159 000 € | 1 849 | juillet 2023 |
| 9 rue Graham Bell | maison | 110 m² | 5 | 700 m² | 200 000 € | 1 818 | juillet 2023 |
| 5 rue Claude Chappe | maison | 85 m² | 4 | 482 m² | 75 000 € | 882 | juin 2023 |
| 4 place Claude Chappe | maison | 70 m² | 3 | 652 m² | 120 000 € | 1 714 | juin 2023 |
| 5600 A La Douve | maison | 84 m² | 1 | 1 927 m² | 315 000 € | 3 750 | mai 2023 |
| 5471 Le Gibet | maison | 177 m² | 5 | 2 440 m² | 270 000 € | 1 525 | mai 2023 |
| 26 rue Charles Barreau | maison | 113 m² | 5 | 245 m² | 93 000 € | 823 | avril 2023 |
| 7 avenue de la Libération | maison | 71 m² | 3 | 8 815 m² | 50 000 € | 704 | mars 2023 |
| 5376 avenue de la Libération | maison | 115 m² | 3 | 962 m² | 168 000 € | 1 461 | mars 2023 |
| 7 bis rue de l'Ouche | maison | 93 m² | 4 | 506 m² | 152 000 € | 1 634 | décembre 2022 |
| 6 rue des Myosotis | maison | 76 m² | 3 | 607 m² | 148 000 € | 1 947 | décembre 2022 |
| 19 rue Charles Barreau | maison | 70 m² | 4 | 885 m² | 30 000 € | 429 | décembre 2022 |
| 36 place des Anciennes Halles | maison | 110 m² | 5 | 1 165 m² | 160 000 € | 1 455 | novembre 2022 |
| 6 rue Constant Cordier | maison | 87 m² | 3 | 145 m² | 132 000 € | 1 517 | octobre 2022 |
| 6 rue Charles Barreau | maison | 85 m² | 5 | 642 m² | 95 000 € | 1 118 | août 2022 |
| 4 rue de la Durandiere | maison | 115 m² | 6 | 672 m² | 230 000 € | 2 000 | juillet 2022 |
| 10 place des Anciennes Halles | maison | 87 m² | 3 | 103 m² | 25 000 € | 287 | juin 2022 |
| 17 rue Claude Chappe | maison | 55 m² | 3 | 60 m² | 68 000 € | 1 236 | juin 2022 |
| 8 rue du Pave | maison | 90 m² | 3 | 1 133 m² | 84 400 € | 938 | mai 2022 |
| 9 bis rue de l'Église | maison | 88 m² | 3 | 382 m² | 146 088 € | 1 660 | mai 2022 |
| 2 rue Saint Marc | maison | 104 m² | 5 | 408 m² | 40 000 € | 385 | avril 2022 |
| 2 chemin du Ronceray | maison | 105 m² | 5 | 1 177 m² | 120 000 € | 1 143 | avril 2022 |
| 5336 rue William Beatrix | maison | 115 m² | 5 | 268 m² | 120 000 € | 1 043 | février 2022 |
| 15 rue Claude Chappe | maison | 70 m² | 3 | 1 222 m² | 125 000 € | 1 786 | janvier 2022 |
| 37 rue Charles Barreau | maison | 92 m² | 5 | 287 m² | 119 840 € | 1 303 | décembre 2021 |
| 26 rue du Télégraphe | maison | 97 m² | 5 | 1 005 m² | 210 000 € | 2 165 | décembre 2021 |
| 3 route de Sille | maison | 67 m² | 3 | 215 m² | 64 000 € | 955 | décembre 2021 |
| 10 bis rue du Cimetière | maison | 72 m² | 3 | 87 m² | 25 000 € | 347 | octobre 2021 |
| 25 rue du Cimetière | maison | 102 m² | 4 | 1 692 m² | 80 000 € | 784 | octobre 2021 |
| 8 route de Sille | maison | 77 m² | 3 | 579 m² | 63 000 € | 818 | septembre 2021 |
| 2 route de Sille | maison | 170 m² | 8 | 470 m² | 105 000 € | 618 | septembre 2021 |
| 5167 A rue Jules Delamotte | maison | 55 m² | 2 | 70 m² | 47 000 € | 855 | septembre 2021 |
| 5191 rue de l'Hôpital | maison | 96 m² | 4 | 427 m² | 45 000 € | 469 | juillet 2021 |
| 11 rue de l'Église | maison | 127 m² | 4 | 400 m² | 65 200 € | 513 | juin 2021 |
| 4 rue Graham Bell | maison | 90 m² | 3 | 700 m² | 165 000 € | 1 833 | juin 2021 |
| 6 rue de la Douve | appartement | 70 m² | 3 | 61 m² | 65 000 € | 929 | juin 2021 |
| 11 rue Charles Barreau | maison | 123 m² | 5 | 469 m² | 52 200 € | 424 | juin 2021 |
| 2 rue Graham Bell | maison | 99 m² | 4 | 725 m² | 110 000 € | 1 111 | juin 2021 |
| 4 rue du Cimetière | maison | 80 m² | 3 | 511 m² | 25 000 € | 313 | mars 2021 |
| 14 rue de la Croix des Sommes | maison | 90 m² | 2 | 1 322 m² | 139 000 € | 1 544 | février 2021 |
| 5614 rue de l'Hôpital | maison | 83 m² | 3 | 634 m² | 77 000 € | 928 | février 2021 |
| 19 rue Claude Chappe | maison | 126 m² | 5 | 545 m² | 69 000 € | 548 | février 2021 |
| 6 rue Claude Chappe | maison | 114 m² | 4 | 467 m² | 119 500 € | 1 048 | janvier 2021 |
| 6 boulevard de la Gare | maison | 100 m² | 4 | 593 m² | 110 000 € | 1 100 | janvier 2021 |
Autour de Brûlon
Brûlon est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire.
Les communes limitrophes
Brûlon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mareil-en-Champagne 1 579 €/m² 4,1 km
- Joué-en-Charnie 851 €/m² 4,6 km
- Saint-Ouen-en-Champagne 1 266 €/m² 4,9 km
- Saint-Denis-d'Orques 911 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Avessé, Chevillé. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brûlon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Loué 1 530 €/m² 7,4 km, 2 156 hab.
- Noyen-sur-Sarthe 1 600 €/m² 16,8 km, 2 556 hab.
- Sablé-sur-Sarthe 1 466 €/m² 18,2 km, 12 326 hab.
- La Suze-sur-Sarthe 1 773 €/m² 22,3 km, 4 693 hab.
- Évron Mayenne 1 285 €/m² 23,4 km, 8 252 hab.
- Roëzé-sur-Sarthe 1 249 €/m² 24,1 km, 2 514 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Brice à 9,8 km, de la Charnie à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Brûlon ?
- jan 5,5 %
- fév 6,8 %
- mars 8,2 %
- avr 4,1 %
- mai 5,5 %
- juin 17,8 %
- juil 13,7 %
- août 4,1 %
- sept 6,8 %
- oct 8,2 %
- nov 8,2 %
- déc 11,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 855 €/m² | 19 |
| 2022 | 1 236 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 395 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 071 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 125 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.