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Prix de l'immobilier à Cany-Barville
1 931€/m² pour une maison, prix médian des 29 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cany-Barville
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 6 communes dans l'aire d'attraction de Cany-Barville
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Cany-Barville
5 des 6 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cany-Barville est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Clasville 2 676 €/m² une maison
- Cany-Barville pôle 1 931 €/m² une maison
- Ouainville 1 593 €/m² une maison
- Bosville 1 575 €/m² une maison
- Sasseville 1 326 €/m² une maison
Estimer un bien à Cany-Barville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 résidence de la Durdent | 89 m² | 4 | 127 500 € | décembre 2025 | 1 433 €/m² |
| 18 résidence de la Durdent | 89 m² | 4 | 180 000 € | avril 2025 | 2 022 €/m² |
| 9 résidence les Chèvrefeuilles | 91 m² | 4 | 133 000 € | février 2024 | 1 807 €/m² |
| 15 rue des Bleuets | 89 m² | 4 | 182 800 € | octobre 2024 | 2 539 €/m² |
| 6 résidence Hauts de Caniel | 89 m² | 4 | 130 000 € | janvier 2024 | 1 806 €/m² |
| 26 rue Verte | 87 m² | 4 | 209 000 € | septembre 2025 | 2 402 €/m² |
| 29 résidence de la Durdent | 89 m² | 4 | 185 000 € | décembre 2023 | 2 949 €/m² |
| 13 Cite de la Sapinière | 89 m² | 4 | 181 000 € | mars 2023 | 2 885 €/m² |
| 19 rue des Bleuets | 89 m² | 4 | 137 000 € | juin 2022 | 1 781 €/m² |
| 29 résidence de la Durdent | 89 m² | 4 | 166 000 € | mai 2022 | 2 158 €/m² |
| 42 résidence de la Durdent | 89 m² | 4 | 146 000 € | mai 2022 | 1 898 €/m² |
| 42 rue des Bleuets | 89 m² | 4 | 115 000 € | mars 2022 | 1 495 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 37,2 % entre 2021 et 2025, passant de 1 407 €/m² à 1 931 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 14 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 433 €/m² et 2 469 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cany-Barville, une maison de moins de 70 m² se vend 2 187 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 419 €/m², soit 54 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cany-Barville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cany-Barville
- Combien coûte le mètre carré à Cany-Barville ?
- Le prix médian à Cany-Barville est de 1 931 €/m² pour une maison, en 2025, sur 29 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 433 €/m² et 2 469 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Cany-Barville ?
- les Criquets, à 1 761 €/m². Le moins cher est Caniel, à 1 349 €/m², soit 31 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Cany-Barville
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 31 % : les Criquets à 1 761 €/m², Caniel à 1 349 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Bocqueret 1 571 €/m² 93 ventes, 90 % de maisons
- les Criquets 1 761 €/m² 28 ventes, 89 % de maisons
- Calvaille 1 412 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- Caniel 1 349 €/m² 19 ventes, 89 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Cany-Barville portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Hauts de Caniel (8), la Fontaine la Croix (6), Barville (4), le Bas de Clasville (2), Vinfrainville (1), le Haut de Barville (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AE 1 895 €/m² 20 ventes
- section AI 1 776 €/m² 27 ventes
- section AK 1 700 €/m² 57 ventes
- section AH 1 407 €/m² 25 ventes
- section AD 1 327 €/m² 49 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 32 y sont recensées à Cany-Barville, 12 ont pu être situées, et 184 ventes sur 192 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 192 retenues à Cany-Barville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 56 rue du Général de Gaulle | maison | 38 m² | 2 | 261 m² | 130 000 € | 3 421 | décembre 2025 |
| 10 résidence de la Durdent | maison | 89 m² | 4 | 398 m² | 127 500 € | 1 433 | décembre 2025 |
| 70 rue du Général de Gaulle | maison | 60 m² | 2 | 154 m² | 86 600 € | 1 443 | novembre 2025 |
| 9 rue du Chaufour | appartement | 40 m² | 2 | 73 000 € | 1 825 | novembre 2025 | |
| 21 rue de la Cour Souveraine | maison | 62 m² | 3 | 179 m² | 135 900 € | 2 192 | novembre 2025 |
| 21 rue Georges Carel | maison | 55 m² | 3 | 192 m² | 104 000 € | 1 891 | octobre 2025 |
| 56 rue Louis Bouilhet | maison | 65 m² | 4 | 188 m² | 184 000 € | 2 831 | octobre 2025 |
| 2 route d'Ocqueville | maison | 209 m² | 8 | 350 000 € | 1 675 | octobre 2025 | |
| 26 rue Verte | maison | 87 m² | 4 | 1 007 m² | 209 000 € | 2 402 | septembre 2025 |
| 12 Les Hauts de Barville | maison | 103 m² | 5 | 1 126 m² | 90 000 € | 874 | septembre 2025 |
| 8 route de Calvaille | maison | 74 m² | 4 | 675 m² | 138 500 € | 1 872 | septembre 2025 |
| 13 rue Georges Carel | maison | 69 m² | 2 | 341 m² | 213 000 € | 3 087 | septembre 2025 |
| 4 résidence les Chèvrefeuilles | maison | 81 m² | 4 | 348 m² | 116 500 € | 1 438 | août 2025 |
| 23 impasse de la Scierie | maison | 82 m² | 5 | 846 m² | 180 000 € | 2 195 | août 2025 |
| 14 impasse du Centre | maison | 131 m² | 6 | 294 m² | 253 000 € | 1 931 | juillet 2025 |
| 69 rue du Général de Gaulle | maison | 110 m² | 4 | 132 m² | 312 000 € | 2 836 | juillet 2025 |
| 32 rue de la Cour Souveraine | maison | 97 m² | 4 | 834 m² | 281 000 € | 2 897 | juin 2025 |
| 23 résidence des Châtaigniers | maison | 140 m² | 7 | 1 097 m² | 196 000 € | 1 400 | mai 2025 |
| 25 rue des Bleuets | maison | 110 m² | 5 | 730 m² | 138 000 € | 1 255 | mai 2025 |
| 15 rue des Coquelicots | maison | 70 m² | 3 | 355 m² | 118 000 € | 1 686 | avril 2025 |
| 28 route de Saint Valery | appartement | 40 m² | 2 | 68 000 € | 1 700 | avril 2025 | |
| 18 résidence de la Durdent | maison | 89 m² | 4 | 307 m² | 180 000 € | 2 022 | avril 2025 |
| 16 Le Bas de Barville | maison | 70 m² | 2 | 12 013 m² | 400 000 € | 5 714 | avril 2025 |
| 40 route de Veulettes | maison | 55 m² | 3 | 529 m² | 146 500 € | 2 664 | mars 2025 |
| 4 rue Verte | maison | 80 m² | 3 | 185 000 € | 2 313 | mars 2025 | |
| 4 rue des Pâquerettes | maison | 110 m² | 5 | 576 m² | 145 000 € | 1 318 | février 2025 |
| 6 route de Fecamp | maison | 150 m² | 5 | 276 m² | 117 400 € | 783 | février 2025 |
| 13 rue du Champ de Foire | maison | 75 m² | 4 | 850 m² | 185 200 € | 2 469 | février 2025 |
| 2 rue des Pâquerettes | maison | 110 m² | 5 | 475 m² | 213 000 € | 1 936 | février 2025 |
| 14 route de Fecamp | maison | 88 m² | 5 | 284 m² | 70 000 € | 795 | janvier 2025 |
| 6 rue des Bleuets | maison | 110 m² | 5 | 453 m² | 140 000 € | 1 273 | janvier 2025 |
| 10 route de Veulettes | appartement | 53 m² | 2 | 137 600 € | 2 596 | décembre 2024 | |
| 8 route de Calvaille | maison | 74 m² | 4 | 675 m² | 172 800 € | 2 335 | décembre 2024 |
| 11 résidence Hauts de Caniel | maison | 108 m² | 5 | 420 m² | 150 000 € | 1 389 | novembre 2024 |
| 23 bis rue du Hôme | maison | 80 m² | 4 | 153 m² | 178 000 € | 2 225 | novembre 2024 |
| 10 impasse de la Cour Souveraine | maison | 67 m² | 3 | 248 m² | 110 000 € | 1 642 | novembre 2024 |
| 8 impasse de la Cour Souveraine | maison | 49 m² | 2 | 352 m² | 87 000 € | 1 776 | novembre 2024 |
| 23 rue des Bleuets | maison | 110 m² | 5 | 932 m² | 139 000 € | 1 264 | octobre 2024 |
| 15 rue des Bleuets | maison | 89 m² | 4 | 430 m² | 182 800 € | 2 054 | octobre 2024 |
| 5 Cite de la Sapinière | maison | 108 m² | 5 | 475 m² | 143 000 € | 1 324 | septembre 2024 |
| 24 résidence Hauts de Caniel | maison | 108 m² | 5 | 351 m² | 121 000 € | 1 120 | septembre 2024 |
| 2 Cour Souveraine | maison | 100 m² | 4 | 1 005 m² | 180 000 € | 1 800 | septembre 2024 |
| 34 Les Hauts de Caniel | maison | 84 m² | 3 | 936 m² | 277 000 € | 3 298 | septembre 2024 |
| 21 impasse de la Scierie | maison | 40 m² | 3 | 145 m² | 108 000 € | 2 700 | septembre 2024 |
| 5 résidence des Oiseaux | maison | 62 m² | 3 | 592 m² | 106 500 € | 1 718 | août 2024 |
| 49 rue des Bleuets | maison | 109 m² | 5 | 746 m² | 144 000 € | 1 321 | août 2024 |
| 9 rue des Coquelicots | maison | 42 m² | 2 | 715 m² | 60 000 € | 1 429 | août 2024 |
| 10 rue Louis Bouilhet | maison | 90 m² | 3 | 120 000 € | 1 333 | août 2024 | |
| 2 résidence de la Durdent | maison | 75 m² | 3 | 363 m² | 161 000 € | 2 147 | août 2024 |
| 14 C rue du Baillage de Caux | maison | 75 m² | 3 | 582 m² | 90 000 € | 1 200 | juillet 2024 |
| 22 résidence de la Durdent | maison | 108 m² | 4 | 455 m² | 211 770 € | 1 961 | juillet 2024 |
| 12 Cite de la Sapinière | maison | 108 m² | 5 | 518 m² | 145 000 € | 1 343 | juillet 2024 |
| 55 rue du Général de Gaulle | appartement | 50 m² | 2 | 85 000 € | 1 700 | juin 2024 | |
| 5 résidence des Châtaigniers | maison | 124 m² | 6 | 712 m² | 166 000 € | 1 339 | juin 2024 |
| 5 rue des Fougères | maison | 77 m² | 4 | 542 m² | 110 000 € | 1 429 | avril 2024 |
| 25 rue de Greenock | maison | 120 m² | 5 | 444 m² | 180 000 € | 1 500 | mars 2024 |
| 23 rue des Coquelicots | maison | 50 m² | 3 | 860 m² | 112 500 € | 2 250 | mars 2024 |
| 101 rue du Général de Gaulle | maison | 80 m² | 3 | 188 m² | 130 000 € | 1 625 | mars 2024 |
| 43 rue du Général de Gaulle | maison | 170 m² | 6 | 1 186 m² | 96 490 € | 568 | mars 2024 |
| 9 résidence les Chèvrefeuilles | maison | 91 m² | 4 | 530 m² | 133 000 € | 1 462 | février 2024 |
| 22 résidence les Aubépines | maison | 101 m² | 3 | 773 m² | 255 090 € | 2 526 | février 2024 |
| 2 Sente du Bocqueret | maison | 57 m² | 4 | 686 m² | 128 130 € | 2 248 | janvier 2024 |
| 6 résidence Hauts de Caniel | maison | 89 m² | 4 | 549 m² | 130 000 € | 1 461 | janvier 2024 |
| 16 résidence les Aubépines | maison | 159 m² | 5 | 1 005 m² | 250 000 € | 1 572 | décembre 2023 |
| 29 résidence de la Durdent | maison | 89 m² | 4 | 371 m² | 185 000 € | 2 079 | décembre 2023 |
| 2 résidence Hauts de Caniel | maison | 108 m² | 5 | 497 m² | 149 000 € | 1 380 | décembre 2023 |
| 6 rue des Pâquerettes | maison | 110 m² | 5 | 613 m² | 146 000 € | 1 327 | novembre 2023 |
| 28 rue des Bleuets | maison | 109 m² | 5 | 464 m² | 144 000 € | 1 321 | novembre 2023 |
| 11 Vinfrainville | maison | 95 m² | 3 | 2 450 m² | 261 397 € | 2 752 | octobre 2023 |
| 1 allée des Tilleuls | maison | 81 m² | 4 | 502 m² | 114 000 € | 1 407 | septembre 2023 |
| 2 résidence des Oiseaux | maison | 62 m² | 4 | 728 m² | 150 500 € | 2 427 | septembre 2023 |
| 3 rue des Pâquerettes | maison | 110 m² | 5 | 612 m² | 151 000 € | 1 373 | août 2023 |
| 32 Cite de la Sapinière | maison | 75 m² | 3 | 496 m² | 120 000 € | 1 600 | juillet 2023 |
| 24 Cite de la Sapinière | maison | 124 m² | 6 | 438 m² | 154 000 € | 1 242 | juillet 2023 |
| 16 bis rue Verte | maison | 89 m² | 3 | 775 m² | 195 000 € | 2 191 | juin 2023 |
| 8 rue des Bleuets | maison | 110 m² | 5 | 378 m² | 142 000 € | 1 291 | juin 2023 |
| 22 Cite de la Sapinière | maison | 108 m² | 5 | 438 m² | 144 000 € | 1 333 | juin 2023 |
| 29 impasse de la Scierie | appartement | 18 m² | 1 | 24 000 € | 1 333 | mai 2023 | |
| 8 rue des Pâquerettes | maison | 110 m² | 5 | 778 m² | 145 000 € | 1 318 | avril 2023 |
| 5 rue des Bleuets | maison | 110 m² | 5 | 654 m² | 125 000 € | 1 136 | avril 2023 |
Autour de Cany-Barville
Cany-Barville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 16 km.
Le pôle qu'elle forme
Cany-Barville est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 6 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bosville 1 575 €/m²
- Ouainville 1 593 €/m²
- Clasville 2 676 €/m²
- Sasseville 1 326 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Bertheauville. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Cany-Barville touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Clasville 2 676 €/m² 1,7 km
- Ouainville 1 593 €/m² 3,5 km
- Vittefleur 1 775 €/m² 4,0 km
- Bosville 1 575 €/m² 4,2 km
- Sasseville 1 326 €/m² 4,2 km
- Grainville-la-Teinturière 1 700 €/m² 4,5 km
- Ocqueville 1 513 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Bertheauville, Bertreville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cany-Barville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Valery-en-Caux 2 778 €/m² 10,3 km, 3 851 hab.
- Doudeville 1 567 €/m² 12,4 km, 2 420 hab.
- Terres-de-Caux 2 045 €/m² 14,4 km, 4 245 hab.
- Fécamp 2 036 €/m² 16,9 km, 17 313 hab.
- Yvetot 2 000 €/m² 20,5 km, 11 438 hab.
- Luneray 1 874 €/m² 21,1 km, 2 169 hab.
Le bord de l'eau est à 8,5 km : plage de Veulettes-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de Caniel à 2,3 km
- plage de Veulettes-sur-Mer à 8,5 km
- rivière Durdent à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Cany-Barville ?
- jan 10,4 %
- fév 8,3 %
- mars 8,3 %
- avr 8,9 %
- mai 8,3 %
- juin 6,8 %
- juil 5,7 %
- août 6,2 %
- sept 9,9 %
- oct 10,9 %
- nov 8,3 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 407 €/m² | 51 |
| 2022 | 1 669 €/m² | 37 |
| 2023 | 1 361 €/m² | 30 |
| 2024 | 1 562 €/m² | 30 |
| 2025 | 1 931 €/m² | 29 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.