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Prix de l'immobilier à Sasseville
1 326€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Sasseville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 6 communes dans l'aire d'attraction de Cany-Barville
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Cany-Barville
5 des 6 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sasseville est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Clasville 2 676 €/m² une maison
- Cany-Barville pôle 1 931 €/m² une maison
- Ouainville 1 593 €/m² une maison
- Bosville 1 575 €/m² une maison
- Sasseville 1 326 €/m² une maison
Estimer un bien à Sasseville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Res les Chaumes | 109 m² | 5 | 142 000 € | février 2024 | 1 294 €/m² |
| 19 Res les Chaumes | 109 m² | 5 | 145 000 € | décembre 2023 | 1 330 €/m² |
| 20 Res les Chaumes | 109 m² | 5 | 144 000 € | juin 2023 | 1 321 €/m² |
| 23 Res les Chaumes | 109 m² | 5 | 143 000 € | juin 2022 | 1 313 €/m² |
| 10 Res les Chaumes | 109 m² | 5 | 142 000 € | mai 2022 | 1 303 €/m² |
| 17 Res les Chaumes | 109 m² | 5 | 145 000 € | mars 2022 | 1 331 €/m² |
| 14 Res les Chaumes | 109 m² | 5 | 143 500 € | mars 2022 | 1 317 €/m² |
| 27 Res les Chaumes | 109 m² | 5 | 136 000 € | janvier 2021 | 1 399 €/m² |
| 2 Res les Chaumes | 116 m² | 4 | 244 100 € | septembre 2025 | 2 068 €/m² |
| 12 Res les Chaumes | 126 m² | 7 | 150 000 € | décembre 2023 | 1 190 €/m² |
| 11 Res les Chaumes | 126 m² | 7 | 205 700 € | décembre 2023 | 1 633 €/m² |
| 1 Res les Chaumes | 126 m² | 7 | 149 000 € | septembre 2023 | 1 183 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 190 €/m² et 1 633 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sasseville, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 312 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 183 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Sasseville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 Res les Chaumes | maison | 116 m² | 4 | 589 m² | 244 100 € | 2 104 | septembre 2025 |
| 5 impasse des Maraîchers | maison | 70 m² | 4 | 1 155 m² | 128 000 € | 1 829 | janvier 2025 |
| 13 Res les Chaumes | maison | 109 m² | 5 | 435 m² | 142 000 € | 1 303 | février 2024 |
| 19 Res les Chaumes | maison | 109 m² | 5 | 644 m² | 145 000 € | 1 330 | décembre 2023 |
| 12 Res les Chaumes | maison | 126 m² | 7 | 449 m² | 150 000 € | 1 190 | décembre 2023 |
| 11 Res les Chaumes | maison | 126 m² | 7 | 450 m² | 205 700 € | 1 633 | décembre 2023 |
| 1 Res les Chaumes | maison | 126 m² | 7 | 586 m² | 149 000 € | 1 183 | septembre 2023 |
| 20 Res les Chaumes | maison | 109 m² | 5 | 615 m² | 144 000 € | 1 321 | juin 2023 |
| 5 impasse des Maraîchers | maison | 70 m² | 4 | 1 155 m² | 144 000 € | 2 057 | janvier 2023 |
| 23 Res les Chaumes | maison | 109 m² | 5 | 586 m² | 143 000 € | 1 312 | juin 2022 |
| 10 Res les Chaumes | maison | 109 m² | 5 | 611 m² | 142 000 € | 1 303 | mai 2022 |
| 17 Res les Chaumes | maison | 109 m² | 5 | 550 m² | 145 000 € | 1 330 | mars 2022 |
| 14 Res les Chaumes | maison | 109 m² | 5 | 425 m² | 143 500 € | 1 317 | mars 2022 |
| 5 Res les Chaumes | maison | 90 m² | 4 | 419 m² | 117 300 € | 1 303 | novembre 2021 |
| 11 Res les Chaumes | maison | 126 m² | 7 | 450 m² | 142 000 € | 1 127 | septembre 2021 |
| 5 bis rue de la Corbetiere | maison | 45 m² | 2 | 904 m² | 135 000 € | 3 000 | juillet 2021 |
| 9 Res les Chaumes | maison | 126 m² | 7 | 668 m² | 149 000 € | 1 183 | juillet 2021 |
| 25 Res les Chaumes | maison | 126 m² | 7 | 519 m² | 145 000 € | 1 151 | février 2021 |
| 27 Res les Chaumes | maison | 109 m² | 5 | 499 m² | 136 000 € | 1 248 | janvier 2021 |
| 18 Res les Chaumes | maison | 126 m² | 7 | 640 m² | 146 000 € | 1 159 | janvier 2021 |
Autour de Sasseville
Sasseville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Sasseville appartient à l'aire d'attraction de Cany-Barville, 6 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cany-Barville 1 931 €/m²
- Bosville 1 575 €/m²
- Ouainville 1 593 €/m²
- Clasville 2 676 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Bertheauville. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Sasseville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ocqueville 1 513 €/m² 2,1 km
- Bosville 1 575 €/m² 2,5 km
- Cany-Barville 1 931 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Drosay, Saint-Vaast-Dieppedalle. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sasseville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Valery-en-Caux 2 778 €/m² 8,6 km, 3 851 hab.
- Doudeville 1 567 €/m² 9,2 km, 2 420 hab.
- Terres-de-Caux 2 045 €/m² 15,7 km, 4 245 hab.
- Luneray 1 874 €/m² 17,1 km, 2 169 hab.
- Yerville 1 876 €/m² 18,7 km, 2 731 hab.
- Yvetot 2 000 €/m² 19,1 km, 11 438 hab.
Le bord de l'eau est à 10 km : plage de Veulettes-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de Caniel à 4,5 km
- plage de Veulettes-sur-Mer à 10 km
- rivière Durdent à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 183 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 326 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.