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Prix de l'immobilier à Clasville
2 676€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Clasville
Le prix dans l'aire d'attraction de Cany-Barville
5 des 6 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Clasville est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Clasville 2 676 €/m² une maison
- Cany-Barville pôle 1 931 €/m² une maison
- Ouainville 1 593 €/m² une maison
- Bosville 1 575 €/m² une maison
- Sasseville 1 326 €/m² une maison
Estimer un bien à Clasville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 résidence des Marmots | 76 m² | 4 | 117 000 € | octobre 2025 | 1 513 €/m² |
| 3 résidence des Marmots | 76 m² | 4 | 98 000 € | juillet 2023 | 1 289 €/m² |
| 7 rue du Marmot | 83 m² | 4 | 176 042 € | février 2022 | 2 122 €/m² |
| 10 clos Belleville | 71 m² | 3 | 190 000 € | novembre 2023 | 2 676 €/m² |
| 10 clos Belleville | 71 m² | 3 | 191 000 € | mai 2023 | 2 690 €/m² |
| 3 La Passée | 70 m² | 3 | 162 000 € | juillet 2025 | 2 275 €/m² |
| 18 route du Lac | 90 m² | 4 | 453 455 € | octobre 2023 | 5 038 €/m² |
| 21 grande Rue | 66 m² | 3 | 110 000 € | juin 2023 | 1 667 €/m² |
| 12 rue du Marmot | 88 m² | 5 | 128 000 € | décembre 2022 | 1 455 €/m² |
| 2 grande Rue | 67 m² | 2 | 224 500 € | décembre 2024 | 3 329 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 58 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 667 €/m² et 2 690 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Clasville depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 résidence des Marmots | maison | 76 m² | 4 | 410 m² | 117 000 € | 1 539 | octobre 2025 |
| 3 La Passée | maison | 70 m² | 3 | 2 085 m² | 162 000 € | 2 314 | juillet 2025 |
| 2 grande Rue | maison | 67 m² | 2 | 1 649 m² | 224 500 € | 3 351 | décembre 2024 |
| 10 clos Belleville | maison | 71 m² | 3 | 830 m² | 190 000 € | 2 676 | novembre 2023 |
| 18 route du Lac | maison | 90 m² | 4 | 1 580 m² | 453 455 € | 5 038 | octobre 2023 |
| 3 résidence des Marmots | maison | 76 m² | 4 | 247 m² | 98 000 € | 1 289 | juillet 2023 |
| 21 grande Rue | maison | 66 m² | 3 | 485 m² | 110 000 € | 1 667 | juin 2023 |
| 10 clos Belleville | maison | 71 m² | 3 | 830 m² | 191 000 € | 2 690 | mai 2023 |
| 12 rue du Marmot | maison | 88 m² | 5 | 1 090 m² | 128 000 € | 1 455 | décembre 2022 |
| 7 rue du Marmot | maison | 83 m² | 4 | 842 m² | 176 042 € | 2 121 | février 2022 |
| 16 grande Rue | maison | 135 m² | 5 | 1 464 m² | 194 000 € | 1 437 | juillet 2021 |
Autour de Clasville
Clasville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Clasville appartient à l'aire d'attraction de Cany-Barville, 6 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cany-Barville 1 931 €/m²
- Bosville 1 575 €/m²
- Ouainville 1 593 €/m²
- Sasseville 1 326 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Bertheauville. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Clasville touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cany-Barville 1 931 €/m² 1,7 km
- Ouainville 1 593 €/m² 2,8 km
- Vittefleur 1 775 €/m² 2,8 km
Voisines sans prix publiable : Canouville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Clasville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Valery-en-Caux 2 778 €/m² 9,6 km, 3 851 hab.
- Doudeville 1 567 €/m² 13,8 km, 2 420 hab.
- Terres-de-Caux 2 045 €/m² 15,8 km, 4 245 hab.
- Fécamp 2 036 €/m² 16,6 km, 17 313 hab.
- Luneray 1 874 €/m² 21,6 km, 2 169 hab.
- Yvetot 2 000 €/m² 22,2 km, 11 438 hab.
Le bord de l'eau est à 6,8 km : plage de Veulettes-sur-Mer.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac de Caniel (14 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- plage de Veulettes-sur-Mer à 6,8 km
- rivière Durdent à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.