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Prix de l'immobilier à Céré-la-Ronde
1 294€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Céré-la-Ronde
Estimer un bien à Céré-la-Ronde
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Rabelais | 75 m² | 3 | 90 000 € | décembre 2025 | 1 200 €/m² |
| 3 rue de Montpoupon | 72 m² | 3 | 100 000 € | août 2025 | 1 389 €/m² |
| 9 Le Chêne | 87 m² | 2 | 105 000 € | juillet 2021 | 1 298 €/m² |
| 7 rue des Caves | 75 m² | 4 | 108 500 € | septembre 2025 | 1 447 €/m² |
| 7 rue de la Chesnaie | 90 m² | 4 | 79 000 € | mai 2021 | 944 €/m² |
| 118 Le Petit Biard | 94 m² | 4 | 108 000 € | novembre 2023 | 1 488 €/m² |
| 5324 Le Chêne | 69 m² | 3 | 163 500 € | juin 2022 | 1 962 €/m² |
| 23 rue Alfred de Vigny | 95 m² | 4 | 140 000 € | juin 2022 | 1 220 €/m² |
| 10 A rue Alfred de Vigny | 75 m² | 4 | 140 000 € | février 2022 | 1 545 €/m² |
| 7 rue des Caves | 75 m² | 4 | 90 000 € | août 2021 | 1 291 €/m² |
| 2 rue de la Ronde | 107 m² | 3 | 210 000 € | novembre 2021 | 2 111 €/m² |
| 8 rue Saint Jacques | 99 m² | 4 | 75 000 € | avril 2022 | 627 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 640 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 750 €/m² et 1 557 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Céré-la-Ronde, une maison de moins de 70 m² se vend 1 985 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 850 €/m², soit 134 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Céré-la-Ronde, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Céré-la-Ronde depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Rabelais | maison | 75 m² | 3 | 1 652 m² | 90 000 € | 1 200 | décembre 2025 |
| 9 rue des Caves | maison | 57 m² | 2 | 1 502 m² | 40 000 € | 702 | novembre 2025 |
| 7 rue des Caves | maison | 75 m² | 4 | 869 m² | 108 500 € | 1 447 | septembre 2025 |
| 3 rue de Montpoupon | maison | 72 m² | 3 | 4 640 m² | 100 000 € | 1 389 | août 2025 |
| 2 rue Saint Jacques | appartement | 75 m² | 3 | 945 m² | 141 000 € | 1 880 | août 2025 |
| 1 rue Alfred de Vigny | maison | 56 m² | 2 | 291 m² | 42 000 € | 750 | avril 2025 |
| 1 rue de Montpoupon | maison | 106 m² | 5 | 2 004 m² | 165 000 € | 1 557 | mars 2025 |
| 9 rue Alfred de Vigny | maison | 130 m² | 4 | 3 979 m² | 88 000 € | 677 | mars 2025 |
| 12 rue Rabelais | maison | 52 m² | 2 | 469 m² | 94 000 € | 1 808 | janvier 2025 |
| 1 rue de la Chesnaie | maison | 120 m² | 3 | 3 725 m² | 259 900 € | 2 166 | juin 2024 |
| 89 La Poiteviniere | maison | 18 m² | 1 | 1 296 m² | 60 000 € | 3 333 | décembre 2023 |
| 6 rue Alfred de Vigny | maison | 55 m² | 3 | 546 m² | 45 000 € | 818 | décembre 2023 |
| 67 L'Augereau | maison | 20 m² | 1 | 236 m² | 17 000 € | 850 | décembre 2023 |
| 118 Le Petit Biard | maison | 94 m² | 4 | 320 m² | 108 000 € | 1 149 | novembre 2023 |
| 81 La Verrerie | maison | 65 m² | 2 | 7 406 m² | 225 700 € | 3 472 | novembre 2023 |
| 2 La Guicherie | maison | 138 m² | 5 | 8 351 m² | 312 300 € | 2 263 | août 2023 |
| 5135 Razay | maison | 132 m² | 5 | 413 m² | 80 000 € | 606 | juin 2023 |
| 14 Le Chêne | maison | 70 m² | 2 | 2 826 m² | 55 000 € | 786 | mai 2023 |
| 2 ter rue Saint Jacques | maison | 87 m² | 6 | 1 008 m² | 136 000 € | 1 563 | décembre 2022 |
| 4 A rue Saint Jacques | appartement | 75 m² | 3 | 469 m² | 109 000 € | 1 453 | octobre 2022 |
| 5135 Razay | maison | 132 m² | 5 | 2 123 030 € | 16 084 | juin 2022 | |
| 23 rue Alfred de Vigny | maison | 95 m² | 4 | 605 m² | 140 000 € | 1 474 | juin 2022 |
| 5324 Le Chêne | maison | 69 m² | 3 | 6 865 m² | 163 500 € | 2 370 | juin 2022 |
| 13 rue de la Chesnaie | maison | 100 m² | 4 | 2 278 m² | 97 000 € | 970 | mai 2022 |
| 8 rue Saint Jacques | maison | 99 m² | 4 | 5 062 m² | 75 000 € | 758 | avril 2022 |
| 10 A rue Alfred de Vigny | maison | 75 m² | 4 | 11 533 m² | 140 000 € | 1 867 | février 2022 |
| 5057 A La Choltiere | maison | 67 m² | 2 | 2 387 m² | 45 000 € | 672 | novembre 2021 |
| 3 impasse Barillerie | maison | 100 m² | 2 | 939 m² | 60 000 € | 600 | novembre 2021 |
| 2 rue de la Ronde | maison | 107 m² | 3 | 15 078 m² | 210 000 € | 1 963 | novembre 2021 |
| 7 rue des Caves | maison | 75 m² | 4 | 869 m² | 90 000 € | 1 200 | août 2021 |
| 9 Le Chêne | maison | 87 m² | 2 | 3 463 m² | 105 000 € | 1 207 | juillet 2021 |
| 7 rue de la Chesnaie | maison | 90 m² | 4 | 2 114 m² | 79 000 € | 878 | mai 2021 |
| 71 L'Augereau | maison | 110 m² | 3 | 2 444 m² | 156 750 € | 1 425 | février 2021 |
| 9001 Le Petit Biard | maison | 136 m² | 5 | 5 296 m² | 270 000 € | 1 985 | janvier 2021 |
Autour de Céré-la-Ronde
Céré-la-Ronde est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Céré-la-Ronde touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Épeigné-les-Bois 1 861 €/m² 4,4 km
- Saint-Georges-sur-Cher Loir-et-Cher 1 720 €/m² 6,2 km
- Faverolles-sur-Cher Loir-et-Cher 1 683 €/m² 6,5 km
- Orbigny 963 €/m² 6,8 km
- Saint-Julien-de-Chédon Loir-et-Cher 1 512 €/m² 7,4 km
- Angé Loir-et-Cher 1 265 €/m² 8,2 km
- Luzillé 1 642 €/m² 8,8 km
- Genillé 1 338 €/m² 9,5 km
- Pouillé Loir-et-Cher 739 €/m² 9,6 km
- Mareuil-sur-Cher Loir-et-Cher 1 322 €/m² 9,7 km
Voisines sans prix publiable : Le Liège. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Céré-la-Ronde : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montrichard Val de Cher Loir-et-Cher 1 275 €/m² 11,7 km, 3 611 hab.
- Saint-Aignan Loir-et-Cher 1 420 €/m² 11,9 km, 2 789 hab.
- Bléré 2 244 €/m² 15,4 km, 5 352 hab.
- La Croix-en-Touraine 1 929 €/m² 17,4 km, 2 543 hab.
- Noyers-sur-Cher Loir-et-Cher 1 263 €/m² 17,5 km, 2 631 hab.
- Amboise 2 238 €/m² 20,7 km, 12 937 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois d'Aiguevive
- rivière Chézelles
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Beau-Chêne à 7,7 km, de Brouard à 11 km
- rivières Olivet à 11 km, Bavet à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 203 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 563 €/m² | 7 |
| 2023 | 999 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 294 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.