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Prix de l'immobilier à Saint-Georges-sur-Cher
1 720€/m² pour une maison, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Georges-sur-Cher
Estimer un bien à Saint-Georges-sur-Cher
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Marcel Bisault | 88 m² | 4 | 60 000 € | mars 2025 | 704 €/m² |
| 124 rue Gilbert Michel | 81 m² | 4 | 140 000 € | mars 2025 | 1 729 €/m² |
| 251 rue Marcel Bisault | 82 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2024 | 1 722 €/m² |
| 94 rue des Champs Blancs | 83 m² | 4 | 94 000 € | janvier 2023 | 1 138 €/m² |
| 277 route de Céré | 82 m² | 4 | 140 000 € | mars 2023 | 1 714 €/m² |
| 15 route des Couldraies | 80 m² | 4 | 200 000 € | janvier 2024 | 2 482 €/m² |
| 14 rue Mon Idée | 88 m² | 4 | 180 000 € | août 2022 | 2 203 €/m² |
| 6 rue Fleurie | 77 m² | 4 | 181 000 € | décembre 2024 | 2 337 €/m² |
| 10 route de Céré | 79 m² | 4 | 100 000 € | janvier 2022 | 1 355 €/m² |
| 14 Le Grais | 92 m² | 4 | 170 000 € | août 2022 | 1 988 €/m² |
| 30 chemin du Prieuré | 96 m² | 4 | 200 000 € | juillet 2024 | 2 076 €/m² |
| 237 route de Céré | 78 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2022 | 1 755 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 2,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 769 €/m² à 1 720 €/m².
Ce prix se situe 28 % au-dessus de la médiane du département (1 344 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 170 €/m² et 1 944 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Georges-sur-Cher, une maison de moins de 70 m² se vend 1 915 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 729 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Georges-sur-Cher, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Georges-sur-Cher
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Georges-sur-Cher ?
- Le prix médian à Saint-Georges-sur-Cher est de 1 720 €/m² pour une maison, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 170 €/m² et 1 944 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Georges-sur-Cher ?
- Les maisons vendues à Saint-Georges-sur-Cher ont un terrain médian de 830 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 122 retenues à Saint-Georges-sur-Cher depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85 route des Raimbaudières | maison | 96 m² | 5 | 480 m² | 90 000 € | 938 | décembre 2025 |
| 10 rue du Conservatoire | maison | 76 m² | 3 | 697 m² | 170 000 € | 2 237 | décembre 2025 |
| 36 route de la Pente de l'Aigry | maison | 123 m² | 6 | 1 650 m² | 347 000 € | 2 821 | décembre 2025 |
| 1 rue du Prieuré | maison | 130 m² | 4 | 305 m² | 185 000 € | 1 423 | décembre 2025 |
| 6 route du Grais | maison | 53 m² | 3 | 800 m² | 35 000 € | 660 | décembre 2025 |
| 2 impasse du Vieux Puits | maison | 36 m² | 1 | 1 513 m² | 70 000 € | 1 944 | décembre 2025 |
| 2 rue Anatole | maison | 70 m² | 3 | 254 m² | 127 000 € | 1 814 | novembre 2025 |
| 6 rue d'Anneville | maison | 75 m² | 6 | 1 805 m² | 129 000 € | 1 720 | octobre 2025 |
| 56 route de Céré | maison | 63 m² | 4 | 590 m² | 120 500 € | 1 913 | septembre 2025 |
| 3 chemin de la Vinerie | maison | 230 m² | 6 | 4 220 m² | 468 000 € | 2 035 | août 2025 |
| 10 rue de la Noiraie | maison | 132 m² | 4 | 1 790 m² | 234 000 € | 1 773 | août 2025 |
| 41 rue Gilbert Michel | maison | 154 m² | 7 | 2 768 m² | 180 200 € | 1 170 | juillet 2025 |
| 4 impasse des Peupliers | maison | 71 m² | 3 | 2 835 m² | 50 000 € | 704 | juin 2025 |
| 1 rue de l'Embarcadère | maison | 140 m² | 5 | 575 m² | 232 000 € | 1 657 | juin 2025 |
| 18 rue du Prieuré | maison | 58 m² | 2 | 1 263 m² | 150 000 € | 2 586 | mai 2025 |
| 14 clos des Raimbaudieres | appartement | 67 m² | 2 | 2 000 m² | 235 000 € | 3 507 | mai 2025 |
| 11 rue Marcel Bisault | maison | 88 m² | 4 | 154 m² | 60 000 € | 682 | mars 2025 |
| 124 rue Gilbert Michel | maison | 81 m² | 4 | 808 m² | 140 000 € | 1 728 | mars 2025 |
| 1 rue Sylvain Bisson | maison | 72 m² | 3 | 292 m² | 105 000 € | 1 458 | mars 2025 |
| 7 chemin du Moulin de Lissard | maison | 106 m² | 5 | 725 m² | 155 000 € | 1 462 | février 2025 |
| 6 rue Fleurie | maison | 77 m² | 4 | 866 m² | 181 000 € | 2 351 | décembre 2024 |
| 115 rue du Général de Gaulle | maison | 55 m² | 3 | 280 m² | 85 000 € | 1 545 | décembre 2024 |
| 186 rue du Général de Gaulle | maison | 39 m² | 2 | 531 m² | 67 000 € | 1 718 | décembre 2024 |
| 9 rue des Mariniers | maison | 48 m² | 4 | 120 m² | 83 000 € | 1 729 | novembre 2024 |
| 34 route du Petit Bois | maison | 31 m² | 1 | 1 960 m² | 23 000 € | 742 | novembre 2024 |
| 7 rue Gilbert Michel | maison | 44 m² | 3 | 198 m² | 95 000 € | 2 159 | octobre 2024 |
| 26 rue du Général de Gaulle | maison | 164 m² | 4 | 415 m² | 114 000 € | 695 | septembre 2024 |
| 52 rue Marcel Bisault | maison | 131 m² | 6 | 200 000 € | 1 527 | septembre 2024 | |
| 21 rue Clément Bayard | maison | 27 m² | 1 | 30 m² | 30 000 € | 1 111 | septembre 2024 |
| 6 rue du Prieuré | maison | 63 m² | 2 | 830 m² | 170 000 € | 2 698 | août 2024 |
| 251 rue Marcel Bisault | maison | 82 m² | 4 | 3 610 m² | 150 000 € | 1 829 | juillet 2024 |
| 30 chemin du Prieuré | maison | 96 m² | 4 | 712 m² | 200 000 € | 2 083 | juillet 2024 |
| 181 route de Vauvy | maison | 60 m² | 2 | 839 m² | 93 000 € | 1 550 | juin 2024 |
| 6 rue Marcel Bisault | maison | 103 m² | 4 | 109 m² | 99 070 € | 962 | juin 2024 |
| 18 rue des Vignes | maison | 113 m² | 4 | 1 077 m² | 243 000 € | 2 150 | mai 2024 |
| 38 rue du Vieux Pressoir | maison | 173 m² | 6 | 834 m² | 340 683 € | 1 969 | avril 2024 |
| 64 rue Marcel Bisault | appartement | 50 m² | 3 | 123 m² | 33 000 € | 660 | mars 2024 |
| 14 La Râblais | maison | 40 m² | 2 | 800 m² | 18 500 € | 463 | février 2024 |
| 72 rue du Vieux Pressoir | maison | 43 m² | 2 | 854 m² | 121 700 € | 2 830 | janvier 2024 |
| 15 route des Couldraies | maison | 80 m² | 4 | 960 m² | 200 000 € | 2 500 | janvier 2024 |
| 42 route du Petit Bois | maison | 60 m² | 3 | 2 000 m² | 125 000 € | 2 083 | novembre 2023 |
| 25 rue des Vignes | maison | 48 m² | 2 | 1 034 m² | 62 000 € | 1 292 | novembre 2023 |
| 11 rue du Gué de l'Arche | maison | 148 m² | 6 | 2 480 m² | 115 000 € | 777 | octobre 2023 |
| 100 rue des Champs Blancs | maison | 92 m² | 6 | 750 m² | 119 000 € | 1 293 | septembre 2023 |
| 1 rue du Prieuré | maison | 130 m² | 4 | 305 m² | 120 000 € | 923 | août 2023 |
| 16 rue Gilbert Michel | maison | 132 m² | 5 | 1 248 m² | 280 000 € | 2 121 | août 2023 |
| 2 rue Anatole | maison | 70 m² | 3 | 254 m² | 134 000 € | 1 914 | juillet 2023 |
| 109 route des Raimbaudières | maison | 75 m² | 4 | 1 731 m² | 170 000 € | 2 267 | juillet 2023 |
| 10 rue du Gué de l'Arche | maison | 62 m² | 4 | 240 m² | 135 000 € | 2 177 | juin 2023 |
| 178 rue Marcel Bisault | maison | 58 m² | 2 | 1 875 m² | 155 000 € | 2 672 | juin 2023 |
| 23 rue du Carroir | maison | 120 m² | 4 | 358 m² | 149 800 € | 1 248 | juin 2023 |
| 94 rue Gilbert Michel | maison | 150 m² | 6 | 5 638 m² | 180 400 € | 1 203 | mars 2023 |
| 277 route de Céré | maison | 82 m² | 4 | 757 m² | 140 000 € | 1 707 | mars 2023 |
| 97 rue Saint Vincent | maison | 160 m² | 5 | 604 m² | 218 000 € | 1 363 | février 2023 |
| 3 passage du Saumon | maison | 79 m² | 5 | 400 m² | 167 900 € | 2 125 | février 2023 |
| 9 rue du Gué de l'Arche | maison | 127 m² | 5 | 4 025 m² | 420 000 € | 3 307 | février 2023 |
| 94 rue des Champs Blancs | maison | 83 m² | 4 | 750 m² | 94 000 € | 1 133 | janvier 2023 |
| 21 chemin du Clos Guillon | maison | 149 m² | 7 | 1 189 m² | 257 000 € | 1 725 | janvier 2023 |
| 237 route de Céré | maison | 78 m² | 4 | 1 758 m² | 130 000 € | 1 667 | décembre 2022 |
| 9 rue Gabriel Lebert | maison | 170 m² | 5 | 545 m² | 360 000 € | 2 118 | décembre 2022 |
| 21 rue Marcel Bisault | maison | 84 m² | 3 | 299 m² | 120 000 € | 1 429 | décembre 2022 |
| 205 rue Gilbert Michel | maison | 94 m² | 4 | 990 m² | 162 000 € | 1 723 | novembre 2022 |
| 913 Villeneuve | maison | 42 m² | 3 | 4 255 m² | 35 000 € | 833 | octobre 2022 |
| 5 rue du Général de Gaulle | maison | 60 m² | 2 | 31 m² | 107 000 € | 1 783 | septembre 2022 |
| 14 rue du Carroir | maison | 50 m² | 2 | 356 m² | 78 000 € | 1 560 | septembre 2022 |
| 302 rue du Général de Gaulle | maison | 100 m² | 3 | 870 m² | 160 000 € | 1 600 | septembre 2022 |
| 14 route des Couldraies | maison | 70 m² | 2 | 285 m² | 130 000 € | 1 857 | septembre 2022 |
| 144 rue du Général de Gaulle | maison | 37 m² | 1 | 580 m² | 149 000 € | 4 027 | septembre 2022 |
| 203 route du Mesnil | maison | 120 m² | 5 | 881 m² | 180 000 € | 1 500 | septembre 2022 |
| 14 Le Grais | maison | 92 m² | 4 | 781 m² | 170 000 € | 1 848 | août 2022 |
| 173 Corneboeuf | maison | 30 m² | 2 | 7 063 m² | 45 000 € | 1 500 | août 2022 |
| 8 rue du Carroir | maison | 35 m² | 12 323 m² | 80 000 € | 2 286 | août 2022 | |
| 2 rue du Carroir | maison | 60 m² | 2 | 2 516 m² | 65 000 € | 1 083 | août 2022 |
| 142 rue Gilbert Michel | maison | 68 m² | 3 | 827 m² | 130 000 € | 1 912 | août 2022 |
| 140 rue Gilbert Michel | maison | 101 m² | 5 | 755 m² | 170 000 € | 1 683 | août 2022 |
| 155 rue du Général de Gaulle | maison | 50 m² | 3 | 470 m² | 131 000 € | 2 620 | août 2022 |
| 14 rue Mon Idée | maison | 88 m² | 4 | 712 m² | 180 000 € | 2 045 | août 2022 |
| 27 rue Mon Idée | maison | 205 m² | 5 | 1 103 m² | 211 900 € | 1 034 | juillet 2022 |
| 129 route du Mesnil | maison | 98 m² | 3 | 535 m² | 147 000 € | 1 500 | juin 2022 |
| 27 route de Tours | maison | 60 m² | 3 | 1 070 m² | 46 000 € | 767 | juin 2022 |
Autour de Saint-Georges-sur-Cher
Saint-Georges-sur-Cher est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Saint-Georges-sur-Cher touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Épeigné-les-Bois Indre-et-Loire 1 861 €/m² 3,0 km
- Faverolles-sur-Cher 1 683 €/m² 4,1 km
- Francueil Indre-et-Loire 1 766 €/m² 4,5 km
- Chisseaux Indre-et-Loire 1 849 €/m² 5,9 km
- Chissay-en-Touraine 1 809 €/m² 6,1 km
- Céré-la-Ronde Indre-et-Loire 1 294 €/m² 6,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Georges-sur-Cher : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montrichard Val de Cher 1 275 €/m² 8,0 km, 3 611 hab.
- Bléré Indre-et-Loire 2 244 €/m² 11,3 km, 5 352 hab.
- La Croix-en-Touraine Indre-et-Loire 1 929 €/m² 11,9 km, 2 543 hab.
- Amboise Indre-et-Loire 2 238 €/m² 14,6 km, 12 937 hab.
- Saint-Aignan 1 420 €/m² 16,2 km, 2 789 hab.
- Athée-sur-Cher Indre-et-Loire 2 107 €/m² 18,1 km, 2 855 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Aiguevive à 5,6 km, bois de Beau-Chêne à 6,9 km
- rivières Chézelles à 7,3 km, Bavet à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Georges-sur-Cher ?
- jan 8,2 %
- fév 6,6 %
- mars 7,4 %
- avr 4,9 %
- mai 5,7 %
- juin 9,8 %
- juil 8,2 %
- août 13,9 %
- sept 10,7 %
- oct 3,3 %
- nov 8,2 %
- déc 13,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Georges-sur-Cher ?
Les maisons vendues à Saint-Georges-sur-Cher ont un terrain médian de 830 m², mesuré sur 117 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 769 €/m² | 33 |
| 2022 | 1 600 €/m² | 30 |
| 2023 | 1 716 €/m² | 18 |
| 2024 | 1 729 €/m² | 19 |
| 2025 | 1 720 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.