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Prix de l'immobilier à Faverolles-sur-Cher
1 683€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Faverolles-sur-Cher
- 7 communes dans l'aire d'attraction de Montrichard Val de Cher
- 209 communes valorisées dans le Loir-et-Cher
Le prix dans l'aire d'attraction de Montrichard Val de Cher
7 des 7 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Faverolles-sur-Cher est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chissay-en-Touraine 1 809 €/m² une maison
- Faverolles-sur-Cher 1 683 €/m² une maison
- Pontlevoy 1 527 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Chédon 1 512 €/m² une maison
- Montrichard Val de Cher pôle 1 508 €/m² une maison
- Angé 1 265 €/m² une maison
- Monthou-sur-Cher 1 141 €/m² une maison
Estimer un bien à Faverolles-sur-Cher
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 allée de la Croix Bourtault | 90 m² | 4 | 223 334 € | juin 2024 | 2 669 €/m² |
| 1 route de la Bigotterie | 95 m² | 4 | 140 000 € | mars 2025 | 1 474 €/m² |
| 2 allée de la Croix Bourtault | 90 m² | 4 | 156 500 € | mars 2021 | 1 864 €/m² |
| 34 route de Saint-Aignan | 81 m² | 4 | 90 000 € | novembre 2024 | 1 198 €/m² |
| 6 impasse des Marnieres | 86 m² | 3 | 175 000 € | janvier 2022 | 2 178 €/m² |
| 7 route des Hayes | 106 m² | 4 | 168 000 € | février 2022 | 1 673 €/m² |
| 7 route de la Bigotterie | 95 m² | 5 | 90 000 € | août 2021 | 895 €/m² |
| 46 route de Tours | 80 m² | 3 | 80 000 € | octobre 2024 | 945 €/m² |
| 31 rue de la Mairie | 81 m² | 5 | 143 000 € | août 2023 | 2 271 €/m² |
| 22 route de Saint-Aignan | 70 m² | 4 | 155 000 € | décembre 2025 | 2 216 €/m² |
| 5 route du Boulay | 83 m² | 3 | 185 000 € | décembre 2021 | 2 416 €/m² |
| 31 rue de la Mairie | 81 m² | 5 | 140 000 € | septembre 2021 | 1 862 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (1 344 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 474 €/m² et 1 812 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Faverolles-sur-Cher, une maison de moins de 70 m² se vend 1 605 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 431 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Faverolles-sur-Cher, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Faverolles-sur-Cher
- Combien coûte le mètre carré à Faverolles-sur-Cher ?
- Le prix médian à Faverolles-sur-Cher est de 1 683 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 474 €/m² et 1 812 €/m².
- Combien vaut le terrain à Faverolles-sur-Cher ?
- Les maisons vendues à Faverolles-sur-Cher ont un terrain médian de 923 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Faverolles-sur-Cher depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 route de Saint-Aignan | maison | 70 m² | 4 | 887 m² | 155 000 € | 2 214 | décembre 2025 |
| 54 route de la Clémencerie | maison | 154 m² | 5 | 1 572 m² | 271 000 € | 1 760 | septembre 2025 |
| 6 route de Chavigny | maison | 191 m² | 5 | 1 888 m² | 245 000 € | 1 283 | juillet 2025 |
| 1 route de la Bigotterie | maison | 95 m² | 4 | 900 m² | 140 000 € | 1 474 | mars 2025 |
| 6 route de la Clémencerie | maison | 114 m² | 5 | 474 m² | 183 000 € | 1 605 | février 2025 |
| 100 Le Moulin des Iles de la M | maison | 80 m² | 8 | 18 900 m² | 145 000 € | 1 813 | janvier 2025 |
| 34 route de Saint-Aignan | maison | 81 m² | 4 | 1 105 m² | 90 000 € | 1 111 | novembre 2024 |
| 46 route de Tours | maison | 80 m² | 3 | 4 479 m² | 80 000 € | 1 000 | octobre 2024 |
| 102 route de Tours | maison | 58 m² | 3 | 623 m² | 90 000 € | 1 552 | août 2024 |
| 2 allée de la Croix Bourtault | maison | 90 m² | 4 | 1 551 m² | 223 334 € | 2 481 | juin 2024 |
| 11 rue de la Mairie | maison | 72 m² | 2 | 909 m² | 152 000 € | 2 111 | février 2024 |
| 31 rue de la Mairie | maison | 81 m² | 5 | 1 233 m² | 143 000 € | 1 765 | août 2023 |
| 61 route de la Clémencerie | maison | 76 m² | 3 | 760 m² | 92 000 € | 1 211 | juillet 2023 |
| 3 route des Hayes | maison | 70 m² | 4 | 923 m² | 90 000 € | 1 286 | avril 2023 |
| 9 route de Saint-Aignan | maison | 99 m² | 6 | 1 220 m² | 167 000 € | 1 687 | avril 2023 |
| 2 rue du Cher | maison | 50 m² | 2 | 162 m² | 65 000 € | 1 300 | mars 2023 |
| 84 route de Tours | maison | 32 m² | 1 | 832 m² | 85 000 € | 2 656 | décembre 2022 |
| 3 impasse de la Motte | maison | 57 m² | 3 | 153 m² | 73 000 € | 1 281 | décembre 2022 |
| 35 allée de la Bigotterie | maison | 110 m² | 5 | 1 278 m² | 128 000 € | 1 164 | octobre 2022 |
| 4 rue du Bout du Pont | maison | 120 m² | 5 | 265 m² | 159 000 € | 1 325 | août 2022 |
| 4 allée de la Croix Bourtault | maison | 33 m² | 3 | 528 m² | 60 000 € | 1 818 | juillet 2022 |
| 7 route des Hayes | maison | 106 m² | 4 | 1 268 m² | 168 000 € | 1 585 | février 2022 |
| 6 impasse des Marnieres | maison | 86 m² | 3 | 450 m² | 175 000 € | 2 035 | janvier 2022 |
| 5 route du Boulay | maison | 83 m² | 3 | 950 m² | 185 000 € | 2 229 | décembre 2021 |
| 36 route des Granges | maison | 125 m² | 5 | 708 m² | 243 000 € | 1 944 | novembre 2021 |
| 7 rue de la Plage | maison | 105 m² | 3 | 132 m² | 147 300 € | 1 403 | septembre 2021 |
| 31 rue de la Mairie | maison | 81 m² | 5 | 1 233 m² | 140 000 € | 1 728 | septembre 2021 |
| 1 rue du Cher | maison | 201 m² | 5 | 722 m² | 288 000 € | 1 433 | septembre 2021 |
| 7 route de la Bigotterie | maison | 95 m² | 5 | 4 929 m² | 90 000 € | 947 | août 2021 |
| 38 route des Granges | maison | 140 m² | 5 | 285 470 € | 2 039 | juin 2021 | |
| 11 rue de l'Église | maison | 110 m² | 5 | 799 m² | 177 000 € | 1 609 | juin 2021 |
| 66 route de Tours | maison | 42 m² | 2 | 1 078 m² | 55 000 € | 1 310 | mai 2021 |
| 9 rue de la Mairie | maison | 44 m² | 1 | 523 m² | 40 000 € | 909 | mai 2021 |
| 3 impasse de la Leschere | maison | 58 m² | 4 | 2 046 m² | 90 000 € | 1 552 | mai 2021 |
| 90 bis route de Tours | maison | 111 m² | 3 | 235 m² | 140 000 € | 1 261 | avril 2021 |
| 2 allée de la Croix Bourtault | maison | 90 m² | 4 | 1 551 m² | 156 500 € | 1 739 | mars 2021 |
| 4 bis route de Saint-Aignan | maison | 124 m² | 5 | 975 m² | 214 000 € | 1 726 | février 2021 |
| 5 route de la Clémencerie | maison | 105 m² | 5 | 2 065 m² | 80 000 € | 762 | janvier 2021 |
Autour de Faverolles-sur-Cher
Faverolles-sur-Cher est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Faverolles-sur-Cher appartient à l'aire d'attraction de Montrichard Val de Cher, 7 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montrichard Val de Cher 1 275 €/m²
- Pontlevoy 1 527 €/m²
- Chissay-en-Touraine 1 809 €/m²
- Monthou-sur-Cher 1 141 €/m²
- Angé 1 265 €/m²
- Saint-Julien-de-Chédon 1 512 €/m²
Les communes limitrophes
Faverolles-sur-Cher touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Julien-de-Chédon 1 512 €/m² 1,6 km
- Saint-Georges-sur-Cher 1 720 €/m² 4,1 km
- Montrichard Val de Cher 1 275 €/m² 5,2 km
- Chissay-en-Touraine 1 809 €/m² 6,2 km
- Céré-la-Ronde Indre-et-Loire 1 294 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Faverolles-sur-Cher : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Aignan 1 420 €/m² 13,2 km, 2 789 hab.
- La Croix-en-Touraine Indre-et-Loire 1 929 €/m² 15,2 km, 2 543 hab.
- Bléré Indre-et-Loire 2 244 €/m² 15,3 km, 5 352 hab.
- Noyers-sur-Cher 1 263 €/m² 16,8 km, 2 631 hab.
- Amboise Indre-et-Loire 2 238 €/m² 17,0 km, 12 937 hab.
- Le Controis-en-Sologne 1 589 €/m² 20,0 km, 6 860 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale géologique de Pontlevoy à 11 km
- forêts bois d'Aiguevive à 3,6 km, de Montrichard à 5,9 km
- rivières Chézelles à 5,7 km, Bavet à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Faverolles-sur-Cher ?
Les maisons vendues à Faverolles-sur-Cher ont un terrain médian de 923 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 552 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 585 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 300 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 552 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 683 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.