Prix de l'immobilier à Chamagne
637€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Chamagne
Estimer un bien à Chamagne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 179 rue sous la Ville | 102 m² | 5 | 194 660 € | mars 2021 | 806 €/m² |
| 33 rue sous la Ville | 91 m² | 5 | 203 550 € | septembre 2022 | 1 564 €/m² |
| 123 rue sous la Ville | 100 m² | 6 | 149 000 € | juillet 2021 | 626 €/m² |
| 118 rue Vosgeline | 111 m² | 5 | 168 600 € | septembre 2021 | 627 €/m² |
| 212 rue Vosgeline | 110 m² | 6 | 100 000 € | octobre 2022 | 640 €/m² |
| 51 rue Maurice Barrés | 80 m² | 5 | 163 710 € | mars 2025 | 1 470 €/m² |
| 25 rue Lorraine | 80 m² | 5 | 45 000 € | juillet 2024 | 557 €/m² |
| 88 rue des Prairies | 80 m² | 5 | 180 350 € | décembre 2023 | 2 290 €/m² |
| 320 rue de Rainfeld | 110 m² | 4 | 92 500 € | juillet 2021 | 343 €/m² |
| 35 rue Maurice Barrés | 80 m² | 4 | 233 000 € | mars 2025 | 2 814 €/m² |
| 35 rue Maurice Barrés | 80 m² | 4 | 30 000 € | mai 2023 | 402 €/m² |
| 281 rue Claude Gellee | 125 m² | 4 | 112 100 € | septembre 2023 | 859 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 49 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 62 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 543 €/m² et 897 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chamagne, une maison de 70 à 90 m² se vend 897 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 562 €/m², soit 60 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Chamagne
- Combien coûte le mètre carré à Chamagne ?
- Le prix médian à Chamagne est de 637 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 543 €/m² et 897 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chamagne ?
- Les maisons vendues à Chamagne ont un terrain médian de 744 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Chamagne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 216 rue Lorraine | maison | 145 m² | 7 | 497 m² | 199 500 € | 1 376 | août 2025 |
| 10 rue Claude Gellee | maison | 206 m² | 8 | 387 m² | 213 750 € | 1 038 | juillet 2025 |
| 51 rue Maurice Barrés | maison | 80 m² | 5 | 16 161 m² | 163 710 € | 2 046 | mars 2025 |
| 35 rue Maurice Barrés | maison | 80 m² | 4 | 416 m² | 233 000 € | 2 913 | mars 2025 |
| 25 rue Lorraine | maison | 80 m² | 5 | 309 m² | 45 000 € | 563 | juillet 2024 |
| 88 rue des Prairies | maison | 80 m² | 5 | 294 m² | 180 350 € | 2 254 | décembre 2023 |
| 281 rue Claude Gellee | maison | 125 m² | 4 | 1 571 m² | 112 100 € | 897 | septembre 2023 |
| 35 rue Maurice Barrés | maison | 80 m² | 4 | 416 m² | 30 000 € | 375 | mai 2023 |
| 18 rue Lorraine | maison | 140 m² | 5 | 209 m² | 80 480 € | 575 | mai 2023 |
| 188 rue Vosgeline | maison | 138 m² | 6 | 289 m² | 75 000 € | 543 | avril 2023 |
| 265 rue Lorraine | maison | 200 m² | 5 | 5 771 m² | 140 000 € | 700 | février 2023 |
| 265 rue des Lavoirs | maison | 50 m² | 2 | 222 m² | 71 850 € | 1 437 | octobre 2022 |
| 212 rue Vosgeline | maison | 110 m² | 6 | 708 m² | 100 000 € | 909 | octobre 2022 |
| 33 rue sous la Ville | maison | 91 m² | 5 | 858 m² | 203 550 € | 2 237 | septembre 2022 |
| 85 rue Maurice Barrés | maison | 80 m² | 3 | 789 m² | 45 000 € | 563 | août 2022 |
| 211 rue Lorraine | maison | 83 m² | 2 | 781 m² | 43 000 € | 518 | juin 2022 |
| 177 rue Lorraine | maison | 45 m² | 2 | 903 m² | 87 000 € | 1 933 | février 2022 |
| 88 rue des Paquis | maison | 70 m² | 3 | 177 m² | 35 000 € | 500 | février 2022 |
| 13 rue Lorraine | maison | 69 m² | 3 | 367 m² | 152 000 € | 2 203 | novembre 2021 |
| 118 rue Vosgeline | maison | 111 m² | 5 | 1 485 m² | 168 600 € | 1 519 | septembre 2021 |
| 320 rue de Rainfeld | maison | 110 m² | 4 | 1 365 m² | 92 500 € | 841 | juillet 2021 |
| 123 rue sous la Ville | maison | 100 m² | 6 | 994 m² | 149 000 € | 1 490 | juillet 2021 |
| 179 rue sous la Ville | maison | 102 m² | 5 | 892 m² | 194 660 € | 1 908 | mars 2021 |
| 73 rue Claude Gellee | maison | 247 m² | 5 | 1 031 m² | 248 400 € | 1 006 | janvier 2021 |
Autour de Chamagne
Chamagne est dans les Vosges, en région Grand Est.
Les communes limitrophes
Chamagne touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bainville-aux-Miroirs Meurthe-et-Moselle 838 €/m² 3,1 km
- Charmes 1 218 €/m² 3,4 km
- Villacourt Meurthe-et-Moselle 836 €/m² 3,8 km
- Gripport Meurthe-et-Moselle 1 642 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Germain (Meurthe-et-Moselle), Socourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chamagne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vincey 1 256 €/m² 9,0 km, 2 053 hab.
- Blainville-sur-l'Eau Meurthe-et-Moselle 1 496 €/m² 17,3 km, 3 893 hab.
- Damelevières Meurthe-et-Moselle 1 900 €/m² 18,3 km, 3 080 hab.
- Mirecourt 848 €/m² 19,1 km, 4 700 hab.
- Thaon-les-Vosges 1 652 €/m² 20,0 km, 8 547 hab.
- Rosières-aux-Salines Meurthe-et-Moselle 1 235 €/m² 20,7 km, 2 810 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 52 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la Moselle sauvage à 3,3 km
- forêts de Charmes à 3,2 km, de Ternes à 6,7 km
- rivières Euron à 10 km, Colon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chamagne ?
Les maisons vendues à Chamagne ont un terrain médian de 744 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 504 €/m² | 6 |
| 2022 | 909 €/m² | 7 |
| 2023 | 637 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.