Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Gripport

1 642€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 617 1 705 5 ventes
Estimer un bien ici Les 11 ventes, une par une

Les découpages autour de Gripport

Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy

188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gripport est la 88e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Gripport

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 746 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 400 m² de terrain

75 000 € à 153 000 €

médiane des comparables 138 500 €, soit 1 458 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Gripport, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
21 rue du Moulin 90 m² 4 159 100 € juin 2025 1 768 €/m²
20 grande Rue 90 m² 4 51 000 € janvier 2024 575 €/m²
16 grande Rue 96 m² 4 55 000 € février 2021 593 €/m²
8 grande Rue 105 m² 4 179 000 € août 2025 1 722 €/m²
3 rue du Vié 106 m² 4 127 800 € janvier 2025 1 217 €/m²
2 rue de la Croix 84 m² 4 135 800 € mai 2025 1 613 €/m²
8 grande Rue 105 m² 4 156 000 € août 2022 1 458 €/m²
14 rue de la Barre 109 m² 4 93 600 € septembre 2023 789 €/m²
8 rue du Grand Mont 129 m² 5 211 800 € août 2025 1 577 €/m²
7 grande Rue 75 m² 2 76 500 € février 2022 942 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 617 €/m² et 1 705 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Gripport

Combien coûte le mètre carré à Gripport ?
Le prix médian à Gripport est de 1 642 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 617 €/m² et 1 705 €/m².
Combien vaut le terrain à Gripport ?
Les maisons vendues à Gripport ont un terrain médian de 402 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Gripport depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
8 rue du Grand Mont maison 129 m² 5 1 604 m² 211 800 € 1 642 août 2025
8 grande Rue maison 105 m² 4 140 m² 179 000 € 1 705 août 2025
21 rue du Moulin maison 90 m² 4 402 m² 159 100 € 1 768 juin 2025
2 rue de la Croix maison 84 m² 4 445 m² 135 800 € 1 617 mai 2025
3 rue du Vié maison 106 m² 4 230 m² 127 800 € 1 206 janvier 2025
20 grande Rue maison 90 m² 4 160 m² 51 000 € 567 janvier 2024
14 rue de la Barre maison 109 m² 4 579 m² 93 600 € 859 septembre 2023
8 grande Rue maison 105 m² 4 140 m² 156 000 € 1 486 août 2022
7 grande Rue maison 75 m² 2 925 m² 76 500 € 1 020 février 2022
1 rue de l'Église maison 61 m² 3 37 m² 82 500 € 1 352 juillet 2021
16 grande Rue maison 96 m² 4 505 m² 55 000 € 573 février 2021

Autour de Gripport

Gripport est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.

L'aire dont elle dépend

Gripport appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Gripport touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Socourt (Vosges), Germonville, Lebeuville, Hergugney (Vosges). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gripport : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Charmes Vosges 1 218 €/m² 6,5 km, 4 484 hab.
  • Vincey Vosges 1 256 €/m² 10,9 km, 2 053 hab.
  • Mirecourt Vosges 848 €/m² 16,3 km, 4 700 hab.
  • Blainville-sur-l'Eau 1 496 €/m² 19,7 km, 3 893 hab.
  • Damelevières 1 900 €/m² 20,2 km, 3 080 hab.
  • Richardménil 2 067 €/m² 20,9 km, 2 389 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 57 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale de la Moselle sauvage à 4,1 km
  • forêts de Charmes à 7,2 km, de Ternes à 10 km
  • rivières Colon à 6,5 km, Euron à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Gripport ?

Les maisons vendues à Gripport ont un terrain médian de 402 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.