accueil / Meurthe-et-Moselle / Bainville-aux-Miroirs
Prix de l'immobilier à Bainville-aux-Miroirs
838€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Bainville-aux-Miroirs
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 353 communes dans l'aire d'attraction de Nancy
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bainville-aux-Miroirs est la 172e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bainville-aux-Miroirs
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 66 rue de Lebeuville | 118 m² | 5 | 135 000 € | juin 2024 | 1 234 €/m² |
| 66 rue de Lebeuville | 118 m² | 5 | 95 000 € | septembre 2023 | 805 €/m² |
| 15 rue de Lebeuville | 116 m² | 5 | 114 350 € | septembre 2023 | 1 007 €/m² |
| 44 rue de Lebeuville | 129 m² | 5 | 233 150 € | juin 2021 | 2 020 €/m² |
| 19 rue des Chaussottes | 105 m² | 5 | 157 000 € | mars 2021 | 1 679 €/m² |
| 2 Montauban | 109 m² | 4 | 123 500 € | juillet 2025 | 1 120 €/m² |
| 4 rue des Chaussottes | 102 m² | 6 | 134 180 € | février 2024 | 1 402 €/m² |
| 11 rue de Lebeuville | 147 m² | 4 | 142 000 € | août 2025 | 1 060 €/m² |
| 11 rue de Lebeuville | 147 m² | 4 | 137 495 € | mars 2021 | 1 077 €/m² |
| 1 rue de Lebeuville | 175 m² | 5 | 203 500 € | mars 2025 | 1 239 €/m² |
| 63 rue de Lebeuville | 96 m² | 3 | 215 700 € | septembre 2024 | 2 389 €/m² |
| 53 route Nationale 57 | 173 m² | 7 | 145 000 € | octobre 2023 | 799 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 48 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 805 €/m² et 986 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Bainville-aux-Miroirs
- Combien coûte le mètre carré à Bainville-aux-Miroirs ?
- Le prix médian à Bainville-aux-Miroirs est de 838 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 805 €/m² et 986 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bainville-aux-Miroirs ?
- Les maisons vendues à Bainville-aux-Miroirs ont un terrain médian de 772 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Bainville-aux-Miroirs depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de Montauban | maison | 250 m² | 7 | 1 143 m² | 217 700 € | 871 | octobre 2025 |
| 11 rue de Lebeuville | maison | 147 m² | 4 | 364 m² | 142 000 € | 966 | août 2025 |
| 2 Montauban | maison | 109 m² | 4 | 2 210 m² | 123 500 € | 1 133 | juillet 2025 |
| 1 rue de Lebeuville | maison | 175 m² | 5 | 1 030 m² | 203 500 € | 1 163 | mars 2025 |
| 63 rue de Lebeuville | maison | 96 m² | 3 | 555 m² | 215 700 € | 2 247 | septembre 2024 |
| 66 rue de Lebeuville | maison | 118 m² | 5 | 367 m² | 135 000 € | 1 144 | juin 2024 |
| 4 rue des Chaussottes | maison | 102 m² | 6 | 610 m² | 134 180 € | 1 315 | février 2024 |
| 53 route Nationale 57 | maison | 173 m² | 7 | 1 790 m² | 145 000 € | 838 | octobre 2023 |
| 2 rue de Montauban | maison | 52 m² | 3 | 340 m² | 61 270 € | 1 178 | octobre 2023 |
| 15 rue de Lebeuville | maison | 116 m² | 5 | 467 m² | 114 350 € | 986 | septembre 2023 |
| 66 rue de Lebeuville | maison | 118 m² | 5 | 820 m² | 95 000 € | 805 | septembre 2023 |
| 31 route Nationale 57 | maison | 280 m² | 8 | 890 m² | 132 500 € | 473 | juin 2023 |
| 65 rue de Lebeuville | maison | 60 m² | 3 | 725 m² | 204 000 € | 3 400 | septembre 2022 |
| 8 rue de Montauban | appartement | 170 m² | 5 | 153 m² | 250 000 € | 1 471 | février 2022 |
| 44 rue de Lebeuville | maison | 129 m² | 5 | 1 060 m² | 233 150 € | 1 807 | juin 2021 |
| 11 rue de Lebeuville | maison | 147 m² | 4 | 364 m² | 137 495 € | 935 | mars 2021 |
| 19 rue des Chaussottes | maison | 105 m² | 5 | 876 m² | 157 000 € | 1 495 | mars 2021 |
Autour de Bainville-aux-Miroirs
Bainville-aux-Miroirs est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Bainville-aux-Miroirs appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
Les communes limitrophes
Bainville-aux-Miroirs touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chamagne Vosges 637 €/m² 3,1 km
- Virecourt 1 194 €/m² 3,2 km
- Gripport 1 642 €/m² 3,9 km
- Villacourt 836 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Mangonville, Leménil-Mitry, Lebeuville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bainville-aux-Miroirs : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Charmes Vosges 1 218 €/m² 6,5 km, 4 484 hab.
- Vincey Vosges 1 256 €/m² 12,0 km, 2 053 hab.
- Blainville-sur-l'Eau 1 496 €/m² 15,8 km, 3 893 hab.
- Damelevières 1 900 €/m² 16,4 km, 3 080 hab.
- Rosières-aux-Salines 1 235 €/m² 18,2 km, 2 810 hab.
- Richardménil 2 067 €/m² 19,4 km, 2 389 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 53 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la Moselle sauvage
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Charmes à 6,2 km, de Ternes à 9,7 km
- rivières Euron à 7,6 km, Colon à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bainville-aux-Miroirs ?
Les maisons vendues à Bainville-aux-Miroirs ont un terrain médian de 772 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.