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Prix de l'immobilier à Chamonix-Mont-Blanc
9 932€/m² pour un appartement, prix médian des 248 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chamonix-Mont-Blanc
- 29 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 4 communes dans l'aire d'attraction de Chamonix-Mont-Blanc
- 156 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Chamonix-Mont-Blanc
4 des 4 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chamonix-Mont-Blanc est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chamonix-Mont-Blanc pôle 9 932 €/m² un appartement
- Les Houches pôle 7 646 €/m² un appartement
- Servoz 6 364 €/m² un appartement
- Vallorcine 5 593 €/m² un appartement
Estimer un bien à Chamonix-Mont-Blanc
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 180 chemin de la Glacière | 40 m² | 2 | 350 000 € | décembre 2025 | 8 750 €/m² |
| 169 chemin sous la Grand | 40 m² | 2 | 279 300 € | décembre 2025 | 6 983 €/m² |
| 1659 promenade Marie-Paradis | 40 m² | 2 | 328 230 € | mai 2025 | 8 206 €/m² |
| 353 allée du Majestic | 40 m² | 2 | 347 200 € | octobre 2024 | 9 411 €/m² |
| 115 chemin René Payot | 40 m² | 2 | 474 220 € | octobre 2024 | 12 853 €/m² |
| 183 place Edmond Desailloud | 40 m² | 2 | 473 125 € | avril 2024 | 12 824 €/m² |
| 267 chemin de Champraz | 40 m² | 2 | 298 400 € | avril 2024 | 8 088 €/m² |
| 169 chemin sous la Grand | 40 m² | 2 | 258 000 € | mars 2024 | 6 993 €/m² |
| 25 chemin du Sapi | 40 m² | 2 | 425 000 € | février 2024 | 11 519 €/m² |
| 157 passage de la Varlope | 39 m² | 2 | 383 500 € | octobre 2025 | 9 833 €/m² |
| 120 chemin des Tussilages | 39 m² | 2 | 450 000 € | septembre 2025 | 11 538 €/m² |
| 31 place Edmond Desailloud | 39 m² | 2 | 354 800 € | septembre 2025 | 9 097 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 32,4 % entre 2021 et 2025, passant de 7 500 €/m² à 9 932 €/m².
Ce prix se situe 128 % au-dessus de la médiane du département (4 364 €/m²) et 272 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 8 602 €/m² et 11 359 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chamonix-Mont-Blanc, un appartement de moins de 30 m² se vend 9 644 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 9 000 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chamonix-Mont-Blanc, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chamonix-Mont-Blanc
- Combien coûte le mètre carré à Chamonix-Mont-Blanc ?
- Le prix médian à Chamonix-Mont-Blanc est de 9 932 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 248 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 8 602 €/m² et 11 359 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Chamonix-Mont-Blanc ?
- Murailles, à 12 530 €/m². Le moins cher est les Bossons, à 6 652 €/m², soit 88 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Chamonix-Mont-Blanc ?
- En décembre, qui concentre 12,6 % des ventes de l'année, contre 5,9 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Chamonix-Mont-Blanc ?
- Les maisons vendues à Chamonix-Mont-Blanc ont un terrain médian de 744 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Chamonix-Mont-Blanc
29 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 88 % : Murailles à 12 530 €/m², les Bossons à 6 652 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Aiguille du Midi 8 984 €/m² 334 ventes, 3 % de maisons
- les Clos 10 485 €/m² 109 ventes, 17 % de maisons
- le Paradis 8 477 €/m² 98 ventes, 1 % de maisons
- la Corne 6 691 €/m² 88 ventes, 0 % de maisons
- les Moulins 9 573 €/m² 85 ventes, 7 % de maisons
- le Mollard 9 356 €/m² 60 ventes, 7 % de maisons
- le Sommet du Bourg 10 168 €/m² 49 ventes, 0 % de maisons
- Montenvers 10 000 €/m² 47 ventes, 4 % de maisons
- les Gaillands 8 757 €/m² 46 ventes, 7 % de maisons
- les Pècles 9 263 €/m² 46 ventes, 17 % de maisons
- les Grands 9 053 €/m² 36 ventes, 8 % de maisons
- les Grands Bois 6 804 €/m² 32 ventes, 6 % de maisons
- les Rosières 8 660 €/m² 28 ventes, 14 % de maisons
- le Plagnolet 7 454 €/m² 27 ventes, 11 % de maisons
- les Champs 10 348 €/m² 24 ventes, 0 % de maisons
- les Croz 9 189 €/m² 23 ventes, 4 % de maisons
- les Planes 8 378 €/m² 21 ventes, 33 % de maisons
- les Moussoux 12 427 €/m² 21 ventes, 52 % de maisons
- les Vorgeats 10 577 €/m² 19 ventes, 32 % de maisons
- les Pèlerins 10 267 €/m² 19 ventes, 37 % de maisons
- Murailles 12 530 €/m² 18 ventes, 22 % de maisons
- les Bossons 6 652 €/m² 15 ventes, 27 % de maisons
- les Lanchers 9 644 €/m² 15 ventes, 27 % de maisons
- les Pauses 9 110 €/m² 15 ventes, 13 % de maisons
- Bouchet 8 926 €/m² 14 ventes, 7 % de maisons
- les Quarts 8 720 €/m² 13 ventes, 38 % de maisons
- les Tines 6 957 €/m² 13 ventes, 38 % de maisons
- la Frasse 9 065 €/m² 13 ventes, 23 % de maisons
- les Glières 10 104 €/m² 13 ventes, 62 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Chamonix-Mont-Blanc portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Coulaz (11), les Posettes (11), la Yagire (10), le Mont (10), les Cartérons (10), les Combes (10), les Favrands (10), les Praz d'en Bas (10), les Rives (10), les Îles (10), Blaitière (9), Pierre Pointue (9), les Bois (9), les Econtres (9), les Nants (9), les Tissières (9), Grands Champs (8), le Tour (8), les Chaudérons (8), les Chosalets (8), les Mouilles (8), Liarets (7), la Coudre (7), la Tannerie (7), les Granges (7), la Cliaz (6), le Chapeau (6), les Grandes (6), les Plans (6), Pierre Plate (5), le Crêt (5), les Coverays (5), les Pierriers (5), Clairmont (4), Lioutraz (4), Vers le Nant (4), la Côte (4), les Doux (4), les Esserts (4), les Journières (4).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section C 10 642 €/m² 215 ventes
- section G 9 820 €/m² 574 ventes
- section D 8 781 €/m² 512 ventes
- section A 7 742 €/m² 41 ventes
- section E 7 701 €/m² 113 ventes
- section B 7 457 €/m² 234 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 433 y sont recensées à Chamonix-Mont-Blanc, 109 ont pu être situées, et 1 685 ventes sur 1 689 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 689 retenues à Chamonix-Mont-Blanc depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 257 route des Pèlerins | appartement | 88 m² | 4 | 1 120 000 € | 12 727 | décembre 2025 | |
| 213 route des Combes | appartement | 65 m² | 3 | 526 600 € | 8 102 | décembre 2025 | |
| 840 route des Lacs | maison | 137 m² | 5 | 1 356 m² | 2 247 000 € | 16 401 | décembre 2025 |
| 95 chemin des Soldanelles | appartement | 23 m² | 1 | 270 000 € | 11 739 | décembre 2025 | |
| 180 chemin de la Glacière | appartement | 40 m² | 2 | 350 000 € | 8 750 | décembre 2025 | |
| 1850 route d'Argentière | appartement | 75 m² | 4 | 510 000 € | 6 800 | décembre 2025 | |
| 21 rue du Docteur Paccard | appartement | 35 m² | 2 | 268 640 € | 7 675 | décembre 2025 | |
| 169 chemin sous la Grand | appartement | 40 m² | 2 | 279 300 € | 6 983 | décembre 2025 | |
| 149 passage de la Varlope | appartement | 23 m² | 157 500 € | 6 848 | décembre 2025 | ||
| 93 chemin des Cartérons | appartement | 23 m² | 1 | 162 150 € | 7 050 | décembre 2025 | |
| 255 avenue Michel Croz | appartement | 57 m² | 3 | 523 750 € | 9 189 | décembre 2025 | |
| 136 chemin des Bios | appartement | 45 m² | 3 | 692 000 € | 15 378 | décembre 2025 | |
| 117 chemin des Chosalets | maison | 85 m² | 5 | 246 m² | 760 000 € | 8 941 | décembre 2025 |
| 163 parc de la Yagire | maison | 16 m² | 1 | 283 200 € | 17 700 | décembre 2025 | |
| 55 chemin du Sapi | appartement | 37 m² | 2 | 434 791 € | 11 751 | décembre 2025 | |
| 37 place du Poilu | appartement | 18 m² | 1 | 185 000 € | 10 278 | décembre 2025 | |
| 132 avenue de Courmayeur | appartement | 19 m² | 1 | 179 050 € | 9 424 | décembre 2025 | |
| 491 rue du Lyret | appartement | 32 m² | 2 | 295 000 € | 9 219 | décembre 2025 | |
| 241 allée du Majestic | appartement | 48 m² | 2 | 540 000 € | 11 250 | décembre 2025 | |
| 140 place du Poilu | appartement | 23 m² | 1 | 220 000 € | 9 565 | décembre 2025 | |
| 133 clos des Ancelles | maison | 150 m² | 6 | 826 m² | 2 600 000 € | 17 333 | décembre 2025 |
| 875 chemin Napoléon | maison | 96 m² | 5 | 1 026 m² | 1 460 500 € | 15 214 | décembre 2025 |
| 138 place Edmond Desailloud | appartement | 33 m² | 2 | 374 840 € | 11 359 | décembre 2025 | |
| 332 promenade des Econtres | maison | 174 m² | 6 | 810 m² | 2 586 850 € | 14 867 | décembre 2025 |
| 32 rue Helbronner | appartement | 47 m² | 2 | 550 000 € | 11 702 | décembre 2025 | |
| 37 place du Poilu | appartement | 63 m² | 4 | 869 630 € | 13 804 | décembre 2025 | |
| 119 rue du Docteur Paccard | appartement | 37 m² | 2 | 350 000 € | 9 459 | décembre 2025 | |
| 74 rue du Lyret | appartement | 45 m² | 1 | 420 000 € | 9 333 | décembre 2025 | |
| 1209 route de Montroc | appartement | 34 m² | 2 | 240 000 € | 7 059 | décembre 2025 | |
| 275 rue des Allobroges | appartement | 85 m² | 4 | 714 636 € | 8 407 | décembre 2025 | |
| 305 rue Joseph Vallot | appartement | 22 m² | 1 | 247 000 € | 11 227 | décembre 2025 | |
| 235 avenue de l'Aiguille du Midi | appartement | 38 m² | 3 | 766 810 € | 20 179 | décembre 2025 | |
| 19 impasse des Anémones | maison | 126 m² | 5 | 71 m² | 1 288 150 € | 10 223 | décembre 2025 |
| 232 route des Gaillands | appartement | 53 m² | 3 | 590 000 € | 11 132 | décembre 2025 | |
| 491 rue du Lyret | appartement | 35 m² | 2 | 365 000 € | 10 429 | décembre 2025 | |
| 67 chemin des Granges | appartement | 64 m² | 4 | 566 120 € | 8 846 | décembre 2025 | |
| 1237 route de Montroc | appartement | 32 m² | 2 | 240 000 € | 7 500 | décembre 2025 | |
| 72 Via d'Aoste | appartement | 21 m² | 1 | 222 060 € | 10 574 | décembre 2025 | |
| 247 avenue de Courmayeur | appartement | 29 m² | 2 | 257 000 € | 8 862 | décembre 2025 | |
| 331 chemin du Martinet | maison | 170 m² | 7 | 192 m² | 2 491 500 € | 14 656 | novembre 2025 |
| 115 passage de l'Androsace | appartement | 42 m² | 3 | 565 000 € | 13 452 | novembre 2025 | |
| 1656 route des Praz | appartement | 105 m² | 4 | 1 075 000 € | 10 238 | novembre 2025 | |
| 48 chemin des Dailles | maison | 94 m² | 4 | 530 m² | 1 300 000 € | 13 830 | novembre 2025 |
| 143 chemin du Pacheu | maison | 50 m² | 3 | 735 m² | 834 880 € | 16 698 | novembre 2025 |
| 38 clos Chalets de Champraz | appartement | 74 m² | 4 | 845 990 € | 11 432 | novembre 2025 | |
| 396 avenue Ravanel le Rouge | appartement | 21 m² | 1 | 180 000 € | 8 571 | novembre 2025 | |
| 65 rue Charlet Straton | appartement | 150 m² | 5 | 1 525 000 € | 10 167 | novembre 2025 | |
| 1438 route des Pèlerins | appartement | 84 m² | 4 | 665 000 € | 7 917 | novembre 2025 | |
| 110 clos des Outannes | appartement | 24 m² | 2 | 283 955 € | 11 831 | novembre 2025 | |
| 66 chemin des Tussilages | appartement | 39 m² | 1 | 372 000 € | 9 538 | novembre 2025 | |
| 131 chemin des Avouilles | appartement | 91 m² | 2 | 796 891 € | 8 757 | novembre 2025 | |
| 1605 route des Tines | appartement | 38 m² | 2 | 250 000 € | 6 579 | novembre 2025 | |
| 113 route des Rives | appartement | 87 m² | 4 | 705 330 € | 8 107 | novembre 2025 | |
| chemin des Murailles | maison | 129 m² | 4 | 731 m² | 1 600 000 € | 12 403 | novembre 2025 |
| 157 route des Gaudenays | maison | 175 m² | 7 | 518 m² | 2 645 885 € | 15 119 | novembre 2025 |
| 225 rue du Docteur Paccard | appartement | 92 m² | 4 | 1 208 530 € | 13 136 | octobre 2025 | |
| 247 avenue de Courmayeur | appartement | 30 m² | 2 | 245 000 € | 8 167 | octobre 2025 | |
| 260 rue du Lyret | appartement | 24 m² | 1 | 278 405 € | 11 600 | octobre 2025 | |
| 147 chemin de la Croix des Pècles | maison | 250 m² | 5 | 2 003 m² | 2 000 000 € | 8 000 | octobre 2025 |
| 235 avenue de l'Aiguille du Midi | appartement | 48 m² | 3 | 645 000 € | 13 438 | octobre 2025 | |
| 827 route des Gaillands | appartement | 37 m² | 2 | 385 287 € | 10 413 | octobre 2025 | |
| 57 promenade Marie-Paradis | appartement | 17 m² | 2 | 182 630 € | 10 743 | octobre 2025 | |
| 379 route Couttet Champion | appartement | 70 m² | 3 | 948 165 € | 13 545 | octobre 2025 | |
| chemin des Folettes | maison | 96 m² | 5 | 403 m² | 1 940 000 € | 20 208 | octobre 2025 |
| 161 place Edmond Desailloud | appartement | 38 m² | 2 | 341 300 € | 8 982 | octobre 2025 | |
| 41 chemin de la Floriaz | appartement | 20 m² | 1 | 160 000 € | 8 000 | octobre 2025 | |
| 1316 route des Pèlerins | appartement | 65 m² | 4 | 566 550 € | 8 716 | octobre 2025 | |
| 88 clos des Tétras | appartement | 45 m² | 2 | 490 200 € | 10 893 | octobre 2025 | |
| 1237 route de Montroc | appartement | 32 m² | 2 | 234 000 € | 7 313 | octobre 2025 | |
| 126 chemin sous la Grand | appartement | 35 m² | 2 | 240 000 € | 6 857 | octobre 2025 | |
| 90 clos Chalets de Champraz | appartement | 23 m² | 1 | 293 300 € | 12 752 | octobre 2025 | |
| 163 rue Mummery | appartement | 37 m² | 1 | 171 666 € | 4 640 | octobre 2025 | |
| 341 montée des Möentieux | appartement | 42 m² | 2 | 355 930 € | 8 475 | octobre 2025 | |
| 24 chemin des Murailles | appartement | 20 m² | 2 | 250 000 € | 12 500 | octobre 2025 | |
| 72 Via d'Aoste | appartement | 22 m² | 1 | 198 600 € | 9 027 | octobre 2025 | |
| 57 promenade Marie-Paradis | appartement | 20 m² | 1 | 235 000 € | 11 750 | octobre 2025 | |
| 1659 promenade Marie-Paradis | appartement | 37 m² | 2 | 325 000 € | 8 784 | octobre 2025 | |
| 491 rue du Lyret | appartement | 18 m² | 1 | 197 900 € | 10 994 | octobre 2025 | |
| 422 route des Pècles | appartement | 68 m² | 3 | 878 780 € | 12 923 | octobre 2025 | |
| 157 passage de la Varlope | appartement | 39 m² | 2 | 383 500 € | 9 833 | octobre 2025 |
Autour de Chamonix-Mont-Blanc
Chamonix-Mont-Blanc est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Alpes de Savoie à 5,0 km, massif des aiguilles Rouges à 6,9 km, Alpes occidentales à 12 km.
Le pôle qu'elle forme
Chamonix-Mont-Blanc est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 4 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Les Houches 7 646 €/m²
- Servoz 6 364 €/m²
- Vallorcine 5 593 €/m²
Les communes limitrophes
Chamonix-Mont-Blanc touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Houches 7 646 €/m² 10,9 km
- Vallorcine 5 593 €/m² 11,0 km
- Servoz 6 364 €/m² 11,4 km
- Passy 3 344 €/m² 14,1 km
- Saint-Gervais-les-Bains 5 277 €/m² 15,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chamonix-Mont-Blanc : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Domancy 3 197 €/m² 20,6 km, 2 097 hab.
- Samoëns 5 068 €/m² 21,1 km, 2 203 hab.
- Combloux 5 520 €/m² 23,1 km, 2 093 hab.
- Magland 3 034 €/m² 23,6 km, 3 220 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,4 km : signal Forbes, 2 200 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale des Aiguilles-Rouges, massif du Mont-Blanc
- cols des Drus (3 556 m), Fenêtre de Trélaporte (2 523 m), Col_des_Grands_Montets (3 230 m), des Nantillons (3 410 m)
- glaciers des Drus (2 200 m), du Nant Blanc, de la Charpoua, de la Pendant
- lacs de la Flégère (2 012 m), des Gaillands, lacs des Chéserys (2 150 m), Blanc (2 351 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale du Vallon de Bérard à 8,8 km, réserve naturelle nationale de Carlaveyron à 9,5 km
- cols Savoie à 7,0 km, de Beugeant à 7,8 km
- glaciers d'Anneuley à 8,0 km, de Beugeant à 8,0 km
- lacs de Pormenaz à 11 km, le Laouchet à 11 km
- montagnes aiguille d'Argentière à 7,8 km, Grandes Jorasses à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chamonix-Mont-Blanc ?
- jan 7,8 %
- fév 5,9 %
- mars 8,9 %
- avr 7,2 %
- mai 6,8 %
- juin 8,2 %
- juil 9,7 %
- août 6,3 %
- sept 10,1 %
- oct 8,5 %
- nov 8,0 %
- déc 12,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Chamonix-Mont-Blanc ?
Les maisons vendues à Chamonix-Mont-Blanc ont un terrain médian de 744 m², mesuré sur 270 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 500 €/m² | 273 | 9 655 €/m² | 69 |
| 2022 | 8 266 €/m² | 342 | 10 714 €/m² | 91 |
| 2023 | 9 038 €/m² | 256 | 13 278 €/m² | 55 |
| 2024 | 9 161 €/m² | 265 | 14 379 €/m² | 42 |
| 2025 | 9 932 €/m² | 248 | 13 838 €/m² | 48 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.