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Prix de l'immobilier aux Houches
7 646€/m² pour un appartement, prix médian des 85 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour des Houches
- 18 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 4 communes dans l'aire d'attraction de Chamonix-Mont-Blanc
- 156 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Chamonix-Mont-Blanc
4 des 4 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Les Houches est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chamonix-Mont-Blanc pôle 9 932 €/m² un appartement
- Les Houches pôle 7 646 €/m² un appartement
- Servoz 6 364 €/m² un appartement
- Vallorcine 5 593 €/m² un appartement
Estimer un bien à Les Houches
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 445 rue de Bellevue | 40 m² | 2 | 295 640 € | février 2023 | 8 106 €/m² |
| 225 route Napoléon | 39 m² | 2 | 311 996 € | octobre 2024 | 8 422 €/m² |
| 5388 A Les Chavants | 38 m² | 2 | 276 250 € | décembre 2024 | 7 653 €/m² |
| 11 rue de l'Essert | 43 m² | 2 | 253 205 € | juin 2025 | 5 888 €/m² |
| 445 rue de Bellevue | 37 m² | 2 | 294 000 € | juin 2025 | 7 946 €/m² |
| 11 rue de l'Essert | 40 m² | 2 | 222 300 € | décembre 2021 | 7 931 €/m² |
| 225 route Napoléon | 39 m² | 2 | 218 860 € | juin 2022 | 7 043 €/m² |
| 47 impasse du Nant Fresnay | 44 m² | 2 | 430 000 € | octobre 2025 | 9 773 €/m² |
| 386 allée des Neiges | 37 m² | 2 | 270 000 € | novembre 2024 | 7 682 €/m² |
| 113 route des Granges | 37 m² | 2 | 299 500 € | juin 2024 | 8 521 €/m² |
| 22 clos des Lilas | 37 m² | 2 | 360 000 € | juin 2024 | 10 243 €/m² |
| 225 route Napoléon | 39 m² | 2 | 226 850 € | novembre 2021 | 8 301 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 42,7 % entre 2021 et 2025, passant de 5 358 €/m² à 7 646 €/m².
Ce prix se situe 75 % au-dessus de la médiane du département (4 364 €/m²) et 187 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 6 419 €/m² et 8 510 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : aux Houches, un appartement de moins de 30 m² se vend 6 793 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 4 961 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré aux Houches, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose aux Houches
- Combien coûte le mètre carré aux Houches ?
- Le prix médian aux Houches est de 7 646 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 85 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 6 419 €/m² et 8 510 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher des Houches ?
- les Granges, à 8 095 €/m². Le moins cher est les Etaches, à 5 370 €/m², soit 51 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux aux Houches ?
- En décembre, qui concentre 11,9 % des ventes de l'année, contre 4,6 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain aux Houches ?
- Les maisons vendues aux Houches ont un terrain médian de 896 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Les Houches
18 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 51 % : les Granges à 8 095 €/m², les Etaches à 5 370 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Fouilly 6 904 €/m² 89 ventes, 2 % de maisons
- le Clos 6 364 €/m² 55 ventes, 13 % de maisons
- l'Essert 6 016 €/m² 40 ventes, 10 % de maisons
- les Chavants 7 120 €/m² 27 ventes, 37 % de maisons
- Fond des Chavants 6 413 €/m² 24 ventes, 4 % de maisons
- Saint Antoine 6 682 €/m² 23 ventes, 22 % de maisons
- les Granges 8 095 €/m² 23 ventes, 61 % de maisons
- les Trabets 6 603 €/m² 22 ventes, 23 % de maisons
- le Bourgeat 5 817 €/m² 21 ventes, 5 % de maisons
- les Gens 7 193 €/m² 20 ventes, 35 % de maisons
- les Longues 5 994 €/m² 19 ventes, 0 % de maisons
- Closet 6 535 €/m² 16 ventes, 12 % de maisons
- le Château 7 967 €/m² 15 ventes, 13 % de maisons
- les Etaches 5 370 €/m² 13 ventes, 8 % de maisons
- Lausenaz 7 320 €/m² 13 ventes, 8 % de maisons
- le Pont 6 304 €/m² 13 ventes, 31 % de maisons
- Devant la Griaz 5 909 €/m² 13 ventes, 8 % de maisons
- les Glières 5 378 €/m² 12 ventes, 42 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Les Houches portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Taconnaz (11), Chavanne Vieille (10), les Champs (10), Bois Rond (9), Maison Neuve (9), Coupeau (8), les Traversières (8), Vaudagne (7), les Anneys (7), Montvauthier (6), la Georgeanne (6), le Bois (6), les Arandellys Nord (6), les Couttets (6), la Griaz (5), le Nais (5), le Tremble (5), Charousse (4), Fond de Taconnaz (4), Fond du Pont (4), la Bossenaz (4), la Croix (4), le Bonnet (4), le Moulin (4), Bellevarde (3), les Rassettes (3), Chanté (2), Clair Temps (2), Platon (2), Senet (2), Vernays du Fouilly (2), l'Ormey (2), les Bouchards (2), Bois de la Fontaine (1), Chez Loye (1), Châtelet (1), Eaux Rousses (1), Gublin (1), la Cretaz (1), la Genevray (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section C 6 913 €/m² 255 ventes
- section A 6 910 €/m² 18 ventes
- section D 6 802 €/m² 108 ventes
- section B 6 754 €/m² 266 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 315 y sont recensées à Les Houches, 83 ont pu être situées, et 640 ventes sur 647 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 647 retenues à Les Houches depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 153 allée des Diligences | maison | 146 m² | 6 | 1 200 000 € | 8 219 | décembre 2025 | |
| 52 chemin de la Vi du Plan | appartement | 80 m² | 3 | 400 000 € | 5 000 | décembre 2025 | |
| 969 route des Gens | maison | 150 m² | 4 | 505 m² | 1 550 000 € | 10 333 | décembre 2025 |
| 296 route de l'École | appartement | 33 m² | 2 | 305 000 € | 9 242 | décembre 2025 | |
| 146 route des Chavants | maison | 75 m² | 4 | 1 313 m² | 230 100 € | 3 068 | décembre 2025 |
| 199 chemin du Verney du Fouilly | appartement | 49 m² | 4 | 482 530 € | 9 848 | décembre 2025 | |
| 278 rue de l'Essert | appartement | 25 m² | 2 | 228 640 € | 9 146 | décembre 2025 | |
| 807 avenue des Alpages | appartement | 32 m² | 2 | 236 360 € | 7 386 | décembre 2025 | |
| 103 allée des Diligences | appartement | 38 m² | 3 | 329 840 € | 8 680 | décembre 2025 | |
| 151 route des Granges | maison | 171 m² | 10 | 849 m² | 1 433 000 € | 8 380 | décembre 2025 |
| 199 chemin du Verney du Fouilly | appartement | 41 m² | 3 | 298 913 € | 7 291 | décembre 2025 | |
| 56 place du Prarion | appartement | 36 m² | 1 | 230 000 € | 6 389 | décembre 2025 | |
| 104 rue de l'Église | appartement | 37 m² | 3 | 282 885 € | 7 646 | décembre 2025 | |
| 999 route des Gens | appartement | 45 m² | 4 | 327 230 € | 7 272 | décembre 2025 | |
| 445 rue de Bellevue | appartement | 51 m² | 3 | 296 885 € | 5 821 | décembre 2025 | |
| 392 route du Pont | maison | 36 m² | 3 | 1 046 m² | 620 000 € | 17 222 | décembre 2025 |
| 144 allée du Château | appartement | 27 m² | 2 | 215 300 € | 7 974 | décembre 2025 | |
| 27 rue du Mont Blanc | appartement | 32 m² | 2 | 234 810 € | 7 338 | novembre 2025 | |
| 5388 A Les Chavants | appartement | 25 m² | 1 | 178 000 € | 7 120 | novembre 2025 | |
| 9011 route des Granges | maison | 60 m² | 3 | 206 m² | 618 900 € | 10 315 | novembre 2025 |
| 2182 route de Coupeau | maison | 120 m² | 5 | 761 m² | 841 750 € | 7 015 | novembre 2025 |
| 34 allée des Breventines | appartement | 47 m² | 1 | 370 000 € | 7 872 | novembre 2025 | |
| 255 allée des Diligences | appartement | 50 m² | 2 | 294 500 € | 5 890 | novembre 2025 | |
| 5388 A Les Chavants | appartement | 22 m² | 1 | 178 330 € | 8 106 | novembre 2025 | |
| 65 chemin des Violets | maison | 145 m² | 5 | 1 423 m² | 1 200 000 € | 8 276 | novembre 2025 |
| 107 rue de Bellevue | appartement | 52 m² | 3 | 456 810 € | 8 785 | novembre 2025 | |
| 55 chemin de Clair Temps | maison | 60 m² | 4 | 1 028 m² | 904 255 € | 15 071 | novembre 2025 |
| 807 avenue des Alpages | appartement | 50 m² | 3 | 363 060 € | 7 261 | octobre 2025 | |
| 15 chemin des Champs | maison | 74 m² | 2 | 1 604 m² | 759 400 € | 10 262 | octobre 2025 |
| 71 allée de Carlaveyron | appartement | 53 m² | 2 | 268 300 € | 5 062 | octobre 2025 | |
| 386 allée des Neiges | appartement | 35 m² | 2 | 220 000 € | 6 286 | octobre 2025 | |
| 103 allée des Diligences | appartement | 71 m² | 3 | 573 000 € | 8 070 | octobre 2025 | |
| 103 allée des Diligences | appartement | 48 m² | 3 | 370 231 € | 7 713 | octobre 2025 | |
| 47 impasse du Nant Fresnay | appartement | 44 m² | 2 | 430 000 € | 9 773 | octobre 2025 | |
| 125 route Napoléon | appartement | 15 m² | 1 | 126 090 € | 8 406 | octobre 2025 | |
| 9005 Maison Neuve | appartement | 93 m² | 6 | 737 000 € | 7 925 | octobre 2025 | |
| 125 route Napoléon | appartement | 50 m² | 4 | 359 420 € | 7 188 | septembre 2025 | |
| 278 rue de l'Essert | appartement | 78 m² | 3 | 379 610 € | 4 867 | septembre 2025 | |
| 999 route des Gens | appartement | 45 m² | 1 | 367 650 € | 8 170 | septembre 2025 | |
| 102 chemin de la Bossenaz | maison | 163 m² | 6 | 920 m² | 1 550 000 € | 9 509 | septembre 2025 |
| 199 chemin du Verney du Fouilly | appartement | 39 m² | 3 | 320 000 € | 8 205 | septembre 2025 | |
| 5388 A Le Fouilly | appartement | 29 m² | 1 | 228 000 € | 7 862 | septembre 2025 | |
| 405 route de la Gare | appartement | 65 m² | 4 | 200 m² | 547 240 € | 8 419 | septembre 2025 |
| 296 route de l'École | appartement | 50 m² | 3 | 393 020 € | 7 860 | septembre 2025 | |
| 499 route du Lac | maison | 150 m² | 4 | 1 000 m² | 665 000 € | 4 433 | septembre 2025 |
| 445 rue de Bellevue | appartement | 52 m² | 3 | 379 700 € | 7 302 | septembre 2025 | |
| 101 route de la Croix | maison | 66 m² | 3 | 580 000 € | 8 788 | septembre 2025 | |
| 780 route des Gens | appartement | 74 m² | 2 | 347 075 € | 4 690 | septembre 2025 | |
| 12 rue de Bellevue | appartement | 20 m² | 3 | 347 570 € | 17 379 | août 2025 | |
| 445 rue de Bellevue | appartement | 54 m² | 3 | 400 000 € | 7 407 | août 2025 | |
| 28 allée des Chamois | appartement | 47 m² | 4 | 267 800 € | 5 698 | août 2025 | |
| 425 chemin de l'Ormey | appartement | 70 m² | 4 | 465 390 € | 6 648 | août 2025 | |
| 125 route Napoléon | appartement | 21 m² | 1 | 180 000 € | 8 571 | août 2025 | |
| 142 A clos de la Charme | maison | 143 m² | 5 | 1 200 m² | 2 500 000 € | 17 483 | août 2025 |
| 231 route Napoléon | maison | 100 m² | 4 | 1 451 m² | 1 048 000 € | 10 480 | août 2025 |
| 386 allée des Neiges | appartement | 32 m² | 2 | 248 190 € | 7 756 | août 2025 | |
| 371 route de la Côte des Chavants | appartement | 56 m² | 3 | 410 000 € | 7 321 | juillet 2025 | |
| 340 chemin du Platon | appartement | 62 m² | 4 | 536 150 € | 8 648 | juillet 2025 | |
| 445 rue de Bellevue | appartement | 56 m² | 2 | 410 000 € | 7 321 | juillet 2025 | |
| 32 chemin du Tremble | appartement | 35 m² | 2 | 261 905 € | 7 483 | juillet 2025 | |
| 999 route des Gens | maison | 101 m² | 5 | 885 790 € | 8 770 | juillet 2025 | |
| 32 chemin du Tremble | appartement | 35 m² | 2 | 261 905 € | 7 483 | juillet 2025 | |
| 9000 Fond des Chavants | appartement | 78 m² | 3 | 500 700 € | 6 419 | juillet 2025 | |
| 32 chemin du Tremble | appartement | 65 m² | 3 | 465 500 € | 7 162 | juillet 2025 | |
| 199 chemin du Verney du Fouilly | appartement | 36 m² | 2 | 248 545 € | 6 904 | juillet 2025 | |
| 386 allée des Neiges | appartement | 32 m² | 3 | 353 257 € | 11 039 | juillet 2025 | |
| 5388 A Les Chavants | appartement | 25 m² | 1 | 215 000 € | 8 600 | juillet 2025 | |
| 11 rue de l'Essert | appartement | 43 m² | 2 | 253 205 € | 5 888 | juin 2025 | |
| 176 allée du Château | appartement | 30 m² | 3 | 310 000 € | 10 333 | juin 2025 | |
| 35 route des Trabets | appartement | 78 m² | 3 | 720 000 € | 9 231 | juin 2025 | |
| 99 route des Granges | maison | 65 m² | 4 | 229 m² | 425 000 € | 6 538 | juin 2025 |
| 508 rue de Bellevue | appartement | 77 m² | 3 | 610 350 € | 7 927 | juin 2025 | |
| 476 route de Maisonneuve | maison | 102 m² | 4 | 553 m² | 1 129 910 € | 11 078 | juin 2025 |
| 445 rue de Bellevue | appartement | 37 m² | 2 | 294 000 € | 7 946 | juin 2025 | |
| 88 route de Taconnaz | maison | 102 m² | 3 | 1 168 m² | 810 000 € | 7 941 | juin 2025 |
| 2 chemin des Champs | maison | 109 m² | 3 | 762 m² | 1 370 000 € | 12 569 | juin 2025 |
| 68 route des Granges | appartement | 67 m² | 3 | 576 440 € | 8 604 | mai 2025 | |
| 597 rue de Bellevue | appartement | 58 m² | 3 | 591 545 € | 10 199 | mai 2025 | |
| 255 chemin des Ravanets | maison | 36 m² | 2 | 1 663 m² | 595 000 € | 16 528 | mai 2025 |
| 32 place de la Fruitière | appartement | 80 m² | 4 | 485 200 € | 6 065 | mai 2025 |
Autour de Les Houches
Les Houches est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Alpes occidentales à 8,3 km, massif des aiguilles Rouges à 10 km, Alpes de Savoie à 16 km.
L'aire dont elle dépend
Les Houches appartient à l'aire d'attraction de Chamonix-Mont-Blanc, 4 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chamonix-Mont-Blanc 9 932 €/m²
- Servoz 6 364 €/m²
- Vallorcine 5 593 €/m²
Les communes limitrophes
Les Houches touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Gervais-les-Bains 5 277 €/m² 4,9 km
- Servoz 6 364 €/m² 6,1 km
- Passy 3 344 €/m² 8,2 km
- Chamonix-Mont-Blanc 9 932 €/m² 10,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Les Houches : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Domancy 3 197 €/m² 10,6 km, 2 097 hab.
- Combloux 5 520 €/m² 12,6 km, 2 093 hab.
- Megève 9 557 €/m² 14,7 km, 2 893 hab.
- Sallanches 3 696 €/m² 15,7 km, 17 319 hab.
- Magland 3 034 €/m² 17,6 km, 3 220 hab.
- Samoëns 5 068 €/m² 20,8 km, 2 203 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,4 km : mont Lachat, 2 115 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de Carlaveyron, Mont Blanc-site d'exception
- cols de Bellachat (2 130 m), de la Forclaz (1 533 m)
- cours d'eau Torrent de la Griaz (960 m)
- glaciers de Taconnaz (2 000 m), du Bourgeat
- montagnes L'Aiguillette, Gros Béchar (2 582 m)
- rivière Diosaz
- sommets pointe de Lapaz (2 313 m), aiguillette des Houches (2 285 m), aiguillette du Brévent (2 310 m), pointe Bayeux (4 258 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées massif du Mont-Blanc à 7,1 km, réserve naturelle nationale de Passy à 8,8 km
- cols du mont Lachat à 2,7 km, des Rognes à 3,4 km
- glaciers de Tête-Rousse à 4,2 km, de la Griaz à 4,3 km
- gorge gorges de la Gruvaz à 6,4 km
- lacs des Gaillands à 4,5 km, à l'Anglais à 4,5 km
- montagne mont Lachat à 2,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux aux Houches ?
- jan 7,4 %
- fév 4,6 %
- mars 6,8 %
- avr 7,0 %
- mai 8,0 %
- juin 10,0 %
- juil 9,3 %
- août 7,0 %
- sept 7,4 %
- oct 9,9 %
- nov 10,7 %
- déc 11,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain aux Houches ?
Les maisons vendues aux Houches ont un terrain médian de 896 m², mesuré sur 154 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 358 €/m² | 90 | 6 615 €/m² | 37 |
| 2022 | 6 092 €/m² | 129 | 8 624 €/m² | 34 |
| 2023 | 6 972 €/m² | 96 | 9 230 €/m² | 32 |
| 2024 | 7 263 €/m² | 80 | 9 224 €/m² | 30 |
| 2025 | 7 646 €/m² | 85 | 8 779 €/m² | 34 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.