Prix de l'immobilier à Chaumard
1 627€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chaumard
Estimer un bien à Chaumard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 route de Corancy | 60 m² | 2 | 99 000 € | septembre 2025 | 1 645 €/m² |
| 5 chemin des Méloises | 66 m² | 3 | 57 200 € | janvier 2024 | 809 €/m² |
| 92 route de Corancy | 60 m² | 4 | 125 000 € | octobre 2024 | 1 845 €/m² |
| 127 route des 4 Vents | 58 m² | 2 | 12 000 € | février 2025 | 155 €/m² |
| 12 route des Pêcheurs | 53 m² | 3 | 124 000 € | décembre 2024 | 2 204 €/m² |
| 225 La Traitee | 60 m² | 2 | 47 333 € | février 2021 | 1 080 €/m² |
| 91 route des 4 Vents | 72 m² | 3 | 105 000 € | octobre 2023 | 1 264 €/m² |
| 7 chemin de Creuzot | 72 m² | 3 | 76 000 € | septembre 2021 | 1 436 €/m² |
| 40 route des 4 Vents | 75 m² | 3 | 70 000 € | juin 2022 | 1 376 €/m² |
| 24 chemin des Carrouges | 50 m² | 2 | 71 680 € | novembre 2024 | 1 364 €/m² |
| 4 chemin de la Fontaine Saint Pierre | 50 m² | 2 | 41 000 € | juin 2023 | 800 €/m² |
| 10 route des 4 Vents | 83 m² | 3 | 120 000 € | septembre 2025 | 1 458 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 84 % au-dessus de la médiane du département (885 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 446 €/m² et 2 474 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chaumard, une maison de moins de 70 m² se vend 1 769 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 635 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chaumard, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chaumard
- Combien coûte le mètre carré à Chaumard ?
- Le prix médian à Chaumard est de 1 627 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 446 €/m² et 2 474 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chaumard ?
- Les maisons vendues à Chaumard ont un terrain médian de 1 000 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 425 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Chaumard depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 chemin du Lavoir | maison | 43 m² | 2 | 541 m² | 69 000 € | 1 605 | novembre 2025 |
| 10 route des 4 Vents | maison | 83 m² | 3 | 768 m² | 120 000 € | 1 446 | septembre 2025 |
| 15 chemin d'Arringes | maison | 95 m² | 4 | 14 095 m² | 235 000 € | 2 474 | septembre 2025 |
| 22 route de Corancy | maison | 60 m² | 2 | 1 070 m² | 99 000 € | 1 650 | septembre 2025 |
| 12 route des Pêcheurs | maison | 37 m² | 3 | 297 m² | 118 000 € | 3 189 | mars 2025 |
| 127 route des 4 Vents | maison | 58 m² | 2 | 2 872 m² | 12 000 € | 207 | février 2025 |
| 12 route des Pêcheurs | maison | 53 m² | 3 | 278 m² | 124 000 € | 2 340 | décembre 2024 |
| 1 chemin de Pierre Sèche | maison | 96 m² | 6 | 679 m² | 118 000 € | 1 229 | novembre 2024 |
| 24 chemin des Carrouges | maison | 50 m² | 2 | 412 m² | 71 680 € | 1 434 | novembre 2024 |
| 92 route de Corancy | maison | 60 m² | 4 | 2 100 m² | 125 000 € | 2 083 | octobre 2024 |
| 28 route de Corancy | maison | 44 m² | 4 | 2 365 m² | 100 000 € | 2 273 | mars 2024 |
| 194 Derrière Pierre Sèche | maison | 39 m² | 2 | 988 m² | 69 000 € | 1 769 | mars 2024 |
| 5 chemin des Méloises | maison | 66 m² | 3 | 792 m² | 57 200 € | 867 | janvier 2024 |
| 20 route de Montigny | maison | 104 m² | 5 | 4 883 m² | 170 000 € | 1 635 | décembre 2023 |
| 3 route des Pêcheurs | maison | 88 m² | 4 | 1 329 m² | 165 000 € | 1 875 | décembre 2023 |
| 91 route des 4 Vents | maison | 72 m² | 3 | 2 628 m² | 105 000 € | 1 458 | octobre 2023 |
| 12 route des Pêcheurs | maison | 37 m² | 3 | 247 m² | 132 000 € | 3 568 | septembre 2023 |
| 104 route des 4 Vents | maison | 73 m² | 2 | 1 433 m² | 107 000 € | 1 466 | septembre 2023 |
| 4 chemin de la Fontaine Saint Pierre | maison | 50 m² | 2 | 485 m² | 41 000 € | 820 | juin 2023 |
| 12 route des Pêcheurs | maison | 28 m² | 3 | 283 m² | 120 000 € | 4 286 | mai 2023 |
| 12 route des Pêcheurs | maison | 37 m² | 3 | 267 m² | 100 000 € | 2 703 | mars 2023 |
| 7 chemin Champs Pauvins | maison | 100 m² | 4 | 1 839 m² | 203 000 € | 2 030 | octobre 2022 |
| 7 chemin de la Morelle | maison | 38 m² | 3 | 4 790 m² | 85 000 € | 2 237 | septembre 2022 |
| 12 route des Pêcheurs | maison | 37 m² | 3 | 267 m² | 20 000 € | 541 | juillet 2022 |
| 5 chemin de la Cour | maison | 81 m² | 4 | 130 000 € | 1 605 | juin 2022 | |
| 40 route des 4 Vents | maison | 75 m² | 3 | 3 581 m² | 70 000 € | 933 | juin 2022 |
| 113 route de Corancy | maison | 41 m² | 2 | 1 050 m² | 22 000 € | 537 | avril 2022 |
| 24 chemin du Lavoir | maison | 30 m² | 2 | 377 m² | 22 000 € | 733 | janvier 2022 |
| 12 route des Pêcheurs | maison | 28 m² | 3 | 283 m² | 135 000 € | 4 821 | décembre 2021 |
| 24 chemin des Carrouges | maison | 50 m² | 2 | 412 m² | 62 770 € | 1 255 | octobre 2021 |
| 7 chemin de Creuzot | maison | 72 m² | 3 | 1 230 m² | 76 000 € | 1 056 | septembre 2021 |
| 15 route des Îles | maison | 156 m² | 7 | 1 017 m² | 40 000 € | 256 | juillet 2021 |
| 56 route des 4 Vents | maison | 36 m² | 2 | 1 000 m² | 81 000 € | 2 250 | juin 2021 |
| 7 chemin Champs Pauvins | maison | 100 m² | 4 | 1 839 m² | 145 000 € | 1 450 | juin 2021 |
| 33 route de Corancy | maison | 70 m² | 4 | 820 m² | 50 000 € | 714 | mai 2021 |
| 125 route de Corancy | maison | 31 m² | 2 | 3 680 m² | 55 000 € | 1 774 | avril 2021 |
| 225 La Traitee | maison | 60 m² | 2 | 1 070 m² | 47 333 € | 789 | février 2021 |
| 242 Ardoux | maison | 149 m² | 5 | 873 m² | 165 000 € | 1 107 | février 2021 |
Autour de Chaumard
Chaumard est dans la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 68 km. Le relief qui la borde : Autunois à 39 km.
Les communes limitrophes
Chaumard touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montigny-en-Morvan 892 €/m² 4,2 km
- Corancy 1 168 €/m² 5,4 km
- Ouroux-en-Morvan 799 €/m² 5,8 km
- Mhère 696 €/m² 6,9 km
- Planchez 1 121 €/m² 8,3 km
Voisines sans prix publiable : Châtin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac de barrage lac de Pannecière (320 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale du Vernay à 11 km, réserve naturelle régionale des tourbières du Morvan à 11 km
- forêts bois de Montsauche à 7,7 km, d'Oussy à 12 km
- lac de barrage lac des Settons à 12 km
- sommet Le Télégraphe à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chaumard ?
Les maisons vendues à Chaumard ont un terrain médian de 1 000 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 425 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 043 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 181 €/m² | 10 |
| 2022 | 933 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 755 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 769 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 627 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.