Prix de l'immobilier à Mhère
696€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mhère
Estimer un bien à Mhère
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Prés | 94 m² | 3 | 40 000 € | juin 2024 | 482 €/m² |
| 217 Huard | 97 m² | 3 | 105 000 € | juillet 2021 | 704 €/m² |
| 295 Chassy | 72 m² | 3 | 85 400 € | mai 2021 | 712 €/m² |
| 5 ruelle de l'Arc | 95 m² | 2 | 50 000 € | août 2022 | 426 €/m² |
| 2 rue du Merle | 85 m² | 5 | 105 000 € | novembre 2021 | 783 €/m² |
| 154 Jeaux | 94 m² | 4 | 102 000 € | mai 2021 | 702 €/m² |
| 5 rue du Paradis | 64 m² | 3 | 99 500 € | août 2025 | 1 588 €/m² |
| 2 chemin de la Croix | 75 m² | 4 | 20 000 € | août 2022 | 238 €/m² |
| 1 rue de la Goulotte | 103 m² | 4 | 22 500 € | janvier 2025 | 249 €/m² |
| 2 ruelle de la Feuille | 114 m² | 3 | 235 000 € | mai 2025 | 2 039 €/m² |
| 3 impasse du Cordonnier | 61 m² | 3 | 30 000 € | août 2025 | 568 €/m² |
| 12 route de Vauclaix | 68 m² | 4 | 50 000 € | mai 2024 | 774 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (885 €/m²) et 59 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 450 €/m² et 1 555 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mhère, une maison de moins de 70 m² se vend 905 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 625 €/m², soit 45 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mhère, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mhère
- Combien coûte le mètre carré à Mhère ?
- Le prix médian à Mhère est de 696 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 450 €/m² et 1 555 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mhère ?
- Les maisons vendues à Mhère ont un terrain médian de 1 351 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 425 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Mhère depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 place Saint Germain | maison | 40 m² | 2 | 50 m² | 18 000 € | 450 | décembre 2025 |
| 14 rue de la Chapelle | maison | 197 m² | 7 | 5 851 m² | 216 000 € | 1 096 | novembre 2025 |
| 3 impasse du Cordonnier | maison | 61 m² | 3 | 244 m² | 30 000 € | 492 | août 2025 |
| 5 rue du Paradis | maison | 64 m² | 3 | 839 m² | 99 500 € | 1 555 | août 2025 |
| 12 route de Château-Chinon | maison | 115 m² | 4 | 5 780 m² | 80 000 € | 696 | juin 2025 |
| 2 ruelle de la Feuille | maison | 114 m² | 3 | 1 970 m² | 235 000 € | 2 061 | mai 2025 |
| 1 rue de la Goulotte | maison | 103 m² | 4 | 595 m² | 22 500 € | 218 | janvier 2025 |
| 4 route de Château-Chinon | maison | 110 m² | 6 | 3 650 m² | 49 000 € | 445 | décembre 2024 |
| 6 rue du Pâtis | maison | 24 m² | 470 m² | 15 000 € | 625 | août 2024 | |
| 4 route du Lac | maison | 51 m² | 2 | 2 937 m² | 110 000 € | 2 157 | août 2024 |
| 5 rue des Prés | maison | 94 m² | 3 | 325 m² | 40 000 € | 426 | juin 2024 |
| 7 rue du Merle | maison | 114 m² | 4 | 2 715 m² | 95 000 € | 833 | mai 2024 |
| 12 route de Vauclaix | maison | 68 m² | 4 | 1 012 m² | 50 000 € | 735 | mai 2024 |
| 1 impasse de la Vigne | maison | 136 m² | 4 | 3 530 m² | 85 000 € | 625 | juillet 2023 |
| 18 route du Lac | maison | 115 m² | 5 | 1 165 m² | 115 000 € | 1 000 | mai 2023 |
| 3 rue du Merle | maison | 40 m² | 1 | 650 m² | 22 000 € | 550 | décembre 2022 |
| 1 impasse du Branchot | maison | 55 m² | 2 | 1 606 m² | 47 000 € | 855 | décembre 2022 |
| 2 ruelle de la Feuille | maison | 114 m² | 3 | 1 970 m² | 185 000 € | 1 623 | décembre 2022 |
| 31 route de Château-Chinon | maison | 116 m² | 6 | 5 571 m² | 105 000 € | 905 | novembre 2022 |
| 5 ruelle de l'Arc | maison | 95 m² | 2 | 730 m² | 50 000 € | 526 | août 2022 |
| 2 chemin de la Croix | maison | 75 m² | 4 | 577 m² | 20 000 € | 267 | août 2022 |
| 8 rue du Banquet | maison | 115 m² | 5 | 1 351 m² | 107 000 € | 930 | juillet 2022 |
| 1 rue des Meloises | maison | 45 m² | 2 | 1 493 m² | 70 000 € | 1 556 | mai 2022 |
| 9 route de Brassy | maison | 61 m² | 3 | 1 475 m² | 100 000 € | 1 639 | janvier 2022 |
| 145 Jeaux | maison | 51 m² | 2 | 792 m² | 15 000 € | 294 | décembre 2021 |
| 2 rue du Merle | maison | 85 m² | 5 | 1 700 m² | 105 000 € | 1 235 | novembre 2021 |
| 217 Huard | maison | 97 m² | 3 | 1 085 m² | 105 000 € | 1 082 | juillet 2021 |
| 154 Jeaux | maison | 94 m² | 4 | 1 216 m² | 102 000 € | 1 085 | mai 2021 |
| 417 Chassy | maison | 27 m² | 1 | 470 m² | 11 000 € | 407 | mai 2021 |
| 295 Chassy | maison | 72 m² | 3 | 2 708 m² | 85 400 € | 1 186 | mai 2021 |
| 323 Le Teteron | maison | 65 m² | 4 | 2 115 m² | 30 000 € | 462 | mai 2021 |
Autour de Mhère
Mhère est dans la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 73 km.
Les communes limitrophes
Mhère touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gâcogne 869 €/m² 4,4 km
- Vauclaix 751 €/m² 4,9 km
- Montigny-en-Morvan 892 €/m² 5,8 km
- Montreuillon 850 €/m² 5,9 km
- Ouroux-en-Morvan 799 €/m² 6,6 km
- Chaumard 1 627 €/m² 6,9 km
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 18 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Montreuillon à 6,3 km, d'Oussy à 6,4 km
- lacs de barrage lac de Pannecière à 5,2 km, étang du Goulot à 10 km
- rivières Anguison à 10 km, Brinjame à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mhère ?
Les maisons vendues à Mhère ont un terrain médian de 1 351 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 425 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 043 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 082 €/m² | 7 |
| 2022 | 905 €/m² | 9 |
| 2024 | 680 €/m² | 6 |
| 2025 | 696 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.